ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[361: 匿名さん]

ガーデンズとか外車は多いけどね。

[362: 周辺住民さん]

ガーデンズのスシローいつも混み過ぎ。

[363: 匿名さん]

すぷーんもスシローに代わって問題なし

[364: 匿名さん]

スシローやマックの方がいらないです。もっと上質なお店を入れてほしい。。

[365: 匿名さん]

お店は市場性に合わせて出店されるべきだし、そうしないと立ちいかなくなるんです
マンション供給と同じ

[366: 周辺住民さん]

>364
ガーデンズのマックもスシローもゴールデンウィークめちゃくちゃ混んでたよ。
マックとスシローは絶対必要です。

[367: 匿名さん]

年収関係なくマックと回転寿司は好きだね。
マンションの、近くにあるのは嬉しいかな

[368: 周辺住民さん]

>367
年収低いんですよね？

[369: 匿名さん]

まあそんなスシローとかの好き嫌いで、むきになるなよ。
お前の年収自慢はいいから、マンションの話しようぜ。

[370: 周辺住民さん]

>369
私も年収低いですよ。

[371: 匿名さん]

年収年収うるさいよ

[372: 周辺住民さん]

>371
あなたと一緒で私も年収が低いので、年収の話は好きではないです。

[373: 匿名さん]

あざみ野倶楽部に戻ってきてほしい。
100本のスプーンとかスシローとか
食べられたもんじゃないので。

[374: 匿名さん]

「年収低いんですよね？」って、お前が言い出したんだろうが！

[375: 匿名さん]

三規庭の様に今後テナントの入れ替わり等も十分考えられますので、あざみ野に似つかわしくないお店なら人気もなくなり入れ替わるのではないですかね？

[376: 匿名さん]

店が混みすぎててたべれないのでこのマンションにはスシローから宅配してもらえるよう管理組合から話してもらえないかな？

[377: 周辺住民さん]

>376
スシローはすごく混んでいますが、並んでください。

[378: 周辺住民さん]

ガーデンズにあるホームセンターのユニディがガイアの夜明けに出てた。

[379: 匿名]

>295
医療費は横浜も所得次第で無料です。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenko/child.html

[380: 匿名さん]

小児医療費助成は、小1まででしょ。
所得制限は、年収で約1000万越えると受けられなくなる。

ちなみに、世田谷区は、中3まで無料じゃなかったかな。


横浜市は、年収1000万以下の貧乏人や若い世代に入ってきてもらいたくないんでしょう。

[381: 物件比較中さん]

みんなそんなに病院通うのか？

[382: 匿名さん]

1000万ですか？
もっと年収低くくても受け取れませんよ!!確か…550万以上かくらいだったような気がします!!

[383: 匿名さん]

でもホントに必要な店って、ユニクロ、ビックカメラ、スシロー、俺フレイタリアン、ダイソー、マックあたりでしょ
あとはネットで買い物してればいいわけで、無駄に高いもの買ってありがたがる必要ないでしょ

[384: 匿名さん]

近所にあって欲しいのは、
食べ物関連のお店は必要です。家電量販店は現物確認をしてAmazonで購入します。
でも価格に差が無ければ、そのお店で購入します。
結構皆さんそんなもんなんじゃないでしょうか。だからあとは、ダイソーみたいな１００円均一のお店もあれば良いですね。

家族が居るなら、学校も近い方が良いですが、その場合は学区も考えないとイケませんね。
それから歩いて行ける所にお医者さんもです。

[385: 匿名さん]

さすが、あざみ野になるとランクが落ちますね。

[387: 匿名さん]

学区は黒須田小ですよね!?
ほかの小学校も選択可能なのでしょうか!?

[388: 匿名さん]

黒須田小が指定校となっていますね。他の小学校はどうなんでしょう。私立なら別でしょうけど。

病院も近くに複数件ありますね。とりあえず小さくても近くにあると安心です。総合病院も車ならすぐですが、歩こうと思えば歩ける距離にありますね。

おしゃれで快適そうな環境のようですが、駅までがバスになりますね。バス便は多そうですが。このあたりからバス通勤されている方って多いのですか？

[389: サラリーマンさん]

あざみ野駅まで徒歩20分は、まあまあありますね。バスで行く人も多いでしょう。
それに、バス停も目の前の様ですから、慌てて出ていくことも無いからね。
でもバスであざみ野駅までは5分だとなんだか勿体無い気もしてきちゃいます。
中途半端な距離なんですよね。

[390: 匿名さん]

自転車はどうですかね!!
自転車置き場少ないと聞いたことがあります。
大きな自転車置き場ってどこにあるのですか!?
駅前の小さな一時利用の自転車置き場はちょこちょこ目にしますが…ご存じの方いますか!?

[391: 周辺住民さん]

そんなのコンビニの前とかに停めとけば良いんだよ！

[392: 匿名希望]

駅反対側に駐輪場ありますが、一年半待ちました。
駅反対側で不便なのでやめてしまいました。

高架下は申し込みから3年近いですがまだ予約待ちです。

大抵の方はバスを利用されている印象ですが、
距離的に定期代が出ない会社が多いと思います。

自腹はきついですね。
子供が通学にバス利用するようなら尚更ですね。

バスの本数は多いですが朝と夜は混みます。
乗って5分ですが朝はもう少しかかるかな？
降りるのも一苦労なので実際歩きと時間はかわらないかもしれません。

[393: 匿名さん]

三年も待たれてるのですね!!それはビックリです!!情報ありがとうございます!!
やっぱり自転車で駅までは難しそうですね…
一時利用も使えないですかね!?
朝９時にあざみ野駅ならまだあいてますか!?

[394: 購入検討中さん]

正直悩んでる。
子供ができたばっかなので、歩き始めて遊ぶとなるとテラス付きの一階がBest。
住環境良し、商業施設近、ブランドイメージよし。買いでしょ。
たた、後ろ髪ひかれるのが徒歩20分。

[395: 匿名さん]

横浜の奥地だからマイナスだし、徒歩２０分の場所に住むなんてあり得ない。

[396: 匿名さん]

ガーデンズに薬局と100均ほしいです!!出来るといいですねー

[397: 匿名さん]

薬局と100均って駅前にあったと思うけど、もしかしてなくなったんですか？

[398: 匿名さん]

あと、スーパービバホームとユニクロもね

[399: 匿名さん]

ユニクロはできるんじゃないんですか？

[400: 周辺住民さん]

スーパービバホームは私たち低所得者の味方ですよね。

[401: 匿名さん]

ユニクロできるんですか!?

[402: 匿名さん]

ユニクロ、ダイソーが好きな人は、センター北／南、鴨居に行きましょう。
スーパービバホームが好きな人は、長津田のバス便にしましょう。そっちまで行けば、所得は低くても選択肢ありますよ。

[403: 匿名さん]

そろそろ二期ですねー売れてるのかな!?完売がいつになるのか興味深い!!

[404: 匿名さん]

こんな不便すぎるところ買う人いるんですかね？

[405: 匿名さん]

地下鉄ができる可能性大なので、
不便じゃなくなるのですよ。
まあ、今でも不便じゃないけど。

[406: 匿名さん]

こんな横浜の外れの田舎には地下鉄はできませんよ。

[407: 匿名さん]

具体的にどこに地下鉄駅ができるかはわかりませんが、あざみ野ー新百合ヶ丘間の確度は高いと思いますよ。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/toshiko/jisedai/

[408: 匿名さん]

ずーーーっと前から、優先度は高いって書いてありますよ。
でも実現はしないんでしょうね。

[409: 周辺住民さん]

>>406
こんな横浜の外れの田舎のマンション検討スレをチェックしなくてもいいのでは？

[410: 匿名さん]

好調のようですね!!

[411: 匿名さん]

バスが利用できるので思っていたよりは交通手段はあるのかな。
買物環境的には悪くない。
でも基本の移動は車でする人向けのように感じられます。
敷地内に車が置けるのならいいとは思いますが
１００％という訳ではないのですよね？
全世帯の2/3分というくらいの割合なのかな。
ここだと車を持たれる方が殆どなんじゃないかなという感触を持ちました。

[412: 匿名さん]

「あざみ野」駅まで徒歩20分ですからね。毎日電車通勤する人にとっては
毎日だと大変です。ただ近くにバス停留所があるので利用すれば
問題はないと思います。あと買いものできるスーパーは自転車利用すれば
複数ありますがどうしても雨の日になると大変ですからこのマンションに
住むのなら車が欲しい環境ですね。

[413: ご近所さん]

>>410
ここが？！

[414: 匿名さん]

はい!!来月には完売しそうって言ってましたよー

[415: 匿名さん]

アベノミクスですね。

[416: 匿名さん]

てか、普通にいいでしょ
建物といい周辺環境といいバス便の多さといい
あと将来の地下鉄新設で駅近物件になるポテンシャルの高さといい
ほとんど文句のつけようがない

[417: 匿名さん]

地下鉄の駅ができるに越したことはないが、そんなに資産価値上がるかな？バス便にしては今でも決して安くないし、東京行くにも東急の倍の電車賃がかかる。中川駅もあざみ野のとなり駅だけど、そんなに便利とは思えないな。

[418: 匿名さん]

とりあえず東急の株1000万くらい買って定期代ただにしなきゃね

[419: 匿名]

あざみ野はやっぱり人気がありますね。

[420: 匿名さん]

あざみ野が人気って・・・掲示板情報ほど当てにならないものはないよ。

[421: 匿名さん]

あざみ野の人口調べてみたけど、１丁目以外は人口減り続けている。出ていく人のほうが多いんだから人気があるとは言えないよ。なんで出ていくのか？住んでみるとやっぱり都心や横浜中心部まで遠かったり、何かと不便さを感じるのかもね。


　　　　　平成２６年４月末　２３年４月末　２０年４月末

あざみ野１丁目　　４０６２　　３９７３　　３９１４

あざみ野２丁目　　３０７９　　３１０７　　３２１７

あざみ野３丁目　　４９８５　　５１６６　　５２８５

あざみ野４丁目　　４５００　　４５０７　　４５４２

計　　　　　　　１６６２６　１６７５３　１６９５８


これからの時代は人口減社会で都心回帰だと言われるけど、同じ路線の中でもより都心に近くて利便性の高い駅、同じ駅周辺でもより駅に近い場所ってかんじで人口が移動しているわけでしょ。ウソかホントか知らんけど、本当にあざみ野徒歩２０分のここが売れてるとしたら、元々周辺に住んでいる土着のあざみ野住民の住み替えがほとんどなのでは？

もし地下鉄が実現したとしても、わざわざ１駅間乗るために地下深く潜って電車に乗る労力を考えたら、今のままバス利用したほうが楽だろうし、地下鉄で反対側の新百合ヶ丘に出れるようになったところでメリットある人なんてほとんどいないでしょ。

[422: 匿名]

地下鉄できて嬉しいのは新百合ヶ丘の人たち。

田都の人はあまり新百合ヶ丘いかないけどあっちの人はよくこちらに出てくる

[423: 匿名さん]

でもあるに越したことはないし、できれば明らかにマンション価値は上がる

[424: 匿名さん]

まあ地下鉄はないよりあったほうがマシってレベルですよ。マンション価値が上がるというか、不便な郊外が全体的に地盤沈下していくなかで、沈むスピードに少しブレーキがかかる程度でしょうね。

[425: 匿名さん]

地下鉄はあればまし程度でしょうが、あざみ野は人気がありますね。

[426: 購入検討中さん]

フルローンで検討中の人どのぐらいいますか？

[427: 不動産業者さん]

そんな事をこんな処で聞いてどうする⁉︎
フルローンです！って言う赤の他人がいたら貴方もそうするの？
フルローンで買うのが何となく不安で、愚かなことなんじゃって思ってるでしょ。



愚かです。

[428: 匿名さん]

そろそろここも完売でしょうか

[429: 匿名さん]

無理でしょう。

[430: 匿名さん]

第１期の７５戸が契約完売（？）だそうです。
となると残りは２３戸。

意外と売れているように見えます。

[431: 匿名さん]

二期の5戸以外はほとんど売れてると聞きましたよー営業さんも予想外と言ってました!!
好調のようですね～

[432: 匿名さん]

予想通り完売ですね。あざみ野は人気ありますね。

[433: 匿名さん]

ここも梅雨明け前に完売しそうですね
今月から景気回復に拍車がかかりそうですしいいことですね

[434: 匿名さん]

エコロジーの設備でスマートマンションサービスを導入したマンションのようですが、
節電ポイントがつくというのがユニークですねぇ。
どうやらオリックス電力が指定する時間帯に節電の協力をすると節電ポイントがつき、
電気料金の割引に使えるらしいのですが深夜割のように夜は安いが昼は割高、ではなく
指定する時間帯に任意で協力するスタイルがナイスアイデアだと感じます。

[435: 匿名さん]

>>432
ついに営業さんおかしくなりました？

[436: 匿名さん]

ヒルズも完売ですし、完売まで時間の問題ですね。あざみ野たまプラエリアの人気は衰えませんね。

[437: 匿名さん]

ドレッセだから、売りっぱなしじゃないですからね。
東急バスのバス停がマンション前で、プレミアムデイズで東急ベルの配送料が無料で、テコプラザで旅行を申し込むと、成田・羽田の空港使用料無料だったり、東急だらけの生活になるかもね。

[438: 匿名さん]

いろいろお得で良いことですね。

[439: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズの売り上げが上がるし、東急バス、田園都市線の利用者も増えるし、東急にとってはもっとお得ですね。

[440: 匿名さん]

いちばん買ってはいけないマンション「郊外に立地する駅から遠い新築の…」

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/140117/ecn14011708000001-n1.htm...

[441: 匿名さん]

となると、地下鉄延長によって新駅が近くにできる可能性が高いから、やはり買いの物件ということですか。

[442: 匿名さん]

田舎くさいよ。

[443: 匿名さん]

良いことですね。

[444: 匿名さん]

現地を見ずに駅距離だけでマイナス感持ってる人が多そうですね。
ここはガーデンズに隣接していてスーパーもパン屋もホムセンも隣にあるのでとても便利ですよ。
バスのダイヤも過密すぎるほど本数が多いので駅まで遠くてもさほど問題ないです。
それと地元民は新駅には期待してないです。実現は多分無理でしょう。

[445: 周辺住民さん]

地元住民からすれば、あざみ野ガーデンズ（笑）。
わざわざ剣山ゴルフ場の一部削ってまで、作る施設だったのかと問いたくなる。

夜になれば、近くのファミマに不良がたむろし、マクドナルドはそういった人等のたまり場になる。

目の前の道路は、す●き野中学校出身とかの兄ちゃんたちが、ブォンブォンうるさいバイクであざみ野駅方面にお出掛けするような場所。

一方向だけは、第一種低層でアピールしているが、他の三方向は正直微妙な所かと。

バス便で本数多いとか言ってるけど、虹ヶ丘・すすき野・荏子田・黒須田・大場町方面からも大人数乗ってくる。
ましてや、団地との交差点の所に分譲2件も建ってるのだがら、乗車人数は予想できるよね。
一本遅らせた所であまり変わらない。毎日毎日ギュウギュウのバス通勤お疲れ様です。

[446: 周辺住民さん]

バスは小田急が空いてておすすめ。
定期の人は東急バスしか乗れないから。
目印は犬のキュン太です。

[448: 匿名さん]

住宅街の落ち着きをさびしい光景ととらえる人もいるのねー
駅近のごちゃごちゃ感を敬遠してあえて静かな場所を選びたい人もいるんですが。
ファミマに不良がたむろするなんて書いてる人本当に周辺住民さん？
この辺で不良もバイクのうるさい若者も見たことありませんけど。
よくいる青葉区物件をネガりたいだけの書き込みなら非生産的ですね。

[450: 匿名さん]

いろいろマイナス要素あるにも関わらず完売目前ってことは、人気ある証拠ですよね～買いですね。

[451: 匿名さん]

不自然に「ポジティブ」な投稿が目立つスレですね。つーか、未だ完売してないの？って感じ。
さすが、「人気」がありますね。。あざみ野は。。

[452: 匿名さん]

相対的に良い要素が多いので、結果売れてるってことですかね。

[453: 匿名さん]

総体的に悪い要素が多いようです。

[454: 匿名さん]

いやスシローうまいぞ

[455: 匿名さん]

いや、たまプラのくら寿司の方がうまいぞ

[456: 匿名さん]

いちばん買ってはいけないマンション「郊外に立地する駅から遠い新築の…」

駅まで１５分以上歩いたり、バスに乗るような物件は、まず検討範囲外。よほど価格的魅力を付けないと、
容易には借り手が見つからないだろう。
つまり、売るにも貸すにも困難が伴う物件だから資産性は薄い。
廃虚リスクもある。郊外の不便な大規模マンションは、世代交代が起こりにくい。築３０年にもなると住人が高齢化する。

http://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/140117/ecn14011708000001-n1.htm...

[457: 匿名さん]

日本自体が高齢化するからなあ。
３０年後なんか、どこに住んでも年寄りばっかだと思うよ。

[458: 購入検討中さん]

http://chizuz.com/map/map28747.html

30年後には駅前ですね。

[459: 周辺住民さん]

この地域の外食で一番人気はスシローとくら寿司が争ってますよね。

[460: 匿名]

ここなら、和幸でしょ。
あざみ野で寿司なら、タフが良いな。注文して握ってくれる寿司屋さんです。