固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 2】

[匿名さん]

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[601: 匿名さん]

余裕があって、変動にしない人なんて、いるんですか？？

[602: 匿名さん]

うちは共働きで800＋300で月返済額は90000くらい。

返済比率って、支給額ベースですかね。
だとすれば、10％くらい。単独で15％くらい。

子供二人未就学児なので、将来の学費とか考えると、正直全然余裕があると思えない。

まあ、貯蓄出来ているのを余裕というのでしょうが、うちは余裕だ、と言い切れる家庭が羨ましいです。

[603: 匿名さん]

余裕っていうのは、金利が変わっても対応できるってこと。
それだけ。

[604: 匿名さん]

固定金利で利息を支払っている間に、変動金利なら元本を削れますよね。
将来金利が上がったとしても、その時点で、変動の方が元本が少なくなってますよね？

リアルに、固定にする意味が全くわかりません。
仮に、金利が急激に上がったとしても、10年後20後の話なら、結局変動の方が得。元本残高が違うから。変動は元本が削られているから。

[605: 匿名さん]

金利が急激にあがるのが10年後、20年後ならいいのですが、来年かもよ。

[606: 匿名さん]

かもしれないが。
10年(以上)前にローンを組んだ人は、来年急激に金利が上がったとしても、固定の方が損だろうね。

[607: 匿名さん]

今ローン組める人は、変動にしろ固定にしろ超低金利だから羨ましい。長期固定はこれからまだ下がる余地はあるかな？

[608: 匿名さん]

金利も考えなきゃならないが、物価上昇、消費税、社会保障負担、etc.、、、も考えとかないと。

[609: 匿名さん]

>>606

10年まで遡らなくても2004-2008年くらいのフラット3%当時変動1%前後だったので5年以前の固定は損確定でしょ。

もっともテンプレやってれば3年低金利で充分かと。

[610: 匿名さん]

テンプレってなに？
どこにのってるの？

[611: 匿名さん]

借り換えればいいじゃね。

[612: 匿名]

ローン組まなきゃいいのに。金利分がもったいない。

[613: 匿名さん]

余裕のない人↓
固定の人もいるし、変動の人もいる。

余裕のある人↓
変動しかあり得ない。

[614: 匿名さん]

このスレには余裕のある変動は居そうにないがな（笑）

[615: 匿名さん]

余裕のある固定さんは変動スレなんて絶対見ないだろうけど

[616: 匿名さん]

余裕のある人↓
キャッシュで買えるが、東京スター銀行の預金連動型住宅ローン

これ以外は、目くそ鼻くそ。

[617: 匿名さん]

外資に身売りする銀行なんて信用出来ない。

[618: 匿名さん]

↑余裕がないってことですね。

[619: 匿名さん]

余裕があって固定って、ちょっと考えられない。
超慎重派とか？

[620: 匿名さん]

面倒くさいから固定でいいやって人もいる。

生涯で300万程度の差額なんてどうでも良い。