THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[681: 匿名さん]

敷地の中を無関係な人が散歩したりするのが絶対に嫌な人なら、ここでしょうね。

[682: 購入検討中さん]

確かに。
防犯性が高くなりそうなのはいいですね。
ただ、停電になったときが怖いと思います。
非常電源が確保されてればいいと思いますが。

[683: 匿名さん]

裏手に高校があって、駅からの通学路になってるようなマンションもよくありますが
庭にもセキュリティーがあることで、ゴミのポイ捨ても起きないでしょうね。
電源が落ちて門から入れなくなる？としても、それは他のマンションの玄関と同じことだし、
警備員常駐なら問題はないでしょう。

[684: 匿名さん]

非常用の発電機はあると公式サイトに書いてありますね。

[685: 匿名さん]

この規模で非常用発電機の無いマンションなんて無いでしょう
着目すべきは何時間稼働できるのかという方では？

[686: 匿名さん]

約48時間と書いてありますね。
必要十分だと思います。
トミヒサみたいに各住戸にも非常電源用のコンセントが来ていたら尚良かったですけどね。


以下引用。

地震などの災害時に万一停電しても、共用部の一部設備［非常用エレベーター、共用部照明の一部、共用部オートドアの一部、住戸への給水など］を約48時間（法規制4時間含む）稼動させるため、非常用発電機から電力を供給します。
※被災の状況により電力を供給できない場合があります。
※稼動時間は燃料満載時前提です。また使用状況により稼動時間が変わる場合があります。
※火災信号が入った場合には、法的な防災設備の稼動が優先されます。

[687: 購入検討中さん]

みなさま、ご丁寧にありがとございます。
電気系統は大丈夫なようですね。
安心致しました。
前向きに検討していきます。

[688: 購入検討中さん]

ここは上階はほとんど売れてしまっている感じでしょうか？
どなたかここ最近の事情に詳しい方が居ましたらばご教示いただければ有り難いです！

[689: 匿名さん]

ちょっと前に聞いた話だと、角部屋はかなり売れてしまっていましたが、
31階（と一部30階も？）は竣工まで残す予定とのことでしたよ。

問い合わせされたら、情報あげていただけると嬉しいです。

[690: 購入検討中さん]

区役所マンションが即完売だったのでその差が気になります。
値段が高いのが人気が無い原因でしょうかね。

[691: 契約済みさん]

クヤクションは区役所とのコラボレーションという企画モノだったため話題を集めたまてです。
ここはご存知の通りスミフ価格です。スミフの方針は竣工前に完売させません。ジワジワ小出しで売っていきます。

[692: 匿名さん]

そうですね、宣伝効果の違いですね。
ここは電車内の動画で宣伝してるくらいですもんね。

[693: 匿名さん]

次のスミフ池袋物件は東池袋駅のガソリンスタンドのところだけど、まだまだ先だろうから、
ミレーニアをじっくり売っていくでしょうね。
駅デッキと光センタービルの建設のタイミングで注目されるかな？
竣工してから現物を見て慎重に選ぶのもいいけれど、階数による値段差があまりないスミフだから、
決断したら早い者勝ちとも言えるし・・・。

[694: 匿名さん]

ニクい値付けですよね。

[695: 匿名さん]

ブリリアタワーは企画ものというか、
世界的デザイナー隈研吾監修、スワロフスキーのエントランス、
駅直結、耐震が最高等級、
などの他には類をみないあたりが人気博し瞬間蒸発したと思う。

山手線内の立地も、駅力もあるし、今後の再確認目白押し
考えると、今まで安すぎたし、これから上がるでしょう。

[696: 物件比較中さん]

池袋はすっかりタワーマンションだらけですね。
今後も続々と建つみたいだし。
なんか武蔵小杉みたい。。。
商店は駅周辺に集中してるから、5分も歩けば静かですね。
イメージと違ってちょっとびっくりしました。
さすがに北口方面は住みたくないけど、南池袋は普通の住宅街ですね。
でもやっぱり池袋より、目白がいいですよねw

[697: 匿名さん]

時代は変わりますね。
人口減少と建築物の高層化が進んだ先、ターミナル駅やメトロの駅近はプレミアムに。
郊外の一戸建てを早々と売り払って、都心生活をなるべく若いうちからするべきですね。

[698: 匿名さん]

ここ、他の物件との比較話がやたらと多いスレですね。

[699: 購入検討中さん]

二期は始まっていますか？まだ一期ですか？

[700: 匿名さん]

＞696

池袋にまだタワマン計画なんてあるの？

どのあたりですか？