固定金利は無駄じゃない？ 変動金利は怖くない？【Part 2】

[匿名さん]

スレタイのまま、そう思う人の討論会

[21: 匿名さん]

11年目以降の優遇金利が不明確？
短期固定は固定期間終了後の優遇幅は決まってるでしょ？

[22: 20]

>>21さん

チラシにも明記されず、担当者にも固定終了後は現在の優遇幅の-1.8%適用ですか？との質問にも明確な返答なしでした。
20に記載の通りの答えでした。
優遇なしなんて可能性もあるのかもしれません。。
そのとき借り換えできる保証もないし、ある意味リスクになりそうで悩んでます。

[23: 匿名さん]

そんなローンは組んではいけません。
繰り上げに励み、10年ちょっとで完済出来るなら別ですが。

[24: 20]

>>23さん

そうですよね。
一括支払いは宝くじでも当たらない限り不可能と思います。
やはり将来も見据えて考えます。

ありがとうございました。

[25: サラリーマンさん]

いつになったら金利上がるのかね。
もう返済終わっちゃうよ。（爆）

[26: 匿名さん]

これから変動で組むのは怖いですね。

[27: 匿名さん]

>26
根拠は？
変動金利が上がるとでも？
固定は毎月毎月、無駄な利息の支払いご苦労様。

[28: 匿名さん]

>27
その根拠は？

[29: 匿名さん]

変動で組んでもし上がったら、なるべく早く返せばいいだけじゃない。

[30: 匿名さん]

と考えずに、不動産屋の言うままに変動にしてるヤツ多い。プラウドの購入者は、ほぼ100%変動。
変動が上がったときのプラウドの中古は狙い目。

[31: 匿名さん]

それは住宅ローン破綻者が出るから？

[32: 匿名さん]

中途半端な知識とか、FPを信じちゃう人とかに固定が多いよね。

特に財政破綻持ち出す人、ハイパーインフレ持ち出す人は見ていて恥ずかしくなる。

で、結局高い固定で借りちゃって本当は後悔してるんだけど「不動産屋の言うままに変動にしてるヤツ多い」
みたいなステマで必死に自分を正当化。

オレは不動産屋の言うままにはならなかったから賢いんだ！って言いたいんだろうけど、実際は「不動産屋の言うままに変動」にした人以下なんだよね。

[33: 匿名さん]

全期間固定で2%以下だし、良い選択の一つだと思うけどね。

[34: 匿名さん]

>32
後悔してないですよ。
まだ固定にしようか変動にしようか迷ってるんで^^;

あなたが変動を借りてることを正当化しているのは分かりました。

ハイパーインフレはありえないけど、財政危機はありえる話だと思いますけどね。

まあ、そうならなくても変動が上がったときに慌てないように、繰り上げ返済しとくか、一括で返せるだけの貯金は用意してるんでしょうね。

[35: 匿名さん]

固定にしろ変動にしろ、自分の意志で決めたならどういう状況になっても後悔したり、ネガレス専門のゾンビみたいになったりはしないでしょう。

自分の決断の結果としてどんな状況になったとしても、全て自分の責任という覚悟があれば、どちらを選んでもいいと思います。

その覚悟がないなら、中途半端に考えて自分で決めたつもりになるより、何も考えずに誰かのアドバイスに盲目的に従っちゃったほうが精神安定上いいと思う。

[36: 匿名さん]

お金に余裕があれば固定の方が良いですね。

[37: 匿名さん]

>35
変動が上がったときに販売元に怒鳴りつける購入者が殺到する姿が想像つくわ。担当営業マンは、すでにいないと思うけど。

[38: 匿名さん]

>35
あなたのアドバイスに盲目的に従っちゃった場合は、あなたが責任取ってくれるんですか？

[39: 購入検討中さん]

固定さんは10年以上前からこれから金利が上がる。こんなに低い固定で借りられる最後のチャンスだと言い続けてるFPとかを早く怒鳴りつけた方がいいよ。

[40: 匿名さん]

>37

私の担当の方は、まだ融資課にいるんだけどね。
結構長いから、もうすぐいなくなるかもしれないけど。
まあ、その頃には私の残債も、三分の一程度に減っているんだよね。。。