ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[101: 匿名さん]

駅が遠いという所を抜けば、本当に住み易そうな場所ですね。
駐輪場については、数年待ちというのは困りますね。
その数年間は、バスも考えなくてはならなくなってしまいます。
電車を利用しての買い物でも、やっぱり自転車を置く場所困りますね。
時々しか利用しないしと思うと、駅周辺に停めてしまうのかもしれませんね。
でも、できれば自転車を撤去されたくないので、駐輪場をなんとかたくさん確保してもらいたいですね。

[102: 匿名さん]

>本当に住み易そうな場所ですね。

釣りしないで。

[103: 匿名さん]

実際に住みやすいと思いますけど。

会社によってはバス代が出たりするだろうし、それなら行き帰りはかなり楽だと思いますね。

[104: 匿名さん]

寒い中、バス停で待ってる人を見ると気の毒に思うよ。
人口増加の局面なら良いとしても、減少しているかなで駅遠マンションを選ぶのはリスクが高すぎる。
バス生活を選ぶなら、もう少し下っても駅から徒歩圏の物件を選ぶな。トータルの通勤時間は変わらんでしょ。

[105: 匿名さん]

地下鉄が通るかもしれないよ。

[106: 匿名さん]

そうだよね。
寒い時にバス停で待ちたくないよね。

[107: 匿名さん]

待ち時間は短いですよ。
がんがんバス来るから。

[108: 匿名さん]

バス便が便利な場所なようで、いいかもしれないです。
乗り馴れるとすごく良さそうですね。
スポーツするところが近くにあるので、休みの日に楽しめるといいなって思いました。

[109: 匿名さん]

>107
バスの待ち時間が長いと感じました。

[110: 匿名さん]

<109
不運なのか、辛抱できないのか。
時間帯、天気、乗客数等ファクターはいろいろ。
でも、もともとここのバス停を通る便数が多いのは確か。

[111: 匿名さん]

110さん、
ここは不運なんかありませんよ。乗り遅れても次のバス、数分で来ます。一度現地で調べられたら良いと思います。

[112: 匿名さん]

間取りはおもしろくも何ともないけど、
外観はちょっとかっこいいかも。

[113: 匿名さん]

間取りは2タイプしか出ていないですが、いわゆる田の字ですからね。
標準的と言えば標準的ですが。
居室に窓があるように配慮されていますし、
暮らしやすくはあるでしょうね、きっと。
あとは設備がどうなっていくかでしょうか。

[114: 匿名さん]

価格を問い合わせたら、まだ正式な価格帯は分からないですが、
3LDK 70㎡ で4千万円代中盤が目安って言ってました。

[115: 匿名さん]

地下鉄延伸決定しましたね。
これでガーデンズ付近に駅ができたら駅近物件に早変わりですね。
何年先かわからないけど。

[116: 匿名さん]

No.115 さん
どこの情報ですか？？

[117: 匿名さん]

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401270031/
です。

[118: 匿名]

はやとちりですね。

とりあえず、来年度に調査のための予算が取れただけで、延伸事業化されたわけではないです。

延伸となると、借金まみれの横浜市の財政から、どうやってやりくりするのでしょう？

[119: 匿名さん]

延伸はまず決まりでしょうね。
20～30年かかっても黒字転換する見通しなら。

静かな住環境、ガーデンズ、駅近物件。
ありですね。間取りは普通だけど。

[120: 匿名さん]

駅の場所は、どこになるのでしょうか？

[121: 購入検討中さん]

ガーデンズのあたりじゃないでしょうか。
目標が2030 年だと開通は2035年くらいですかね。

[122: 匿名さん]

いつ着工かにもよりますけど、
早くできたらいいですね。
ガーデンズのゴルフ場の方の駐車場あたりとか、
用地的にはいけそうなのかも。

[123: 匿名さん]

2030年目標ですか、、とても待てないなあ。しかも確定事項ではないんですよね。
実家にも近くこの辺の環境は好きなんですよね。
バス便マンションというのが難点で選択肢から外してしまいましたが。

[124: 匿名さん]

ただでさえバスの本数が多いので、
地下鉄が延伸するのを待ちながら、
あざみ野生活を満喫するって感じですね。

[125: 匿名さん]

目標2030年って、何を根拠に言ってるんですかー？

[126: 匿名さん]

バスが多いとはいえ、徒歩20分で4500万主流の値段は高く感じました。やっぱ青葉区は高いのかしら。

[127: 匿名さん]

こんな場所３０００万でも買わない。

[128: 匿名さん]

購入考えています

人気あるんですかね？できれば希望のお部屋を抽選なしで購入したいです。

今の住まいが工場が多かったり居酒屋が多かったりで落ち着きません。

あざみ野の静かな環境気に入ってます。

確かに駅から遠いですけどね・・まぁいいかな♪

[129: 匿名さん]

>128
徒歩２０分だよ？
しかも静かな環境って・・・。
あざみ野に住んでもないのに何言ってるの？

[130: 匿名さん]

２０分も歩けないなんて、どんだけ軟弱なんだろうと思います。

[131: 匿名]

4500万なんですか？
お手頃ではないですか？
ただ会社からバス代が出ない場合は自腹ですよね。
たとえばお子さんが二人いて私立中学に通った場合定期代かさみますね。
自転車通学通勤としても駐輪場が２年待ちですし歩道は基本自転車通行禁止ですしね。

[132: 匿名さん]

あざみ野住んだことないですよ。

静かじゃないですか!?

実際何回か行ってみて感じました。

20分以上かかりました…でもバスあるからいいかな～って思ってます!!

[133: 匿名さん]

バス200円、東急240円、地下鉄160円、都心まで片道600円、一ヶ月の交通費3万円、会社持ちが大前提だね

[134: 匿名希望]

交通費は会社が出してくれますが、バス代は距離が短くて自腹かな?
子供の通学の交通費はかさみますね。

[135: 匿名さん]

地下鉄が延伸するまではバスか徒歩ですね。
会社によっては１．５ｋｍでもバス代が出るのでは？

[136: 匿名希望]

1.5キロメートルないようですね。

[137: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズって、ここに新駅ができるから再開発されたのでしょうか

[138: 申込予定さん]

東急が土地持ってたから再開発しただけじゃないのかね。

[139: 匿名さん]

地下鉄の駅はできるにこしたことはないですが、バスの本数は維持してほしいですね。
でも、地下鉄の駅ができたところでそんなに価値が変わる訳でもないのかな。
中川なんて、あざみ野とセンター北にも一駅だけど、なんかパッとしないですよね。
むしろ、地下鉄の始発駅でなくなったら、あざみ野自体の人気が下がってしまうかも。

[140: 匿名さん]

駅近マンションを至上とする風潮があるなか、
バス便のマンションから駅近マンションとなるのは、
資産価値に影響する可能性のあるイベントかと思います。

あざみ野は田園都市線と市営地下鉄の２路線が使える駅なので、
人気は変動しないのではないかと思いますね。
むしろ新百合ヶ丘まで電車で行けるようになると、
さらに人気が上がるのではないでしょうか？

[141: 匿名さん]

このあたりは土地の坪単価は100万円超えますかね

[142: 匿名さん]

>141
大場町の今の坪単価は５０万ぐらいだからそれは無理だと思う。

[143: 匿名さん]

それ路線価でしょ

[144: 匿名さん]

東急が地主から借りてゴルフ場のショートホール等運営してた
んだけど、相続税対策で東急が買ったらしい。

んでショートホールなんて維持費だけかかって儲からないから
ガーデンズ作って東急お得意のテナントビジネスでがっちりってとこじゃない。

駅の話はまったく関係ないし、そんな話があれば地主も手放さないんじゃない？

[145: 匿名さん]

しかし、ガーデンズは回転寿司だけが異常にこんでるな

[146: 匿名さん]

>145
安月給には回転寿司でしょ。

[147: 匿名さん]

直床でしたか？

[148: 匿名さん]

B棟の80平米5500万円程度の部屋が気になっています
買い物やスポーツはガーデンズで事足りそうなのでいいとおもうのですが！

[149: 匿名さん]

駅が遠いので3000万でも買わない。

[150: 匿名さん]

若干、前のコンビニが難点かも。
やんきーがたむろする可能性ありなので。