シティタワーさいたま新都心Part.5

[物件比較中さん]

シティタワーさいたま新都心のPart.5です。

所在地：埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目540番1（地番）
交通：埼京線 「北与野」駅 徒歩2分
京浜東北線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
高崎線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
東北本線 「さいたま新都心」駅 徒歩9分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.48平米～86.51平米
売主：住友不動産建物サービス

[115: 匿名さん]

＞＞3
開発真っ只中で一番怖いことはマンション近接に何かできたり工事の音にひたすら悩まされたりすることだと思うんです。しかし北与野の本物件なら新都心開発とは無縁。且つ近くて利便性の恩恵を受けられるといういいとこ取り。こう解釈することもできます。

[116: 物件比較中さん]

>>115
再開発地域の端っこということ？

南側に、日照を遮る建物が建つ可能性は無いの？

[117: 匿名さん]

＞107さん
店舗部分って結局管理組合の持ち物という考え方なのでしょうか？
となるとテナントがいない状態があったとすると困りますね
恐らく管理費の計画では、テナントの賃料に関してはガッチリ組み込まれてるでしょう
そうだったんですか…知らなかったです

[118: 匿名]

あれだけアクセスの良い場所に、売り場面積が約７万平方メートルもあるショッピングセンターができるなんて、あんまり例がないんじゃないかな。
公的な機関や、病院も移転してくるし、さいたま新都心には、どんどん人は集まり、マンション価格や地価も上がると思うよ。

[119: 匿名さん]

新都心にさいたま市庁舎を移転させるという話もあるしね。

[120: 匿名さん]

昔のスレでは値上がりするようなことが書かれてましたが、
竣工後しばらくたってみてどうなんでしょう？

[121: 匿名]

この前、コクーンに映画を見に行きました。イルミネーションが、非常に綺麗でした。
いい場所ですね。

ただ・・、
このマンションの名前は、シティタワー北与野としたほうがいいような・・。

[122: 匿名]

ほっておいてくれ!

[123: 匿名さん]

住友系マンションの掲示板は、営業の書き込みが多くてウンザリ。

[124: 周辺住民さん]

住友系はここじゃなくても、営業さんの態度の悪さ他が目につきますね。

物件自体には関係ありませんが、買いたいと思わない理由の一つではあります。営業の時点で印象悪いってことは、アフターも態度悪いんだろうなぁ、非を認めないんだろうなー、足元みてくるんだろうなぁって思っちゃうから。

そんなことないっていっても、営業の悪さがひどすぎるだけに、営業が火消しに走ってるとしか見てもらえない。

悲しいかな住友物件。

立地、建物、自走式駐車場、三菱や三井、野村ならとっくに売れてるだろうに。

住友というだけで、これだけ売れないんだから面白い。

ちなみに、私もここの営業がひどくて買う気が失せた一人ですが。

完売すらしないんですから、値上がりどころではないでしょう。
片倉さんのショッピングモールで持ち直すといいですね。

[125: 匿名さん]

実るほど、頭を垂れる稲穂かな。

[126: 周辺住民さん]

125さん、よく意味がわからないのですが(~_~;)

[127: 匿名]

さいたま新都心駅のそばに、新しい高層ビルができるみたいですね。


さいたま新都心駅と北与野駅の中間にすら位置しないのに、なぜマンション名に、さいたま新都心、が入ってしまうのでしょうか？

[128: ご近所さん]

このマンションから更に西に1キロ離れた別のマンション（さいたま新都心駅から1.5キロ以上）でさえ
さいたま新都心とつきます（ソフィアさいたま新都心）。

何故さいたま新都心をつけたのか、って、その方がいいと住友不動産社内で思ったからでしょう。

[129: 匿名]

大人の事情です。

[130: 匿名]

私は、最寄りの駅の名前にすべきだと思いますが。

[131: ご近所さん]

はい、あなたの意見は分かりました。

[132: 匿名さん]

落ち着きなよ。

[133: 匿名さん]

さいたま新都心の方が、ナウイ感じがしたんでしょ。

[134: 匿名]

マンションの命名に無理がある。
売れ残り物件の価格設定に無理がある。
売れ残り物件を勧める営業トークに無理がある。
頑張れ！スミフ！