固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 2】

[匿名さん]

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[901: 匿名さん]

バカな変動君(コイツだけ)は、書いてる文章が単調で、自分に酔ってるタイプだな。

[902: 匿名]

＞金融緩和でお金がタブついているから、そのように見えるだけなのに。
無知丸出し。
金融緩和はずっと昔からやっているが、株価は悪かった。
企業業績が大幅に回復して株が２倍になったのは事実。

[903: 匿名さん]

ははん。内容で反論できない時は、
文章の書き方に難癖つけるわけね。

そんなことにしか文句が言えない人っていうのも、
あ・は・れ・な・り　って感じ？

[904: 匿名さん]

確かに今年中に株価が2万円越えるって言ってた固定いたわw

[905: 匿名さん]

＞企業業績が大幅に回復して株が２倍になったのは事実。

だから、一番バカなのはここだって。企業業績が大幅に回復？
どこ見てそんなことを言っているんだか。基本的に、
業績が回復しているのは輸出関連だけ。輸出関連が回復しているのは、
円安のおかげ。円安になっているのは、金融緩和のおかげ。
まあ、アメリカの景気回復は関係しているかもしれないけど。

あなたの切望する金利上昇なんて、まだまだ先のことですよ～。
普通に考えると、ここ５年はないし、少なくともあと１０年は、
本格的な金利上昇なんて考えにくい。

ちなみにそのころには、ほとんどの変動派は返済し終わっていると思うけどね。。。
悔し涙を浮かべながら、せっせと借金返済してくださいな。

[906: 匿名さん]

バカな変動君って、バカって言葉に過剰に反応するってことは、普段職場でバカって言われてイジメられてるんだろうな。

[907: 匿名さん]

今年中に金融緩和が終わり利上げするって言ってた固定はさすがに恥ずかしいだろ。
似たような固定のレスが続いてるから同一人物だとは思いたくない・・・っぷ。

[908: 匿名さん]

>906

あれ。馬鹿って言い出したのは私の方なんだけど。
それに対して固定君が、私の言い方を「パクッた」んじゃなかったけ。
まあ、そんなことはどっちでもいいだけどね。

それはそうと、もう少しきちんとした反論をしてもらえません？
「バカ」な固定君は、こないだまで財政破たんによる悪い金利上昇を
唱えていたんじゃなかったの？

[909: 匿名さん]

なんだかんだ言っても
けっきょく　※今年も　変動金利は上がらなかったな～

一昨年も同じこと思ってた
去年も同じこと思ってた
来年も同じこと思ってんのかな

ほんといつになったら上がるんだろ？

[910: 匿名さん]

企業がいくら大儲けしても社員の給料に回さなければ本当の景気回復とはいかず、実体なき好景気とか言われてたじゃん、2006年当時。そして金利も上がらなかった。結局所得が上がらないと消費にお金が回らないから物価も金利も上がらない。企業がいくら海外で儲けても日本の景気は良くならなかった。

だから安倍さんは必死に給料上げろ！って企業に言っているわけで。

極論いえば金利が上がるかどうかは給料が上がるかどうかと言ってもいいくらい。

世間が給料上昇しているのに上がらない人は勤め先を恨むか自分の能力のなさを恨むしか無いわな。

[911: 匿名さん]

2006年は利上げあったじゃん。0.4％だけどね。
でもその1年半くらい前から上げる・上げないで、
結構議論されてもういいだろうっていうモードで。

その時に賃金の話題は一切なし。

[912: 匿名さん]

企業が賃金を上げないで内部留保をため込んでいるのは、
日本経済の先行きが見通せないから。年金問題もそうだけど、
少子高齢化の構造がさらに進んで、経済が拡大するイメージを持てないから。

結局わずかながらも利上げとか景気拡大の夢が見れるのは、
金融バブルとか、小手先の金融緩和とかで、景気拡大っぽい演出がなされる時だけ。

そんな演出に乗って「株価が2倍になった。」などと喜んでいるのは、
このスレの固定君たちだけだね。

[913: 匿名さん]

2006年の利上げ時は5年も続いた好景気がやっと少しづつ庶民にも波及しだしたから。内部留保と派遣拡大で所得の上昇を抑えていた企業が少しづつボーナスなどの一時金を上げるようになった。

2006年の一回目の利上げから2回めの利上げまで1年掛かってるのは企業業績が好調にも関わらず個人消費の伸びが悪かったから。
要するに賃金の伸びがいまいちだったから。

[914: 匿名さん]

当時は今ほど優遇なくて適用金利は2％くらいだったからね。

今だとあの時と同じくらいになるともう少し早くあがりそう。

[915: 匿名さん]

優遇関係ないでしょw

[916: 匿名さん]

当時は史上最低金利って騒がれて
これ以上金利は下がらないって言われてた。
しかし優遇金利による金利低下でその意見は見事に裏切られる結果になった

[917: 匿名さん]

フラットの2.5も史上最低金利、低い固定で借りられる最後のチャンスって言ってた。

[918: 匿名さん]

実際金利は下がってないからね。
優遇幅がここまで広がるのは予想外だったんだろうけど。

[919: 匿名さん]

それだけ不景気が深刻化してるってことでしょ。

[920: 匿名さん]

金利優遇も当時は５年限定０．５％優遇とか、期間限定しかなかった
それが今では１．７％優遇が完済するまで付いてる。

[921: 匿名さん]

フラット35Sで当初10年1%以下の私、皆さんのようなストレスもなく金利も安い、運がよかった。

[922: 匿名さん]

＞当時は今ほど優遇なくて適用金利は2％くらいだったからね。

＞今だとあの時と同じくらいになるともう少し早くあがりそう。

意味が分かんないんだけど。あまりにバカっぽくない？

[923: 匿名さん]

＞フラット35Sで当初10年1%以下の私、皆さんのようなストレスもなく金利も安い、運がよかった。

なんか。。。嘘っぽい自己紹介が続いているんだけど。
１６連休のハワイ行きとか、現金購入組とか。
いずれの人も、こんなスレに張り付いている理由、なくない？

[924: 匿名さん]

>>921
え～っ？
フラット35Sだと、あと５年くらいで金利１％上がるじゃん！！！

[925: 匿名さん]

さらにフラット35Sは団信込みだと金利は１％以下にならないマジック

[926: 匿名さん]

団信って150万くらい払うんでしょ？

そこで怪しいって思わなかったのかな？

[927: 匿名さん]

>>921
＞フラット35Sで当初10年1%以下の私、
＞皆さんのようなストレスもなく金利も安い、運がよかった。

振り返ると、運がよかったとは言えないよね。
当時すげ～ドヤ顔してる奴いたわｗ

[928: 匿名さん]

悔しそうな変動さんのコメント見ながら飲むビールは旨い。

[929: 匿名さん]

苦しいね～

[930: 匿名さん]

>928
固定が変動を逆転するのはもはや不可能なんだけど(笑)

[931: 匿名さん]

自分が借りるときにフラットの資料をチラッと見ただけで、眼中になかっつたな。

[932: 匿名さん]

「自分が借りるときにフラットの資料をチラッと見ただけで、眼中になかっつたな。 」
じゃなくて自分が借りる時のフラットがタイミング的に金利が高くて借りたくても
借りれなくて変動にしたんでしょw 残念だがこれは運だw

[933: 匿名さん]

今じゃフラットなんて自慢にもならないよ。

[934: 匿名さん]

アメリカが量的緩和縮小したからこれがうまくいけば異常に低かった日本の長期金利は正常に戻りそうだし、
今後は固定と変動の差は今までより広がるからどっちにしても固定を選ぶ余地がなくなるな。
今でこそ5年以内に1回、10年以内に2回以上の利上げがないと固定は変動より利払いが多いままなんだから。

[935: 匿名さん]

当時フラットSのかなり幸運の金利の低い月に実行出来た人はかなりのドヤ顔だったけどさ、
実際そのフラット実行者の中の運の良かった低金利実行月の人も当時変動を選んでいた方が良かったって結論でしょ？

フラットSはのドヤ顔の人は他のフラットと比べて優位性が有るけど変動と比べたらダメダメだからね。しかももう追いつけないっていう

[936: 匿名さん]

固定だってフラットより銀行の方が低いでしょ、諸経費も。

[937: 匿名さん]

そもそも団信がアホみたいに高くて繰上げに制約が有って機構から借りて得をした事が過去に一度も無いのにも関わらず、よくフラットで借りようって気になったよね？

自分は団信聞いた時点であり得ないと思ったけど。

[938: 匿名さん]

なんか。。。結局ここの固定くん、妄想の世界に逃げ込んじゃったね。
当初１０年１％以下のフラットだって。そんなスケールの小さい妄想を掲げるくらいなら、
実は億万長者だとか、アメリカの映画スターなんだとか、思い切りのいい話をぶち上げた方が
楽しいのに。

さすが固定くん。妄想ですらスケールが小さい。残念無念。

[939: 匿名さん]

フラットSはないけどエコだったらすごいのはあったね。当初10年0.6％で変動より低いやつ。
エコの枠だけとっといてたタワマン購入者か2年くらいかけて建てた戸建の人。
団信入れると変動がまだ有利ではあるけど民間の収入保険入れば変動より得。
でも、そんなの適用された人はまずここ見ないだろうけどね。何の不安もないんだから。

[940: 匿名さん]

今後は変動もアメリカ並みの金利になるかもしれないしね。
固定にしとけばよかったかもしれんな。

[941: 匿名さん]

固定が利息を支払う間に、変動は元本を削る。

利息が上がる頃には、既に勝負ありだと思うよ。

[942: 匿名さん]

そもそも少々の金利の上昇に毎日毎日怯えるほど借りなきゃよかったのにって感想しかないな。
このスレ見て思うことは。

[943: 匿名さん]

お前ら三連休、結局このスレで過ごしたのか。
せっかくマンション買ってるんだから、クリスマスイブくらい家族と過ごせよ。

[944: 契約済みさん]

団信はありえないと思ったが、エコで優遇考えると、銀行３５年より　いいのでフラットに

[945: 匿名さん]

エコって、5年0.3優遇だっけ？

もっとあり得なくね？

[946: 匿名さん]

>945
それはベーシック。エコは5年0.7％でそれ以降0.3％優遇。

[947: 匿名さん]

0.7優遇じゃ超幸運な月に実行出来たとしても5年1.4くらい？それとは別に団信でしょ？やっぱあり得ない。

しかも運が悪かったら1％後半。ギャンブルすぎ。

[948: 匿名さん]

運がいいと5年で0.8％に団信別途だよ。
自分が見た中で最低は0.6％。運が悪いと1.5％くらい。1

そう考えると今のフラット0.3％優遇しかないから高い。

[949: 匿名さん]

若い人はフラットで借りれば良い。
オジサンは変動。

[950: 匿名さん]

自分は昨年７月にフラット３５で組んで当初10年0.94％、次の10年1.64％、残り15年1.94％。
団信は高いので民間の収入保障（逓減定期）保険にしたら、生保控除入れると団信の３分の１くらいの負担で済んだ。
過去に生命保険会社が破綻して他の保険会社へ債権譲渡されたとき、保険金が９割に削減されたらしいので、念のため返済額の約１割増の保険金額に設定した。
金利が今後どう推移するか分からないけど、借り換えや繰上返済の予定は今のところ無し。

ちなみに自分が見たフラットの最低金利は昨年の８月に２０年返済で当初10年0.56％、残り10年1.26％だったと思う。