ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[417: 匿名さん]

地下鉄の駅ができるに越したことはないが、そんなに資産価値上がるかな？バス便にしては今でも決して安くないし、東京行くにも東急の倍の電車賃がかかる。中川駅もあざみ野のとなり駅だけど、そんなに便利とは思えないな。

[418: 匿名さん]

とりあえず東急の株1000万くらい買って定期代ただにしなきゃね

[419: 匿名]

あざみ野はやっぱり人気がありますね。

[420: 匿名さん]

あざみ野が人気って・・・掲示板情報ほど当てにならないものはないよ。

[421: 匿名さん]

あざみ野の人口調べてみたけど、１丁目以外は人口減り続けている。出ていく人のほうが多いんだから人気があるとは言えないよ。なんで出ていくのか？住んでみるとやっぱり都心や横浜中心部まで遠かったり、何かと不便さを感じるのかもね。


　　　　　平成２６年４月末　２３年４月末　２０年４月末

あざみ野１丁目　　４０６２　　３９７３　　３９１４

あざみ野２丁目　　３０７９　　３１０７　　３２１７

あざみ野３丁目　　４９８５　　５１６６　　５２８５

あざみ野４丁目　　４５００　　４５０７　　４５４２

計　　　　　　　１６６２６　１６７５３　１６９５８


これからの時代は人口減社会で都心回帰だと言われるけど、同じ路線の中でもより都心に近くて利便性の高い駅、同じ駅周辺でもより駅に近い場所ってかんじで人口が移動しているわけでしょ。ウソかホントか知らんけど、本当にあざみ野徒歩２０分のここが売れてるとしたら、元々周辺に住んでいる土着のあざみ野住民の住み替えがほとんどなのでは？

もし地下鉄が実現したとしても、わざわざ１駅間乗るために地下深く潜って電車に乗る労力を考えたら、今のままバス利用したほうが楽だろうし、地下鉄で反対側の新百合ヶ丘に出れるようになったところでメリットある人なんてほとんどいないでしょ。

[422: 匿名]

地下鉄できて嬉しいのは新百合ヶ丘の人たち。

田都の人はあまり新百合ヶ丘いかないけどあっちの人はよくこちらに出てくる

[423: 匿名さん]

でもあるに越したことはないし、できれば明らかにマンション価値は上がる

[424: 匿名さん]

まあ地下鉄はないよりあったほうがマシってレベルですよ。マンション価値が上がるというか、不便な郊外が全体的に地盤沈下していくなかで、沈むスピードに少しブレーキがかかる程度でしょうね。

[425: 匿名さん]

地下鉄はあればまし程度でしょうが、あざみ野は人気がありますね。

[426: 購入検討中さん]

フルローンで検討中の人どのぐらいいますか？

[427: 不動産業者さん]

そんな事をこんな処で聞いてどうする⁉︎
フルローンです！って言う赤の他人がいたら貴方もそうするの？
フルローンで買うのが何となく不安で、愚かなことなんじゃって思ってるでしょ。



愚かです。

[428: 匿名さん]

そろそろここも完売でしょうか

[429: 匿名さん]

無理でしょう。

[430: 匿名さん]

第１期の７５戸が契約完売（？）だそうです。
となると残りは２３戸。

意外と売れているように見えます。

[431: 匿名さん]

二期の5戸以外はほとんど売れてると聞きましたよー営業さんも予想外と言ってました!!
好調のようですね～

[432: 匿名さん]

予想通り完売ですね。あざみ野は人気ありますね。

[433: 匿名さん]

ここも梅雨明け前に完売しそうですね
今月から景気回復に拍車がかかりそうですしいいことですね

[434: 匿名さん]

エコロジーの設備でスマートマンションサービスを導入したマンションのようですが、
節電ポイントがつくというのがユニークですねぇ。
どうやらオリックス電力が指定する時間帯に節電の協力をすると節電ポイントがつき、
電気料金の割引に使えるらしいのですが深夜割のように夜は安いが昼は割高、ではなく
指定する時間帯に任意で協力するスタイルがナイスアイデアだと感じます。

[435: 匿名さん]

>>432
ついに営業さんおかしくなりました？

[436: 匿名さん]

ヒルズも完売ですし、完売まで時間の問題ですね。あざみ野たまプラエリアの人気は衰えませんね。

[437: 匿名さん]

ドレッセだから、売りっぱなしじゃないですからね。
東急バスのバス停がマンション前で、プレミアムデイズで東急ベルの配送料が無料で、テコプラザで旅行を申し込むと、成田・羽田の空港使用料無料だったり、東急だらけの生活になるかもね。

[438: 匿名さん]

いろいろお得で良いことですね。

[439: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズの売り上げが上がるし、東急バス、田園都市線の利用者も増えるし、東急にとってはもっとお得ですね。

[440: 匿名さん]

いちばん買ってはいけないマンション「郊外に立地する駅から遠い新築の…」

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/140117/ecn14011708000001-n1.htm...

[441: 匿名さん]

となると、地下鉄延長によって新駅が近くにできる可能性が高いから、やはり買いの物件ということですか。

[442: 匿名さん]

田舎くさいよ。

[443: 匿名さん]

良いことですね。

[444: 匿名さん]

現地を見ずに駅距離だけでマイナス感持ってる人が多そうですね。
ここはガーデンズに隣接していてスーパーもパン屋もホムセンも隣にあるのでとても便利ですよ。
バスのダイヤも過密すぎるほど本数が多いので駅まで遠くてもさほど問題ないです。
それと地元民は新駅には期待してないです。実現は多分無理でしょう。

[445: 周辺住民さん]

地元住民からすれば、あざみ野ガーデンズ（笑）。
わざわざ剣山ゴルフ場の一部削ってまで、作る施設だったのかと問いたくなる。

夜になれば、近くのファミマに不良がたむろし、マクドナルドはそういった人等のたまり場になる。

目の前の道路は、す●き野中学校出身とかの兄ちゃんたちが、ブォンブォンうるさいバイクであざみ野駅方面にお出掛けするような場所。

一方向だけは、第一種低層でアピールしているが、他の三方向は正直微妙な所かと。

バス便で本数多いとか言ってるけど、虹ヶ丘・すすき野・荏子田・黒須田・大場町方面からも大人数乗ってくる。
ましてや、団地との交差点の所に分譲2件も建ってるのだがら、乗車人数は予想できるよね。
一本遅らせた所であまり変わらない。毎日毎日ギュウギュウのバス通勤お疲れ様です。

[446: 周辺住民さん]

バスは小田急が空いてておすすめ。
定期の人は東急バスしか乗れないから。
目印は犬のキュン太です。

[448: 匿名さん]

住宅街の落ち着きをさびしい光景ととらえる人もいるのねー
駅近のごちゃごちゃ感を敬遠してあえて静かな場所を選びたい人もいるんですが。
ファミマに不良がたむろするなんて書いてる人本当に周辺住民さん？
この辺で不良もバイクのうるさい若者も見たことありませんけど。
よくいる青葉区物件をネガりたいだけの書き込みなら非生産的ですね。

[450: 匿名さん]

いろいろマイナス要素あるにも関わらず完売目前ってことは、人気ある証拠ですよね～買いですね。

[451: 匿名さん]

不自然に「ポジティブ」な投稿が目立つスレですね。つーか、未だ完売してないの？って感じ。
さすが、「人気」がありますね。。あざみ野は。。

[452: 匿名さん]

相対的に良い要素が多いので、結果売れてるってことですかね。

[453: 匿名さん]

総体的に悪い要素が多いようです。

[454: 匿名さん]

いやスシローうまいぞ

[455: 匿名さん]

いや、たまプラのくら寿司の方がうまいぞ

[456: 匿名さん]

いちばん買ってはいけないマンション「郊外に立地する駅から遠い新築の…」

駅まで１５分以上歩いたり、バスに乗るような物件は、まず検討範囲外。よほど価格的魅力を付けないと、
容易には借り手が見つからないだろう。
つまり、売るにも貸すにも困難が伴う物件だから資産性は薄い。
廃虚リスクもある。郊外の不便な大規模マンションは、世代交代が起こりにくい。築３０年にもなると住人が高齢化する。

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/140117/ecn14011708000001-n1.htm...

[457: 匿名さん]

日本自体が高齢化するからなあ。
３０年後なんか、どこに住んでも年寄りばっかだと思うよ。

[458: 購入検討中さん]

http://chizuz.com/map/map28747.html

30年後には駅前ですね。

[459: 周辺住民さん]

この地域の外食で一番人気はスシローとくら寿司が争ってますよね。

[460: 匿名]

ここなら、和幸でしょ。
あざみ野で寿司なら、タフが良いな。注文して握ってくれる寿司屋さんです。

[461: 匿名]

ここなら、和幸でしょ。
あざみ野で寿司なら、タフが良いな。注文して握ってくれる寿司屋さんです。

[462: 匿名さん]

全て考慮したうえで売れてるってことは、価値ある物件ってことでしょうね～あざみ野たまプラエリアの人気は衰えませんね。

[463: 申込予定さん]

検討中あるいは契約済みの方々が見ている掲示板で、ネガティブな意見をあまりな物言いで書かれるのはいかがかと。
荒らしはスルーが1番ですよ！

[464: 匿名さん]

相当売れてないね。必死すぎ。

[465: 匿名さん]

相当売れてるね、余裕だね。

[466: 匿名さん]

>>465
営業さん病院行った方が良いですよ。

[468: 匿名さん]

いつの時代も人気のあるエリアの物件は売れるんです。人気は衰えませんね

[469: 匿名さん]

そうですね、たまプラは売れます。
あざみ野は売れません。

[470: 匿名]

たまプラのドレッセとプラウドは売れます。ロイヤルシーズンはどうですかね？

ここももうすぐ完売ですね。

[471: 匿名さん]

まだ三分の一も売れませんね？

[472: 匿名さん]

この調子で間もなく完売ですね。人気は衰えませんね。

[473: 匿名さん]

武蔵小杉やらで東横線に人気取られてしまったし
あざみ野もたまプラも目くそ鼻くそなのになぁ…

[474: 匿名さん]

東横線はもともと人気でしたよ。
取られたってことはないと思う。
たまプラとあざみ野は、バス便であればどちらも同じようなもんですね。

[475: 匿名さん]

＞４７０
ロイヤルシーズンさあ。地元民の感覚だとあざみ野の方が近い気がするわけ。
Google　Mapで調べたらやっぱり、あざみ野駅１０分（８５０ｍ）たまプラ駅１２分（９００ｍ）と出る。
物件概要がちょっと作為的　笑。

[476: 匿名さん]

また南武線が現れた。武蔵小杉はそっちのスレで続きをやってください。

[477: 匿名さん]

ロイヤルシーズンも人気エリアなので完売するでしょう。

[478: 匿名さん]

駅から遠いのに、この販売価格。
人気があるのでしょうか。
人気ないエリアなら、売れ残りそう。
バスは、やはり不便だからな。
外観デザインは、カッコイイなと思いますが。
ただ、公共施設みたいですね。
桜の木も植樹するようなので、毛虫に注意ですね。

[479: 匿名さん]

人気があるから売れてるんです。

[481: 購入検討中さん]

モデルルームのキッチンのカップボード？食器棚がすごく気になったんですが、オプションだとどのくらいかかるんでしょうか？
独自ブランドのものなんですかね？
どこの施工かわかるかたいますか？

[482: 物件比較中さん]

地下鉄が出来て利用するのは新百合住と言ってる方々、
橋本にリニア新幹線が完成したら重宝すると思いますよ。
リニア決定によってあざみ野～新百合ヶ丘の地下鉄案が突然再浮上しましたからね。
まだ皆さんがお気づきにならないのが不思議です。

[483: 匿名さん]

橋本行くなら長津田乗り換えの方が便利だと思いますが。

[484: 匿名さん]

市営地下鉄って高そうだけど、バスより高くなる可能性ありですかね？

[485: 匿名さん]

どこから乗るかによるんじゃないですか？質問の意味がよくわかりませんね。

[486: 匿名さん]

駅までバス利用という点以外は生活面は本当に便利でよろしいのですよね。
バスをどう考えるかによるかも。
普通に別に、1本電車に乗って乗り換えるのと同じくらいの手間位に思っていればそこまで大変なことのようにはおもいませんし。
天気が良ければ自転車で駅まで行くことだってできるのですよね。
ただし他の方も書かれていますが、駅からの距離はお値段に織り込まれていないようには感じられますね。
周りの環境が充実しているから、ですか。

[487: 匿名さん]

>生活面は本当に便利

ただ生活するだけだね。どこにも行けない、億劫すぎて。元々このへんに住んでいて、今住んでるところより買い物便利になりそうで嬉しい、、、って人がターゲットでしょ。あとは県央の人とか。

[488: 匿名さん]

駅から20分という距離。特に通勤手段として電車を利用しないといけない
場合は、物件価格が安いとしても考えてしまうかもしれませんね。それは
バスがあるとしても雨の日など利用者が多いと人数制限で乗れないことや
悪天候でバスの運行がとまる可能性もあるからです。

環境としては、子供の通う学校、病院、スーパーなども自転車利用すれば
短時間でいける範囲にあるので良いとは思います。ただ車を利用したいと
思う人は多いかもしれません。

[489: 匿名さん]

ネットスーパーで申し込んだ食材でも食配室で受け取り可能なサービスはとてもいいですね！分譲マンションだと宅配ボックスに食品は入れられず、生協のダンボールは禁止されていたりするので共稼ぎ世帯としてこのようなサービスはありがたいです。ただ、提携先スーパーがが5社に限定されるようなので気をつけないといけませんね。

[491: 周辺住民さん]

うちは貯金がないのでフルローンで購入しようと思います。

他に貯金がなくてフルローンで購入する人いますか？

[492: ご近所さん]

私も貯金がないので、フルローンで検討してます。

[493: 匿名さん]

食配ステーションサービス、良さそうですね。時間は関係なく受け取れるんですよね？
お知らせサービスも、帰宅や着荷がわかるのは便利そうです。
レンタルサイクルってどの程度利用されるものなのでしょう。

[494: 周辺住民さん]

>491
日々の生活で精一杯ですからね、貯金なくて当たり前ですよ。

[495: 匿名さん]

みなさんオプションなにつけましたか!?

[496: 匿名さん]

うちのマンションはコープを利用していますが、不在時でも玄関前にボックスを置いてくれるようになっています。
マンションと提携しているみたいで内覧会のときに営業していましたよ。
提携している宅配業者は内覧会で申し込むことができるのではないでしょうか。

[497: 匿名]

サミットもネット宅配で似た様な
サービスを行っているようです。
（宅配サービスはまだ使ってません。検討中）

値段、品揃え、利便性等
どちらが良いのでしょうか？
それ以外におすすめの宅配サービスは
あるのでしょうか。
どなたかアドバイスお願いします。

[498: 契約済みさん]

>>495
貯金ないので、付けてません。

[499: 匿名さん]

食洗機と食器棚つけました。

[500: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか

[502: 契約済みさん]

となりのガーデンソレイユの住民スレ、住民の騒音問題に荒れに荒れてる。ここは、そうなってほしくないな。

[503: 匿名さん]

今週末の二期で完売でしょうね！

[504: 匿名さん]

マンションだから騒音はある程度覚悟しています!!でも非常識な方がいないことをねがいます!!

[505: 契約済みさん]

契約者専用スレ立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446976/

[506: 匿名さん]

ソレイユの住民板ひどいですね‥騒音のみならずゴミや喫煙問題も、、
それらは住民のマナーの問題ですが、ゴミ捨て場や駐車場の構造は設計段階で問題ですよね。
ここはソレイユの失敗を生かしてキチンとつくっていただきたいです。

[507: 周辺住民さん]

大規模の方が非常識な人がいる可能性も高くなりそうですね。

ゴミや騒音もですが、横断歩道以外をわたる人がどれぐらいいるか、気になるところです。信号と横断歩道が設置されたら大丈夫でしょうが、今の状態で、100戸規模が出勤時に道路を渡りまくるなんてカオスすぎますね。

[508: 匿名さん]

ソレイユいろいろとひどい。ゴミ置き場水浸しとか。
バス停もいつの間にか移動してしまった。
エントランス前にバス停が売り文句だったのにそのバス停が移動って(; ;)東急はひどいなあ。
自分がソレイユ購入者ならここのマンションにいいイメージは持てないな。こんなに近いのに。

[509: 匿名さん]

ソレイユのMRではバス停が目の前で傘もいらないと宣伝していたのに入居後すぐに
バス停はガーデン側に移転ですからね。
ガーデンズの開発計画にバス停の移転も含まれていたはずなのにその点はダンマリ。
これではソレイユ住人は不愉快でしょう。
東急のやり方は本当にひどい。

[510: 匿名さん]

安くなると住民の質も変わるんでしょうか？あざみ野駅の周辺も歩きたばこが多いですね。

[511: 周辺住民さん]

あざみ野周辺で歩きタバコしてる人が多いのは、昔からですよ。

[512: 入居予定さん]

何故、建築が遅いのかな聞いたかたいます？

[513: 匿名さん]

建築が遅い!?って工事遅れてるってことですか!?

[514: 匿名さん]

民度が低い

[515: 周辺住民さん]

>>514
知ってる。
あざみ野や田都に民度求めちゃいけない。

[516: 匿名さん]

完売のようですね。