ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2013-10-11 13:30:40]

セリーズ売れ残っているのに作って大丈夫なの？

[No.2 by 匿名さん 2013-10-11 13:43:18]

しかも徒歩20分って・・・

[No.3 by 匿名さん 2013-10-11 14:03:58]

あざみ野ガーデンズが近いのと、
バス便がむちゃくちゃ多いのと、
住環境がいい、でしょうか？

地下鉄がどうなるかだけど、
まだまだ先の話だし。

[No.4 by 匿名さん 2013-10-11 16:32:18]

セリーズは徒歩10分で、あの価格。
こちらはいくらくらいになりそうですか？

[No.5 by 匿名さん 2013-10-11 16:42:29]

2000万後半くらいだと思います。

[No.6 by 匿名さん 2013-10-11 18:04:41]

そんな安いかな？
66m2で3300万からと見た。

[No.7 by 匿名さん 2013-10-11 18:56:52]

近くのガソスタ跡地のドレッセも完売まで時間かかってましたね。
一丁目以外の最近のあざみ野の物件はぱっとしないものばかりですねぇ…

[No.8 by 匿名さん 2013-10-11 19:28:39]

一丁目は仕様設備がしょぼかった。エントランスとかバルコニーとか残念な感じだ。

[No.9 by 匿名さん 2013-10-11 21:14:07]

でもあちらは駅からメインストリートを歩いて10分以内。
ここやフィオーレとは比較にならないよ。

[No.10 by 匿名さん 2013-10-11 21:27:28]

最近のドレッセで、バルコニーかぺラボーではないのは
たまプラテラスと一丁目だけです。

[No.11 by 匿名さん 2013-10-11 22:09:27]

駅から遠すぎ。車生活ですべて済ませられる人はいいけど電車通勤には不便すぎる。

[No.12 by 周辺住民さん 2013-10-11 23:02:11]

歩いて10分とバス5分をどう考えるかだね。
三規庭とあざみ野ガーデンズもね。

[No.13 by 匿名さん 2013-10-12 00:50:15]

最悪。

[No.14 by ご近所さん 2013-10-12 01:10:58]

三規庭よりはあざみ野ガーデンズの方が使えるお店は多いと思いますが、バス便でマンションは
やはり厳しいかも。

[No.15 by 匿名さん 2013-10-12 05:20:27]

まあ、15年後に地下鉄透までの辛抱だな。

[No.16 by 匿名さん 2013-10-12 08:40:16]

奥さんに駅まで車で送ってもらえばいいんですよ。
駅前の信号が赤の時に降りる人結構いるから。バスより速い。

[No.17 by 匿名さん 2013-10-12 10:15:02]

地下鉄の話は立ち消えでしょう？
これからは人口減社会なんだから、税金の無駄でしかないものね。
不便なところに住んでる人が便利なところに移り住めばいい。
そういう世の中にこれからなっていくわけで。

[No.18 by 匿名さん 2013-10-12 15:49:11]

場所が不便な分あざみ野にしては手頃な価格で出てくるでしょう。
車持ってない家庭は検討できないマンションですね。

[No.19 by 匿名さん 2013-10-13 09:29:20]

>18
てかここだけでなくあざみ野は、お手頃価格だよ。

[No.20 by 匿名さん 2013-10-14 20:35:53]

あざみ野ガーデンズはもうオープンしてるんですね。
ショップ案内を見てみたら意外と充実してるなと思いました。
地産品を取り扱うマルシェがあるのも面白そうです。
バス便と割り切れば生活環境は悪くないですね、車があると
更に充実しますが戸数分用意されてないのが気になります。
価格帯はいくらくらいなのでしょうか？

[No.21 by 匿名さん 2013-10-20 17:52:42]

バスの本数は多いのですが、やはりマンションは
せいぜい駅から徒歩10分以内でしょうね。
将来住み替えで売却する時のことも考えると・・・
バス使用のマンションに住んでいましたが
子供の通学交通費などが結構バカになりません。
子供の独立に合わせて駅近のマンションに移りました。

[No.22 by 匿名さん 2013-10-20 19:57:05]

この場所なのに全戸数分の駐車場がないのはきついと思いました。
車なしで生活できる場所じゃないと思いますが、
少し前に分譲されたガーデンソレイユも全戸分の駐車場はありませんでしたね。

[No.23 by 匿名さん 2013-10-21 07:57:36]

ここ最近のマンションで、
全戸分の駐車場が確保されてるとこってないんじゃないかな？よっぽど僻地で車が必須な場所以外は。

車持たないって人も結構いるし、
駐車場に空きを出さないように計算してるんだと。

[No.24 by 匿名さん 2013-10-21 08:31:08]

２２さんはここを
＞よっぽど僻地で車が必須な場所
だと思ったのでしょう。

[No.25 by 匿名さん 2013-10-21 10:45:17]

ここはバス便が多すぎるぐらいあるので、車は必要ないって判断でしょうね。

確かにそうかも。
徒歩10分とかだったら断然バスだわ。

[No.26 by 匿名さん 2013-10-21 10:52:04]

２５
それはちょっとやせ我慢な意見ですね　笑。
バス便はなんだかんだ面倒ですよ。

[No.27 by 匿名さん 2013-10-21 10:54:45]

別に駅に向かうだけの話じゃないからね。
車を使う場合って。
車が必要ない暮らしがしたいなら駅近を選ぶし。
徒歩１０分は確かに微妙だが、バス便よりはましでしょう。

[No.28 by 匿名 2013-10-21 12:33:22]

バス便は便利と言えば便利なんですけど
時間が渋滞などで読めない時が有るのが難しい

[No.29 by 匿名さん 2013-10-21 12:34:59]

マンションは駅徒歩１０分圏が鉄則ですよ。。

[No.30 by 匿名さん 2013-10-31 14:22:58]

HP見たけど、もう少し情報がほしいよな
間取りや仕様も早く載せてほしい
価格帯は坪単価どのくらいだろうか

[No.31 by 匿名さん 2013-10-31 14:44:21]

坪140〜坪150くらいだと思います。

[No.32 by 購入検討中さん 2013-11-01 08:44:50]

坪140～150万円だったら嬉しいけど、それはないですよね～。 お隣のガーデンソレイユで70平米で4000万円超えてましたよね！

価格含めて早くモデルルームが見たいです！

[No.33 by 匿名さん 2013-11-01 10:31:22]

徒歩１０分のセリーズが４０００万でずっと売れ残ってるから３０００万くらいだろ。

[No.34 by 匿名さん 2013-11-01 19:08:27]

セリーズは東名と246だからねぇ。
バス便だけどここは便数が半端じゃないので、セリーズよりはたかいかな。
隣にガーデンズもあるし。

[No.35 by 匿名さん 2013-11-01 20:03:08]

バス便で徒歩１０分のセリーズの４０００万を超えるわけがない。

[No.36 by 匿名さん 2013-11-02 14:31:52]

仕様も良いみたいだし、
高速道路端のセリーズを越えることは確か。

[No.37 by 匿名さん 2013-11-02 15:33:57]

>40
いやそれは強気過ぎるよ。

[No.38 by 匿名さん 2013-11-02 17:26:33]

40に期待

[No.39 by 匿名さん 2013-11-02 17:36:43]

４０ではなく３６の間違えです。

[No.40 by 周辺住民さん 2013-11-03 06:04:39]

付近のドレッセより大規模で車寄せもある。
ソレイユ、フォーレより高い設定だと思いますけど。
ということは、セリーズよりも？！

[No.41 by 匿名さん 2013-11-03 10:41:56]

徒歩２０分のバス便だよ。
本当に言ってるのか？

[No.42 by 匿名さん 2013-11-05 22:26:10]

書き込み進まないですね。あまり検討してる人がいないのでしょうか。

うちは車なしですが、それだとやはり厳しいですかね？
駅は遠いけどバスが多いし、ガーデンズもあるので自家用車なくても
そんなに困らないかなーと考えているんですけど。
子供もいないので送迎も必要ないんですよね。

[No.43 by 匿名さん 2013-11-05 22:37:58]

そりゃ徒歩２０分の場所を買う物好きは、なかなかいないよ。

[No.44 by 匿名さん 2013-11-05 23:28:06]

ガーデンズには期待しない方がいいんじゃない。
さすがにオープン当初は混雑してたけど最近はそうでもない。
東急は三規庭で全く懲りてないんだね。
テナントは一年もすればほとんど変わると思う。

[No.45 by 匿名さん 2013-11-06 08:00:55]

ユニディも日用品とか安売りしだしたし、付近の住民的には使える施設だとおもいますけどね。
マルシェも肉魚（一応お惣菜も）は毎週利用してるし。

土日は駐車場は満車だったりするのでまずまずだと思いますよ。

[No.46 by 匿名さん 2013-11-06 08:21:23]

>44
東急は衰退する田都沿線になんとか価値付けして復興しようと必死なんだよね。
だけど消費者はこんな不便なところ見向きもしないという。

[No.47 by 匿名さん 2013-11-06 12:19:17]

>46
そんなに不便で、衰退してますかね～？
データは***とか言うんでしょうけど、
実感無いですね。

[No.48 by 匿名さん 2013-11-06 12:28:36]

まあ溝の口あたりを再開発なり再整備なりして綺麗にしてもらったほうがみんな喜ぶわな。

[No.49 by 匿名さん 2013-11-06 13:31:42]

>47
あなただけだよ。

[No.50 by 匿名さん 2013-11-06 13:36:20]

47は、東急の回し者ですね。

[No.51 by 匿名さん 2013-11-06 14:12:15]

その割には田園都市線激混みですね。
衰退して電車が空いてくれたら助かるのに。

[No.52 by 匿名さん 2013-11-06 15:56:54]

>51
最近住み着いたのかな？
昔に比べたら今でもだいぶマシになったよ。
つまりそういうこと。。

一日平均乗降者数
左2007年／右2012年
鷺沼 62760／59684
たまプラーザ 68871／75967
あざみ野 137021／131497
江田 38001／35542
市ケ尾 46113／42978
藤が丘 26646／26386

たまプラーザより西が衰退して行く傾向なのは
これ見ても分かるね。。

[No.53 by 匿名さん 2013-11-06 15:59:37]

田都は、今後もずっと右肩下がりですね。

[No.54 by 匿名さん 2013-11-06 17:31:21]

成長性が高い駅ランキング
http://www.wonds.co.jp/WONDS_Site/pdf/news_release20120310.pdf

[No.55 by 匿名さん 2013-11-06 18:32:54]

>52
あざみ野、江田、市が尾の乗降者数 の減少は、グリーンラインの影響が大きい。グリーンラインができるまで市が尾を使っていたが、開通してから一切使わなくなった。

[No.56 by 匿名さん 2013-11-06 18:43:51]

ライズの映画館ちょっと楽しみ。
楽天は来なくていいけど。

[No.57 by 匿名さん 2013-11-06 18:45:47]

>54
これ酷いなw
2012年リリースなのに2005年のデータ使うとかちょっと意味わからん。
あざみ野を買い煽るためにデベか東急に作らされたとしか思えないね。

■あざみ野１〜４丁目の人口

平成25.9 16589人
平成22.9 16812人
平成19.9 16992人

あざみ野の一等地で人口流出傾向なんだから
ちょっと場所が良くなければ売れないのは当たり前。

あざみ野含め、田園都市線は不便だもん。
将来的に値を維持できるのはたまプラまでだろうね。

[No.58 by 匿名さん 2013-11-06 18:48:16]

>55
グリーンライン使って日吉に出る人が多いってことか。

[No.59 by 匿名さん 2013-11-06 18:54:04]

たまプラよりあざみ野ですかねぇ。
2路線使えるのはやっぱりアドバンテージありますからね。

市営地下鉄が延伸したらさらに利便性上がるし。

[No.60 by 匿名さん 2013-11-06 19:09:25]

100本のスプーンが微妙すぎるので、
あざみ野倶楽部に帰ってきてほしい。
用賀までは遠いので。

[No.61 by 匿名さん 2013-11-06 21:18:38]

あざみ野は好きだけどマンションでこの立地は無理だな～

[No.62 by 匿名さん 2013-11-06 21:21:30]

あざみ野の魅力
http://itot5.jp/azamino/167

[No.63 by 匿名さん 2013-11-06 21:56:16]

東急の回し者が必死だわ。

[No.64 by 匿名さん 2013-11-06 23:10:19]

ガーデンソレイユのスレと似たような流れだな。
あっちは竣工前に完売してたけど、
なんだかんだ言ってここも売れそうな気がする。

[No.65 by 匿名さん 2013-11-07 07:21:51]

＞62
これもリリースが去年か今年なのに、記事中のソースが2005年とか2008年とか。
適当にいいとこどりした買い煽り記事だよ。

＞「たまプラーザ」駅からは、「渋谷」駅へは19分、「大手町」駅へは35分でダイレクトアクセス可能であり

通勤以外で大手町なんていかない人のほうが多いわけだが、肝心の朝の通勤時間帯では大手町まで５０分もかかる。渋谷までも３０分以上。

＞青葉区民の平均寿命が、男性が全国1位・女性も同7位との結果が出ているのだ。

こんなの新しい街が有利になるわけだから当たり前。しかも平成22年調査では１位から陥落しているしね。

デベにとっては開発余地のある場所こそ飯の種だし、東急は沿線人口をなんとか維持していきたい。

だから、こういう絶賛記事を書かせたり、こういう記事が自然と書かれるようなソースを自分たちでばら撒いておくわけだよ。
2005年のソースは住友不動産だね。

だけど賢くなった消費者は自分で現実を見て分析してるから、あざみ野に関する幾多の絶賛記事や絶賛口コミが世に蔓延しているのに、

あざみ野の人気はしっかり低下している。だまされちゃだめだよｗ

[No.66 by 匿名さん 2013-11-07 09:21:51]

投資目的ならともかく、
普通に住むために購入で、
大場町とかの住環境をというのなら、
むしろ人気が下がっている方がよいと思う。
いろんな人種が流入すると治安とかがね。

[No.67 by 匿名さん 2013-11-07 17:42:15]

人口数などのデータ推移、年度が歯抜けなのが気になる。

[No.68 by 匿名さん 2013-11-07 18:13:20]

もともと人気があったのかどうかも。

[No.69 by 匿名さん 2013-11-07 21:11:32]

剣山のとこか。もう建ったんだ。
駅から遠いよな。

[No.70 by 匿名さん 2013-11-07 22:02:04]

ソレイユですか。あそこも遠いですよね。一山越えるイメージです。
バス圏から徒歩圏に引っ越しましたが、もうバス生活には戻れませんね。
通勤通学で毎日駅を使わなくていい人ならいいのかもね。

[No.71 by 匿名さん 2013-11-07 22:36:51]

ガーデンフォーレで約50世帯、ソレイユで約60世帯、そしてガーデンズで100世帯の合計約210世帯。
バスの本数多いって言っても、大場町で約210世帯の何人か知らんが通勤ラッシュ時に乗るわけだ。
あざみ野団地で東急バス社員立ち会いでやってる後ろからの乗車をやるかもね。
やらなきゃ、今まで以上に通過が増えるね。

[No.72 by 匿名さん 2013-11-07 23:17:15]

>71

確かに大場町のバス停がカオスになりそう。

ただでさえ横断歩道を渡らないやからが多いのに、
あざみ野ガーデンズの住民が増えたらさらに無法地帯になるかも。
横断歩道を作るように要望でもだそうか。

[No.73 by 匿名さん 2013-11-07 23:32:07]

>71

いや、無法地帯でいいんだよ、交通障害にならなければ。
大場町を通過すれば、それだけ早く駅に到着だよ。

[No.74 by 匿名さん 2013-11-07 23:33:46]

間違った。
No.73はNo.72へのレスだ。

[No.75 by 匿名さん 2013-11-08 13:13:19]

徒歩20分はね・・・。

[No.76 by 匿名さん 2013-11-08 14:38:37]

実際はバスか車だね。
少しは歩きの人もいるけど。

[No.77 by 匿名さん 2013-11-09 16:22:35]

徒歩20分だと電車通勤する人は特に大変ですね
バス停留所が物件近くにあるならと考えましたがNo.72さんの仰っているカオスになる
を見てなるほどと思いました。
私なりの予想は、物件環境として団地も多く青葉さわい病院
利用する人など多く利用しそうですし雨の日は確実にカオスになると思います。
そうなると駅近くに駐輪場を借りて駅まで自転車と考える人も多いと思いますが
ほとんどの駐輪場は、185台など小規模で月契約していないので
月極駐輪場確保が難しい状況です。
買い物できるスーパーも近くにないので、不便かもしれません。

[No.78 by 周辺住民さん 2013-11-09 20:03:12]

小田急バスが若干空いているようです。
乗れる人数は決まってますし、
来るバスにちゃっちゃと乗るという感じですね。

カオスといっても横断歩道を渡らない輩のことで、バス待ちの人たちは整然としたもんです。

[No.79 by 物件比較中さん 2013-11-09 22:45:46]

これから人口減ってい行く中でバス便はやはり候補対象外としました。バス便買うなら１戸建てにします。

[No.80 by 匿名さん 2013-11-10 18:38:07]

駐輪場がとれないのは困りますね。。
この辺から駅までバス通勤の方、朝のラッシュ時はどんな感じでしょう？
乗れなくて数台見送りすることもあると聞いたので、時間が読めなそうで心配です。

[No.81 by 周辺住民さん 2013-11-10 20:24:43]

バスの本数が多いので、
乗れなくて見送っても特にって感じです。　
本当に便数が多いんですよね。
バスが連なって来るのもざらです。

[No.82 by 匿名さん 2013-11-10 20:36:33]

バスに乗っても待ち時間含めたら２０分以上かかるし、こんなとこ買う物好きいるの？

[No.83 by 周辺住民さん 2013-11-10 21:34:06]

<82
20分以上？
事故渋滞でもないかぎり
そんなにかかったことないですよ。

[No.84 by 匿名さん 2013-11-10 22:39:35]

乗車時間だけじゃなく待ち時間含めてと書いてあるじゃない。
乗れずに見送りもあるならそのくらい時間見ておく必要あるのでは？

[No.85 by 周辺住民さん 2013-11-10 23:18:31]

20分以上なら歩いた方が早いことになりますが、
歩きでバスより先についた経験はないですね。
バス二本は追い抜かされます。

来たバスにさっと乗って、
さくっとあざみ野駅到着です。
待ちとあわせて10分ちょいくらいでしょうか？

新百合ヶ丘は分かりませんが。

[No.86 by 周辺住民さん 2013-11-11 00:32:18]

>85
そんな早く着いたことないけど。

[No.87 by 周辺住民さん 2013-11-11 07:52:27]

今朝は一台見送って、
二つのバス停にも停車しても、
10分以内でしたが。

[No.88 by 周辺住民さん 2013-11-11 09:54:37]

>87
どこから乗ったの？

[No.89 by 匿名さん 2013-11-11 17:39:00]

このマンション周辺には
粘着質な住民がいるんだな。

このマンションはパスだな。

[No.90 by 匿名さん 2013-11-15 12:03:29]

何だかんだでバスが一番駅まで行くのが楽そうですよね。
自転車もいいのですが、
猛暑の季節は駅に行くだけでも汗をかいてしまいそうですし、
天気が悪いとやはり濡れたりするのはテンション下がりますから…。
駅から離れている分、環境は静かなのは良いのではないかと感じました。

[No.91 by 匿名さん 2013-11-17 10:53:44]

ここはバス便マンションだけど、
便数が多いために利便性が良いのと、
駅近にはない住環境の良さがいい点ですね。
コンビニが目の前にあり、
ファミレスも徒歩数分、
食料品が買えるスーパー的なのも徒歩数分。ホームセンターも徒歩数分。


なかなかよいと思います。

[No.92 by 購入検討中さん 2013-11-17 16:28:33]

あざみ野は駐輪場がとりにくいという話を聞きましたが、
駅まで自転車を使われる方は駐輪場がとれない場合どうしていらっしゃるのでしょうか？

[No.93 by 匿名さん 2013-11-17 16:59:18]

駅近くのセブンイレブンに停めてる。

[No.94 by 匿名さん 2013-11-17 19:25:46]

駅の駐輪場は数年待ちもざらです。

[No.95 by 匿名さん 2013-11-17 20:32:37]

混みこみのバスには乗りたくないので自転車で・・と考えていたんですが、駐輪場がそんなに
とれないとなると困りますね。
勝手に駅周辺にとめて撤去されても嫌ですしね。
毎朝駅まで車で送ってもらうのも大変そう。ここら辺の人、駅までの足はバスばかりなのかな？

[No.96 by 匿名さん 2013-11-17 20:47:29]

駅周辺に自転車とめてる人多いよ。

[No.97 by 匿名さん 2013-11-18 10:49:46]

駅周辺に自転車を勝手にとめるのは違法です。
景観的にもよろしくないのでやめましょう。

[No.98 by 匿名さん 2013-11-18 12:18:45]

市営地下鉄ならともかく、
田園都市線に乗るのなら、
特段バスが苦痛かと言えばそうでもない。

[No.99 by 周辺住民さん 2013-11-18 12:31:25]

>97
みんなやってるじゃん。

[No.100 by 匿名さん 2013-11-18 21:25:53]

数年待ちがざらという94さんの駐輪場情報が本当なら行政の不備ですね。
悪いとは思いながらも駅近くに停めてしまう人の気持ちもわかる。
それにしてもあざみ野駅周辺は違法駐輪の取り締まりが緩いんですかね。

[No.101 by 匿名さん 2013-11-20 14:59:28]

駅が遠いという所を抜けば、本当に住み易そうな場所ですね。
駐輪場については、数年待ちというのは困りますね。
その数年間は、バスも考えなくてはならなくなってしまいます。
電車を利用しての買い物でも、やっぱり自転車を置く場所困りますね。
時々しか利用しないしと思うと、駅周辺に停めてしまうのかもしれませんね。
でも、できれば自転車を撤去されたくないので、駐輪場をなんとかたくさん確保してもらいたいですね。

[No.102 by 匿名さん 2013-11-20 16:00:03]

>本当に住み易そうな場所ですね。

釣りしないで。

[No.103 by 匿名さん 2013-11-20 17:33:44]

実際に住みやすいと思いますけど。

会社によってはバス代が出たりするだろうし、それなら行き帰りはかなり楽だと思いますね。

[No.104 by 匿名さん 2013-11-20 23:25:15]

寒い中、バス停で待ってる人を見ると気の毒に思うよ。
人口増加の局面なら良いとしても、減少しているかなで駅遠マンションを選ぶのはリスクが高すぎる。
バス生活を選ぶなら、もう少し下っても駅から徒歩圏の物件を選ぶな。トータルの通勤時間は変わらんでしょ。

[No.105 by 匿名さん 2013-11-20 23:54:54]

地下鉄が通るかもしれないよ。

[No.106 by 匿名さん 2013-11-20 23:56:23]

そうだよね。
寒い時にバス停で待ちたくないよね。

[No.107 by 匿名さん 2013-11-21 00:05:24]

待ち時間は短いですよ。
がんがんバス来るから。

[No.108 by 匿名さん 2013-11-22 14:46:46]

バス便が便利な場所なようで、いいかもしれないです。
乗り馴れるとすごく良さそうですね。
スポーツするところが近くにあるので、休みの日に楽しめるといいなって思いました。

[No.109 by 匿名さん 2013-11-22 15:41:27]

>107
バスの待ち時間が長いと感じました。

[No.110 by 匿名さん 2013-11-22 18:27:46]

<109
不運なのか、辛抱できないのか。
時間帯、天気、乗客数等ファクターはいろいろ。
でも、もともとここのバス停を通る便数が多いのは確か。

[No.111 by 匿名さん 2013-11-22 21:24:00]

110さん、
ここは不運なんかありませんよ。乗り遅れても次のバス、数分で来ます。一度現地で調べられたら良いと思います。

[No.112 by 匿名さん 2013-11-25 17:54:02]

間取りはおもしろくも何ともないけど、
外観はちょっとかっこいいかも。

[No.113 by 匿名さん 2013-11-29 16:29:10]

間取りは2タイプしか出ていないですが、いわゆる田の字ですからね。
標準的と言えば標準的ですが。
居室に窓があるように配慮されていますし、
暮らしやすくはあるでしょうね、きっと。
あとは設備がどうなっていくかでしょうか。

[No.114 by 匿名さん 2013-12-03 23:51:50]

価格を問い合わせたら、まだ正式な価格帯は分からないですが、
3LDK 70㎡ で4千万円代中盤が目安って言ってました。

[No.115 by 匿名さん 2014-01-29 17:37:48]

地下鉄延伸決定しましたね。
これでガーデンズ付近に駅ができたら駅近物件に早変わりですね。
何年先かわからないけど。

[No.116 by 匿名さん 2014-01-29 19:31:35]

No.115 さん
どこの情報ですか？？

[No.117 by 匿名さん 2014-01-29 20:34:55]

http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1401270031/
です。

[No.118 by 匿名 2014-01-29 20:55:17]

はやとちりですね。

とりあえず、来年度に調査のための予算が取れただけで、延伸事業化されたわけではないです。

延伸となると、借金まみれの横浜市の財政から、どうやってやりくりするのでしょう？

[No.119 by 匿名さん 2014-01-30 00:56:31]

延伸はまず決まりでしょうね。
20～30年かかっても黒字転換する見通しなら。

静かな住環境、ガーデンズ、駅近物件。
ありですね。間取りは普通だけど。

[No.120 by 匿名さん 2014-01-30 08:04:26]

駅の場所は、どこになるのでしょうか？

[No.121 by 購入検討中さん 2014-01-30 23:15:49]

ガーデンズのあたりじゃないでしょうか。
目標が2030 年だと開通は2035年くらいですかね。

[No.122 by 匿名さん 2014-01-31 00:37:34]

いつ着工かにもよりますけど、
早くできたらいいですね。
ガーデンズのゴルフ場の方の駐車場あたりとか、
用地的にはいけそうなのかも。

[No.123 by 匿名さん 2014-01-31 21:47:26]

2030年目標ですか、、とても待てないなあ。しかも確定事項ではないんですよね。
実家にも近くこの辺の環境は好きなんですよね。
バス便マンションというのが難点で選択肢から外してしまいましたが。

[No.124 by 匿名さん 2014-02-01 02:43:30]

ただでさえバスの本数が多いので、
地下鉄が延伸するのを待ちながら、
あざみ野生活を満喫するって感じですね。

[No.125 by 匿名さん 2014-02-02 22:37:35]

目標2030年って、何を根拠に言ってるんですかー？

[No.126 by 匿名さん 2014-02-21 17:38:26]

バスが多いとはいえ、徒歩20分で4500万主流の値段は高く感じました。やっぱ青葉区は高いのかしら。

[No.127 by 匿名さん 2014-02-21 18:08:23]

こんな場所３０００万でも買わない。

[No.128 by 匿名さん 2014-02-21 21:21:01]

購入考えています

人気あるんですかね？できれば希望のお部屋を抽選なしで購入したいです。

今の住まいが工場が多かったり居酒屋が多かったりで落ち着きません。

あざみ野の静かな環境気に入ってます。

確かに駅から遠いですけどね・・まぁいいかな♪

[No.129 by 匿名さん 2014-02-21 21:40:03]

>128
徒歩２０分だよ？
しかも静かな環境って・・・。
あざみ野に住んでもないのに何言ってるの？

[No.130 by 匿名さん 2014-02-21 21:58:57]

２０分も歩けないなんて、どんだけ軟弱なんだろうと思います。

[No.131 by 匿名 2014-02-21 23:45:10]

4500万なんですか？
お手頃ではないですか？
ただ会社からバス代が出ない場合は自腹ですよね。
たとえばお子さんが二人いて私立中学に通った場合定期代かさみますね。
自転車通学通勤としても駐輪場が２年待ちですし歩道は基本自転車通行禁止ですしね。

[No.132 by 匿名さん 2014-02-21 23:46:47]

あざみ野住んだことないですよ。

静かじゃないですか!?

実際何回か行ってみて感じました。

20分以上かかりました…でもバスあるからいいかな～って思ってます!!

[No.133 by 匿名さん 2014-02-22 08:49:04]

バス200円、東急240円、地下鉄160円、都心まで片道600円、一ヶ月の交通費3万円、会社持ちが大前提だね

[No.134 by 匿名希望 2014-02-22 10:57:42]

交通費は会社が出してくれますが、バス代は距離が短くて自腹かな?
子供の通学の交通費はかさみますね。

[No.135 by 匿名さん 2014-02-22 11:20:13]

地下鉄が延伸するまではバスか徒歩ですね。
会社によっては１．５ｋｍでもバス代が出るのでは？

[No.136 by 匿名希望 2014-02-22 15:51:04]

1.5キロメートルないようですね。

[No.137 by 匿名さん 2014-02-22 23:50:48]

あざみ野ガーデンズって、ここに新駅ができるから再開発されたのでしょうか

[No.138 by 申込予定さん 2014-02-23 08:50:59]

東急が土地持ってたから再開発しただけじゃないのかね。

[No.139 by 匿名さん 2014-02-23 16:13:19]

地下鉄の駅はできるにこしたことはないですが、バスの本数は維持してほしいですね。
でも、地下鉄の駅ができたところでそんなに価値が変わる訳でもないのかな。
中川なんて、あざみ野とセンター北にも一駅だけど、なんかパッとしないですよね。
むしろ、地下鉄の始発駅でなくなったら、あざみ野自体の人気が下がってしまうかも。

[No.140 by 匿名さん 2014-02-23 18:42:25]

駅近マンションを至上とする風潮があるなか、
バス便のマンションから駅近マンションとなるのは、
資産価値に影響する可能性のあるイベントかと思います。

あざみ野は田園都市線と市営地下鉄の２路線が使える駅なので、
人気は変動しないのではないかと思いますね。
むしろ新百合ヶ丘まで電車で行けるようになると、
さらに人気が上がるのではないでしょうか？

[No.141 by 匿名さん 2014-02-23 20:36:46]

このあたりは土地の坪単価は100万円超えますかね

[No.142 by 匿名さん 2014-02-23 20:40:07]

>141
大場町の今の坪単価は５０万ぐらいだからそれは無理だと思う。

[No.143 by 匿名さん 2014-02-23 21:24:09]

それ路線価でしょ

[No.144 by 匿名さん 2014-02-24 13:11:09]

東急が地主から借りてゴルフ場のショートホール等運営してた
んだけど、相続税対策で東急が買ったらしい。

んでショートホールなんて維持費だけかかって儲からないから
ガーデンズ作って東急お得意のテナントビジネスでがっちりってとこじゃない。

駅の話はまったく関係ないし、そんな話があれば地主も手放さないんじゃない？

[No.145 by 匿名さん 2014-02-24 14:01:54]

しかし、ガーデンズは回転寿司だけが異常にこんでるな

[No.146 by 匿名さん 2014-02-24 14:09:50]

>145
安月給には回転寿司でしょ。

[No.147 by 匿名さん 2014-02-24 22:18:20]

直床でしたか？

[No.148 by 匿名さん 2014-02-25 06:36:29]

B棟の80平米5500万円程度の部屋が気になっています
買い物やスポーツはガーデンズで事足りそうなのでいいとおもうのですが！

[No.149 by 匿名さん 2014-02-25 16:04:22]

駅が遠いので3000万でも買わない。

[No.150 by 匿名さん 2014-02-25 18:56:03]

若干、前のコンビニが難点かも。
やんきーがたむろする可能性ありなので。

[No.151 by 周辺住民さん 2014-02-26 15:23:04]

ここ周辺ヤンキーかなり多いからね。

[No.152 by 匿名希望 2014-02-26 18:02:26]

ヤンキーなんか多くないですよ。
学校もあれていませんし。

近隣住民ですが、以外とお値段するのですね。

80平米で5500万なら駅徒歩圏も狙えるのではないですか?

または近隣の戸建があと1000万くらいで購入できるのではないでしょうか？

駐車場代や管理費を考えると価格は結構微妙ですね。

あざみ野ガーデンズはよいですが、一般のスーパーマーケットよりものが揃わないので少し残念ですね。

[No.153 by 匿名さん 2014-02-26 18:39:13]

近隣の土地は坪単価100万円だから新築戸建はやはり7000万円以上になるんじゃない

[No.154 by 匿名希望 2014-02-26 20:39:23]

坪単価は85万から90万でしょうね。

[No.156 by 匿名さん 2014-02-26 21:04:49]

たまプラ以遠は買わない方がいいでしょう。

[No.157 by 匿名さん 2014-02-26 21:43:20]

あざみ野からガーデンズまでの町並みいい感じですね

[No.159 by 匿名希望 2014-02-27 00:52:02]

田奈高校ですか？　遠いいですね。元石川高校は近いですがヤンキーは見かけませんよ。

ただこちらはあざみ野までなんとか徒歩圏ですが、バスに乗られる方が多いですよね。
会社から定期代が出ない場合は自腹になりますよね。

お子さんが進学した場合もバスの定期代がずっとかかりますね。

[No.160 by 匿名さん 2014-02-27 07:37:15]

慶応幼稚舎って、青葉台でなくあざみ野にできたんですね
ここから通いやすいですよね

[No.161 by 匿名希望 2014-02-27 09:27:37]

慶応小学校はえだですね。
バス一本で通えますね

[No.162 by 匿名さん 2014-02-27 10:55:27]

車中心の生活を前提とすれば素敵な生活ができそうです

[No.163 by 匿名さん 2014-02-27 11:19:44]

>160
まず、駅から徒歩２０分のマンションに住む人が慶應幼稚舎に通わすことはないでしょ。

[No.164 by 匿名さん 2014-02-27 15:29:00]

駅まで徒歩です歩く必要がない
車で送り迎えできる人が住むんじゃないですか？
それに駅近のごみごみした住環境が嫌な人とかも。

[No.165 by 物件比較中さん 2014-02-28 14:48:28]

フルローンで買おうと思ってる人どのぐらいいますか？

[No.166 by 匿名さん 2014-02-28 15:12:23]

どの棟が人気なんですかねー？

価格をみているとBが少し高めですね!!


みなさん購入検討されてるかたどの棟が希望ですかー？

[No.167 by 匿名さん 2014-02-28 18:07:53]

B棟って真ん中の棟ですか？

私も真ん中がいいかなーと思い、土曜に見学予定です。

[No.168 by 匿名さん 2014-02-28 18:40:56]

B棟の一階が広い庭があって素敵な感じだよね

[No.169 by 匿名 2014-02-28 19:00:00]

私も1階庭付きがいいな〜と思いましたが
虫がイヤなので…
やはり1階は虫が多いですよね？
ゴキブリとか部屋に入って来そう
今まで4階以上しか住んだ事がないので
庭付きマンションに惹かれてるんですけどね〜

[No.170 by 匿名さん 2014-02-28 21:49:25]

B棟は真ん中ですよー

一階は庭が広いですよね～♪

B棟とC棟の間のお庭もステキでしたよ～

[No.171 by 匿名さん 2014-02-28 22:20:00]

B棟2階からのガーデンビューもなかなかですよね、迷います！

[No.172 by 匿名さん 2014-02-28 22:40:52]

ガーデンビュー良いですよね～

B棟魅力たっぷりですね♪駐車場も近いしな～

でも奥のC棟も静かそうでいいなーって思ってます!!

A棟はやっぱり大通り沿いだからうるさいのかなーA棟の上層階も見晴らし良さそうですよねー

[No.173 by 匿名さん 2014-02-28 23:00:37]

ＢとＣはどちらが高いのでしょうか？

[No.174 by 匿名さん 2014-02-28 23:02:45]

Bだったと思います。

部屋の平米数にもよりますが!!

[No.175 by 匿名さん 2014-03-01 05:45:46]

地下鉄ブルーラインの延伸が実現した場合、新駅とあざみ野間の電車賃っていくらになるのでしょうか？

[No.176 by 周辺住民さん 2014-03-01 14:19:36]

１７５さん

気の早い話ですね(^_^;)

市営地下鉄のあざみ野駅と中川駅の運賃は200円。
おそらく同じじゃないでしょうか？
バスより10円安く、信号や朝の激混みはないので、
地下鉄が通れば地下鉄に乗りますね。

[No.177 by 匿名さん 2014-03-01 15:14:58]

ここ未だに完売しないの？？実は田都の新築マンションで一番不人気？駅から20分だもんな。

[No.178 by 住まいに詳しい人 2014-03-01 15:23:07]

これよりもっと田都の不人気物件たくさんあるよ。
田都の不人気物件言えばきりがないけど、一つ挙げるとプレシス鷺沼。
２０戸くらいの小規模マンションなのに竣工から半年近くも経って未だ半分も売れ残ってる。

[No.179 by 匿名 2014-03-01 15:31:53]

まだ販売開始していないのに
完売もないだろう

[No.180 by 匿名さん 2014-03-01 15:39:07]

今から販売ですよ～

[No.181 by 匿名 2014-03-01 16:03:06]

プレシス鷺沼と同じ扱いされて関係者が怒ってますね。

[No.182 by 匿名さん 2014-03-01 23:05:11]

不人気というか、宮前平や宮崎台には竣工済みで売れ残りが結構あるよ。

あざみ野では、現時点での売れ残りはないと思う。

青葉台では、売れ残り候補あり。

[No.183 by 匿名さん 2014-03-01 23:12:40]

あざみ野もセリーズが小規模なのに長い間売れ残ってた。

[No.184 by 匿名さん 2014-03-02 04:50:30]

やはりあざみ野は急行停車駅だし、町並みがずば抜けてるし、あざみ野ガーデンのように新しい開発も入るし、またまだ発展していく街だと思うよ

[No.185 by 匿名さん 2014-03-02 07:16:24]

セリーズはあの立地なのによく完売したよね。
さすがは2路線利用できるあざみ野だね。

[No.186 by 匿名さん 2014-03-02 12:59:52]

田都のシンボルは歴史的にたまプラ、鷺沼、青葉台であって残念ながらあざみ野ではない。


http://diamond.jp/articles/-/5824

[No.188 by 匿名さん 2014-03-02 16:33:30]

小規模マンションのセリーズの完売に10年かかるなんて。
ひねくれているにもほどがありますね。

[No.190 by 匿名さん 2014-03-02 17:37:18]

人気ないのですかー!?

モデルルームはたくさん来られてました～

購入考えてるので人気あって抽選になるのも嫌だな～って思ってしまいます!!

マンションの広い敷地!!かなり魅力ありましたよ～

[No.192 by 匿名 2014-03-02 19:49:05]

バス停目の前で数分でバスは来ます
毎日駅に行く必要も無いです
隣に商業施設もあるし毎日の買い物は十分
たまプラーザは住むにはちょっと落ち着かない
週末に行く位でいい
あざみ野がちょうど良い。

[No.193 by 匿名さん 2014-03-02 20:23:18]

地下鉄延伸効果もあるんですね。
おそらく将来的に駅近物件になるから、
人気もうなずけます。

[No.194 by 匿名さん 2014-03-02 20:32:17]

たまプラーザやあざみ野の駅前だと、坪単価300万円以上するわけだから、ここの値付けは妥当でないか
低層だし、土地の持ち分も多そうだからいいと思うけどね

[No.196 by 匿名さん 2014-03-02 21:44:08]

あざみ野あたりって専業主婦多いですか!?

[No.197 by 周辺住民さん 2014-03-02 23:08:43]

>196
スーパーでパートをしてる方多いです。

[No.199 by 匿名さん 2014-03-03 11:06:11]

＞１９２
そもそも最寄駅のあざみ野駅からも遠いので、たまプラと比較するのは無駄ですね　笑。それにもし市営地下鉄通れば、一応駅近になるようですし現在よりは騒がしくなるんじゃないですか？先の話ではありますが。

＞１９３
実現しても１０年以上先の話です。その頃マンション自体の価値が下がるので（一般的な話）、資産価値に対しては期待しないほうがいいですよね。利便性も、都心に行くのに結局は小田急か田都に乗り換えなきゃいけないわけで、市営地下鉄ひと駅２００円（２駅目から２３０円にあがる）となると、自慢のバスを使うのと大差ないと思うのですがね。
ただし、唯一横浜方面への通勤の方は一本で行けるので便利になりますね。

[No.200 by 匿名さん 2014-03-03 12:01:06]

小田急線との相互乗り入れで新宿まで直通急行にはなりませんかね