【契約者専用】クラッシィタワー東中野

[契約済みさん]

新たにスレッド立てました（マンション名修正）
こちらに投稿おねがいします。

[653: 契約済みさん]

まだ入居者の皆様全ての1回目の内覧会が完了したかは分かりませんが、私なりの今までの内覧結果と情報の総論で言うと、

1.専有部の機能的なもの（壁などの施工精度、設備（水回りの設備、床暖房、窓、扉など）は概ねOK、〇
2.専有部の内装（フローリング、クロス、クローゼットの表面など）は傷、汚れ、擦れが多すぎ、☓☓
3.共用部にも傷等が多い、引き渡しまでに再度チェックと改善が必要、☓
4.もし3階、15階の共用部の完成が3月末の引き渡し後となるとしたら、買主すべての方々にとって問題です。つまり管理費、固定資産税等の返還が必要です。なぜなら3月末から管理費等のこれらの費用が発生すると説明を受けています。

という感じです。もちろん個人の評価基準の差や、各お部屋を担当した職人さんのスキルによる仕上りの差異はあると思います。
いずれにしても安い買い物ではないので、納得いくまで再内覧とチェックの要請、その結果の修正と改善は引き渡しまでに徹底的にすべきと私は考えます。
それは買主の権利です。妥協してはいけません。
必要なら清水建設のみでなく、住友商事にもエスカレーションすべきです。

[656: 契約済みさん]

＞4.もし3階、15階の共用部の完成が3月末の引き渡し後となるとしたら、～
住商さんは、3/26の引渡し時になってしまう可能性が高いと言っていました。それよりも遅くなることはないという感じだったので、管理費、固定資産税等の返還が発生することはないと思います。「３／２６以降の引渡し後」という表現が誤解を招いてしまったようで、すみません。

[657: 契約済みさん]

>>656さん
承知いたしました。
それにしてもギリギリですね。
事前に見学することなく引き渡しとは...

[658: 穴根打 [男性 30代]]

あなたも中々中ですね！　　　　　　わたくしの見解からもうしまして、
目の前に吉野家があるのがこのマンションの最大の魅力と感じます。
　建物に関しましては、申し分ないくらいラッスンゴレライと感じております。
内装に関しましてもインポスペクターさんいわく、申し分　内装　　です(*^▽^*)

[659: 匿名さん]

久しぶりにこちらに来たらすごい荒れよう・・・
どうしたんですか、みなさん。

だからいったのに、住友の物件はクオリティ低いよって。。。
資材費と人件費高騰の弊害がお分かりになられたかと・・・

[660: 契約済みさん]

>>659
買ってもないやつは来なくていいって！

[661: 契約済みさん]

完売している物件の契約者専用スレにひっついている方々には、スルーするに限ります。
無視しましょう。

[662: 匿名さん]

>>658さん、>>659さん

来てくださってありがとうございます。
お待ちしておりました。

その調子で、東中野をドンドン盛り上げていってください。

[663: 匿名さん]

>>643
買えた人の幸せを妬んで不快にしようとしてるだけですよ。
スルーしましょう。

[664: 契約済みさん]

629さん以降、シャワーヘッドで揉めているようですので、一言。

私も内覧会で現物を見て、ポタポタするのも確認しました。
ただし、私としてはこれも意味がある機能なのだなと思いました。

なぜならば、ワンタッチボタンで完全に止水されると水栓バルブで止水したのかボタンで止水したのか分からなくなり、「バルブ開・ボタン閉」の状態で風呂から出てしまいかねないからです。よってわざとポタポタさせることで「バルブを閉めていないよ」と知らせるサインなのだと解釈しました。ネット情報ですが、ワンタッチボタンによる止水状態を続けると、混合水栓の中で水圧の強い冷水から水圧の低い温水側に逆流し、最悪の場合湯沸し器の故障に繋がると書かれていました。通販などで安売りしているワンタッチボタン付きのシャワーヘッドも見かけますが、こういったことまでは配慮されていないのではないでしょうか？

[665: 入居予定さん]

>>650
私もそう思います。

[666: ティーティンパ]

キッチンドア面材鏡面にしとけば良かった
木目、高級感無くてショックだった。

[667: 穴根打 [男性 30代]]

東中野フナッシィタワー　って名前がよかったと思いません？？
　

[668: 匿名さん]

はい、内装ちょっとひどいですね。
安物感がハンパない・・・
妻もちょっと口数がすくなくなってきており、
失敗したかなと痛感しています。

パークハウス60にしとくべきでした・・・
シャワーヘッド、水とまりません。
あとクロスも仕上がりがだめですね。

エレベーター渋滞が発生する見込みとのことです。
なんか買う前と状況がおおきく変わってきています・・・

[669: 匿名さん]

>>668
ダウト！笑

[670: 入居前さん]

>>668
本当はご覧になられていないのですね。

[672: 契約済みさん]

>>664
なるほど勉強になります。
まあ、意味が無いわけないですよね。

[673: 匿名さん]

完売してるのに偽契約者がいるなんて、かなりの人気マンションなんですね。

[675: 匿名さん]

>>668
今更パークハウス西新宿タワー60を引き合いに出してのわざとらしいネガはないわな。
比較すらしてないだろうし、内覧してるとは到底思えない発言（笑）。
いい加減にしたほうがいいですよ。

[676: 匿名さん]

>>668
誰が見ても西新宿の方が質感低いと感じると思いますが、、、
内装はリフォームすれば変わりますが、駅距離はどうしようもないですからね。
新駅でもできれば別ですが。
http://www.mecsumai.com/ht60/quality/index.html

[677: 匿名さん]

>>675
いいじゃないですか。おもしろいから。

[678: 契約済みさん [男性 40代]]

我が家はココで　新築マンション３軒目ですが、内覧した結果　許容範囲でした。
清水建設さんの対応も悪くなくナイスガイでしたよ。

[679: 契約済みさん]

以前書きこんでいた方がいらっしゃいましたが、
私も収納扉の隙間が気になります。
あれが普通なんでしょうか？

[680: 匿名さん]

>>679
やばい。ちゃんと見てこなかったです。
再内覧で指摘もありかな？

[681: 住民さんＥ]

>>669
おもしろい。　今度使わせてもらう。

>>676
そうそうマンションなんて１，２に立地、３，４がなくて５に立地ですよ。
内装なんていくらでもなんとでもなるから。

[682: 住まいに詳しい人]

外観はこれで完成ですよね、
チープな感じで少しガッカリしています。
遠目には新築マンションに見えない…
皆さんはいかがですか？
だいぶパンフレットと違うような。

[683: 内覧前さん]

外観はこれで完成ですよね、
チープな感じで少しガッカリしています。
遠目には新築マンションに見えない…
皆さんはいかがですか？
だいぶパンフレットと違うような。

[684: 匿名さん]

名前変え間違えて何を焦って人の嫌がる投稿をしているのですか？
東中野のマンションに嫌悪投稿して荒らしまわるのは脳内だけにしなさい。
もしくは後ろを見てみなさい。

[685: 匿名さん]

ほんと一体どこの内覧前なんだか。
おかしなランキング貼りまくってそのうち検討中の奥様で書き込むあの奇人ですね。

[686: 住民でない人さん]

キャンセルでますかね？ここ買いたいんですけど・・・。キャンセル待ちはどうすれば良いですか？

[688: 匿名さん]

668さんはやはり怪しいですね。
言ってることが他の方々のコメントの引用でしかないし、エレベーター渋滞などの情報の根拠も明らかでありません。
それになぜ内覧もできないパークハウス西新宿60にすべきなどと比較するのか意味不明。
差別はしませんが、日本の方なのでしょうか？文章からも怪しいです。

[689: 契約済みさん]

2回の内覧を終えて、また過去の内覧同行の経験を踏まえて。

床・壁・天井等の施工精度、設備の機能チェック（ホームインスペクターさんによる評価、一部除外設備あり）：問題指摘部分は少なく、良好。
フローリングの傷と汚れ、壁のクロスの傷と汚れ、収納扉の汚れ：非常に多い、ただし前回の私の他マンションでの内覧経験・評価と同等。

あくまで個人的経験からの意見ですが、入居者様がこだわる範囲で問題点をチェック・指摘・修正依頼を住商建物、清水建設に要請してちゃんと希望通りに修正されれば、何ら問題ないかと思います。
できれば入居までに共用部も直しておいてほしいところですが。

[690: 匿名さん]

◆前から気になっていたのですが、中野区でナンバーワンの分譲マンションといえば
どこなのでしょうか？

また、東中野限定でいえばどこでしょうか？

候補
中野区NO1　パークタワー（三井）

東中野No1　クラッシータワー

[693: 匿名さん]

中野区No.1はツインマーク
東中野No.1はパークタワー

ですね。

[694: 匿名さん]

>>693
そうですね

[695: 匿名さん]

>>693
ではフナッシィタワーは東中野No.2、
中野区No.3、ってことで。

くだらん。終了。

[696: 匿名さん]

ツインマークっていうのは中野駅南口のほうのやつですよね？
たしかに駅ちか徒歩5分でいいですね。

しかし新宿に近くて駅も3分はパークタワーですが、
いかがでしょうか？こちら免震構造です。

わがクラッシータワーはやはり道路前物件というのがネックなんでしょうか？？

[698: 入居予定さん]

>>697
わがクラッシータワーはやはりふなっしータワーと皆に馬鹿にされるのがネックなんでしょうか？？

[699: 匿名さん]

>>696
パークタワ～の宣伝はパークタワ～のスレでお願いします～