ブリーズコート蕨塚越テラス【旧：（仮称）西川口・青木町公園計画】について

[匿名さん]

ブリーズコート蕨塚越テラスについての情報を希望しています。
商店街も近いし、いろいろ良さそうなところを知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しませんか。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県蕨市塚越7丁目38番1、38番4、38番15（地番）
交通：京浜東北線 「西川口」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.02平米～76.95平米
売主：住友不動産

施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.1.7　管理担当】

[82: 匿名さん]

キッチンと洗面室・バスルームの位置についてはどの辺りを気にされているのでしょうか？
保温浴槽は今は一般的な設備だと思います。インターネットは管理費に含まれるようですね。

[83: 匿名さん]

>>82
レスありがとうございます。

玄関から入ってキッチンに入るドアより手前にトイレやバスがある間取りにしか住んだ事がないため、

キッチン、リビングに入るドアを開けたらすぐ左にバスルームというのがなんか違和感を感じてしまうんですよね。。。気にしすぎですかね。


またこちらの物件は新築だと少し値引きや、サービスはないのかなぁ。

気に入ってるのですが少し予算オーバーです。

[84: 匿名さん]

すみふさんは値引きないですよ。
10月に完成しますが、完成後もありません。

少し割高感はありますね。

[85: 購入検討中さん]

私はここにお世話になろうと思います！
いろいろと悩みましたが、予算も含めて、
こちらより魅力的な物件が見当たりませんでした！

[86: 購入検討中さん]

値引きがないのですね。。。
比較してる物件と条件的には五分五分で、、、片方は値引きや、オプションやら頑張ってくれて五分五分なので、こっちもなんかあったら断然こっちなんだけどなぁ。

[87: 購入検討中さん]

86さん
値引きがある物件はどちらの物件ですか？？
興味があるのでよければ教えてください・・・

[88: 匿名さん]

マンション前の道が、結構せまいのにびっくりです。
エントランスホールから外に出る時に気をつけないと危険かも。
住戸数も中くらいで無駄な共用施設がないのがいいですね。
ただ、もう少し広い間取りがあると良かったのにね。

[89: 匿名さん]

もう少しセットバックがあったら、エントランス付近は余裕があったかもですね。でもそうすると戸数自体も減ってしまうからまあこれが妥当なのでしょう。
コの字型の棟配置となっていますがエレベーターは何基になるよていなんでしょうか？１基だけだと部屋によってはエレベーターから遠くなってしまうのではないか、と感じました。でも７２戸で複数基は難しいのかな。

[90: 申込予定さん]

私は、値引きとかより安心感でここにしようかと考えています。

[91: 匿名さん]

>81さん
キッチン横に洗面所がある場合、家事動線的には利点だと感じます。
主婦は料理をしながらもマルチタスクで別の家事をこなさなければ
ならないので、このような作りだと家事が捗るのではないかと考えます。
ただ、来客時に家族がお風呂に入るのを躊躇する作りでもありますね。

[92: 購入検討中さん]

>>91
そうなんです。
来客時にお風呂に入りにくいなと思いました。
あとはトイレを出で、リビングのドアを開けて、洗面所に行って手を洗うという流れがどうも苦手で、、、

汚い出でリビングのドアを触れないと洗面所に行けないんだなぁ。。。と。
潔癖性ってわけじゃないけど、気になるのは私だけですかね。


立地はとても気に入ってます。

売れ行きはどうなんでしょうか？

[93: 匿名さん]

売れ行きどうなんでしょ？いま先着順みたい。

外観が完成してお披露目しているみたいです。だいたいＣＧどおりなのかと思いました。

エレベーター数については特に触れられておりませんね。

基本的にこの戸数なら１基じゃないでしょうか。

維持コストや修繕コスト的に考えると。

[94: 購入検討中さん]

エレベーター、一基ですよ。

[95: 匿名さん]

ですよね。
EVから離れてしまう部屋もあるとは思いますが、所詮マンションの建物内の移動ですから
そんなに大変！という訳でもないのであまり気にされる方も多くないんじゃないかしら、と。
ただ通路側の居室の窓が開け放せない部屋もおおくなるのだろうなとは思う。

[96: 匿名さん]

ブリーズの織り込みが入りましたね！
販売は始まっているのでしょうか？

[97: 匿名さん]

≫96
もう少しで販売一年くらいになるよ・・・

[98: 匿名さん]

検索すると反社会的勢力の方々などのトラブルが云々などがありましたが
この辺りの治安はいかがなのでしょうか？

[99: 匿名さん]

ホームページ内で、家具のシュミレーションが出来るのはとても良い。

モデルルームで良いと思っても、他のお家の方と同じも嫌なので
あれこれと部屋のイメージをしやすいから。

駐車場が戸数の半分しかないけど
希望者が多かったら抽選になってしまうのかな？

[100: 匿名さん]

付近で、数年前に反社会的勢力同士のトラブル（抗争事件）があったと
ネットで検索するとあるのですが、現在の治安状況はいかがなのでしょうか。
やはり西川口エリアですので気になります。

[101: 匿名さん]

この広さだと、ファミリーでは厳しいですね。
マンションのデザインもファミリー向けではないような気がしました。
ここは、二人で住むのに丁度良い広さと収納力ですね。
二人で住むには快適な生活が送れそうです。
来客には、リビングの傍の洋室3に泊まって貰えばよいですし。

[102: 匿名さん]

ゲリラ？の発砲事件があったのは近くのようですが。
やはり治安が良くないのでしょうか。

[103: 匿名さん]

駅周辺の雰囲気とこの辺りは違ってきているように思いますけれどね…。
本当にここって蕨市の端っこ！っていう感じなんですね。
道渡るとすぐに川口だから。
このマンションのある辺りは本当に普通に住宅地じゃないですか？

[104: 匿名さん]

すぐ近くの公園では、夏には盆踊りとかやってましたよ。普通に住宅街じゃないでしょうか。

[105: 匿名さん]

以前、すぐ前に反社会的勢力の事務所があつたり、
最近、公園の前の外国人のお店で大きな火災があったと
地元の方にお聞きしましたが・・・・

立地は良いと思いますがなんだか治安が不安です・・・・

[106: 匿名さん]

バスルームの設備がいいですね。ミュージックリモコンというのは音楽をバスルームできけるのでしょうか？
音楽を聴きながら入れるのは気分が良さそうです
シューズクローゼットが高く、たくさん収納できそうですね。

[107: 匿名さん]

ここって完成販売なんでスカ?

[108: 匿名さん]

>>106さん
部屋にあるコントローラーにつなぐと、バスルームで聴けるようですね。

[109: 匿名さん]

収納が納戸があったり、充実してるのでは。
南向きのベランダは、下の階は前面に建物があるので陽当たりがよくないかも。
このマンションの良い点として、西川口駅から降りてマンションまでの帰る間に買い物が済ませられる点。

[110: 匿名さん]

間取りは確かにコンパクトな間取りですね
４LDKまでありますから、DINKSからファミリーまで検討されている方はいるんじゃないでしょうか。
駅までは10分かからないくらいという距離なのは良さそうですね。

[112: 匿名さん]

現物をミニ行きました！
コンクリ打ちっぱなしが意外に良かった。
初めはなんだかなーと思ったけど…

[113: 匿名さん]

>>112
そうなんですか！外観、思ったよりいい感じになってそうですね。
完成予想図を見た限りではエントランスもさりげなくて寂しい雰囲気を感じたり、全体が黒っぽいから少し重たい印象もあったのですが。
南向きの棟が良さそうに思えますが、109さんのレスを読むと日当たりが悪そう？
実際はどんな風でしたか？
もしかして西向き東向きのほうが良かったりしますか？

[114: 匿名さん]

下の階は確かに日が当たらないかも知れませんね。

[115: 匿名さん]

現地を見ましたが駐車場が少ないし出入り口が民家の玄関すれすれで狭すぎでした。
ミニバンとかは出入りが大変な感じでした。車なし生活の人向けでしょうか？

[116: 匿名さん]

ついに引越しの車が毎日止まるようになりましたね！
灯りも徐々についています。
住民さんの住み心地が気になるところですね。

[117: 匿名さん]

１１５さん
全戸数７２戸に対して駐車場は３６台ですから半分ですね。
ちょっと少ないのかも。周辺で駐車場を借りる事になってしまう人は
若干でてくるでしょうね。でも機械式の出し入れの待ち時間を考えたら
近くに平置きがあればそちらの方が楽なのかもなんて。
相場は１５０００円位ですかね。

[118: 匿名さん]

ここだと全戸数の半分の駐車場だったら足りないっていう事が多くなってきそうな感じではありますよね。

機械式が面倒だなぁ時間がかかるなぁという人や、子どもさんがいる人だと
敷地内を避けて月極めの方にというのはあるのかもしれませんね

[119: 匿名さん]

リビングからキッチンが微妙に見えない設計になっているのは理想的ですね
それに、少し幅もありそうなので食事は無理かもしれませんが、ちょっと料理を置いたりすることもできそうですね。
マンション自体は家族向けという感じですかね

[120: 匿名さん]

マンションのデザインがシックでなかなかいいですね。気になっています。

[121: 匿名さん]

ここ、カッコいいデザインですね。

[123: 匿名さん]

蕨は落ち着いていていいところです。

[124: 匿名さん]

かなりよさそう。

[125: 不動産購入勉強中さん [女性 20代]]

このマンションは駅から遠すぎず、幹線道路からも微妙に離れてていい感じに落ち着いた雰囲気でいいですね

[126: 匿名さん]

　環境面では悪くはないですよね。あとはお値段が…ですけれども。
この辺りにしては高いかな、と思うのは住友不動産だからか、それとも最近の建築のコストが高くなってきているからか、というところでしょうか。
今は先着順で販売が28戸となっていますが
これで全部ということなんでしょうか？？

[127: 匿名さん]

リビングはワイド型ではないんですね。家族で暮らすにはリビングはちょっと狭いので、
ウォールドアを開けて、リビングを拡張するのがいいかもしれませんね
10畳しかないと、テーブルを置いたら、狭くなりそう

[128: 匿名さん]

ダイニングセットとソファセットを両方置くのはもともとのリビングの広さでは難しいかもしれない。
でもリビング脇の部屋をつなげてしまうと、部屋数自体が少なくなってしまうから
悩みどころになりそうな気もします。
間取りに柔軟性を持たせることが出来ると言えば、
その通りなのだけれども・・・。

[129: 匿名さん]

正直、思ったほど収納が充実していないと思いました。
マンションは、やはり収納がある程度ないと別に収納を置かないといけなくなるので、それは避けたいところですね。
南向きで廊下が短い点は、良いと思いましたけど。

[130: 匿名さん]

10畳で狭いとかホントですか…？
リビングなんて8畳あれば十分ですよ。
大富豪じゃあるまいし。

[131: 匿名さん]

このマンション、セキュリティ面がしっかりとしていますね。
24時間オンライン体制の警備保障に始まり、防犯センサーや防犯合わせガラスなどの装備。
玄関のドアのセキュリティもしっかりとしています。
女性が住むなら、セキュリティ面がやはりしっかりとしていないとね。