ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[394: 匿名さん]

月島駅前は駅１分タワマンが幾つもあるよね。
駅１分に希少性が無い街。

[396: 匿名さん]

394
ありがたみがなくても月島のほうが全ておいて晴海より上である。それが現実。

[397: 匿名さん]

クロノを賃貸に出したらどのくらいの賃料になりそうですか？

[398: ご近所さん]

396
佃はすべてにおいて月島より上であるのも現実。

[399: 匿名さん]

>>397

のらえもんさんのブログを参考に試算すると、
想定賃料は北向き60V(68m2)で21万円台半ばから。
去年の年明けの話。五輪が決まってどうなっていくか。

最近は
勝どきビュー 83m2(30F)=30万円
PCT-B棟　71m2(13F)=25万円
TTT-sea　63m2(28F)＝24万円
晴海レジ　66m2(17F)=20万円

ずいぶんエリアの賃料が上がった印象。

[401: 購入検討中さん]

ここは、豊洲の市場まで歩けるから、朝食に市場で寿司とか食べれて良いね！

[402: 匿名さん]

駅の近くなんて治安悪いし、住むところじゃないよ

月島なんてもんじゃストリートの低層住宅だらけのゴミゴミした街だし、勝どきに至っては駅直結の地権者タワマンのあまりのだささはまるで地方都市レベル。どちらもともに小汚い店が多い。
街としてのキレイ度でいったら豊洲の方がはるかにマシだよな（住みたくはないけど）

晴海もキレイな街に整備されるでしょう。

[403: 匿名さん]

既に北向き1LDK（42.53m2）賃貸の募集が出てるようですね。
賃料は18.5万のようです。
さすが高級タワマンは賃料も高く利回りいいですね！

[404: 匿名さん]

勝どき、月島のどこが治安悪いのか？
歩いてる人もいない晴海のほうが夜とか怖いんじゃない？

[405: 契約済みさん]

勝どき駅のサイゼリヤにはガラ悪いこたちたまってるよ。

[406: 匿名さん]

見た目で判断ですか(笑)
ここに引っ越したら地方都市レベルにダサいだのガラ悪そうに見えるだの、影で愚痴られめんどくさそうですな～

[407: 匿名さん]

治安悪いというよりガラが悪いって感じ

[408: 匿名さん]

もう少ししたら棟内MRか、購入検討者も棟内内覧もできるようになるね。
残りのじゃ検討対象外だけど、共用部とか眺望がどんなもんかは見ておきたいから、冷やかしで見に行くつもり。

[409: 匿名さん]

勝どきのセブンイレブンに改造バイクがたむろしてるのなんとかなりませんかね。

[411: 匿名]

何言ってんの銀座徒歩圏の勝どきを妬むな(笑)

[412: 匿名さん]

銀座に直通で行ける電車がないから、「徒歩」圏という言い方をするんだけどね。
ＢＲＴではバスだからなあ。駅前通らないし。

[413: 匿名さん]

あー、徒歩圏ムカツク。

[414: 匿名]

ここなんか住民シャトルバスで東銀座に行けるぞ。

[415: 匿名]

考えてみたらシャトルバスが東銀座で
ＢＲＴは銀座なのね。
都バスなら乗り換えずに東京駅に行けるのに。

[416: 匿名さん]

タクるから、バスとか、バスとか、バスとか、どうでも良いかも。