【契約者専用】クラッシィタワー東中野

[契約済みさん]

新たにスレッド立てました（マンション名修正）
こちらに投稿おねがいします。

[561: 引越前さん]

サカイの見積り終わった方、いらっしゃいますか？
どのくらいの価格になるのだろう、、、

[562: 契約済みさん]

>>550さん
西側に面したウィンドウがあるお部屋でしたら、富士山はこんな感じに見えます（10階以上?）。
この写真は午後撮影で逆光気味ですが、午前中なら綺麗な富士山を楽しめます。

[563: 匿名さん]

ぃやったーっ！引っ越し当たったーっ！！

[564: 契約済みさん [男性 30代]]

皆さん、内覧はいつ頃ですか？もう終わられた方もいらっしゃるのでしょうか？私は2/11の予定です。

[565: 契約済みさん]

私の内覧会も2月11日です。

[566: 匿名さん]

私は2月7日内覧会です。ウヒヒ。

サミットの自転車置き場にラックが設置されましたね。ウヒヒ。

[567: 契約済みさん]

>>564
私の内覧会は2/10です。楽しみです。

[568: 契約済みさん]

無事に内覧会が終わって欲しいです。皆さんは、専門業者を内覧には入れますか？初めてのことなので迷っています。

[569: 契約済みさん]

>>562様
ご丁寧にありがとうございます！

[570: 契約済みさん]

＞＞568さん
自分は業者を入れることにしました。
入れずに後悔はしたくないので。

費用も４～５万ぐらいでべら棒に高いわけではないですし、
内覧会が無事に終わったら、それはそれでいいかな、といった感じです。

[571: 契約済みさん]

フロアコーティング（フロアマニキュア）を検討、もしくは実施される方はいらっしゃいますでしょうか？
いらっしゃいましたらご意見いただけると助かります。コーティング、ワックスまたは何もしない、と迷っております。
アドバイスいただけると助かります。

[572: 契約済みさん]

引越し見積り、ぼったくられましたｗｗ
ちょっと値引き交渉したら、あっさりうん万円下がりました。
あとから気になったので調べてみたら、それでもまだ相場の１．５倍の金額でした。

相場の倍の値段で吹っかけてきます。
まだの方は気を付けてくださいませ～。

[573: 契約済みさん]

一年で一番高い時期の引っ越しになっちゃったからなあ。
2月くらいに入れれば良かったのに。

[574: 契約済みさん]

サカイの見積もりまだの方、参考になれば。。我が家は二人家族の引越です。最初、税込み24万と言われました。他の業者が12万を提示してるので断ったら、翌日あっさり税込み12万になりました。数日渋るとすぐ値下げしてくれます

[575: 契約済みさん]

先週末から入居説明会が始まりましたね。
入居予定の皆様、何かコメントやアドバイスございますか？

[576: 契約済みさん]

>>575
・火災保険（+地震保険）についてはどうするか、話し合って考えておいた方がいい。
・警備会社に鍵を一本預けるかどうかについても、話し合って考えておいた方がいい。
・新聞を取るかどうかも。
・16階以上は網戸を付けるオプションが用意されてた（そんなら最初からつけとけよ！）。

[577: 契約済みさん]

574様
サカイの情報ありがとうございました。
ウチも二人家族です。
もしよければ、引越しは平日ｏｒ休日か？
移動距離がどの位か教えて下さい。

[578: 内覧前さん]

ウチはダイニングセット、ベッド、エアコン、キャビネット、洗濯機は運びません。2tトラックで間に合うそうですが3tしか用意が無いようで168,000円と言われました。
移動距離は7〜8kmです。10万以内で探していると伝えると『あり得ないです』と一蹴されました。妥当なのかな。

[579: 匿名さん]

>>571
あまり意味ないと言われたので、うちはやりません。
そもそもオプションには無かったですよね？

[580: 契約済みさん]

>>579さん

もちろんオプションにはありませんでした。
ワックスがけ含め、新築初期、新築入居前のフローリングへのケアに対する皆様のご意見をいただければ幸いと思い、投稿いたしました。
他の皆様のご意見や、営業さん、業者の方に聞いた情報等ありましたら共有いただけると助かります。

[581: 契約済みさん]

>>576さん
入居説明会の情報展開、ありがとうございます。

４つのうち、下３つはあまり考えなくても答えは出そうですが、
１つめの火災保険（+地震保険）について、皆さん決められていますか？

[582: 内覧前さん]

引っ越しに関して。
今回の引っ越し業者は、サカイさんしかお願いできないと思っていたので、高い値段でも仕方ないとあきらめていました。
しかし入居説明会の引越しブースで、他の引っ越し業者でも可能と言われたので、何社かに見積もりを出してもらいました。
サカイさんよりも安い値段でしたので、他社で契約をしました。
高いと思われているようでしたら、他社に見積もってもらうのもありですよ…

[583: 内覧前さん]

>>568さん
私は内覧同行を頼みました。以前実家のマンションの内覧会でお願いしましたが、自分だけでは気づかない不具合も指摘してくれたり、とても参考になりましたので。

[584: 匿名さん]

引越し業者はサカイにする必要はありませんね。
他社で見積もりして比較することこそ定石です。
浮いたお金でエアコン買えますよ。

[585: 匿名さん]

一斉引っ越しは指定の業者の方が到着遅れとかの際は融通が利くので、相見積もりの上で指定の業者にするのが良いかな。
あまりにも渋い価格しか出なければ他業者にするしかないけど。

[586: 匿名さん]

他の人がエレベーターを使用していない
真夜中とかに引っ越しするの禁止じゃないですよね？

[587: 契約済みさん]

内覧は始まっていますか？他の物件で清水の質が悪いと言われているので不安です。

[588: 入居前さん]

私の部屋は壁紙の施工クオリティが驚くほど低く？、そこを中心に指摘事項多数となりました。
内覧同行を依頼された方、指摘事項となった点あればご教示頂けますと幸いです。

[589: 内覧前さん]

>>588さん
「壁紙の施工クオリティが驚くほど低く」とありますが、具体的にどのような不具合なのでしょうか？その情報を元にこれから内覧会同行でチェックいたします。チェック結果はこのスレでご報告いたします。

[590: 入居前さん]

>>589さん
レスありがとうございます。
壁紙と壁紙との繋ぎが目立っていたり、汚れがある、あるいは一部下地の突起が目立つなどでしょうか。
ただ、クオリティが驚くほど低く、と言うのは私が期待していたものに比してクオリティが驚くほど低くという意味です。
なにぶん新築マンションは初めてなもので、厳しく見過ぎということも十分あり得ますので補足して訂正いたします。
素人目線でのチェックしかできなかったので他の方の指摘事項によっては確認会への同行を検討しようと思っておりました。
よろしくお願いします。

[591: 内覧前さん]

>>590さん
ご回答いただき、ありがとうございます。
「壁紙と壁紙との繋ぎが目立っていたり、汚れがある、あるいは一部下地の突起が目立つ」についても留意して、プロの同行者と内覧してチェックいたします。ただ私の経験上、同行の方はあまり壁紙や床の傷にはあまり注力せず、見えない建付けなどに注力されているように見えるので、私のできる範囲でご報告いたします。

[592: 内覧前さん]

590様

壁紙は指摘箇所全て張り替えてもらえるのですか？
それとも補修だけですか？
他にもありましたら、お願いします。
再内覧会はいつ頃ですか？
教えて頂けると、参考になります。
よろしくお願い致します。

[593: 入居前さん]

>>591さん
ありがとうございます。
プロはやはりそうですか。
指摘事項、可能な範囲で共有頂けると嬉しいです。

>>592さん
申し訳ありません、修正方法までは確認しておりません。
ただ担当頂いた清水建設の方はこちらの指摘事項はすべてラベリングしてくださり、確認くださるとのことでした。
再内覧は2月中旬を予定しております。

[594: 内覧前さん]

593様

返信ありがとうございます。
ウチも同様のことがあるでしょうから、
どう修復するか確認してみます。
こちらで報告させて頂きます。

[595: 入居前さん]

回答が漏れておりました。
他の指摘事項ですがダウンライトのブラケットの軸ズレ、フローリングの傷などやはり素人が分かる範囲にとどまりました。

[596: 内覧前さん]

589, 591です。
皆様、情報共有ありがとうございます。
引き渡しまで、このスレで内覧の状況と対応につき更なる情報交換をしたいと思いますがいかがでしょうか？
皆様の内覧経験や懸念事項を事前にいただければ、お互いにそれを前提とした内覧チェックとそのフィードバックをこのスレでできますので、入居者皆様にとって有意義かと思います。
宜しくお願いいたします。

[597: 入居前さん]

588、590、593、595です。
私も596さんのご提案に賛同します。

[598: 契約済みさん]

内覧時の共用部分や隣の吉野家ビルの様子とかも気になりますね。

[599: 契約済みさん [女性 40代]]

確かに壁紙の施工レベル低すぎ。
あと、収納の扉も傷だらけ。皆さんのところ大丈夫でした？
共用部分も酷い。
地下一階のインターフォンパネルには大きなひっかきキズ。エレベーター内も細かいキズだらけ。廊下の壁紙もすでに引っかきキズ、、、、こんなものなんですかね？

[600: 契約済みさん]

壁紙、床、棚板、扉、とてもキズが多くてびっくりしました…
壁紙の繋ぎ合わせや、枠の角の仕事も雑すぎて、あきれました。

こちらからすれば、高い買い物ですので、もう少し、そこのところを解った上で、丁寧な仕事をしてもらいたいですね。

[601: 内覧前さん]

>>599さん
>>600さん
情報提供いただき、ありがとうございます：
ご指摘の点も重点的に内覧で再度チェック、問題点は重ねて修正を依頼いたします。。
その他、不具合に気づいた方々はいらっしゃいますでしょうか？いらっしゃるようでしたら至急情報共有お願いいたします。
入居者全体の意思として、不具合は修正を強要すべきと考えます。
皆様のご協力をお願いいたします。

[602: 内覧済みさん]

今回、ホームインスペクターに同行してもらいました。
その効果について、最初は半信半疑でしたが、
皆さんのコメントにもあるように、プロが見る視点は違いますね。
素人では気づかないところを指摘してもらえました。
頼んで本当に良かったです。

[603: 入居前さん]

>>602さん
どういった指摘がございましたでしょうか？
私は既に一回目の内覧会を終えておりますが、指摘事項の確認会が再度ありますのでそこで他の方が指摘された点もあわせて確認できたら嬉しいと思っております。

>>599さん
共用部分は誰が施工確認するのですかね、、、
私は管理組合なのかなと思い込んでおり、確認しておりませんでした。
バルコニーも自身で確認した方が良いのでしょうか？

[604: 契約済みさん]

当マンションは、新しく施工される住宅エコポイント制度の対象になりますか？

[605: 契約済みさん [女性 40代]]

>>603さん

私もよくわかっていないのですが、共用部分は誰が最終確認するんでしょうかね？
私は専有部のリカバリをどこまで清水建設が対応してくれるのかと不安一杯で、共用部まで正直頭がまわっていません。でも、共用部もマンション価値を左右する重要な部分ですから、しっかりと対応して欲しいですよね。
皆様も、地下一階のインターフォンパネルのキズを確認してみてください。廊下のクロスにも目を配ってみてください。キズだらけですから。一階ロビーの石のパネルも酷い仕上げ。エレベーターの周りもなんだか色ムラが激しいと思ったのは私だけでしょうか？

住商もこんなレベルで私たちに引き渡しを迫らないで欲しいです。

[606: 入居前さん]

私の部屋もいたるところが傷だらけで、指摘をしながら涙が出てきました

[607: 入居前さん]

ウチもクローゼットの扉にキズ・ハゲが数ヵ所ありました。
フローリングのはがれも・・
その他、ひっかきキズ・汚れ・釘の抜き跡等あります。
45分といったん時間を区切られるので、慌ただしいです。
もちろん、その後、自分達でチェックし、報告しました。
なので、共有部分は見る余裕がありませんでした。
どう修復するかは、各々業者が違うので、回答をもらえませんでした。
ウチは内覧業者の同行はしていません。
水平・直角を図ったところで、表面的なもので、
構造上のチェックはできないのですから、割り切りました。
引き続き、皆さまの情報を教えて下さい。

[608: 入居予定さん [男性 40代]]

先日に内覧しましたが、工事が順調だったからか、
内装の仕上がりは、他の物件に比較すると極めて上出来でした。
クロスやフローリングの汚れ、傷はありましたが、クロス貼りの職人さんは素人ではありません。
上手だと思いますよ。
指摘事項は厳しく、補修交換工事はキッチリやってもらいますが、仕上がりのレベルが高いことは認めてあげましょう。
ただ、収納扉の隙間は気になりますね！

[609: 契約済みさん]

608さん
そうなんですよね、クローゼット扉の中央の隙間！あれだけ空いているとほこりが入ります。
片方の扉裏にシリコン状のものでも貼ればよいのでしょうか。
初めからそういう作りの扉がありますよねぇ。。。

[610: 契約済みさん]

担当した職人の腕が良かったのか、自分の見る目が甘かったのか、うちは特に問題なかった気がします。
子供がいるからどうせ……というのもあって、見る目が甘い可能性はあったかもしれません。