ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[No.101 by 匿名さん 2013-11-20 14:59:28]

駅が遠いという所を抜けば、本当に住み易そうな場所ですね。
駐輪場については、数年待ちというのは困りますね。
その数年間は、バスも考えなくてはならなくなってしまいます。
電車を利用しての買い物でも、やっぱり自転車を置く場所困りますね。
時々しか利用しないしと思うと、駅周辺に停めてしまうのかもしれませんね。
でも、できれば自転車を撤去されたくないので、駐輪場をなんとかたくさん確保してもらいたいですね。

[No.102 by 匿名さん 2013-11-20 16:00:03]

>本当に住み易そうな場所ですね。

釣りしないで。

[No.103 by 匿名さん 2013-11-20 17:33:44]

実際に住みやすいと思いますけど。

会社によってはバス代が出たりするだろうし、それなら行き帰りはかなり楽だと思いますね。

[No.104 by 匿名さん 2013-11-20 23:25:15]

寒い中、バス停で待ってる人を見ると気の毒に思うよ。
人口増加の局面なら良いとしても、減少しているかなで駅遠マンションを選ぶのはリスクが高すぎる。
バス生活を選ぶなら、もう少し下っても駅から徒歩圏の物件を選ぶな。トータルの通勤時間は変わらんでしょ。

[No.105 by 匿名さん 2013-11-20 23:54:54]

地下鉄が通るかもしれないよ。

[No.106 by 匿名さん 2013-11-20 23:56:23]

そうだよね。
寒い時にバス停で待ちたくないよね。

[No.107 by 匿名さん 2013-11-21 00:05:24]

待ち時間は短いですよ。
がんがんバス来るから。

[No.108 by 匿名さん 2013-11-22 14:46:46]

バス便が便利な場所なようで、いいかもしれないです。
乗り馴れるとすごく良さそうですね。
スポーツするところが近くにあるので、休みの日に楽しめるといいなって思いました。

[No.109 by 匿名さん 2013-11-22 15:41:27]

>107
バスの待ち時間が長いと感じました。

[No.110 by 匿名さん 2013-11-22 18:27:46]

<109
不運なのか、辛抱できないのか。
時間帯、天気、乗客数等ファクターはいろいろ。
でも、もともとここのバス停を通る便数が多いのは確か。

[No.111 by 匿名さん 2013-11-22 21:24:00]

110さん、
ここは不運なんかありませんよ。乗り遅れても次のバス、数分で来ます。一度現地で調べられたら良いと思います。

[No.112 by 匿名さん 2013-11-25 17:54:02]

間取りはおもしろくも何ともないけど、
外観はちょっとかっこいいかも。

[No.113 by 匿名さん 2013-11-29 16:29:10]

間取りは2タイプしか出ていないですが、いわゆる田の字ですからね。
標準的と言えば標準的ですが。
居室に窓があるように配慮されていますし、
暮らしやすくはあるでしょうね、きっと。
あとは設備がどうなっていくかでしょうか。

[No.114 by 匿名さん 2013-12-03 23:51:50]

価格を問い合わせたら、まだ正式な価格帯は分からないですが、
3LDK 70㎡ で4千万円代中盤が目安って言ってました。

[No.115 by 匿名さん 2014-01-29 17:37:48]

地下鉄延伸決定しましたね。
これでガーデンズ付近に駅ができたら駅近物件に早変わりですね。
何年先かわからないけど。

[No.116 by 匿名さん 2014-01-29 19:31:35]

No.115 さん
どこの情報ですか？？

[No.117 by 匿名さん 2014-01-29 20:34:55]

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401270031/
です。

[No.118 by 匿名 2014-01-29 20:55:17]

はやとちりですね。

とりあえず、来年度に調査のための予算が取れただけで、延伸事業化されたわけではないです。

延伸となると、借金まみれの横浜市の財政から、どうやってやりくりするのでしょう？

[No.119 by 匿名さん 2014-01-30 00:56:31]

延伸はまず決まりでしょうね。
20～30年かかっても黒字転換する見通しなら。

静かな住環境、ガーデンズ、駅近物件。
ありですね。間取りは普通だけど。

[No.120 by 匿名さん 2014-01-30 08:04:26]

駅の場所は、どこになるのでしょうか？

[No.121 by 購入検討中さん 2014-01-30 23:15:49]

ガーデンズのあたりじゃないでしょうか。
目標が2030 年だと開通は2035年くらいですかね。

[No.122 by 匿名さん 2014-01-31 00:37:34]

いつ着工かにもよりますけど、
早くできたらいいですね。
ガーデンズのゴルフ場の方の駐車場あたりとか、
用地的にはいけそうなのかも。

[No.123 by 匿名さん 2014-01-31 21:47:26]

2030年目標ですか、、とても待てないなあ。しかも確定事項ではないんですよね。
実家にも近くこの辺の環境は好きなんですよね。
バス便マンションというのが難点で選択肢から外してしまいましたが。

[No.124 by 匿名さん 2014-02-01 02:43:30]

ただでさえバスの本数が多いので、
地下鉄が延伸するのを待ちながら、
あざみ野生活を満喫するって感じですね。

[No.125 by 匿名さん 2014-02-02 22:37:35]

目標2030年って、何を根拠に言ってるんですかー？

[No.126 by 匿名さん 2014-02-21 17:38:26]

バスが多いとはいえ、徒歩20分で4500万主流の値段は高く感じました。やっぱ青葉区は高いのかしら。

[No.127 by 匿名さん 2014-02-21 18:08:23]

こんな場所３０００万でも買わない。

[No.128 by 匿名さん 2014-02-21 21:21:01]

購入考えています

人気あるんですかね？できれば希望のお部屋を抽選なしで購入したいです。

今の住まいが工場が多かったり居酒屋が多かったりで落ち着きません。

あざみ野の静かな環境気に入ってます。

確かに駅から遠いですけどね・・まぁいいかな♪

[No.129 by 匿名さん 2014-02-21 21:40:03]

>128
徒歩２０分だよ？
しかも静かな環境って・・・。
あざみ野に住んでもないのに何言ってるの？

[No.130 by 匿名さん 2014-02-21 21:58:57]

２０分も歩けないなんて、どんだけ軟弱なんだろうと思います。

[No.131 by 匿名 2014-02-21 23:45:10]

4500万なんですか？
お手頃ではないですか？
ただ会社からバス代が出ない場合は自腹ですよね。
たとえばお子さんが二人いて私立中学に通った場合定期代かさみますね。
自転車通学通勤としても駐輪場が２年待ちですし歩道は基本自転車通行禁止ですしね。

[No.132 by 匿名さん 2014-02-21 23:46:47]

あざみ野住んだことないですよ。

静かじゃないですか!?

実際何回か行ってみて感じました。

20分以上かかりました…でもバスあるからいいかな～って思ってます!!

[No.133 by 匿名さん 2014-02-22 08:49:04]

バス200円、東急240円、地下鉄160円、都心まで片道600円、一ヶ月の交通費3万円、会社持ちが大前提だね

[No.134 by 匿名希望 2014-02-22 10:57:42]

交通費は会社が出してくれますが、バス代は距離が短くて自腹かな?
子供の通学の交通費はかさみますね。

[No.135 by 匿名さん 2014-02-22 11:20:13]

地下鉄が延伸するまではバスか徒歩ですね。
会社によっては１．５ｋｍでもバス代が出るのでは？

[No.136 by 匿名希望 2014-02-22 15:51:04]

1.5キロメートルないようですね。

[No.137 by 匿名さん 2014-02-22 23:50:48]

あざみ野ガーデンズって、ここに新駅ができるから再開発されたのでしょうか

[No.138 by 申込予定さん 2014-02-23 08:50:59]

東急が土地持ってたから再開発しただけじゃないのかね。

[No.139 by 匿名さん 2014-02-23 16:13:19]

地下鉄の駅はできるにこしたことはないですが、バスの本数は維持してほしいですね。
でも、地下鉄の駅ができたところでそんなに価値が変わる訳でもないのかな。
中川なんて、あざみ野とセンター北にも一駅だけど、なんかパッとしないですよね。
むしろ、地下鉄の始発駅でなくなったら、あざみ野自体の人気が下がってしまうかも。

[No.140 by 匿名さん 2014-02-23 18:42:25]

駅近マンションを至上とする風潮があるなか、
バス便のマンションから駅近マンションとなるのは、
資産価値に影響する可能性のあるイベントかと思います。

あざみ野は田園都市線と市営地下鉄の２路線が使える駅なので、
人気は変動しないのではないかと思いますね。
むしろ新百合ヶ丘まで電車で行けるようになると、
さらに人気が上がるのではないでしょうか？

[No.141 by 匿名さん 2014-02-23 20:36:46]

このあたりは土地の坪単価は100万円超えますかね

[No.142 by 匿名さん 2014-02-23 20:40:07]

>141
大場町の今の坪単価は５０万ぐらいだからそれは無理だと思う。

[No.143 by 匿名さん 2014-02-23 21:24:09]

それ路線価でしょ

[No.144 by 匿名さん 2014-02-24 13:11:09]

東急が地主から借りてゴルフ場のショートホール等運営してた
んだけど、相続税対策で東急が買ったらしい。

んでショートホールなんて維持費だけかかって儲からないから
ガーデンズ作って東急お得意のテナントビジネスでがっちりってとこじゃない。

駅の話はまったく関係ないし、そんな話があれば地主も手放さないんじゃない？

[No.145 by 匿名さん 2014-02-24 14:01:54]

しかし、ガーデンズは回転寿司だけが異常にこんでるな

[No.146 by 匿名さん 2014-02-24 14:09:50]

>145
安月給には回転寿司でしょ。

[No.147 by 匿名さん 2014-02-24 22:18:20]

直床でしたか？

[No.148 by 匿名さん 2014-02-25 06:36:29]

B棟の80平米5500万円程度の部屋が気になっています
買い物やスポーツはガーデンズで事足りそうなのでいいとおもうのですが！

[No.149 by 匿名さん 2014-02-25 16:04:22]

駅が遠いので3000万でも買わない。

[No.150 by 匿名さん 2014-02-25 18:56:03]

若干、前のコンビニが難点かも。
やんきーがたむろする可能性ありなので。

[No.151 by 周辺住民さん 2014-02-26 15:23:04]

ここ周辺ヤンキーかなり多いからね。

[No.152 by 匿名希望 2014-02-26 18:02:26]

ヤンキーなんか多くないですよ。
学校もあれていませんし。

近隣住民ですが、以外とお値段するのですね。

80平米で5500万なら駅徒歩圏も狙えるのではないですか?

または近隣の戸建があと1000万くらいで購入できるのではないでしょうか？

駐車場代や管理費を考えると価格は結構微妙ですね。

あざみ野ガーデンズはよいですが、一般のスーパーマーケットよりものが揃わないので少し残念ですね。

[No.153 by 匿名さん 2014-02-26 18:39:13]

近隣の土地は坪単価100万円だから新築戸建はやはり7000万円以上になるんじゃない

[No.154 by 匿名希望 2014-02-26 20:39:23]

坪単価は85万から90万でしょうね。

[No.156 by 匿名さん 2014-02-26 21:04:49]

たまプラ以遠は買わない方がいいでしょう。

[No.157 by 匿名さん 2014-02-26 21:43:20]

あざみ野からガーデンズまでの町並みいい感じですね

[No.159 by 匿名希望 2014-02-27 00:52:02]

田奈高校ですか？　遠いいですね。元石川高校は近いですがヤンキーは見かけませんよ。

ただこちらはあざみ野までなんとか徒歩圏ですが、バスに乗られる方が多いですよね。
会社から定期代が出ない場合は自腹になりますよね。

お子さんが進学した場合もバスの定期代がずっとかかりますね。

[No.160 by 匿名さん 2014-02-27 07:37:15]

慶応幼稚舎って、青葉台でなくあざみ野にできたんですね
ここから通いやすいですよね

[No.161 by 匿名希望 2014-02-27 09:27:37]

慶応小学校はえだですね。
バス一本で通えますね

[No.162 by 匿名さん 2014-02-27 10:55:27]

車中心の生活を前提とすれば素敵な生活ができそうです

[No.163 by 匿名さん 2014-02-27 11:19:44]

>160
まず、駅から徒歩２０分のマンションに住む人が慶應幼稚舎に通わすことはないでしょ。

[No.164 by 匿名さん 2014-02-27 15:29:00]

駅まで徒歩です歩く必要がない
車で送り迎えできる人が住むんじゃないですか？
それに駅近のごみごみした住環境が嫌な人とかも。

[No.165 by 物件比較中さん 2014-02-28 14:48:28]

フルローンで買おうと思ってる人どのぐらいいますか？

[No.166 by 匿名さん 2014-02-28 15:12:23]

どの棟が人気なんですかねー？

価格をみているとBが少し高めですね!!


みなさん購入検討されてるかたどの棟が希望ですかー？

[No.167 by 匿名さん 2014-02-28 18:07:53]

B棟って真ん中の棟ですか？

私も真ん中がいいかなーと思い、土曜に見学予定です。

[No.168 by 匿名さん 2014-02-28 18:40:56]

B棟の一階が広い庭があって素敵な感じだよね

[No.169 by 匿名 2014-02-28 19:00:00]

私も1階庭付きがいいな〜と思いましたが
虫がイヤなので…
やはり1階は虫が多いですよね？
ゴキブリとか部屋に入って来そう
今まで4階以上しか住んだ事がないので
庭付きマンションに惹かれてるんですけどね〜

[No.170 by 匿名さん 2014-02-28 21:49:25]

B棟は真ん中ですよー

一階は庭が広いですよね～♪

B棟とC棟の間のお庭もステキでしたよ～

[No.171 by 匿名さん 2014-02-28 22:20:00]

B棟2階からのガーデンビューもなかなかですよね、迷います！

[No.172 by 匿名さん 2014-02-28 22:40:52]

ガーデンビュー良いですよね～

B棟魅力たっぷりですね♪駐車場も近いしな～

でも奥のC棟も静かそうでいいなーって思ってます!!

A棟はやっぱり大通り沿いだからうるさいのかなーA棟の上層階も見晴らし良さそうですよねー

[No.173 by 匿名さん 2014-02-28 23:00:37]

ＢとＣはどちらが高いのでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2014-02-28 23:02:45]

Bだったと思います。

部屋の平米数にもよりますが!!

[No.175 by 匿名さん 2014-03-01 05:45:46]

地下鉄ブルーラインの延伸が実現した場合、新駅とあざみ野間の電車賃っていくらになるのでしょうか？

[No.176 by 周辺住民さん 2014-03-01 14:19:36]

１７５さん

気の早い話ですね(^_^;)

市営地下鉄のあざみ野駅と中川駅の運賃は200円。
おそらく同じじゃないでしょうか？
バスより10円安く、信号や朝の激混みはないので、
地下鉄が通れば地下鉄に乗りますね。

[No.177 by 匿名さん 2014-03-01 15:14:58]

ここ未だに完売しないの？？実は田都の新築マンションで一番不人気？駅から20分だもんな。

[No.178 by 住まいに詳しい人 2014-03-01 15:23:07]

これよりもっと田都の不人気物件たくさんあるよ。
田都の不人気物件言えばきりがないけど、一つ挙げるとプレシス鷺沼。
２０戸くらいの小規模マンションなのに竣工から半年近くも経って未だ半分も売れ残ってる。

[No.179 by 匿名 2014-03-01 15:31:53]

まだ販売開始していないのに
完売もないだろう

[No.180 by 匿名さん 2014-03-01 15:39:07]

今から販売ですよ～

[No.181 by 匿名 2014-03-01 16:03:06]

プレシス鷺沼と同じ扱いされて関係者が怒ってますね。

[No.182 by 匿名さん 2014-03-01 23:05:11]

不人気というか、宮前平や宮崎台には竣工済みで売れ残りが結構あるよ。

あざみ野では、現時点での売れ残りはないと思う。

青葉台では、売れ残り候補あり。

[No.183 by 匿名さん 2014-03-01 23:12:40]

あざみ野もセリーズが小規模なのに長い間売れ残ってた。

[No.184 by 匿名さん 2014-03-02 04:50:30]

やはりあざみ野は急行停車駅だし、町並みがずば抜けてるし、あざみ野ガーデンのように新しい開発も入るし、またまだ発展していく街だと思うよ

[No.185 by 匿名さん 2014-03-02 07:16:24]

セリーズはあの立地なのによく完売したよね。
さすがは2路線利用できるあざみ野だね。

[No.186 by 匿名さん 2014-03-02 12:59:52]

田都のシンボルは歴史的にたまプラ、鷺沼、青葉台であって残念ながらあざみ野ではない。


http://diamond.jp/articles/-/5824

[No.188 by 匿名さん 2014-03-02 16:33:30]

小規模マンションのセリーズの完売に10年かかるなんて。
ひねくれているにもほどがありますね。

[No.190 by 匿名さん 2014-03-02 17:37:18]

人気ないのですかー!?

モデルルームはたくさん来られてました～

購入考えてるので人気あって抽選になるのも嫌だな～って思ってしまいます!!

マンションの広い敷地!!かなり魅力ありましたよ～

[No.192 by 匿名 2014-03-02 19:49:05]

バス停目の前で数分でバスは来ます
毎日駅に行く必要も無いです
隣に商業施設もあるし毎日の買い物は十分
たまプラーザは住むにはちょっと落ち着かない
週末に行く位でいい
あざみ野がちょうど良い。

[No.193 by 匿名さん 2014-03-02 20:23:18]

地下鉄延伸効果もあるんですね。
おそらく将来的に駅近物件になるから、
人気もうなずけます。

[No.194 by 匿名さん 2014-03-02 20:32:17]

たまプラーザやあざみ野の駅前だと、坪単価300万円以上するわけだから、ここの値付けは妥当でないか
低層だし、土地の持ち分も多そうだからいいと思うけどね

[No.196 by 匿名さん 2014-03-02 21:44:08]

あざみ野あたりって専業主婦多いですか!?

[No.197 by 周辺住民さん 2014-03-02 23:08:43]

>196
スーパーでパートをしてる方多いです。

[No.199 by 匿名さん 2014-03-03 11:06:11]

＞１９２
そもそも最寄駅のあざみ野駅からも遠いので、たまプラと比較するのは無駄ですね　笑。それにもし市営地下鉄通れば、一応駅近になるようですし現在よりは騒がしくなるんじゃないですか？先の話ではありますが。

＞１９３
実現しても１０年以上先の話です。その頃マンション自体の価値が下がるので（一般的な話）、資産価値に対しては期待しないほうがいいですよね。利便性も、都心に行くのに結局は小田急か田都に乗り換えなきゃいけないわけで、市営地下鉄ひと駅２００円（２駅目から２３０円にあがる）となると、自慢のバスを使うのと大差ないと思うのですがね。
ただし、唯一横浜方面への通勤の方は一本で行けるので便利になりますね。

[No.200 by 匿名さん 2014-03-03 12:01:06]

小田急線との相互乗り入れで新宿まで直通急行にはなりませんかね