ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[229: 匿名さん]

>227
そもそもここのエリアは、医者とか高給サラリーマンは検討しませんよね。

[230: 匿名さん]

じゃあどういう方が購入されるのですか～？

[231: 匿名さん]

>230
２２２の方のような普通のサラリーマンですよ。

[232: 匿名さん]

およそ、30代で年収800万程度の普通のサラリーマンが対象ですよね？

頭金は、諸費用含めて500万程度あれば、無理なく生活できるのでは？

でないと、ローン返済のために必死で働くだけになってしまい、他の人生の楽しみを経験できない(家族に経験させられない)まま人生を終えてしまうのでは？

ちなみに、公務員や大手企業であれば、多少年収が低くても退職金が多いのと、安定しているため、年収のハードルは100万ぐらい下げても問題ないでしょう。

[233: 匿名さん]

>226
思い込みではないと思いますよ。

[234: 匿名さん]

人生かけて５０００万以上のローン組むわけだから、３０年後の衰退している街か発展している街かの見極めは非常に重要です
昭和４０年代の同じ５００万円で５０平米の団地を買った人でもたまぷらを買った人と松戸を買った人は、いまでは１０倍の差になってますよ
その意味からはあざみ野はいいと思いますけどね　直感的に！

[235: 匿名さん]

あざみ野ってコンビニぐらいしかないじゃん。

[236: 匿名さん]

あざみ野に再開発計画とかないんですかね!?

でも今でもすごく住みやすそうなまちだなと思いましたけどね!!

[237: 匿名さん]

まあ、この辺に地下鉄の駅ができるだろうから、色々と便利になるだろうね。

[238: 匿名]

大地震の際、都内や周辺の住宅密集地の
大火災（火災旋風）の危険性が指摘されていますね。
今日もテレビの特集で触れていました。

地域全体が大火災になれば大き目の公園も
役に立たず、逃げる場所がない訳で怖いですね。

幸い、（このマンション地域に限りませんが）
全般的に青葉区は敷地余裕を持った一戸建て、低中層マンション、広い歩車道、街路樹、
緑公園が多く震災には概ね強く、特に家族持ちは安心だと思います。
田園都市線も震災に強そうだし。

[239: 匿名さん]

もう一発でかい地震が来て新浦安だけでなく豊洲あたりも本格的な被害がでれば、さすがに、海沿いを選ぶ選択はなくなるんじゃない
いまは311がオリンピックで忘れられてる状況だよね

[240: 匿名さん]

>236
ないです。

[241: 匿名さん]

駅前の竹藪のあたりとか、
再開発されたらだいぶ変わるのかも。

二路線利用可能で、新百合まで１０分で行けるとしたら、
田都の他の駅よりは伸びしろが多いのは間違いないですね。

[242: 匿名さん]

いや、10年タームで考えれば、地下鉄延伸やあざみ野駅前再開発もありえない話ではないと思うよ
たまプラーザに比べてあざみ野駅前はあまりにローカルな雰囲気でもったいない感じがするもんね

[243: 匿名]

湾岸地域はオリンピックまでの賞味期限。
終われば、一気に”後の祭り”になる可能性大。

[244: 匿名]

地下鉄が伸びれば、ますます
あざみ野駅は乗り換え、通過客が増えるのでは？
バス便の乗客も一部地下鉄に流れあざみ野駅中での
乗り換え客になるし。
、
多少の再開発はあるでしょうけれど。
その程度でいいんじゃないのかな。

[245: 匿名さん]

地下鉄いつできるんですかね!?

まだ具体的には決まってないですよね!!

早くできてほしいけど決定したわけじゃないからなー

早く決まってほしいですね!!

[246: 周辺住民さん]

再開発があっても、マンションができて、その下に店舗が入る程度かな。
たまプラまで徒歩圏だからね。鷺沼も同じで、駅から徒歩圏に東急が大規模物件を分譲するとか
しない限り、力いれないと思う。

[247: 匿名さん]

要望書提出しました!!

倍率つきませんように!!

倍率ついてる部屋あるんですかねー

[248: 匿名さん]

東急さんに頑張ってもらいたいですね!!

[249: 匿名さん]

駅の反対側になりますが、河津桜がきれいに咲いてましたね。

[250: 匿名さん]

>248

東急に何をがんばってもらうんですか？
延伸は市営地下鉄と小田急の話だし、駅前の再開発は地主が土地を売ろうとしないので、あれ以上の発展はないと思いますよ。
そうでなければ、１０年以上前に東急らしい駅前になってたはずです。

[251: 匿名さん]

そういった地主の人たちもいずれ相続が発生したりして手放すものですよ　駅前がきれいになって損をする人はいませんからいずれは大なり小なり開発の手がはいるものです

[252: 匿名さん]

つまりですよ。
ここらの地主は東急が嫌いなんです。
東急の手に入らないような手はずを整えてると聞きます。
あくまでも噂ですが。
お金の問題じゃないことは確かです。
あまり期待しないことです。
たまプラ団地と同じ。
外部から見ると開発したほうがいいに決まってるんですが、いろいろ事情があるみたいです。

[253: 住まいに詳しい人]

>243
ここも大暴落する思います。

[254: 匿名さん]

オカシナ地権者と東急の我慢比べになっているわけですか！
でも本質的にはその意地は意味のないこだわるですよ
息子の代になれば解決するだけのこと

[255: 匿名希望]

お子さんはいらっしゃらなくて公園にする約束で国に寄付だそうです。
噂ですけど。
あざみ野は本当に何もないです。
でもだから駅前の渋滞がなくて良いとも言えますね。

[256: 匿名さん]

駅前は、それなりに渋滞してると思う。
ロータリーが送迎用には使いにくい。たまプラーザのようだと便利です。
丸正とマツキヨもなくなりましたね。
でも、あざみ野ガーデンズが隣なので関係ないか。

[257: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズに薬局できてほしかったです!!
もうお店が増えることはないのでしょうか!?
お店が変わることはありそうですね!!

[258: 匿名さん]

さわい病院の裏の大きな山も地主さんの土地なのでしょうか!?
航空写真で見るとすごく大きな土地ですね!!

開発されるとすごいでしょうね!!

駅前の竹藪!?いつ公園になるのでしょうか…

あざみ野がどう変わっていくか楽しみです！

[259: 匿名さん]

公園になることはいいことです
とにかく問題なのは容積消化しないボロビルにダサいテナントが居座って駅前価値を損ねていることなんです
せっかくのあざみ野の玄関口がもう少しよくなって欲しいと思う気持ちはあざみ野住人の共通の思いです

[260: 匿名さん]

キレイな町並み駅前になるといいですね♪

私もさわい病院の裏の山が開発されるといいなと思いました。

でも今のままでも自然いっぱいな感じで好きですけどね!!

[262: 匿名さん]

たまプラは分かるけど鷺沼？
同じくらい何もないじゃん。

[263: 匿名さん]

確かに!!鷺沼なんもないね…

[264: 周辺住民さん]

>263
今気づいた？

[265: 匿名さん]

直床？

[266: 匿名さん]

ドレッセって建物の内装はグレード高いのですか!?あまりマンションのモデルルーム行ったことがないので…

食洗機はオプションだし…トイレはタンクレスじゃないし…

あまり仕様はよくないのでしょうか!?

[267: 匿名さん]

食洗器はほしいけどタンクレストイレは別にいいんじゃない
あとリビングのカセット式エアコンは必須だと思うね

[268: 匿名さん]

何年か前のドレッセは、結構豪華だったと思う。
最近は、ドレッセ以外も同様だと思うが、どこか削られている気がする。

[269: 匿名さん]

そりゃ建築費が３年前に比べて25～30％も上昇してるんだから
どっか削らないと作れないよね。

[270: 匿名さん]

うちはカウンター付きタンクレストイレではないことが
購入をためらう理由のひとつになってます。

[271: 匿名さん]

そんなにこだわるなら、まずはタンクレストイレのマンションを探した方がいいと思います。
一部が駄々をこねたところで仕様は変わらないでしょう。

[274: 匿名希望]

駅まで30分なんて。どれだけ足遅いのですかね。

20分かかりませんよ。

[275: 匿名さん]

大人しくバスに乗りましょう。

[276: 匿名希望]

会社からバス代がでればですね、

[277: 匿名さん]

バス代がでなかったら大人しく歩きましょう。

[278: 匿名さん]

バス便だから坪100程度で2000万後半くらいだろうね。

[279: 匿名さん]

ガーデンズは平日の昼間に行くとガラガラ。
今入ってる店舗はいずれ入れ替わりそう。三規庭みたいに安っぽく改悪されそうな予感。

[280: 匿名さん]

98戸も隣に越してくるので、
今よりは良くなるんじゃ？

あざみ野倶楽部復活、超要望！

[281: 匿名希望]

マルシェは肉や魚野菜も品質はとても良いですが野菜やその他の食品が揃いません。

スーパーマーケットというより道の駅と思えばよいのですが。

近隣住民としては道の駅よりスーパーマーケットがほしいです。

[282: 匿名さん]

朝バス混みすぎ。

[285: 匿名さん]

何時ごろが一番混んでますか!?

[286: 匿名さん]

やはり地下鉄は必要だよね バスがラッシュ時に2分おきにはしっているということは需要が強すぎるということでしよ

[287: 匿名希望]

駅が何処に出来るかですが始めの計画通りすすき野、もみの木台辺りではこの物件からかなり歩きますよね。

おまけにバスが激少してしまえば不便な駅遠マンションになってしまうのでは?

[288: 匿名さん]

ガーデンズあたりに最初の駅ができるようですね。

[289: 匿名希望]

まだなにも決まってませんよ

[290: 匿名さん]

地下鉄は決まったとしても、１０年以上先の話。

[291: 匿名さん]

仮に駅ができれば駅歩3分程度になる可能性があるわけですね

[292: 匿名さん]

駅ができるなら、早く出来てほしいですね。
それにしても、１０年も先とは残念です。
毎日の通勤になるので、駅までの距離がやはりネックになりますね
バス停が目の前でも、天候に左右されるので時間通りに来ないというのも気になります。

[293: 検討中の奥さま]

10年どころか20年かもしれないよ。

[294: 匿名さん]

新百合ヶ丘とか川崎市側ともかく、
横浜市側から先に地下鉄の運用開始しないかと希望的観測。

[295: 匿名]

子供が横浜に移り住みたがっていますが
東京は幼児子供の医療費がゼロです。
なかなか決心できません。

朝鮮学校への補助が神奈川県議会で全会一致で決まったそうですが
そんなお金があるのなら地下鉄を早く着工するとか
子供の医療費に予算を回して欲しいです。

[296: 匿名さん]

そんな小さなお子さんが、なぜ横浜に住みたがってるんでしょう？

[297: 匿名]

言葉足らずでしたね。
子持ちの息子、
孫の医療費の事です。

[298: 匿名さん]

わからないですね。
少なくとも、あなたが決心するか否かの話ではないのでは？
ま、この話はもういいですけど。

[299: 匿名さん]

さわい病院の裏山はそのまま残してほしいです。
十数年前にはフクロウ（ミミズク？）の鳴き声もしていたとか。
開発でどこも似たような風景になってしまうのはもったいないと思います。

[301: 匿名さん]

外観デザインが素敵ですね。
駅から遠いので金額に期待しているんですが。
通勤しない仕事なのでバスを利用できるので問題ないです。
車もあるので。
交通の便がよくない分、価格が安ければいいんですが。
でも、そばに商業施設もありますし、それなりの金額ですかね。

[309: 匿名さん]

購入を検討しています。
学区の黒須田小学校、評判は良いようですね。

ただ、学区のほとんどが立派な戸建てのエリアのように思います。
大場町、黒須田の戸建ての価格帯とこちらの物件の価格帯に差があるので、
生活レベルの違いや、マンション・戸建ての違いで、子供にいやな思いをさせてしまうのではないかと
心配しています。

実際、黒須田小に通う子供たちの中で、同じような価格帯のマンション住まいの方はどの位いるのでしょうか？　

[310: 匿名]

地下鉄はできません。
既に、計画は日吉元石川線のを経て、尻手黒川線で新百合ヶ丘に抜けるルートで協議されています。

よく考えてみて下さい。
片側１車線しかない通りにどうやって地下鉄を工事するのでしょうか？
あざみ野駅から、団地の坂上、地下を工事する地形にはリスクがありすぎます。何もない山林ならともかく、住宅地です。
地下鉄を期待して、この物件に期待するならアテはなし。

黒須田小学校に限らず、あざみ野第一、第二は受験率7〜8割。
戸建て住民との格差が気になるなら、この沿線には住めませんよ。
突出した生活レベルに格差があるとは思えませんし。
この物件、一番奥の棟しか魅力ないですよ。

バスはあざみ野、たまプラを発着する中で、一番便利な路線。
平日なら鷺沼最終で鷺沼〜の深夜バスもあります。

さわい病院の裏山は地主の持ち物ですが、市街化調整区域の山林なので、そうそう簡単に計画できませんよ。ご安心を。

[311: 匿名さん]

地下鉄はいずれできるでしょう
ルートは政治的なあやで多少ぶれるでしょうが、あざみ野駅からあざみ野ガーデン付近まではほぼ決まりでしょ
ラッシュ時の２分おきのバスは需要が強すぎる証拠

[312: 匿名さん]

地下鉄延伸の条件として採算性があり、バス便過剰なルートを選択せざるをえなくなる。また、ルート的にも道路の下を選べるし無難となると、あざみ野ガーデンズとすすき野は鉄板でしょうね。

[313: 匿名さん]

駅はできないと思う。

[314: 匿名さん]

環境はとてもいい。
スポーツ施設はゴルフ、テニス、フットサルだと一般的に馴染みのない人もいるので、もっとアスレチックとか万人向けの施設があるといいのに。
マンションに引っ越してきて始めるというのもありかもしれないけど。

[315: 匿名さん]

環境はでんと沿線で最高なのは間違いないよね
直感的にいいと思うよ

[317: 匿名さん]

登録したお部屋倍率ついてます…まだ倍率増えることあっても減ることはないですかね…
抽選ってほんとに平等なんですかね…くじ運悪いので、なんかもう落選したような気持ちです。

[318: 匿名さん]

他もかなり見ましたが、駅から遠い以外の要素は完璧だと思うけどね

[319: 匿名]

昔、よくキャンタ‥じゃなくて、タマタマンて人が詳しく書いてたと思うんだけど、このマンションはタマタマンさん的には評価どうなんでしょう。

[320: 物件比較中さん]

通勤さえなければ駅が遠くてもいい場所だと思います。ガーデンズの隣なのも便利。
バスの本数も多いようですが、この辺りで生活するなら車は必須ですね。

[321: 匿名さん]

車がないと生活できない場所に永住目的でマンション買うのはリスキーじゃない？
年取ったら運転も出来なくなるんだから。

[322: 匿名さん]

住居費を抑えたい若いファミリーにはいいかもしれないですね。もちろん車ありなら。
で、子供が独立したら夫婦でもっと便利な場所に住み替える。老人になったら徒歩圏にスーパー、病院、コンビニ
など一通りそろっている場所がいい。子育て中と違い広さも必要なくなります。

[323: 匿名さん]

で、まだ完売しないの？

[324: 申込予定さん]

あれっ？ 第一期登録の締切は19日ですよね？？ うちは登録しました！
このまま無抽選の事を祈ります！

[325: 匿名さん]

何で東急建設が請け負わなかったんだろうね？
それに、立地を考えたら高すぎると思うけど。

[326: 住まいに詳しい人]

坪213万前後ぐらいですかね。

夜の現地を考えると子供が女の子の場合、こわいね。

まあ価格が4000万円台のところは比較的人気があるのかな。

あざみ野ブランドをこだわる方は買わないんだろうな。
ラ・青〇台の方が安い分、まだいいかな。

[327: 住まいに詳しい人]

かなり割高だから大幅値下げしないと長期間に渡って売れ残るね。

[328: 匿名さん]

第1期75戸販売してるんだから、好調でしょ！