THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[621: 匿名さん]

ここ便利で豪華そうだから住みたい。

池袋界隈は再開発があるから今後価値アップも期待もできますね。
地盤が23区最強と言う点も良い。

[622: 購入検討中さん]

ほんと便利なのは間違いなく、隣接地でこの規模のタワマンは今後ないという点で希少性が高いですよね。

[623: 契約済みさん]

南池袋2丁目の再開発は盛んになってますが、1丁目はどうなんでしょう？ミレーニアの前にタワーマンが建つ予定はないですかね？

[624: 匿名さん]

一丁目は宗教の建物が邪魔ですよね。
あれがなければ北方向に抜けやすくて、東西デッキができた時に近道できそうでいいなぁ（笑）
西武グループの商業オフィスビルは来年できますが、タワマンは無いのではないでしょうか？

[625: 匿名さん]

南池１丁目は、タワマン建つほどの広さはもう確保できないでしょう。

[626: 匿名さん]

現地行けばわかりますよ。南から南西は目白方面でタワマンの可能性はありません。ミレーニアは南から南西向きがオススメです。
秋から春先まで南西は日中も陽が当たり暖かいですよ。東向きから南東は昼過ぎには陽が当たらなくなります。ウチからクヤクションの東向きが見えますが昼には日陰になってます。

[627: 匿名さん]

このスレはのんびりした流れでいいですね、
ドゥトゥールスレが近付き難い流れになってしまっています。同じデべさんなのに。　

[628: 買い換え検討中]

欲を言えば共用施設を高田馬場のタワマンと同じぐらいのつくってほしかった。

[629: 匿名さん]

四年前にワールドシティタワーズに住んでましたが、ゲストルームなんて必要ないことがわかりました。ラウンジは数回使ったかなぁ？プールは1度も入りませんでした。クルーザーは何度か利用しました。
ミレーニア買いましたが個人的に共用施設ないのが気に入ったので。

[630: 匿名さん]

四年前にワールドシティタワーズに住んでましたが、ゲストルームなんて必要ないことがわかりました。ラウンジは数回使ったかなぁ？プールは1度も入りませんでした。クルーザーは何度か利用しました。
ミレーニア買いましたが個人的に共用施設ないのが気に入ったので。

[631: 匿名さん]

629さん

ちなみにどの間取りを選んだのですか？

[632: 匿名さん]

詳しくは言いませんがホームページには載ってない間取りです。

[633: 匿名さん]

私もここは共用施設がないのが気に入ってます。
無駄なものは無いに限りますね。

[634: 匿名さん]

632さん

ありがとうございます。
販売している間取り全て掲載してほしいのですが、なぜなんですかね。

[635: 匿名さん]

共用施設ない割りには管理費が高くないですか？

[636: 匿名さん]

私は特に気にならない額でしたので…。ここは情報はほとんど出してないと営業の方が言ってましたよ。

[637: 買い換え検討中]

あと気になるのが工期短くないか？ということ今の状況で一年後竣工間に合うの？

[638: 匿名さん]

一ヶ月で4階くらいのペースで建ち上がり内装もやっていくけど、どうなんでしょうね？
クヤクションは遅れてるようで日曜、祝日も工事してるらしいですね。

[639: 匿名さん]

まぁ多少遅れてもきっちりやってくれればいいですよね。

[640: 購入検討中さん]

普通は遅れるのはありえないでしょ。大地震とかあるわけじゃないんだから
工期を余裕もってない物件はあやしい
突貫工事はやめてほしいわ。

ただでさえ今資材や人不足いわれてるし、大丈夫かいな。
今まだ10階もいってないでしょ？池袋寄ったら見に行くけど

同じ竣工時期のブリリアはなんとか進んでるし