ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[323: 匿名さん]

で、まだ完売しないの？

[324: 申込予定さん]

あれっ？ 第一期登録の締切は19日ですよね？？ うちは登録しました！
このまま無抽選の事を祈ります！

[325: 匿名さん]

何で東急建設が請け負わなかったんだろうね？
それに、立地を考えたら高すぎると思うけど。

[326: 住まいに詳しい人]

坪213万前後ぐらいですかね。

夜の現地を考えると子供が女の子の場合、こわいね。

まあ価格が4000万円台のところは比較的人気があるのかな。

あざみ野ブランドをこだわる方は買わないんだろうな。
ラ・青〇台の方が安い分、まだいいかな。

[327: 住まいに詳しい人]

かなり割高だから大幅値下げしないと長期間に渡って売れ残るね。

[328: 匿名さん]

第1期75戸販売してるんだから、好調でしょ！

[329: 匿名さん]

駅からはメインストリートを通っての一本道で人や車の少ない寂しい通りを歩くわけではないです。
この辺はほとんどの人がバスか自転車利用だと思います。通勤通学の安全性は問題ないと思います。

[330: 匿名さん]

夜とかでも結構歩いてる人いますけど、
心配だったら迷わずバスへ。

[331: 匿名さん]

ガーデンズが出来て付加価値もついたし、お隣みたいにガソリンスタンド跡地でも
ないし、お向かいみたいに崖削って建てるわけでもないし、かつお手頃な金額だから
売れてるのかな。他に選択肢がないってのもあるだろうけど。

無理やりバス停も移動させたし。

[332: 匿名さん]

将来駅近になることを織り込めばかなり割安だが、万一駅ができなけらばそこそこだよね

[333: 匿名さん]

>332
ずっと徒歩２０分のままだよ。

[334: 匿名さん]

駅期待の需要があるの？
ギャンブル好きが集まりそう・・

[335: 匿名さん]

>334
ギャンブル好きは、南武線沿線でしょう。

[336: 匿名さん]

徒歩が好きな人が多いんですかね？
なぜバスに乗らないのか不思議です。
異常なくらいバス便多いのに。

[337: 匿名さん]

トレーニングにちょうどいい 若いうちに足腰鍛えておかないと後で後悔しますよ
雨の日だけバスを使えばいい

[338: 匿名さん]

みなさんオプションなにをつけますかー!?入居楽しみですねー

[339: 匿名さん]

毎日往復40分歩くのが楽しいんですか？

[340: 匿名さん]

バスですよバス。　
バス停が近くに移動したので利便性アップです。

[341: 匿名さん]

ＭＲ行かれた方や既に購入された方いっらしゃいましたら伺いたいのですが、人気や売れ行きはいかがでしたか？？

[342: 匿名さん]

一期で75戸くらい売れたみたいなので結構人気だったのではないでしょうか!?

[343: 匿名さん]

そうなんですね!希望の部屋が残っているかわかりませんが近く見に行ってみます。

[344: 匿名さん]

結局一期で何戸売れたんですかね!?

[345: 匿名さん]

７５個ほぼ完売です。また２期以降は１期で希望者のいない部屋の販売のはずです

[346: 匿名さん]

たしかに駅から徒歩だと時間かかること以外はほとんど非の打ち所がないがないからね
こういったマンションは将来的に値下がりしにくいよね

[347: 住まいに詳しい人]

>346
青葉区なんかのバス便なんて物好きしか買わないから将来大幅に下がるよ。

[348: 匿名さん]

地下鉄できたら下がらないかな～できるといいけど…

[349: 匿名さん]

大場町の戸建てっていくらくらいするの!?マンションのほうが安いだろうな!!

[350: 購入検討中さん]

>349
建売のチラシが入ってたけど、5500万円位だった。
建物自体は1000万円位のクオリティみたいだったが。

[351: 匿名さん]

確かに駅までの徒歩で掛かる時間以外は全ていいですね。
周りのドレッセより規模が大きい分建物の外観も立派に見えます。

[352: 匿名さん]

>350
それって６０坪以上の戸建てでしょ。
なんでこのマンションの倍以上の間取りの戸建て価格を言ってるの？

[353: 購入検討中さん]

>352
建物面積30坪だが…。3階建のミニ戸建を比較対象にするわけにもいかんでしょ。

[354: 匿名さん]

60坪でも５０００万代で戸建て帰るエリアなんですね。
あざみ野は高級住宅街だからもっと戸建ても高いと思ってました。
マンションと戸建てで比較されることなさそうですね!!

[355: 匿名さん]

建築費が劇的にあがってきたことで今後マンション供給が急激に細るので、今、買っとかないともう今の価格では買えなくなると営業マンに説得されたのですが、本当にそんなに切迫してるんでしょうか？

[356: 匿名希望]

数年前に近くに7000万で戸建て購入しました。
静かで住みやすくあざみ野ガーデンズも出来て便利になりました。
戸建てエリアが多くマンションのお子さんと戸建てのお子さんで格差があるとか
いわれていますが、結局は親の方が意識しているだけで
お子さん達は仲良くされてるようですよ。
外で元気に遊んでいますしね。
ただ、全体的に高級志向の住民の方が多いのがお持ちの車でわかりますね。

[357: 匿名さん]

>356
高値掴みしたね。

[358: 匿名さん]

確かに高級車よくみます!!
年収高い方多そう…

[359: 匿名さん]

この物件の方はそうでもないのかなー

[360: 匿名さん]

>358
見たことないけど。

[361: 匿名さん]

ガーデンズとか外車は多いけどね。

[362: 周辺住民さん]

ガーデンズのスシローいつも混み過ぎ。

[363: 匿名さん]

すぷーんもスシローに代わって問題なし

[364: 匿名さん]

スシローやマックの方がいらないです。もっと上質なお店を入れてほしい。。

[365: 匿名さん]

お店は市場性に合わせて出店されるべきだし、そうしないと立ちいかなくなるんです
マンション供給と同じ

[366: 周辺住民さん]

>364
ガーデンズのマックもスシローもゴールデンウィークめちゃくちゃ混んでたよ。
マックとスシローは絶対必要です。

[367: 匿名さん]

年収関係なくマックと回転寿司は好きだね。
マンションの、近くにあるのは嬉しいかな

[368: 周辺住民さん]

>367
年収低いんですよね？

[369: 匿名さん]

まあそんなスシローとかの好き嫌いで、むきになるなよ。
お前の年収自慢はいいから、マンションの話しようぜ。

[370: 周辺住民さん]

>369
私も年収低いですよ。

[371: 匿名さん]

年収年収うるさいよ

[372: 周辺住民さん]

>371
あなたと一緒で私も年収が低いので、年収の話は好きではないです。

[373: 匿名さん]

あざみ野倶楽部に戻ってきてほしい。
100本のスプーンとかスシローとか
食べられたもんじゃないので。

[374: 匿名さん]

「年収低いんですよね？」って、お前が言い出したんだろうが！

[375: 匿名さん]

三規庭の様に今後テナントの入れ替わり等も十分考えられますので、あざみ野に似つかわしくないお店なら人気もなくなり入れ替わるのではないですかね？

[376: 匿名さん]

店が混みすぎててたべれないのでこのマンションにはスシローから宅配してもらえるよう管理組合から話してもらえないかな？

[377: 周辺住民さん]

>376
スシローはすごく混んでいますが、並んでください。

[378: 周辺住民さん]

ガーデンズにあるホームセンターのユニディがガイアの夜明けに出てた。

[379: 匿名]

>295
医療費は横浜も所得次第で無料です。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenko/child.html

[380: 匿名さん]

小児医療費助成は、小1まででしょ。
所得制限は、年収で約1000万越えると受けられなくなる。

ちなみに、世田谷区は、中3まで無料じゃなかったかな。


横浜市は、年収1000万以下の貧乏人や若い世代に入ってきてもらいたくないんでしょう。

[381: 物件比較中さん]

みんなそんなに病院通うのか？

[382: 匿名さん]

1000万ですか？
もっと年収低くくても受け取れませんよ!!確か…550万以上かくらいだったような気がします!!

[383: 匿名さん]

でもホントに必要な店って、ユニクロ、ビックカメラ、スシロー、俺フレイタリアン、ダイソー、マックあたりでしょ
あとはネットで買い物してればいいわけで、無駄に高いもの買ってありがたがる必要ないでしょ

[384: 匿名さん]

近所にあって欲しいのは、
食べ物関連のお店は必要です。家電量販店は現物確認をしてAmazonで購入します。
でも価格に差が無ければ、そのお店で購入します。
結構皆さんそんなもんなんじゃないでしょうか。だからあとは、ダイソーみたいな１００円均一のお店もあれば良いですね。

家族が居るなら、学校も近い方が良いですが、その場合は学区も考えないとイケませんね。
それから歩いて行ける所にお医者さんもです。

[385: 匿名さん]

さすが、あざみ野になるとランクが落ちますね。

[387: 匿名さん]

学区は黒須田小ですよね!?
ほかの小学校も選択可能なのでしょうか!?

[388: 匿名さん]

黒須田小が指定校となっていますね。他の小学校はどうなんでしょう。私立なら別でしょうけど。

病院も近くに複数件ありますね。とりあえず小さくても近くにあると安心です。総合病院も車ならすぐですが、歩こうと思えば歩ける距離にありますね。

おしゃれで快適そうな環境のようですが、駅までがバスになりますね。バス便は多そうですが。このあたりからバス通勤されている方って多いのですか？

[389: サラリーマンさん]

あざみ野駅まで徒歩20分は、まあまあありますね。バスで行く人も多いでしょう。
それに、バス停も目の前の様ですから、慌てて出ていくことも無いからね。
でもバスであざみ野駅までは5分だとなんだか勿体無い気もしてきちゃいます。
中途半端な距離なんですよね。

[390: 匿名さん]

自転車はどうですかね!!
自転車置き場少ないと聞いたことがあります。
大きな自転車置き場ってどこにあるのですか!?
駅前の小さな一時利用の自転車置き場はちょこちょこ目にしますが…ご存じの方いますか!?

[391: 周辺住民さん]

そんなのコンビニの前とかに停めとけば良いんだよ！

[392: 匿名希望]

駅反対側に駐輪場ありますが、一年半待ちました。
駅反対側で不便なのでやめてしまいました。

高架下は申し込みから3年近いですがまだ予約待ちです。

大抵の方はバスを利用されている印象ですが、
距離的に定期代が出ない会社が多いと思います。

自腹はきついですね。
子供が通学にバス利用するようなら尚更ですね。

バスの本数は多いですが朝と夜は混みます。
乗って5分ですが朝はもう少しかかるかな？
降りるのも一苦労なので実際歩きと時間はかわらないかもしれません。

[393: 匿名さん]

三年も待たれてるのですね!!それはビックリです!!情報ありがとうございます!!
やっぱり自転車で駅までは難しそうですね…
一時利用も使えないですかね!?
朝９時にあざみ野駅ならまだあいてますか!?

[394: 購入検討中さん]

正直悩んでる。
子供ができたばっかなので、歩き始めて遊ぶとなるとテラス付きの一階がBest。
住環境良し、商業施設近、ブランドイメージよし。買いでしょ。
たた、後ろ髪ひかれるのが徒歩20分。

[395: 匿名さん]

横浜の奥地だからマイナスだし、徒歩２０分の場所に住むなんてあり得ない。

[396: 匿名さん]

ガーデンズに薬局と100均ほしいです!!出来るといいですねー

[397: 匿名さん]

薬局と100均って駅前にあったと思うけど、もしかしてなくなったんですか？

[398: 匿名さん]

あと、スーパービバホームとユニクロもね

[399: 匿名さん]

ユニクロはできるんじゃないんですか？

[400: 周辺住民さん]

スーパービバホームは私たち低所得者の味方ですよね。

[401: 匿名さん]

ユニクロできるんですか!?

[402: 匿名さん]

ユニクロ、ダイソーが好きな人は、センター北／南、鴨居に行きましょう。
スーパービバホームが好きな人は、長津田のバス便にしましょう。そっちまで行けば、所得は低くても選択肢ありますよ。

[403: 匿名さん]

そろそろ二期ですねー売れてるのかな!?完売がいつになるのか興味深い!!

[404: 匿名さん]

こんな不便すぎるところ買う人いるんですかね？

[405: 匿名さん]

地下鉄ができる可能性大なので、
不便じゃなくなるのですよ。
まあ、今でも不便じゃないけど。

[406: 匿名さん]

こんな横浜の外れの田舎には地下鉄はできませんよ。

[407: 匿名さん]

具体的にどこに地下鉄駅ができるかはわかりませんが、あざみ野ー新百合ヶ丘間の確度は高いと思いますよ。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/toshiko/jisedai/

[408: 匿名さん]

ずーーーっと前から、優先度は高いって書いてありますよ。
でも実現はしないんでしょうね。

[409: 周辺住民さん]

>>406
こんな横浜の外れの田舎のマンション検討スレをチェックしなくてもいいのでは？

[410: 匿名さん]

好調のようですね!!

[411: 匿名さん]

バスが利用できるので思っていたよりは交通手段はあるのかな。
買物環境的には悪くない。
でも基本の移動は車でする人向けのように感じられます。
敷地内に車が置けるのならいいとは思いますが
１００％という訳ではないのですよね？
全世帯の2/3分というくらいの割合なのかな。
ここだと車を持たれる方が殆どなんじゃないかなという感触を持ちました。

[412: 匿名さん]

「あざみ野」駅まで徒歩20分ですからね。毎日電車通勤する人にとっては
毎日だと大変です。ただ近くにバス停留所があるので利用すれば
問題はないと思います。あと買いものできるスーパーは自転車利用すれば
複数ありますがどうしても雨の日になると大変ですからこのマンションに
住むのなら車が欲しい環境ですね。

[413: ご近所さん]

>>410
ここが？！

[414: 匿名さん]

はい!!来月には完売しそうって言ってましたよー

[415: 匿名さん]

アベノミクスですね。

[416: 匿名さん]

てか、普通にいいでしょ
建物といい周辺環境といいバス便の多さといい
あと将来の地下鉄新設で駅近物件になるポテンシャルの高さといい
ほとんど文句のつけようがない

[417: 匿名さん]

地下鉄の駅ができるに越したことはないが、そんなに資産価値上がるかな？バス便にしては今でも決して安くないし、東京行くにも東急の倍の電車賃がかかる。中川駅もあざみ野のとなり駅だけど、そんなに便利とは思えないな。

[418: 匿名さん]

とりあえず東急の株1000万くらい買って定期代ただにしなきゃね

[419: 匿名]

あざみ野はやっぱり人気がありますね。

[420: 匿名さん]

あざみ野が人気って・・・掲示板情報ほど当てにならないものはないよ。

[421: 匿名さん]

あざみ野の人口調べてみたけど、１丁目以外は人口減り続けている。出ていく人のほうが多いんだから人気があるとは言えないよ。なんで出ていくのか？住んでみるとやっぱり都心や横浜中心部まで遠かったり、何かと不便さを感じるのかもね。


　　　　　平成２６年４月末　２３年４月末　２０年４月末

あざみ野１丁目　　４０６２　　３９７３　　３９１４

あざみ野２丁目　　３０７９　　３１０７　　３２１７

あざみ野３丁目　　４９８５　　５１６６　　５２８５

あざみ野４丁目　　４５００　　４５０７　　４５４２

計　　　　　　　１６６２６　１６７５３　１６９５８


これからの時代は人口減社会で都心回帰だと言われるけど、同じ路線の中でもより都心に近くて利便性の高い駅、同じ駅周辺でもより駅に近い場所ってかんじで人口が移動しているわけでしょ。ウソかホントか知らんけど、本当にあざみ野徒歩２０分のここが売れてるとしたら、元々周辺に住んでいる土着のあざみ野住民の住み替えがほとんどなのでは？

もし地下鉄が実現したとしても、わざわざ１駅間乗るために地下深く潜って電車に乗る労力を考えたら、今のままバス利用したほうが楽だろうし、地下鉄で反対側の新百合ヶ丘に出れるようになったところでメリットある人なんてほとんどいないでしょ。

[422: 匿名]

地下鉄できて嬉しいのは新百合ヶ丘の人たち。

田都の人はあまり新百合ヶ丘いかないけどあっちの人はよくこちらに出てくる