固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 2】

[匿名さん]

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[241: 匿名さん]

現実的でないのは、みんなわかってるよ。
ものごとに絶対はないってことが重要なんだよ。

[242: 匿名さん]

>>240

ハイパーインフレまでいかなくても、金利が高騰した状態が慢性的に続くような事態になれば「事情変更の原則」を理由に
フラットの金利が見直される可能性は充分に有るでしょ。

特に国債暴落なんて状況ならば。

[243: 匿名さん]

>242
正解。
おんなじこと書こうとしてた（笑）

[244: 匿名さん]

>>239

裁判が終わるまでは、支払額かわらないってことはない？
繰上げ返済で全額完済。後はのんびり裁判で落とし所を探す。

[245: 匿名さん]

裁判終わる前に金融機関破綻

[246: 匿名さん]

金融機関が破綻すると大パニックが起こるので裁判になる前に法律化して即適用じゃね？

銀行は真っ先に守られるだろうから。

[247: 匿名さん]

法律はすぐ変更できるんですか？

[248: 匿名さん]

法律はすぐ変更出来ます

憲法は出来ないから安倍さん頑張ってる

[249: 匿名さん]

見直し後の金利は、どのよう決まるんですかね？

[250: 匿名さん]

例えばバブル崩壊後の不良債権処理では金融機関を破綻させないために住専法が作られて7000億円弱の公的資金（税金）が投入された。

ご存知の通り、こんな金額では全然足りず、結果的に1998年１０月、金融再生８法と金融機能早期健全化緊急措置法が制定され、６０兆円まで増額されました。

[251: 匿名さん]

事情変更の原則が適用されて契約が解除になったら、残債を一括返還することになるだけじゃない？
国債暴落してたら、かなりインフレになってるだろうから簡単に返還できそうだけど。
その前に、その条文が適用されるような事態なら普通に残債を一括返済して終わりな気がするが。

[252: 匿名さん]

>>251

↓の例の有る通り、事情変更の原則が適用されたらその時の価値に見合った金額に変更されるって事でしょ？


例えば，３５年固定金利で３０００万円の住宅ローンを組んだところ，その後ハイパーインフレで物価が約１０００倍に跳ね上がったが，不況で賃金は約５００倍にしか上がらなかった（実質的な収入半減）という場合，住宅ローンの負担がほとんど無くなるのがせめてもの救いかと思っていたら，事情変更の原則が適用されて，裁判所から３００億円の支払いを命じられるなどという事態

[253: 匿名さん]

格付け会社信者がソース出せって煩いから、S＆Pがアメリカで行政処分受けてるだろうが。原因は長期に渡りかくを不正に評価だよソースは自分でググれ。一々調べもせずソース出せうるせーんだよ。

[254: 匿名さん]

昨晩のちょっと変わった人のことですね(笑)

[255: 匿名さん]

＞252
そんなインフレになってたら、そんな条文適用される前に即完済するわ。

[256: 匿名さん]

格付け会社は信用出来ないから国債が暴落するし固定で借りてれば国が破綻しようがインフレがおきようが安全です。

ってか？

[257: 匿名さん]

ハイパーインフレの前にデフレからの脱却が先。

[258: 匿名さん]

>255
給料あがるのは、1、2年あとだよ。
それまでに30%になる変動の金利払えるだけの貯蓄はしとくんだな。

[259: 匿名さん]

>258
30%は法律違反だね(笑)

[260: 匿名さん]

>259
違反じゃねーよ。
>213 の変動特典が発動するときだから（笑）