隣に建物ができて日当たりが無くなった時の家賃交渉

[賃貸住まいさん]

友人の住まいの話です。
前から心配はしてたみたいなんですけど、ついに隣の駐車場だった場所にマンションが完成し、完全に日当たりが無くなってしまったそうです。

賃貸ですから分譲と違って最悪の事態ではないので気楽にはしているようですが、家賃が安くならないのかなと話しています。
私も詳しくないので「どうだろうねぇ」という程度にしかリアクションは取れず、役に立てていません(涙)

マンション内の一人が交渉に立ち上がったとしても簡単に応じてくれることではないですよね。
手順というものはあるのでしょうか？

[1: 匿名さん]

当初の条件と大幅に異なる状況となった場合、交渉の余地はあるかと思います。
しかし値下げをしなければいけないと定められている訳ではありませんので、交渉次第で決裂もありえるでしょう。

[2: サラリーマン大家]

現在満室なら下げる必要性が無い
空き部屋で困ってるなら下がるかもしれない
交渉してきた人は受け入れる断る関係なく退去まで「覚えています」
今後の対応がいいか悪いかは人間性の問題です
それなりの覚悟の上で交渉すればいい

[3: 匿名さん]

交渉するより、引っ越した方が良いのではないでしょうか？
日当たりが悪くなったので、退去する旨を大家に伝えて、大家から交渉があれば
応じるようにした方が良いのではないでしょうか？
大家のせいで日当たりが悪くなったわけではないですし。
賃貸で何戸あるのかは、よくわかりませんが、全戸賃料が安くなると思うと
大家にとっては大損害です。
住民をとるか、賃料を安くするかは、大家が決めることだと思います。
もしかして、マンション計画があった時点で、大家は反対運動などで
戦っていたのかもしれないですし。

[4: 匿名さん]

入居するときにその住居の条件が「日当たり最高！」というように書かれていればそれは家賃交渉してもいいかと思います。
ですが入居するときに売り文句が特になかったような場合はその物件は日当たりを条件にしていませんから、難しいかと思われます。
うちも日当たりのいい家ですが、似たような環境で、隣が畑なので建物がなく、日当たり、景観がいいということです。
しかし入居のときにそれが条件にあったわけではありませんから、同じような状況に陥っても家賃交渉はできないと思います。

[5: 匿名さん]

大家さんのせいで、日当たりが悪くなったわけではないですよね？？？
だとしたら、難しいというより、交渉しない方が良いのではないですか？
大家さんにとっても良い迷惑ですよね。
マンションが建つときに、主さんの友人は反対運動みたいなのはしなかったのでしょうか？
旗を持ってどうこうという反対運動ではなく、大人なりの交渉の仕方があったはずです。
違法建築ではないですし、仕方がないとは言え、
建ってしまった今ではなく、建つ前の行動が少しはあっても良かったのかな？と思います。

[6: 賃貸住まいさん]

こんばんは。
皆さんどうもありがとうございます。

読ませて頂いて気づいたこと。
たしかに大家さんのせいでもなく交渉自体にも人間関係に影響するリスクがありますよね(汗)

これ友人にしかと伝えます。
特に、大家さんのせいではないという点を冷静に考えるように言ってみます。

ありがとうございました。