【契約者専用】クラッシィタワー東中野

[契約済みさん]

新たにスレッド立てました（マンション名修正）
こちらに投稿おねがいします。

[601: 内覧前さん]

>>599さん
>>600さん
情報提供いただき、ありがとうございます：
ご指摘の点も重点的に内覧で再度チェック、問題点は重ねて修正を依頼いたします。。
その他、不具合に気づいた方々はいらっしゃいますでしょうか？いらっしゃるようでしたら至急情報共有お願いいたします。
入居者全体の意思として、不具合は修正を強要すべきと考えます。
皆様のご協力をお願いいたします。

[602: 内覧済みさん]

今回、ホームインスペクターに同行してもらいました。
その効果について、最初は半信半疑でしたが、
皆さんのコメントにもあるように、プロが見る視点は違いますね。
素人では気づかないところを指摘してもらえました。
頼んで本当に良かったです。

[603: 入居前さん]

>>602さん
どういった指摘がございましたでしょうか？
私は既に一回目の内覧会を終えておりますが、指摘事項の確認会が再度ありますのでそこで他の方が指摘された点もあわせて確認できたら嬉しいと思っております。

>>599さん
共用部分は誰が施工確認するのですかね、、、
私は管理組合なのかなと思い込んでおり、確認しておりませんでした。
バルコニーも自身で確認した方が良いのでしょうか？

[604: 契約済みさん]

当マンションは、新しく施工される住宅エコポイント制度の対象になりますか？

[605: 契約済みさん [女性 40代]]

>>603さん

私もよくわかっていないのですが、共用部分は誰が最終確認するんでしょうかね？
私は専有部のリカバリをどこまで清水建設が対応してくれるのかと不安一杯で、共用部まで正直頭がまわっていません。でも、共用部もマンション価値を左右する重要な部分ですから、しっかりと対応して欲しいですよね。
皆様も、地下一階のインターフォンパネルのキズを確認してみてください。廊下のクロスにも目を配ってみてください。キズだらけですから。一階ロビーの石のパネルも酷い仕上げ。エレベーターの周りもなんだか色ムラが激しいと思ったのは私だけでしょうか？

住商もこんなレベルで私たちに引き渡しを迫らないで欲しいです。

[606: 入居前さん]

私の部屋もいたるところが傷だらけで、指摘をしながら涙が出てきました

[607: 入居前さん]

ウチもクローゼットの扉にキズ・ハゲが数ヵ所ありました。
フローリングのはがれも・・
その他、ひっかきキズ・汚れ・釘の抜き跡等あります。
45分といったん時間を区切られるので、慌ただしいです。
もちろん、その後、自分達でチェックし、報告しました。
なので、共有部分は見る余裕がありませんでした。
どう修復するかは、各々業者が違うので、回答をもらえませんでした。
ウチは内覧業者の同行はしていません。
水平・直角を図ったところで、表面的なもので、
構造上のチェックはできないのですから、割り切りました。
引き続き、皆さまの情報を教えて下さい。

[608: 入居予定さん [男性 40代]]

先日に内覧しましたが、工事が順調だったからか、
内装の仕上がりは、他の物件に比較すると極めて上出来でした。
クロスやフローリングの汚れ、傷はありましたが、クロス貼りの職人さんは素人ではありません。
上手だと思いますよ。
指摘事項は厳しく、補修交換工事はキッチリやってもらいますが、仕上がりのレベルが高いことは認めてあげましょう。
ただ、収納扉の隙間は気になりますね！

[609: 契約済みさん]

608さん
そうなんですよね、クローゼット扉の中央の隙間！あれだけ空いているとほこりが入ります。
片方の扉裏にシリコン状のものでも貼ればよいのでしょうか。
初めからそういう作りの扉がありますよねぇ。。。

[610: 契約済みさん]

担当した職人の腕が良かったのか、自分の見る目が甘かったのか、うちは特に問題なかった気がします。
子供がいるからどうせ……というのもあって、見る目が甘い可能性はあったかもしれません。

[611: 入居前さん]

内装クオリティの高いお部屋の方が羨ましいです。
私のところは壁紙とクローゼットの扉のダメージがひどく、意気消沈ですよ。

[612: 入居前さん]

245世帯すべて同じ職人が施工したとは考えられないですから差は出そうですね。
事実、私のところは部屋によってクオリティが明らかに違いました。
特に柱と梁が組み合わさっているあたりの施工を見ると違いが分かりやすかったです。

[613: 入居前さん]

内覧会を終えました。多少の指摘事項はありましたが、改修不能なほどのものはなく、業者の方の対応も良く、安心して一任しました。内装クオリティは基本的に高く、安堵しました。引越日が待ち遠しいです。

[614: 契約済みさん [女性]]

以前の投稿を見て、ドキドキしながらの内覧でしたが、いくつか汚れ、小傷等があつた他は、特に大きな問題点もなく一安心でした。「共有部分も傷だらけ」とのことでしたが、どこだったのでしようか？少なくとも私には見つけられなかったのですが。

[615: 契約済みさん]

>>601
新築2件目ですが、壁紙、棚板等々の汚れが目立ちました。指摘はしたくないのですが、酷いところは指摘せざるを得ませんね.！
指摘事項は今月下旬に修整した物を見せていただくことになっています。
住友商事も今期決算が良くないからマインドが下がっているのでは？と思いたくもなります。入居者の目線でチェックして欲しいと思います。

[616: 契約済みさん]

本日内覧を済ませましたが、小さなことばかりで、対応もきちんとしていただけそうで、大きな問題はなかったです。部屋によるんですかねえ？

[617: 契約済みさん]

>>615さん
まさに同意です。私の場合はフローリングの傷と汚れが多すぎて、45分に制限された内覧では収まりませんでした。なので再内覧を申し入れております。
フローリング以外も次回内覧でチェックいたしますので、再内覧とチェックには時間をかける予定です。

[618: 契約済みさん]

＞皆様も、地下一階のインターフォンパネルのキズを確認してみてください。

確認しました。確かに傷がありますね。
清水の担当者が言ってましたが、「訪問者が多いと１０円玉で引っ掻いたようなイタズラ傷をつけらてしまう」と、
まるで今回の内覧会で我々入居者が傷をつけたような物言いをしてました。

今回の内覧会が確認の取れていない３Ｆと１５Ｆの共用部ですが、
住商建物に確認したところ、まだ工事中のため、３／２６以降の引渡し後になる可能性が高いとのこと。
（あんだけ時間あったのに、まだ工事してるの！？）
引渡し後にして、入居後に我々により傷をつけられたという理由で闇に葬る魂胆なんでしょうね。きっと。

家具が入っていない状況でもいいので、引渡し前に確認をさせるべきです。

[619: 入居前さん]

高い買い物ですから、どうしても厳しい目で見てしまいますよね。

私も仕上げの悪さが気になりました。気にならない方は気にならないのでしょうが、擦りキズやクロスの凸凹等が部屋全体に点在しており結構ショックでした

共有部も心配です。毎朝毎晩大きなキズをみるのは気分が沈みますよね。

住商にはもっとしっかりチェック行ってもらいたいものです。

[620: 契約済みさん]

チェックする方の、気になり具合もあるかもしれませんが、やはり職人のレベルの差も大きいと思いますね…
我が家は、壁紙、床、扉などのキズが70箇所近くありました。
また、建具の傾きもひどかったです。
清水建設さんに補修の際、「職人の出入りが多くなると、それだけキズを増やしてしまうのはご了承願いたい 」と言われたが、そこを傷つけないよう補修するにのがプロな気がするが？と思いました。
またそこでキズを作ってしまっては、補修の意味がありませんし…その前提での話はどうなのかなぁ？と疑問を感じました。

618さんが書かれていたイタズラの件は、私も言われて、少し嫌な気持ちになりました…
自分のこれから住むマンションにイタズラをする人が居るのかなぁと。

次回の内覧会でどこまで直してあるのか、不安です。

[621: 契約済みさん]

共用部分の確認について

共用部分は本来管理組合が確認をしますが引渡し前なので管理組合は存在しません。通常、管理会社がチェックしますが、本物件の特殊事情として管理会社＝売主代理人なので買主（区分所有者）側に立ったチェックは期待できません。これをしっかりやれば逆に買主（組合員）の信頼を得られると思いますが。

そこで、
民法の原則から言うと、共用部分の傷は共有者全員が誰でも指摘できます。共有者全員の利益になるからです。みんなでどんどん指摘して、必ず記録に残させましょう。他の人と２重の指摘になっても全然かまいません。むしろ売主や施工会社に対するプレッシャーとなります。

３Ｆと15Ｆに関してですが、3/26に共用部分の引渡しができないとなると、不完全な引渡しですので、管理組合は売主に対し損害賠償請求をすることができます。組合員が3/26からゲストルームを使いたいのに使えない、というのは明らかに損害ですし、3/26から共用部分に係る固定資産税も日割りで売主から請求されるので、当然これも返せという話になります。
また、組合には使用料が入るはずだったのに入らないので、これも明らかに金銭的な損害です。

更に、地下１階の傷については誰が付けた傷であれ、民法上明らかに売主責任です。売主は引渡しまでは善管注意義務があります。このような場合通常は傷を付けられないようカバーするなりの養生を行うはずであり、それを怠っていれば、買主としては「粗雑に扱われている」という主張ができます。住商がまだ清水から引渡しを受けていないのであれば清水に同様の責任があります。清水の担当者の言は責任逃れでしかありません。
また買主は清水とは何の契約関係も有りません。清水からこんなことを言われたら無視して住商の担当に「清水がこんなことを言っていますが住商さんはどう思いますか？」と聞いてみましょう。住商から清水にキッチリ対処させましょう。

仮に、内覧者が故意に傷を付けたのならその者に請求すればいいだけの話で、養生もしないで内覧者の責任を匂わせるような発言は言語道断です。

清水建設は市川のi-linkタワーの事件で懲りていないのかな？

清水建設の経営理念「顧客第一　常に顧客の立場に立って考え行動し、顧客に役立つことにより当社も適正な利潤を頂くことを基本とする」この場合の「顧客」は住友商事であって、我々買主ではないのかもしれませんね。

イタズラ傷を付けられたくなければその対応をしていない方が悪いのです。それが管理責任です。

[622: 契約済みさん]

外部、共有部分に不都合が生じることはあり得ます。モラルの問題もありますが、実際に被害を受けたこともあります。
しかし、共有部分と個別契約宅内は別です。もし、618さんのおっしゃるようなことを清水建設が言ったとしたら問題です。とこまでが瑕疵担保責任か解りませんが、対応が軽率な気がします。
清水建設にしてもサカイ引越しにしても、直接の相手の住友商事ではありませんし、ましてや清水建設は下請け、孫請けを使ってらっしゃるでしょうから、言うべきことは
はっきりとおっしゃったほうが良いと思います。
住商さんのマインド云々は別にして 、住商さんの担当者さんは親密に対応してくれています。

[623: 契約済みさん]

>>621さま

いろいろとお詳しいようなので先頭にたって対応してくれませんか。

[624: 契約済みさん]

621です。

清水建設の発言について

清水が我々買主を素人と思って舐めた発言をしているとすれば、我々はあくまでも売主である住友商事に物申す姿勢を貫くべきです。清水は施主である住商には舐めた発言はできません。買主は住商に対し売主の責任（きちんとしたものを買主に引き渡す責任）を追及すればいいのです。清水が住商の言うことを聞かなければ、住商は別の業者を使ってでも補修しなければなりません。まあ、そんな事態になれば清水は二度と住商の仕事はできなくなりますが。

瑕疵担保責任は引き渡し後に発見した「引き渡し時に見えざる瑕疵」についての事項なので、引渡し前である現時点、かつ、見えている瑕疵は瑕疵担保責任ですらありません。引渡し前の補修は、もっと単純な「契約の目的物をきちんと引き渡す契約上の履行責任」です。特に青田売りですので、社会常識に照らして買主が当然期待するレベルの仕上がりが求められるわけで、清水建設が何と言おうと関係ありません。少なくともモデルルームを見せられていますので、オプションを除いてモデルルームの新品時と同等の仕上がりという暗黙の合意が住商と買主の間にはあるはずです。

[625: 契約済みR [男性]]

内覧はこれからなので、皆様のご指摘の場所を
よく見てみますね。

[626: 匿名さん]

私はホームインスペクターさんに、中々良い出来上がりだと言っていただきましたよ。
キズとか汚れも多少ありますが、細かく見出したらキリがないとも。
自分でもそう思いました。

確かに、住商建物と清水建設の対応はお世辞にも満足行くものではありませんでしたが。

[627: 入居前さん]

清水建設の担当者は横柄な方が多かったですね。
残念です。

[628: 契約済みさん]

賃貸の募集でてますね。

[629: 入居前さん]

浴室のシャワーはシャワーヘッドのボタンで水が完全に止まらないぽたぽた垂れる仕様らしいですが
皆様のところも同じ説明されましたか？

[630: 匿名さん]

>>629
すごい仕様ですね！笑

[631: 匿名さん]

何言ってるの？笑
今の家のシャワーヘッドは自動で止まる金持ちですーって言いたいの？笑

[632: 匿名さん]

>>631
誰に対して何を言いたいのか。全くワカリマセン。

[633: 匿名さん]

引越についてです。
サカイとアート、両方から見積もり取られた方いらっしゃいますか？

[634: 匿名さん]

どっちかは高いから安い方にしました

[635: 入居予定さん]

>>626
私もホームインスペクターさんに、同様のコメントをいただきました。上出来だそうです。私自身もそう感じました。

[636: 契約済みさん]

>>633さん
私のところも、どちらかわかりませんが、サービスが良さそうで安い方にしました。
引越しの距離、荷物の量によってはかなりの金額になります。
サービスの内容も値段も大事です。

[637: 匿名さん]

>>629
そんな仕様があるのかどうか、怪しいですね。

適当に誤魔化そうとしてる気がする。
ちゃんと追及したほうが良いのでは？

[638: 入居前さん]

>>637
そうですよね。水止まらないっておかしいですよね。
再内覧会のときもう一度言ってみます。
「日本製のものじゃないので向こうの国ではこのポタポタ出すのが仕様みたいですね」って言われました。

[641: 入居前さん]

我が家もホームインスペクターさん頼みましたが、よくできてるそうです。指摘もかなり少なかったと。
いくつか傷や汚れは直すようにお願いしてますが、正直あんまり気にならないレベルでした。
ここの書き込みを見て、気合入れてチェックしたんですが、、、

確かに部屋に同行してくださった方々は、ちょっとウーンという感じでした。
ホームインスペクターさんを凄く嫌がってる感じでした。
ただ営業の方々は素敵な方が多いなーと思ってます。

[644: 契約済みさん]

ホームインスペクターさんに同行いただき、一回目の内覧会を終了しました。
まず気になったのは、内覧の時間が45分と限られていたことですが、専有部内覧後の共有部チェック時もホームインスペクターさんに残ってチェックを継続していただきましたので、取りあえずOKかと思います。
下記、私の部屋の場合の評価です。

床・壁・天井等の施工精度（水平・垂直など、ホームインスペクターさんによる評価）：〇
給排水設備（水回り、ホームインスペクターさんによる評価、一部除外設備あり）：〇
専有部の設備の仕上り（ホームインスペクターさんによる評価、収納扉・カーテンレールの建付け・ドア外のカーペットはがれ）：☓
専有部の設備の仕上り（私自身による評価、フローリングの傷と汚れ、壁のクロスの傷と汚れ、収納扉の汚れ）：☓☓
共用部の仕上り（私自身による評価、1階エレベーター前の壁の傷、エレベーター内の内装・壁の傷、それ以外は時間切れ）：☓☓

次回内覧で再チェックいたします。
皆様も納得いくまで何度も内覧と修正チェックをしたほうがよろしいと思います。それは買った我々の権利です。

[645: 契約済みさん]

我が家を担当されたホームインスペクターさんから聞いた話ですが、同じマンション内でも問題ある家と問題ない家の差が結構あるそうです。特に皆さんからも指摘の多いクロスに関しては、あまり問題ない家もあるようで、その部屋を担当した職人のスキルの差が出ているようです。
残念ながら我が家は...

[647: 入居前さん]

>>644さん
情報共有ありがとうございます！
一番目につくところだけに残念です。
機能的な問題が少なく品質がおしなべて良いということであれば、なおさら。
共用部分もやはりそうですか。

>>641さん
私も同じ印象でした。
住商建物の営業の方は印象良かったですよね。
それで買ってしまったのですかw

どなたかおっしゃっていましたが、清水建設に
指摘事項を伝えるだけでなく、住友商事、住商建物にも懸念を伝えるのはありだと思いました。
残念ながら我が家は内装がハズレでしたが、先日住商建物の方に連絡してしっかり対応させていただきますと回答いただけてそれだけで少し安心できました。

共用部分に関しては皆で声を上げていく必要があるかと思います。気になる方だけでも結構ですので指摘事項に含める、問い合わせをしてみるなど声を上げていきませんか。

[653: 契約済みさん]

まだ入居者の皆様全ての1回目の内覧会が完了したかは分かりませんが、私なりの今までの内覧結果と情報の総論で言うと、

1.専有部の機能的なもの（壁などの施工精度、設備（水回りの設備、床暖房、窓、扉など）は概ねOK、〇
2.専有部の内装（フローリング、クロス、クローゼットの表面など）は傷、汚れ、擦れが多すぎ、☓☓
3.共用部にも傷等が多い、引き渡しまでに再度チェックと改善が必要、☓
4.もし3階、15階の共用部の完成が3月末の引き渡し後となるとしたら、買主すべての方々にとって問題です。つまり管理費、固定資産税等の返還が必要です。なぜなら3月末から管理費等のこれらの費用が発生すると説明を受けています。

という感じです。もちろん個人の評価基準の差や、各お部屋を担当した職人さんのスキルによる仕上りの差異はあると思います。
いずれにしても安い買い物ではないので、納得いくまで再内覧とチェックの要請、その結果の修正と改善は引き渡しまでに徹底的にすべきと私は考えます。
それは買主の権利です。妥協してはいけません。
必要なら清水建設のみでなく、住友商事にもエスカレーションすべきです。

[656: 契約済みさん]

＞4.もし3階、15階の共用部の完成が3月末の引き渡し後となるとしたら、～
住商さんは、3/26の引渡し時になってしまう可能性が高いと言っていました。それよりも遅くなることはないという感じだったので、管理費、固定資産税等の返還が発生することはないと思います。「３／２６以降の引渡し後」という表現が誤解を招いてしまったようで、すみません。

[657: 契約済みさん]

>>656さん
承知いたしました。
それにしてもギリギリですね。
事前に見学することなく引き渡しとは...

[658: 穴根打 [男性 30代]]

あなたも中々中ですね！　　　　　　わたくしの見解からもうしまして、
目の前に吉野家があるのがこのマンションの最大の魅力と感じます。
　建物に関しましては、申し分ないくらいラッスンゴレライと感じております。
内装に関しましてもインポスペクターさんいわく、申し分　内装　　です(*^▽^*)

[659: 匿名さん]

久しぶりにこちらに来たらすごい荒れよう・・・
どうしたんですか、みなさん。

だからいったのに、住友の物件はクオリティ低いよって。。。
資材費と人件費高騰の弊害がお分かりになられたかと・・・

[660: 契約済みさん]

>>659
買ってもないやつは来なくていいって！

[661: 契約済みさん]

完売している物件の契約者専用スレにひっついている方々には、スルーするに限ります。
無視しましょう。

[662: 匿名さん]

>>658さん、>>659さん

来てくださってありがとうございます。
お待ちしておりました。

その調子で、東中野をドンドン盛り上げていってください。

[663: 匿名さん]

>>643
買えた人の幸せを妬んで不快にしようとしてるだけですよ。
スルーしましょう。

[664: 契約済みさん]

629さん以降、シャワーヘッドで揉めているようですので、一言。

私も内覧会で現物を見て、ポタポタするのも確認しました。
ただし、私としてはこれも意味がある機能なのだなと思いました。

なぜならば、ワンタッチボタンで完全に止水されると水栓バルブで止水したのかボタンで止水したのか分からなくなり、「バルブ開・ボタン閉」の状態で風呂から出てしまいかねないからです。よってわざとポタポタさせることで「バルブを閉めていないよ」と知らせるサインなのだと解釈しました。ネット情報ですが、ワンタッチボタンによる止水状態を続けると、混合水栓の中で水圧の強い冷水から水圧の低い温水側に逆流し、最悪の場合湯沸し器の故障に繋がると書かれていました。通販などで安売りしているワンタッチボタン付きのシャワーヘッドも見かけますが、こういったことまでは配慮されていないのではないでしょうか？

[665: 入居予定さん]

>>650
私もそう思います。

[666: ティーティンパ]

キッチンドア面材鏡面にしとけば良かった
木目、高級感無くてショックだった。

[667: 穴根打 [男性 30代]]

東中野フナッシィタワー　って名前がよかったと思いません？？
　

[668: 匿名さん]

はい、内装ちょっとひどいですね。
安物感がハンパない・・・
妻もちょっと口数がすくなくなってきており、
失敗したかなと痛感しています。

パークハウス60にしとくべきでした・・・
シャワーヘッド、水とまりません。
あとクロスも仕上がりがだめですね。

エレベーター渋滞が発生する見込みとのことです。
なんか買う前と状況がおおきく変わってきています・・・

[669: 匿名さん]

>>668
ダウト！笑

[670: 入居前さん]

>>668
本当はご覧になられていないのですね。

[672: 契約済みさん]

>>664
なるほど勉強になります。
まあ、意味が無いわけないですよね。

[673: 匿名さん]

完売してるのに偽契約者がいるなんて、かなりの人気マンションなんですね。

[675: 匿名さん]

>>668
今更パークハウス西新宿タワー60を引き合いに出してのわざとらしいネガはないわな。
比較すらしてないだろうし、内覧してるとは到底思えない発言（笑）。
いい加減にしたほうがいいですよ。

[676: 匿名さん]

>>668
誰が見ても西新宿の方が質感低いと感じると思いますが、、、
内装はリフォームすれば変わりますが、駅距離はどうしようもないですからね。
新駅でもできれば別ですが。
http://www.mecsumai.com/ht60/quality/index.html

[677: 匿名さん]

>>675
いいじゃないですか。おもしろいから。

[678: 契約済みさん [男性 40代]]

我が家はココで　新築マンション３軒目ですが、内覧した結果　許容範囲でした。
清水建設さんの対応も悪くなくナイスガイでしたよ。

[679: 契約済みさん]

以前書きこんでいた方がいらっしゃいましたが、
私も収納扉の隙間が気になります。
あれが普通なんでしょうか？

[680: 匿名さん]

>>679
やばい。ちゃんと見てこなかったです。
再内覧で指摘もありかな？

[681: 住民さんＥ]

>>669
おもしろい。　今度使わせてもらう。

>>676
そうそうマンションなんて１，２に立地、３，４がなくて５に立地ですよ。
内装なんていくらでもなんとでもなるから。

[682: 住まいに詳しい人]

外観はこれで完成ですよね、
チープな感じで少しガッカリしています。
遠目には新築マンションに見えない…
皆さんはいかがですか？
だいぶパンフレットと違うような。

[683: 内覧前さん]

外観はこれで完成ですよね、
チープな感じで少しガッカリしています。
遠目には新築マンションに見えない…
皆さんはいかがですか？
だいぶパンフレットと違うような。

[684: 匿名さん]

名前変え間違えて何を焦って人の嫌がる投稿をしているのですか？
東中野のマンションに嫌悪投稿して荒らしまわるのは脳内だけにしなさい。
もしくは後ろを見てみなさい。

[685: 匿名さん]

ほんと一体どこの内覧前なんだか。
おかしなランキング貼りまくってそのうち検討中の奥様で書き込むあの奇人ですね。

[686: 住民でない人さん]

キャンセルでますかね？ここ買いたいんですけど・・・。キャンセル待ちはどうすれば良いですか？

[688: 匿名さん]

668さんはやはり怪しいですね。
言ってることが他の方々のコメントの引用でしかないし、エレベーター渋滞などの情報の根拠も明らかでありません。
それになぜ内覧もできないパークハウス西新宿60にすべきなどと比較するのか意味不明。
差別はしませんが、日本の方なのでしょうか？文章からも怪しいです。

[689: 契約済みさん]

2回の内覧を終えて、また過去の内覧同行の経験を踏まえて。

床・壁・天井等の施工精度、設備の機能チェック（ホームインスペクターさんによる評価、一部除外設備あり）：問題指摘部分は少なく、良好。
フローリングの傷と汚れ、壁のクロスの傷と汚れ、収納扉の汚れ：非常に多い、ただし前回の私の他マンションでの内覧経験・評価と同等。

あくまで個人的経験からの意見ですが、入居者様がこだわる範囲で問題点をチェック・指摘・修正依頼を住商建物、清水建設に要請してちゃんと希望通りに修正されれば、何ら問題ないかと思います。
できれば入居までに共用部も直しておいてほしいところですが。

[690: 匿名さん]

◆前から気になっていたのですが、中野区でナンバーワンの分譲マンションといえば
どこなのでしょうか？

また、東中野限定でいえばどこでしょうか？

候補
中野区NO1　パークタワー（三井）

東中野No1　クラッシータワー

[693: 匿名さん]

中野区No.1はツインマーク
東中野No.1はパークタワー

ですね。

[694: 匿名さん]

>>693
そうですね

[695: 匿名さん]

>>693
ではフナッシィタワーは東中野No.2、
中野区No.3、ってことで。

くだらん。終了。

[696: 匿名さん]

ツインマークっていうのは中野駅南口のほうのやつですよね？
たしかに駅ちか徒歩5分でいいですね。

しかし新宿に近くて駅も3分はパークタワーですが、
いかがでしょうか？こちら免震構造です。

わがクラッシータワーはやはり道路前物件というのがネックなんでしょうか？？

[698: 入居予定さん]

>>697
わがクラッシータワーはやはりふなっしータワーと皆に馬鹿にされるのがネックなんでしょうか？？

[699: 匿名さん]

>>696
パークタワ～の宣伝はパークタワ～のスレでお願いします～

[701: 契約済みさん]

皆さん、引越し会社はサカイですか？迷っています。

[702: 匿名さん]

中野区に地元密着型の安いところありますよ。

[703: 契約済みさん]

>>701
見積もり高かったけど面倒なのでサカイ。

>>702
地元密着の安いところとか教えてほしかった。

[704: 匿名さん]

自分もそういうの探しました。結構いいですよ。

[705: 入居前さん]

>>693
ツインマークタワー、中古出てましたね。

60平米で7900万だそうです。

[706: 匿名さん]

中野駅前と東中野駅前。
どちらがいいかというと実は東中野駅前。
完成したロータリーをご覧下さい。
まるで丸ノ内の東京駅前のようです。

快速電車はおしくらまんじゅうハンパない。
各駅停車は２本に１本中野始発でガラガラ。

これは大きいですね。
やはりクラッシーが一番でしょう。

[707: 匿名さん]

>>705さん
中野ツインマークタワーの中古、何階でどちら向きのお部屋でしょうか？

[708: 契約済みさん]

鍵はいつもらえるんだろう？

[709: 匿名さん]

>>708
3/26でしょ。
それより前も後もありえない。

[710: 契約済みさん]

>>709
詳細案内って来てますか？

[711: 匿名さん]

>>710
来てまへん。

[712: 契約済みさん]

>>710さん
詳細案内届きましたよ。
鍵の引き渡しと残額振り込み請求についての案内でした。

[713: 匿名さん]

引き渡しの連絡は流石にもうあるでしょう？

[714: 契約済みさん]

引渡会の案内、ありました。
カッコイイですね～っ！

[715: 契約済みさん]

現地じゃなくてまたトリトンなのがげんなり。

[716: 匿名さん]

>>707
16階の南東向き（お見合い部屋）で59平米7700万円でした。
もう売れたみたいです。
値引きなしで。

[717: 匿名さん]

>>716
さすが中野区最高マンション

[718: 匿名さん]

こんなもの掲載してほしくない・・・

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559357/

[719: 匿名さん]

>>718
そうなんですよね。いつの間にか。

いくらで買ったか、マンションの外の人からも丸見えです。
ありえない。何とかならないかな。

[720: 匿名さん]

上の方に削除依頼がありますよ

[721: 匿名]

>>718
情報ありがとうございます。
消される前にコピーしました。

[722: 契約済みさん]

分刻みの更新をしているようで、一体誰がどう調べてアップしているんでしょう。
気味悪ささえ感じます。
去年の年末から始めているようですが、よその書き込みはほとんど無く、静観しているのでしょうか。

[723: 匿名さん]

>>718
そのスレ、削除要請等の全ての書き込みを消されて凍結されましたね。
価格表を残すという断固とした意思を感じます。
まあ静観するしかないですね。

[724: 契約済みさん]

サミット、3/25オープンですね。楽しみ！
http://www.summitstore.co.jp/news/20150311a.pdf

[725: 契約済みさん]

皆様、初めの内覧会より1ヶ月以上経ちましたが、いかがでしょうか？
内覧会、再内覧会、再々内覧会と、個別には違いはあると思いますが、総括の意味でもご意見伺えればと思っております。

[726: 契約済みさん [女性 60代]]

内覧会、再内覧会、再々内覧会と行きましたが

まだ廊下タイルが割れております。



皆様は、どうですか？

[727: 契約済みさん [女性 40代]]

何度も内覧会に行き、話合いましたが
もう疲れました。
清水建設は、常識ある対応をしてくれませんでした。

解約も含め、検討中です。

[728: 契約済みさん]

>>726さん
廊下タイルとは専有部の廊下のでしょうか？
専有部のタイルはさすがに割れてはいませんが...

>>727さん
もっと具体的にどのような問題に対してどんな対応だったのか教えていただけないでしょうか。

[729: 匿名さん]

疲れるってよっぽどだ。
大変な内覧会ですね。

[730: 匿名さん]

>>729
くだらないこと書き込むな。

[731: 契約済みさん]

>>627
私も同感です。

[732: 契約済みさん]

>>615
これも同感です

[733: 契約済みさん]

>>606
これも同感です

[734: 引越前さん]

私は内覧会で壁紙を中心に指摘多数でしたが、確認会では綺麗に直っておりました。
一つだけ補修箇所がかなり目立つところがありましたがこんなものかと諦めました。
そう書いていてまた気になってきました、、、

[735: 契約済みさん]

補修。補修。補修。といって、直っていない。

詐欺みたい。これが大手企業のする事なのか。

[736: 契約済みさん]

文句ある人は、解約したのかな？

みなさん、どうやって問題解決したのでしょうか？

（補修の出来が納得出来なく根本的な解決をしてくれない時）

教えて下さい。

[737: 匿名さん]

価格表は住まいサーフィンと連携してやってるみた いね。
スレの概要の下に価格表を見るなんてリンクがばっちりあるし。
大量の戸数の価格表が公開されてるマンションは運が悪かったね。

[738: 匿名さん]

個別で削除対応するそうですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/561335/

[739: 匿名さん]

個別っていうのは、分譲価格をさらせた人が「うちの価格は消してください」という形で
要請して初めて削除するかどうか判断するということですよね。

このサイトを知らない人は、自分の購入価格が知らぬうちにずうっと掲載されるてこと？
おかしくないかな。
「配慮を」というなら公開することに購入者の同意をとるべきだと思う。

価格情報がさらされているのも、都内の物件に集中してるのも公正に欠けているのは明白。

[740: 契約済みさん]

入居までとうとうカウントダウンですね！
皆さん、準備はいかがですか？

[741: 匿名さん]

理事長お願いいたしますね。

[742: 契約済みさん]

私は少々遅れて入居します。

[743: 契約済みさん]

最後の「今日のクラッシィ」
引き渡し、入居が近づいて参りましたので、最後の「今日のクラッシィ」です。

[744: 契約済みさん]

今日のクラッシィ。
東中野駅前の整備も完成しました。

[745: 契約済みさん]

今日のクラッシィ。
東中野駅前のロータリーにバスが停車しています。
JR線、都営大江戸線、東京メトロ東西線（落合駅）、バスと、駅近&利便性抜群ですね！

[746: 契約済みさん]

今日のクラッシィ。
中野方面から。
来週には手前の桜並木が満開となるかもしれません。
クラッシィのお部屋からもお花見が楽しめそうです。

[747: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[748: 契約済みさん]

最後の「今日のクラッシィ」。
マンション名の銘板です。
心よりクラッシィ東中野での、入居者皆様との楽しく心地よい生活を楽しみにしております。
今後とも宜しくお願いいたします。

[749: 匿名さん]

確認しました
ご苦労でした

[750: 契約済みさん]

いつも楽しみだった「今日のクラッシィ」
毎回、とても素敵な写真でしたね。
ありがとうございました。

あと数日で此処での生活が始まります。
皆様よろしくお願いいたします。

[751: 契約済みさん]

早くに引っ越す予定の方,ぜひまだ見ぬライブラリーやゲストルーム、パーティールームの写真も番外編でアップお願いいたします！

[752: 契約済みさん]

>>750さん
「今日のクラッシィ」、楽しみにしていただけたならとても嬉しく思います。
これからはお隣様同志、心遣いある新生活を共に楽しんで過ごしたいと思います。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[753: 契約済みさん]

お引越しが始まりましたね～。

[754: 契約済みさん]

エレベーターが混んでて大変ですよね。あとは引越しの最中なのか内廊下で言い合いをしている夫婦が少しうるさかったです(笑)。

[755: 匿名さん]

エレベーターで結構待って大変です。

[756: 契約済みさん]

私は少し遅れて入居予定なのですが、ここ1ケ月ぐらいは1日に何世帯ぐらいがお引越しされるのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら教えていただけますでしょうか？

[757: 契約済みさん]

停まっているトラックを見るとひとつの時間枠に2-3組という感じでしょうか。引越しだけでなく、その他の部屋のエアコンやオーダー家具の取り付けもやっていて、多くの人が出入りしています。あらゆる入り口のドアが開きっぱなしなのでセキュリティはしばらく注意です！

[758: 契約済みさん]

>>757さん
ありがとうございます。
引っ越していませんが、今日行って来ました。
ラウンジもライブラリーも完成していましたね。
サミットが看板に負けず店内が広くて大きいですね。駅近でこの利便性、素晴らしいです。

[759: 契約済みさん]

スカイラウンジ

[760: 契約済みさん]

スカイラウンジ2

[761: 契約済みさん]

ライブラリ

[762: 契約済みさん]

ライブラリ2

[763: 契約済みさん]

ライブラリ2

[764: 契約済みさん]

ライブラリ3

[765: 契約済みさん]

わたくしからもラウンジの写真を2枚。

[766: 契約済みさん]

2枚目。
ラウンジからの新宿高層ビル街の景色。

[767: 契約済みさん]

もう中古？転売でてますねー
8300万くらいの売値だったのに9500万とは驚きました

[768: 契約済みさん]

9500万…すごいですね…

[769: 匿名さん]

元々高値だったので更に高く売ろうとすると坪単価がすごいことになって3A並みになってしまいますね

[770: 匿名さん]

>>767さん
●タイプの13階、8,X00万のお部屋ですね。
プランも標準ではなく、モデルルームとも違った3LDKのプランです。
内装のカラーはモデルルームにもあった、最も明るいセレクトでしょうか。

[771: 入居前さん]

Ｊタイプの13階8400万円の部屋ですね。

[772: 入居済みさん]

トランクルームの棚板が一枚って少なくないですか？

[773: 契約済みさん]

>>772
確かに少なくともあと一枚欲しいなーとは思いましたね。
1000円くらい出してもいいから売ってくれないかな。

[774: 匿名]

1,000円だけかい！！

[775: 契約済みさん]

>>774さん
すみません、匿名さんで何が言いたいのですか？
棚板1,000円が安い?　高い?　それ以外に何か?

[776: 匿名]

いくらなんでも1,000円はね。
と思っただけですけど。

何か？

[777: 匿名さん]

収納の棚板って追加できるんですかねー

[778: 契約済みさん]

別に3000円でも4000円でもいいですよ。
ただで寄越せとは言わない・お金は払うから追加させてってことです。
1000円なんて適当に書いただけなのにそこに突っ込まれて苦笑。

[779: 契約済みさん]

778さんがおっしゃる言う通りです。
匿名で1,000円だけかい!!と突っ込まれたので、返しただけです。
なぜ匿名で1,000円で絡むのでしょうか？ネガなら退場願います。

[780: 匿名]

アホか。
「契約済みさん」で書き込めば匿名にはならないと思ってるとは。(苦笑)

[781: 契約済みさん]

アホはお前。そんなことは承知で敢えて言ってる（笑）
早く消えろ。

[782: 匿名]

敢えて？意味わからん。
ちなみに、消える理由ないから消えない(笑)

[783: 入居済みさん]

むしろ、使ってない人からトランクルームを借りたいです。

[784: 匿名]

それいい。1,000円くらいなら出してもいいから。

でも、規約違反にならないかな。

[785: 入居済みさん]

サイクルスペースのキャンセルってあったんでしょうか？

[786: 匿名さん]

ないでしょ？
もしあるなら知らせてくれないと。

[787: 契約済みさん]

皆様、火災保険などはどうされましたでしょうか？
未だ迷っております、よきアドバイスをお願いいたします。

[788: 入居済みさん]

我が家は富士火災にしました。

[789: 匿名さん]

高いここを買うときはざっくりなんだから、どこを選んだって十数万しか違わない火災保険なんてどこを選んでも大差ありませんよ。有名どころを選んでおけば良いです。

[790: 契約済みさん]

皆様、地震保険には加入されましたでしょうか？
ご意見いただければ幸いです。

[791: 契約済みさん]

>>789

それを言っちゃあ、おしめえよ。

[792: 入居済みさん]

>>790
地震保険は、いざって時に生活を立て直すための資金となるもの。
ローン組んでて貯金もあまり無いなら入っておいた方がいいかもしれないし、ローンは組んでなくて貯金もあるなら不要。

火災保険はやらかしちゃった時のエクスキューズ的な意味合いもあるので、安いプランでいいから入っておいた方が良い。

[793: 入居済みさん]

質問です。
配布された管理組合の資料？を見るに共用部について、火災保険は入っているようですが地震保険は入っていないように見えるのですが正しいですか？

[794: 匿名]

うーん。

玄関出て10分後には新宿駅のホーム。
便利過ぎる！

[795: 匿名さん]

↑ やるねー。
べんりやね。

うちはライオンズ東中野っつうとこやけど、
7分後には新宿駅のホームやね。
でもやっぱスーパーがないから、クラッシーいいね。

中古でーへんかなー

[796: 匿名]

不思議やねー
どうやったら３分も差がつくのやろねー

ちなみに中古出てますよ。南東角78平米9,500万。

[797: 入居済みさん]

可燃ごみの箱はもっと大きくていいと思うのだけど。

[798: 匿名さん]

796さん
ありがとう。高いやねー。すんごいや。
買っとくかなー、投資用で。

３分差？？簡単だよ。
信号があるかないかだよ。

[799: 入居予定さん [男性 40代]]

>>798
ここは契約者スレなので、
ライオンズの方は検討スレの方に
書き込んでください。

[800: 匿名]

ライオンズは安いやねー。
30平米2,900万で出てる。
低層階の北向線路ビューだから、そんなもんか。