ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？

[検討中の奥さま]

ドレッセあざみ野ガーデンズってどうですか？
スポーツ施設が近くにあって、楽しい休日を過ごせそう。
三方向開放道路なのが、良さそうですがどうでしょうか。
いろいろな情報をお願いします。

所在地：神奈川県横浜市青葉区大場町701番1、2、5、6、及び8（地番）
交通：東急田園都市線 「あざみ野」駅 徒歩20分 、横浜市営地下鉄ブルーライン 「あざみ野」駅 徒歩20分
間取：3LDK～4LDK
面積：66.63平米～85.83平米
売主：東京急行電鉄
販売代理：東急ライフィア、東急リバブル
物件URL：http://www.d-azamino98.com/
施工会社：株式会社淺沼組東京本店
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.22　管理担当】

[1: 匿名さん]

セリーズ売れ残っているのに作って大丈夫なの？

[2: 匿名さん]

しかも徒歩20分って・・・

[3: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズが近いのと、
バス便がむちゃくちゃ多いのと、
住環境がいい、でしょうか？

地下鉄がどうなるかだけど、
まだまだ先の話だし。

[4: 匿名さん]

セリーズは徒歩10分で、あの価格。
こちらはいくらくらいになりそうですか？

[5: 匿名さん]

2000万後半くらいだと思います。

[6: 匿名さん]

そんな安いかな？
66m2で3300万からと見た。

[7: 匿名さん]

近くのガソスタ跡地のドレッセも完売まで時間かかってましたね。
一丁目以外の最近のあざみ野の物件はぱっとしないものばかりですねぇ…

[8: 匿名さん]

一丁目は仕様設備がしょぼかった。エントランスとかバルコニーとか残念な感じだ。

[9: 匿名さん]

でもあちらは駅からメインストリートを歩いて10分以内。
ここやフィオーレとは比較にならないよ。

[10: 匿名さん]

最近のドレッセで、バルコニーかぺラボーではないのは
たまプラテラスと一丁目だけです。

[11: 匿名さん]

駅から遠すぎ。車生活ですべて済ませられる人はいいけど電車通勤には不便すぎる。

[12: 周辺住民さん]

歩いて10分とバス5分をどう考えるかだね。
三規庭とあざみ野ガーデンズもね。

[13: 匿名さん]

最悪。

[14: ご近所さん]

三規庭よりはあざみ野ガーデンズの方が使えるお店は多いと思いますが、バス便でマンションは
やはり厳しいかも。

[15: 匿名さん]

まあ、15年後に地下鉄透までの辛抱だな。

[16: 匿名さん]

奥さんに駅まで車で送ってもらえばいいんですよ。
駅前の信号が赤の時に降りる人結構いるから。バスより速い。

[17: 匿名さん]

地下鉄の話は立ち消えでしょう？
これからは人口減社会なんだから、税金の無駄でしかないものね。
不便なところに住んでる人が便利なところに移り住めばいい。
そういう世の中にこれからなっていくわけで。

[18: 匿名さん]

場所が不便な分あざみ野にしては手頃な価格で出てくるでしょう。
車持ってない家庭は検討できないマンションですね。

[19: 匿名さん]

>18
てかここだけでなくあざみ野は、お手頃価格だよ。

[20: 匿名さん]

あざみ野ガーデンズはもうオープンしてるんですね。
ショップ案内を見てみたら意外と充実してるなと思いました。
地産品を取り扱うマルシェがあるのも面白そうです。
バス便と割り切れば生活環境は悪くないですね、車があると
更に充実しますが戸数分用意されてないのが気になります。
価格帯はいくらくらいなのでしょうか？

[21: 匿名さん]

バスの本数は多いのですが、やはりマンションは
せいぜい駅から徒歩10分以内でしょうね。
将来住み替えで売却する時のことも考えると・・・
バス使用のマンションに住んでいましたが
子供の通学交通費などが結構バカになりません。
子供の独立に合わせて駅近のマンションに移りました。

[22: 匿名さん]

この場所なのに全戸数分の駐車場がないのはきついと思いました。
車なしで生活できる場所じゃないと思いますが、
少し前に分譲されたガーデンソレイユも全戸分の駐車場はありませんでしたね。

[23: 匿名さん]

ここ最近のマンションで、
全戸分の駐車場が確保されてるとこってないんじゃないかな？よっぽど僻地で車が必須な場所以外は。

車持たないって人も結構いるし、
駐車場に空きを出さないように計算してるんだと。

[24: 匿名さん]

２２さんはここを
＞よっぽど僻地で車が必須な場所
だと思ったのでしょう。

[25: 匿名さん]

ここはバス便が多すぎるぐらいあるので、車は必要ないって判断でしょうね。

確かにそうかも。
徒歩10分とかだったら断然バスだわ。

[26: 匿名さん]

２５
それはちょっとやせ我慢な意見ですね　笑。
バス便はなんだかんだ面倒ですよ。

[27: 匿名さん]

別に駅に向かうだけの話じゃないからね。
車を使う場合って。
車が必要ない暮らしがしたいなら駅近を選ぶし。
徒歩１０分は確かに微妙だが、バス便よりはましでしょう。

[28: 匿名]

バス便は便利と言えば便利なんですけど
時間が渋滞などで読めない時が有るのが難しい

[29: 匿名さん]

マンションは駅徒歩１０分圏が鉄則ですよ。。

[30: 匿名さん]

HP見たけど、もう少し情報がほしいよな
間取りや仕様も早く載せてほしい
価格帯は坪単価どのくらいだろうか

[31: 匿名さん]

坪140〜坪150くらいだと思います。

[32: 購入検討中さん]

坪140～150万円だったら嬉しいけど、それはないですよね～。 お隣のガーデンソレイユで70平米で4000万円超えてましたよね！

価格含めて早くモデルルームが見たいです！

[33: 匿名さん]

徒歩１０分のセリーズが４０００万でずっと売れ残ってるから３０００万くらいだろ。

[34: 匿名さん]

セリーズは東名と246だからねぇ。
バス便だけどここは便数が半端じゃないので、セリーズよりはたかいかな。
隣にガーデンズもあるし。

[35: 匿名さん]

バス便で徒歩１０分のセリーズの４０００万を超えるわけがない。

[36: 匿名さん]

仕様も良いみたいだし、
高速道路端のセリーズを越えることは確か。

[37: 匿名さん]

>40
いやそれは強気過ぎるよ。

[38: 匿名さん]

40に期待

[39: 匿名さん]

４０ではなく３６の間違えです。

[40: 周辺住民さん]

付近のドレッセより大規模で車寄せもある。
ソレイユ、フォーレより高い設定だと思いますけど。
ということは、セリーズよりも？！

[41: 匿名さん]

徒歩２０分のバス便だよ。
本当に言ってるのか？

[42: 匿名さん]

書き込み進まないですね。あまり検討してる人がいないのでしょうか。

うちは車なしですが、それだとやはり厳しいですかね？
駅は遠いけどバスが多いし、ガーデンズもあるので自家用車なくても
そんなに困らないかなーと考えているんですけど。
子供もいないので送迎も必要ないんですよね。

[43: 匿名さん]

そりゃ徒歩２０分の場所を買う物好きは、なかなかいないよ。

[44: 匿名さん]

ガーデンズには期待しない方がいいんじゃない。
さすがにオープン当初は混雑してたけど最近はそうでもない。
東急は三規庭で全く懲りてないんだね。
テナントは一年もすればほとんど変わると思う。

[45: 匿名さん]

ユニディも日用品とか安売りしだしたし、付近の住民的には使える施設だとおもいますけどね。
マルシェも肉魚（一応お惣菜も）は毎週利用してるし。

土日は駐車場は満車だったりするのでまずまずだと思いますよ。

[46: 匿名さん]

>44
東急は衰退する田都沿線になんとか価値付けして復興しようと必死なんだよね。
だけど消費者はこんな不便なところ見向きもしないという。

[47: 匿名さん]

>46
そんなに不便で、衰退してますかね～？
データは***とか言うんでしょうけど、
実感無いですね。

[48: 匿名さん]

まあ溝の口あたりを再開発なり再整備なりして綺麗にしてもらったほうがみんな喜ぶわな。

[49: 匿名さん]

>47
あなただけだよ。

[50: 匿名さん]

47は、東急の回し者ですね。

[51: 匿名さん]

その割には田園都市線激混みですね。
衰退して電車が空いてくれたら助かるのに。

[52: 匿名さん]

>51
最近住み着いたのかな？
昔に比べたら今でもだいぶマシになったよ。
つまりそういうこと。。

一日平均乗降者数
左2007年／右2012年
鷺沼 62760／59684
たまプラーザ 68871／75967
あざみ野 137021／131497
江田 38001／35542
市ケ尾 46113／42978
藤が丘 26646／26386

たまプラーザより西が衰退して行く傾向なのは
これ見ても分かるね。。

[53: 匿名さん]

田都は、今後もずっと右肩下がりですね。

[54: 匿名さん]

成長性が高い駅ランキング
http://www.wonds.co.jp/WONDS_Site/pdf/news_release20120310.pdf

[55: 匿名さん]

>52
あざみ野、江田、市が尾の乗降者数 の減少は、グリーンラインの影響が大きい。グリーンラインができるまで市が尾を使っていたが、開通してから一切使わなくなった。

[56: 匿名さん]

ライズの映画館ちょっと楽しみ。
楽天は来なくていいけど。

[57: 匿名さん]

>54
これ酷いなw
2012年リリースなのに2005年のデータ使うとかちょっと意味わからん。
あざみ野を買い煽るためにデベか東急に作らされたとしか思えないね。

■あざみ野１〜４丁目の人口

平成25.9 16589人
平成22.9 16812人
平成19.9 16992人

あざみ野の一等地で人口流出傾向なんだから
ちょっと場所が良くなければ売れないのは当たり前。

あざみ野含め、田園都市線は不便だもん。
将来的に値を維持できるのはたまプラまでだろうね。

[58: 匿名さん]

>55
グリーンライン使って日吉に出る人が多いってことか。

[59: 匿名さん]

たまプラよりあざみ野ですかねぇ。
2路線使えるのはやっぱりアドバンテージありますからね。

市営地下鉄が延伸したらさらに利便性上がるし。

[60: 匿名さん]

100本のスプーンが微妙すぎるので、
あざみ野倶楽部に帰ってきてほしい。
用賀までは遠いので。

[61: 匿名さん]

あざみ野は好きだけどマンションでこの立地は無理だな～

[62: 匿名さん]

あざみ野の魅力
http://itot5.jp/azamino/167

[63: 匿名さん]

東急の回し者が必死だわ。

[64: 匿名さん]

ガーデンソレイユのスレと似たような流れだな。
あっちは竣工前に完売してたけど、
なんだかんだ言ってここも売れそうな気がする。

[65: 匿名さん]

＞62
これもリリースが去年か今年なのに、記事中のソースが2005年とか2008年とか。
適当にいいとこどりした買い煽り記事だよ。

＞「たまプラーザ」駅からは、「渋谷」駅へは19分、「大手町」駅へは35分でダイレクトアクセス可能であり

通勤以外で大手町なんていかない人のほうが多いわけだが、肝心の朝の通勤時間帯では大手町まで５０分もかかる。渋谷までも３０分以上。

＞青葉区民の平均寿命が、男性が全国1位・女性も同7位との結果が出ているのだ。

こんなの新しい街が有利になるわけだから当たり前。しかも平成22年調査では１位から陥落しているしね。

デベにとっては開発余地のある場所こそ飯の種だし、東急は沿線人口をなんとか維持していきたい。

だから、こういう絶賛記事を書かせたり、こういう記事が自然と書かれるようなソースを自分たちでばら撒いておくわけだよ。
2005年のソースは住友不動産だね。

だけど賢くなった消費者は自分で現実を見て分析してるから、あざみ野に関する幾多の絶賛記事や絶賛口コミが世に蔓延しているのに、

あざみ野の人気はしっかり低下している。だまされちゃだめだよｗ

[66: 匿名さん]

投資目的ならともかく、
普通に住むために購入で、
大場町とかの住環境をというのなら、
むしろ人気が下がっている方がよいと思う。
いろんな人種が流入すると治安とかがね。

[67: 匿名さん]

人口数などのデータ推移、年度が歯抜けなのが気になる。

[68: 匿名さん]

もともと人気があったのかどうかも。

[69: 匿名さん]

剣山のとこか。もう建ったんだ。
駅から遠いよな。

[70: 匿名さん]

ソレイユですか。あそこも遠いですよね。一山越えるイメージです。
バス圏から徒歩圏に引っ越しましたが、もうバス生活には戻れませんね。
通勤通学で毎日駅を使わなくていい人ならいいのかもね。

[71: 匿名さん]

ガーデンフォーレで約50世帯、ソレイユで約60世帯、そしてガーデンズで100世帯の合計約210世帯。
バスの本数多いって言っても、大場町で約210世帯の何人か知らんが通勤ラッシュ時に乗るわけだ。
あざみ野団地で東急バス社員立ち会いでやってる後ろからの乗車をやるかもね。
やらなきゃ、今まで以上に通過が増えるね。

[72: 匿名さん]

>71

確かに大場町のバス停がカオスになりそう。

ただでさえ横断歩道を渡らないやからが多いのに、
あざみ野ガーデンズの住民が増えたらさらに無法地帯になるかも。
横断歩道を作るように要望でもだそうか。

[73: 匿名さん]

>71

いや、無法地帯でいいんだよ、交通障害にならなければ。
大場町を通過すれば、それだけ早く駅に到着だよ。

[74: 匿名さん]

間違った。
No.73はNo.72へのレスだ。

[75: 匿名さん]

徒歩20分はね・・・。

[76: 匿名さん]

実際はバスか車だね。
少しは歩きの人もいるけど。

[77: 匿名さん]

徒歩20分だと電車通勤する人は特に大変ですね
バス停留所が物件近くにあるならと考えましたがNo.72さんの仰っているカオスになる
を見てなるほどと思いました。
私なりの予想は、物件環境として団地も多く青葉さわい病院
利用する人など多く利用しそうですし雨の日は確実にカオスになると思います。
そうなると駅近くに駐輪場を借りて駅まで自転車と考える人も多いと思いますが
ほとんどの駐輪場は、185台など小規模で月契約していないので
月極駐輪場確保が難しい状況です。
買い物できるスーパーも近くにないので、不便かもしれません。

[78: 周辺住民さん]

小田急バスが若干空いているようです。
乗れる人数は決まってますし、
来るバスにちゃっちゃと乗るという感じですね。

カオスといっても横断歩道を渡らない輩のことで、バス待ちの人たちは整然としたもんです。

[79: 物件比較中さん]

これから人口減ってい行く中でバス便はやはり候補対象外としました。バス便買うなら１戸建てにします。

[80: 匿名さん]

駐輪場がとれないのは困りますね。。
この辺から駅までバス通勤の方、朝のラッシュ時はどんな感じでしょう？
乗れなくて数台見送りすることもあると聞いたので、時間が読めなそうで心配です。

[81: 周辺住民さん]

バスの本数が多いので、
乗れなくて見送っても特にって感じです。　
本当に便数が多いんですよね。
バスが連なって来るのもざらです。

[82: 匿名さん]

バスに乗っても待ち時間含めたら２０分以上かかるし、こんなとこ買う物好きいるの？

[83: 周辺住民さん]

<82
20分以上？
事故渋滞でもないかぎり
そんなにかかったことないですよ。

[84: 匿名さん]

乗車時間だけじゃなく待ち時間含めてと書いてあるじゃない。
乗れずに見送りもあるならそのくらい時間見ておく必要あるのでは？

[85: 周辺住民さん]

20分以上なら歩いた方が早いことになりますが、
歩きでバスより先についた経験はないですね。
バス二本は追い抜かされます。

来たバスにさっと乗って、
さくっとあざみ野駅到着です。
待ちとあわせて10分ちょいくらいでしょうか？

新百合ヶ丘は分かりませんが。

[86: 周辺住民さん]

>85
そんな早く着いたことないけど。

[87: 周辺住民さん]

今朝は一台見送って、
二つのバス停にも停車しても、
10分以内でしたが。

[88: 周辺住民さん]

>87
どこから乗ったの？

[89: 匿名さん]

このマンション周辺には
粘着質な住民がいるんだな。

このマンションはパスだな。

[90: 匿名さん]

何だかんだでバスが一番駅まで行くのが楽そうですよね。
自転車もいいのですが、
猛暑の季節は駅に行くだけでも汗をかいてしまいそうですし、
天気が悪いとやはり濡れたりするのはテンション下がりますから…。
駅から離れている分、環境は静かなのは良いのではないかと感じました。

[91: 匿名さん]

ここはバス便マンションだけど、
便数が多いために利便性が良いのと、
駅近にはない住環境の良さがいい点ですね。
コンビニが目の前にあり、
ファミレスも徒歩数分、
食料品が買えるスーパー的なのも徒歩数分。ホームセンターも徒歩数分。


なかなかよいと思います。

[92: 購入検討中さん]

あざみ野は駐輪場がとりにくいという話を聞きましたが、
駅まで自転車を使われる方は駐輪場がとれない場合どうしていらっしゃるのでしょうか？

[93: 匿名さん]

駅近くのセブンイレブンに停めてる。

[94: 匿名さん]

駅の駐輪場は数年待ちもざらです。

[95: 匿名さん]

混みこみのバスには乗りたくないので自転車で・・と考えていたんですが、駐輪場がそんなに
とれないとなると困りますね。
勝手に駅周辺にとめて撤去されても嫌ですしね。
毎朝駅まで車で送ってもらうのも大変そう。ここら辺の人、駅までの足はバスばかりなのかな？

[96: 匿名さん]

駅周辺に自転車とめてる人多いよ。

[97: 匿名さん]

駅周辺に自転車を勝手にとめるのは違法です。
景観的にもよろしくないのでやめましょう。

[98: 匿名さん]

市営地下鉄ならともかく、
田園都市線に乗るのなら、
特段バスが苦痛かと言えばそうでもない。

[99: 周辺住民さん]

>97
みんなやってるじゃん。

[100: 匿名さん]

数年待ちがざらという94さんの駐輪場情報が本当なら行政の不備ですね。
悪いとは思いながらも駅近くに停めてしまう人の気持ちもわかる。
それにしてもあざみ野駅周辺は違法駐輪の取り締まりが緩いんですかね。