ザ・パークハウス 川崎 Part1

[匿名さん]

ホームページ公開されました。
是非情報交換お願いします。

＜公式HP＞http://www.mecsumai.com/kawasaki/

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町２丁目25番1他1筆（地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅（西口）徒歩7分
総戸数：72戸（事業協力者住戸13戸を含む・他管理室1戸）
駐車場：総戸数に対して24台（事業協力者用2台含む）
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：55.78m2～73.08m2

販売予定：平成26年3月上旬
モデルルーム：平成26年1月上旬公開予定
完成日または予定日：平成27年2月中旬
入居(予定)日：平成27年3月下旬

敷地面積：1494.59m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上13階建

管理形態：区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
施設費用・償却費：詳しくは「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室までお問合せ下さい

備考：開発許可番号:川崎市指令ま情開発(ウ)第9号（平成25年6月4日）　建築確認番号:JCIA確認13第00316号（平成25年8月9日）　用途地域:商業地域　バルコニー面積:9.76m2～12.64m2

売主：三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レデジンス株式会社
施工会社：大豊建設株式会社 東京支店
問い合わせ先：「ザ・パークハウス 川崎」販売準備室
10：00～18:00 水・木曜定休（祝日を除く）
0120-320-872
[e-mail]

[677: 匿名さん]

全住戸の何割が売れた？
ミッドマークの１期１次より割合高い？

[678: 匿名さん]

4人家族なら、広めにリバリエがいいんじゃない？

ここの2Ｌは、独身かDINKSか、老夫婦じゃないかなぁ。

でもここ、西口、大手にしたら、バランスいい物件だよね。ニーズはあるでしょう。

[679: 匿名さん]

ミッドは一期一次は、60戸要望の、２日間で、
要望埋まって、後は次回に流されてましたよ

[680: 匿名さん]

>60戸要望の、２日間で、 要望埋まって、
意味不明ですが、要するに６０戸しか売り出せなかったのですね。

[681: 匿名さん]

ミッドは、販売規制してたんだろ？
一期一次は、60戸販売に出して、60戸が即完売か
川崎って、意外と人気あるんだな。

[682: 匿名さん]

川崎、便利じゃん。

[683: 匿名さん]

お世辞にも洗練された街とは言いがたいですが、賑やかで便利な街だと思います。雑然とした感じが嫌いでなければけっこう楽しい街なんじゃないでしょうか。雑然としているのは駅の海側なんでしょうけど。川崎はあちこち再開発なども進んでいてマンションも増えているし、活気がありますね。東京と横浜の中間というのもどちらにも行けて便利なのかもしれません。

[684: 匿名さん]

>681
フツーはそうやって完売させるよ

[685: 周辺住民さん]

ホームレスが西口にも増えています。
なぜでしょうか

[686: ご近所の奥さま]

東口は駅前にたくさんいますよ。

警察は注意しないのでしょうか？行政になんとこしていただきたいものです。

[687: 買い換え検討中]

あと4戸?

[688: 匿名さん]

そうみたいです。でもあとは２ＬＤＫのみのようで・・・
ここの立地だったら３ＬＤＫの方が需要があったという事で
家族の人が多かったという事でしょうか
２ＬＤＫのリビングのウォールドアを開けてリビングと合体させているバージョンが
ホームページで紹介されています。
ウォールドアは寄せた後は目立つ位置になってしまっていてそこだけちょっと視界に入ってしまうかも。

[689: 住まいに詳しい人]

新婚夫婦とかここの2LDKお薦めだと思うけどね。利便性高いからまず値崩れしないし。
旦那の給料が低い場合(800万以下？)無理してここの3LDKを買ってカツカツな生活するよりも。
一番不味いのは広さを求めて京急線のマイナー駅のマンション買っちゃうこと。
子どもなんてどうなるか分からないのにいざというとき売れないマンション買うのはダメ。

[690: 住まいに詳しい人]

あと追記するなら新川崎。あそこもなぜあの利便性であんなに高いのか理解できない。
わざわざ車や電車でラゾーナに買い物にくるぐらいなら川崎西口の此所で良い。

[691: 匿名さん]

>689
郊外物件はやばいけど、川崎なら京急線のマイナー駅のマンションでも売れないということはないです。
安くはなっちゃいますが。

[692: 匿名さん]

690さん
同感です。横須賀線しかないのに。しかも混むし、武蔵小杉で東急東横のっても混むのに…って思ってしまいます。

[693: 物件比較中さん]

ここ完売まだだよね？
週末もう一度MRいくか悩む。
2Lでこの価格なら都内でもと検討中。

[694: 住まいに詳しい人]

この価格で都内で買えるところは…

[695: 物件比較中さん]

そうですよね…。土地柄が限られるうえに利便性うすいなら、やはり川崎強いですよね。。

[696: 購入検討中さん]

川崎は交通の便も、お買い物も便利ですからね。ちょっと位駅から離れていても
川崎限定という方も多いのではないでしょうか。駅からもっと近かったらきっとこの値段
では買えないだろうし程よい距離と価格かな。橋を越えればすぐに２３区内ですからね。
ラゾーナの三和はお野菜など安くていいですよね。安くても商品が悪かったら
困るけど、新鮮だし。