固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 2】

[匿名さん]

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[1001: 匿名さん]

固定さんも変動に借り換えるつもりはないでしょｗ？

[1002: 匿名さん]

変動で借りるなら年収の4.5倍、返済率で言えば年収の15%程度までだな。
こう言うとギリギリ借りてる変動組から鬼のような怒りのレスが来るんだけど、
これから融資の人がここの人みたいに一日中パニクらないようにって意味ね。

[1003: 匿名さん]

4.5倍は行き過ぎだろ。3.5倍までだろ

[1004: 匿名さん]

この際2倍でいいよ。

[1005: 匿名さん]

このレスはたまに覗いているだけ。
自分としては、固定にする人がいることが不思議で仕方ない。本当に謎。

ここを覗けばその謎もとけるかな、と思って。
何度見ても謎のままだけど。
高い金利を無駄に払ってるという以外に、なんの意味があるの？？？

100％本心です。
誰か教えてくれるとうれしいけど。

[1006: 匿名さん]

追加

年収の4､5倍より少ないから、固定が全く意味不明に思えるのかな？

その程度のローンの人にとっては、固定は全く無駄 。

そういうことですか？

[1007: 匿名さん]

>>1005
いざという時（金利爆上げ等）にまとめて返済できるならば変動。
貯蓄もなく、かつかつでローン組む人は固定。
未払い利息に対応できない人は固定ってことだと思ってます。
リスクをどうとるかということだと思いますが。
ちなみに私は今から融資実行で当初15年固定を選択する予定です。

[1008: 匿名さん]

変動で一番怖いのは金利上昇じゃなくって収入ダウンかなと思う。
4～5％までなら金利上がっても返せる人がほとんどでしょ。
でも利上げと収入ダウンが両方一緒にきたら怖い。
利上げあるなら年収は上がってるけど病気とかもあるからね。

固定だと収入ダウンの心配だけしてればいいから
繰上返済するより投資とか別のことに金を使いたい人には向いてるんじゃない。

ギリ変・ギリ固は大きく借りすぎてるからどっちにしたって怖い。
利上げがないだけギリ個がまだマシって程度。

[1009: 匿名さん]

>1005
矛盾点が多いな。
ここは変動で不安だけど、安心感を得たい人が覗くスレ。

>このレスはたまに覗いているだけ。
その割りには書込み頻度が高い。
そもそも書込む必要すらないはず。
不安なんだろ。吐いちゃいなよ。ラクになるぞ。

本当にムダだと思ってるなら、この掲示板覗いているヒマあるならNISAでもやった方がいい。
あの杉村太蔵でさえ、この一年で2600万円儲かったらしいからな。

[1010: 匿名さん]

>>1009

>ここは変動で不安だけど、安心感を得たい人が覗くスレ
んなこたぁない(笑)
固定にしようと思ってるけど、もったいない気がして迷ってる人も見るスレだろｗ

[1011: 匿名さん]

ギリ変の奴はギリ固になってもどうやっても助からない。
つまりギリの奴はそもそも住宅ローンを借りる資格が無い。
これは今ギリの奴だけじゃなくて将来ギリになる可能性のある人間も同じ。

それと利上げが怖いから固定にする奴はアホ。
固定になんかしてもハイパーインフレには全く対応出来ない。固定も変動化するだけ。
何かが起きる前に返せる程度しか借りない（変動で10年以内に返せる程度）のが理想。
それかヘッジポジションをきちんと取るか。固定なんて何の保険にもなってないのに
35年とかで借りてる奴は脳味噌がお花畑すぎる。1番金利の低いので早急に返すのがローンは1番理想。
いつでも返せるぐらい余裕がある時のみ、住宅ローン減税を生かしてもいいかな、ぐらい。

[1012: 匿名さん]

↑キャッシュで買うか、賃貸にしとけよ。
くだらない文章書いてるヒマあるなら。

[1013: 匿名さん]

新スレ立てておきました。

固定金利は無駄じゃない？　変動金利は怖くない？【Part 3】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/401097/

[1014: 匿名さん]

前にも書いたんだけど。。。

一番悲惨なのは、リーマンショック前のミニバブル時期に、
郊外や地方などの割高物件を３％前後の固定金利で、（頭金少な目で）借りて購入しながら、
リーマンショックの憂き目にあい、物件の評価が下落したせいで、オーバーローンになって
変動に借り換えることもできず、未だ３％の固定金利を支払っている人たち、

だと思うんだよね。ここに張り付いている固定くんって、やっぱりそういう悲惨な人たちでは
なかろうか。

[1015: 管理担当]

管理担当です。

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