THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[781: 匿名さん]

北口方面、パルコP'のあたり、現区役所裏側辺りは怪しげですが、それ以外は、繁華街にしては比較的平穏じゃないでしょうか。
郊外から遊びに来る若者が多い街ですね。

[782: 購入検討中さん]

>>777
最上階はもう売りに出ているのですか？
でもスミフ物件は高くて転売には向いてないのなら最上階は価値に見合わない値段になってしまうのでしょうかね・・・

[783: 匿名さん]

最上階は竣工後に売り出すと聞きましたが、
変更になったのでしょうか？

[784: 匿名さん]

>778
渋谷・新宿・池袋・六本木・銀座・上野などの人が集う場所の中では、
中学生同士でも遊びに行けちゃうのが池袋だと思うのですが。水族館とか。
大手予備校や立教大、有名私立女子高もあり、学生も多いし。

明日から、西武池袋本店で恒例の北海道展。http://news.ameba.jp/20140330-86/

[785: 契約済みさん]

>> 778 さん
具体的なデータは 780 さんがご紹介された「犯罪発生マップ」でも見ていただくとして，南池袋に5年以上住んでいる私の実感としては，781さんがお書きになっているような一部のエリアを除いては，治安が悪いと感じたことはありません。特に南池袋は，池袋の中でも最も安心して暮らせるエリアの1つだと思います。

[786: 匿名さん]

最上階と低層階は、竣工後の販売だと営業さんが言ってました。
来年1月以降ということでは。

[787: 匿名さん]

夜行バスの一大拠点になってるようなターミナル駅なんだから、
逆に人通りが多くて安心。終電で帰ると人通りが無くて怖いような地方都市とは違う。
評判の悪い北エリアでさえ、今やライブハウスができて変わってきた。
紅白に出たあのゴールデンボンバーもライブをやってたし、普通に女子も全然歩ける。

池袋が治安が悪いとか、山奥に住んでて一度も池袋に行ったことない人？
治安ネタは、ドラマのウエストゲートパークに影響され過ぎ？

今年の東京都職員の入庁式は、池袋でやった。
そのあとに池袋で新人で宴会もあっただろう。
治安が不安で嫌だ～っ、てすぐに帰ってしまったような新人は、いただろうか？(苦笑)

[788: 匿名さん]

まあ、治安が昔より悪くなったとか言うかも知れないけど、そんなに悪いとも思わないよ。
行く度に被害に遭う様なことでは無いしね。
不安なのは、夜のことで、路地に入ってしまうと、人気が無くなって暗くて怖くなってしまうことでしょ。
やっぱり、出来るだけ人通りの多いところが良いですよね。
ここは、どうなんだろうね。

[789: 匿名さん]

北口方面が改善されたとは驚きです。
一昔前は、あそこらへんは、日本で一番、ヤのつく人の事務所がたくさんあると言われておりましたが。

グランドミレーニア周辺は、前は明治通りなので、夜でもそこそこ人通りはあります。
裏は線路と小さいマンションに挟まれた細い道で、人通りはほとんどないでしょうが、夜にそこを通ることはないのでは...。
目白駅からだと、裏からのアクセスになるかな？

[790: 物件比較中さん]

ミレーニアは駅から出て明治通りという大通りを歩くだけなので、夜道でも明るいですよ。
昼間は駅直結の地下道を通れば地上出て徒歩3分で物件です。

[791: 匿名さん]

池袋の北側と言っても、787で言ってるのはパルコ側で、789で言ってるのは東武側だね。まあ、東武側(北口)も、どんどん土地が買われて変なビルも消え、青空駐車場が広がって来てる。。いつか大規模開発をやるのでしょう。あそこの大地主はビックカメラらしい。

[792: 匿名]

ヤの事務所が集まってたら、治安はいいだろ。

[793: 匿名さん]

今月の西武の上場にも注目でしょう。JR東の動きによっては南口は大きく変わるかも？

[794: 匿名さん]

うーん、やっぱり高くない？値下りリスクが気になるな

[795: 契約済みさん]

クヤクションもここと坪350オーバーなんだからそりゃ高いわ
ただルミナリーとかアウルなんか住めないよね、値段相応で恥ずかしい

[796: 契約済みさん]

ここも

[797: 物件比較中さん]

ルミナリーは安かったけど耐震構造だし、あそこの環境はない。投資としてならありだけど

アウルはいまだに残ってるけどクヤクションや昨今の不動産情勢にあやかって新築時より高くなってるよ笑
築３年以上たってるのに
東池袋ってそんな人気地区でもないのにね。まあこれから区役所もでき、さらなるタワマン街になってどうなるかだけど

住友の手法に似てるねゴクレは笑

[798: 匿名さん]

池袋の人気が上がってるようですね。
ヤフーニュースになってました。

[799: 匿名さん]

そろそろ100戸くらいは売ったのかな？

[800: 購入検討中さん]

ここの売れ行きはいまいちなんでしょうか？