THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[61: 匿名さん]

銀座住めば？池袋検討してる時点で間違い。

[62: 匿名さん]

高級店に毎回車やタクシーで行くのは大変だから
銀座、渋谷、新宿、青山あたりにします ｡

[63: 匿名さん]

高級なデパート？三越とかのつもりかな。あんまり使えないけどねえ、時々買うけど。
ここの近くの西武はいいよ。高級ブランドショップ（ひととおりある）は空いてて快適に買い物できる。

高級ブランドの路面店に歩いていきたいっていうなら表参道あたり限定だろう。銀座は住むとこじゃない。

[64: ビギナーさん]

確かにここ高いね。
坪350-380ってあり得ないでしょ。
管理費も高い。
共有部分(ロビー)もなんだかしょぼそうだし。

[65: 匿名さん]

管理費高いの？
最近多いね、管理費の割高なマンション。

[66: 匿名さん]

富久の半額くらいですよ。無駄な共用施設作ってないので妥当な金額ですよ。

[67: 匿名さん]

池袋駅徒歩圏の新築大規模タワマンは坪350くらいがこれからの相場になるでしょうね。今後はあまり供給されないと思うけど。東池袋のエアライズタワーの中古も坪330以上で出してきてるし５年前とは明らかに変わったよ。

[68: 物件比較中さん]

池袋もブリリア以降、高くなりましたね。
ウェストゲートやルミナリーを検討してやめて
他地域の高いの買っちゃったけど、後悔｡

買っておけば良かった ｡

やっぱり池袋は独身者には便利で良いよね。

[69: 匿名さん]

安くても駅力あるとこは離れすぎのトミヒサクロスよりは
池袋駅近のほうが希少性、高級感、便利でいい。
すぐそばの池袋駅東西デッキも繋がる。

[70: 匿名さん]

資金力ある人達はここを買えるが、資金力ない人達は買えない。
世の中資金力ない人達の方が圧倒的に多いから、多くの人達が手を出せないここは不人気ってことになる。

ここが坪270だったら抽選で瞬間蒸発ですよ。

資金力あってここが買いたい少数の人達には迷惑な話なわけで、スミフはそんな人達をターゲットにしているわけだよ。

[71: 匿名さん]

>66
富久の管理費は平米307円で、平米309円のブリリアより更に安かったけど
ここがその半額なら驚異的な安さですね。

[72: 物件比較中さん]

ここは駅近で便利だし、池袋と目白の間で環境も悪くはないよね。
建物もかっこいいし、間取も良い。

欲しいなあ。

あと少し安ければいいのに。
住友さんもう少し安くしてください。

[73: 匿名さん]

資材の高騰が今後上乗せされてくるから、５年後にはあの時、つまり今、買っておけばよかったと思いますね、きっと。

[74: 匿名さん]

池袋って高級な店や飲食店が少ない。
デパートも高級店(高島屋 、伊勢丹、三越)がない 。
便利そうにみえて、東京駅や品川駅から遠い。
ゴミ償却場や大きな墓地があり公園が少ない｡
悪そうな人や若者が多く治安も不安｡
オリンピック景気効果が期待できないし｡
地震の時に火災や地盤も不安がある。
ただ板橋に行くのは便利だし庶民的で楽だしチェーン系の飲食店は
多コンビ二も多く便利｡

悩みます｡

[75: 匿名さん]

池袋で地盤不安だったら23区内には住め無いじゃないか。