THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[501: 匿名さん]

特急1本で1時間50分で日光に着いちゃう。

[502: 匿名さん]

営業の人、勉強不足だね。

[503: 匿名さん]

富久、桜上水、大久保、大崎、池袋で悩んでいます｡

[504: 匿名さん]

悩んでいるうちに、いい部屋は無くなってしまいます。

[505: 匿名さん]

桜上水からの売り込みの書き込みも増えてきましたね。

桜上水
・全878戸のうち、359戸(！)が旧公団からの高齢地権者
・都心に通う通勤電車に毎日耐えられるか？
・タワーじゃない
・敷地内は出入り自由で、桜上水駅への通勤通学の人々の動線。
・すぐ近くに日大とその付属高校

↑それなのに坪単価330万

もうちょい頑張って金を足して山手駅近の地を買うことを、逆に勧めたいたいですね。
池袋西口も、東池袋方面も、このエリア全体未来が明るいし。

[506: 匿名さん]

富久、桜上水、大崎は急いだほうがいいけど、大久保、池袋は来年も再来年も売ってるから焦る必要ないでしょ。

[507: 購入検討中さん]

確かにこの2物件は何故こんなに売りペースが遅いの？

[508: 匿名さん]

住不だから。
また5年かけて売るんでしょう。
相場が上がりそうな時の住不のやり方。WCTみたいにね。だんだん上げてく。

[509: 匿名さん]

住商の東中野駅隣接も、46.03～87.34平米で、5,198万～1億2,278万に。
坪370万～460万だ。前期の～370万だった時より間取りがいいのかもしれないが、
景気上向きだし、利便性抜群のところは限られてるからゆっくり上がってくのかな。

[510: 匿名さん]

最新集計[2014/01/31]
http://news.mynavi.jp/news/2014/01/31/010/
人気の街ランキング、関東1位は「吉祥寺」ではなく……


関東エリアは今年も「池袋」

[511: 匿名さん]

世界有数のメガターミナルが大規模再開発。
そこから徒歩6分のスミフのタワマンに住むことが出来ることになって良かったです。

[512: 匿名さん]

来年再来年まで待ったらいい物件残るはずないっしよ‼︎またどっかのネガあらわれ

[513: 匿名さん]

トミヒサ 制震、桜上水 旧団地、大久保 コリアタウン、大崎 オフィス街、池袋 メガターミナル・免震、どっちがいいのかすぐわかりますよ。

[514: 購入検討中さん]

学区の小学校の評判はどうですか

[515: 匿名さん]

>513さん
なんでそんなすぐ分かるよい物件が
先着40戸も残ってるんだと思いますか？

[516: 匿名さん]

スミフ物件は高くて買えない人が多いからでしょ？私は高いと思わないけど。
しかも、スミフは要望書が出た部屋を建前上、先着順として売り出すから、本当の意味での先着順ではない。

[517: 匿名さん]

売れ残り物件買って、ドヤ顔する奴って何なの？

[518: 匿名さん]

すみふは指名買いする人が多い。

[519: 匿名さん]

>516
それ、不動産公正取引協議会の規約違反ですよ。

[520: 匿名さん]

正式申し込み前の単なる「要望」なのに、なぜ違反なのでしょうか？
詳しく説明してもらえると助かります。よろしくお願いします。