ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

[物件比較中さん]

ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンスのその26です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/353798/

所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩6分 （都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩11分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩14分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：42.01平米～153.25平米
売主・三菱地所レジデンス株式会社・鹿島建設株式会社
販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

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[1: 匿名さん]

嬉しいような寂しいような。

[2: 匿名さん]

ついに２６まできましたか！
といっても、もう最終販売なので閉鎖もあと少しですね～

[3: 匿名さん]

オリンピック効果があったとはいえ、まさか完成前に完売するとはな～
全て地所の想定通りなら、完璧な値付けだったと言わざるを得ない
大博打が当たったかな

[4: 匿名さん]

のらえもんさんのブログでクロノ最終期のことが書かれていますね。

[5: 匿名さん]

それでも当初想定より値下げして値付けしてるのでは？
そうでなきゃオリンピック確定とはいえこんな勢いで売れないでしょ。

[6: 匿名さん]

>4

blogのコメントでも反論されてるけど、確かに湾岸ぶっちぎりクオリティというのは言い過ぎw

[7: 匿名さん]

躯体そのものは細部まで見ると確かにぶっちぎりのクオリティだと思うけどね。

[8: 匿名さん]

鹿島のコアウォールはかなりのグレードでしよ？

みんなlow-eがどうとか内装あたりに興味が強いけど、1番大事なのは工法。
エンパイアステートビルのように80年後まで頑丈なのは安心。

マイヤーデザインも湾岸では稀有だし、スペックは高い。駅から遠い分、工法やグランドデザインに金かけたね。小手先の内装とかではなく、玄人好みのところにこだわるのが地所らしいけど。

[9: 匿名さん]

建設会社って好きなように工法に名前つけて演出するから鵜呑みにしてだまされないようにしないと。

玄人好みのところにこだわるなら下がり天井にもっとこだわってほしかったなあというのは残る。居住空間としては一番大切だし後から手を加えられないところだから。

[10: 匿名さん]

No. 8さんみたいに考えさせるのがじしょの狙いなんだと思います。まさに思う壺ですね。

私はマイヤーデザインとか小手先の豪華さなんかにコストをかけずに上の方が言うように室内空間に手をかけて欲しかったと思いますね。地所としてはそうやってコストを下げたんでしょう。デザイナーも無名で室内空間もイマイチなら不満がもっと出て売れ行きも良くなかったでしょうから。

[11: 匿名]

まあ〜、イヤならかわなきゃいい。
立地が悪いけど、新築タワー、子育てには緑と静寂が必要だから、うちはここにしました。
勝ビューかなやんだけど。

[12: 匿名さん]

晴海大橋は高速も通ることになるし、
豊洲市場ができれば付近道路は益々交通量が増えるだろうし、
静寂が続く保証はありません。

[13: 匿名さん]

緑はどこにあったっけ？

[14: 匿名さん]

本件は長期優良住宅になっていますか？ローン減税は300万円ですか？

[15: 購入検討中さん]

長期優良住宅です。

当方は所得税そんなに払ってないので関係ないですが・・

[16: 匿名さん]

どこでコストを下げるかはデベ次第。
いくら室内が豪華でも、外廊下で、公団みたいなマンションなんていくらでもある。
（有明、東雲あたりに多いけど）

そういうのがいい人はそれを買えばいいだけの話。
正直、天井のよしあしでマンション選ぶ人がいるなんてかなり驚いたが、そんなのどうでもいいという人がここを買う。
（ちなみに個人的に興味があるので、天井が素敵なマンションを教えてほしい＞９）

ここは、免震超高層マンションとしては都内初となる長期優良住宅の認定を受けているし、国内最大級となる1.6m角の角型免震装置、杭は拡底部で径4.4mもある。この意味がわかる人はここを買う。

[17: 匿名さん]

鹿島のＨＰにここの工事がのってます

やはりコアウォールは難しいのでしょうね

http://www.kajima.co.jp/news/digest/jun_2012/feature/mansion/index-j.h...

[18: 匿名さん]

＞１６

普通に地盤がいいところをかえばいいのに。

[19: 匿名さん]

>>16
工法や建物構造などに関してはやはりここが一番だと思う。
9ではないが天井含め室内空間が素晴らしいのはパークタワー東雲だと思う。
あの天井・室内空間がここで実現されていれば本当に最高だった。
ちなみに、あちらも免震・長期優良。
買う買わないは関係無く一度あちらのモデルルーム見学をオススメしておく。

[20: 契約済みさん]

社食で飯食ってたら屋上のネットが取れていたことに気がついた。
外構工事も進んできたし、いよいよだな。