THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[461: 匿名さん]

>460

残念ですが、あなたには「池袋、特に南池袋に住む」ということが全くわかっていないようですね（笑）
どこか郊外にお住まいなんでしょう。

南池袋に住んでいると、サンシャイン通りはほとんど通らないのですよ。
私も今は品川に住んでおり、サンシャイン劇場に行くときは池袋駅からサンシャイン通りを通るのですが、いやなところですねえ。南池袋駅に住んでたころは通らずに行けてよかったですよ。

[463: 匿名さん]

461の訂正です。

南池袋駅　→　南池袋

[464: 匿名さん]

>462

おやおや、切れてしまいましたか。。。

[465: 匿名さん]

ハナマサがある土地ってことを考えれば、どのようなところか察しがつくのでは？
ここの目の前と池袋2丁目、、、

[466: 匿名さん]

ハナマサがあるのは、池袋、市ヶ谷、赤坂、銀座、麹町、芝浦、三軒茶屋、千束、日本橋、南麻布・・・

[467: 匿名さん]

465

ザガーデン自由が丘(6分)
クイーンズ伊勢丹(8分)
成城石井２店(池袋駅店、サンシャイン店)

南池袋住人の使うスーパーは高級スーパーです。立地柄ですね。
庶民的なヨーカドーはありませんが、
西口側に東武ストアなどもありますよ。
駅近だからこそですね。
ネガも、ネタがなくなってますね(笑)

[468: 匿名さん]

>>466
出店エリアはチャイニーズよりコリアンが多そうな感じだな。

[469: 匿名さん]

468
■東京都総務局H25外国人居住者人口統計データ■
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/gaikoku/2013/ga13010000.htm

正確なデータみると
あなたの指摘したアジア人
【韓国人】【中国人】はどちらも
【新宿を居住地域】に第一選択にしているので
指摘は嘘、または間違いです。

[470: 匿名さん]

468のような風評的な書き方をする強烈ネガに注目され始めた

[471: 匿名さん]

■池袋駅周辺スーパー■
http://supermarket.geomedian.com/101380/

◆ザガーデン自由が丘(西武百貨店地下)
◆クイーンズ伊勢丹(今秋オープン)
◆成城石井(Echika 池袋店)
◆成城石井(サンシャイン店)
◆北野エース(東武百貨店地下)

山手線内側タワマンでもこれだけ高級スーパーが
揃っている立地は殆どありません。
現在販売されている山手線内側立地でも
近隣が500mも離れたco-opなどしかない
超大世帯タワマンなどは不便なので庶民派スーパーを下駄入れしていますが南池袋立地はその必要はありません。

[472: 買い換え検討中]

池袋は歩いている人も街もださい。これにつきる。　

まあいい意味で庶民的な街ということでしょう

[473: 匿名さん]

他エリアネガ苦し紛れでかわいそうですが
●公園整備(スクリーンパネル、オープンカフェ設置)
●グリーン大通り含むバリアフリー整備
●池袋駅西口商業施設大規模再開発
●豊島区庁舎移設後の商業施設
●南池袋再開発
●造幣局跡地再開発
●商業施設WACCA今秋オープン
●道路整備
●池袋駅東西デッキ

計画構想段階のものは含めていませんが
その他に【池袋駅地下中央道路整備】
【副都心線東池袋駅新駅構想】など
マンション周辺で広範囲かつ大型再開発が始まります
ネガされるほど人気ということでしょう。

[474: 匿名さん]

優香は、池袋のP'PARCOにいたらスカウトされた。藤原竜也も池袋でスカウトされた。
嵐の松潤は、生まれも育ちも東池袋。

[475: 匿名さん]

昨日から、やけに新宿のデータを持ち出すな。
トミヒサは、東中野と大崎スレにも出没中。

[476: 匿名さん]

471
東池袋タワマン住民御用達の「西友サンシャイン店」は何処に？

[477: 匿名さん]

マルエツプチは３つもあるし、マイバスケットもあるし、色々あるのが良い所。
何度も説明しないとならないの、疲れるなぁ

[478: 匿名さん]

475
元々、ここでは伊勢丹、高島屋やヨーカドー(笑)？
みたいな高級店が池袋はない？とか
嘘ばっかり書き込んでたよね、いつものこと。
高田馬場のスカイもひどいネガされてたの見たけど
なんかあるのかね

[479: 匿名さん]

>>475
ここは富久などと比べて売れ行きがよろしくないからね。

[481: 周辺住民さん]

>476
「西友サンシャイン店」じゃなく「サンシャイン西友店」だろ。
全然違うからｗ

[482: 匿名さん]

トミヒサはもう少しで完売ですかね。契約者スレもだいぶふえましたね。

[483: 匿名さん]

ここの契約者スレが閑散としてるのは地権者がいないからだよ。

[484: 匿名さん]

それと購入者がこのような掲示板は全く見ない方々かだな。

[485: 匿名さん]

トミヒサはなんでこんなとこまで出てくるのかな
検討スレみてると
購入後に気の強い住民多くて
苦労しそう。

[486: 匿名さん]

今のところ何戸売れているのでしょうか？ 1期1次が45戸売り出しで、それ以降が分からず、現在40戸先着順ですよね。さすがに5戸しか売れていないということはないと思うのですが。

[487: 匿名さん]

売出は45戸じゃなく54戸。その後は詳細不明

[488: 匿名さん]

目白小学校が今年完成するから、学区は目白のほうになるのかな？

[489: 匿名さん]

>427
>東武「食の大北海道展」
テレビ欄によると今日の「ヒルナンデス」で放送されますよ

[490: 匿名さん]

＞４８８

南池袋は全域が南池袋小の学区です

隣接校指定制度もありますが枠が決まっているので、
目白小は競争率がものすごく高いです。

もし目白小をご希望なら目白の物件をお勧めします。
ただし目白４丁目の西半分と５丁目は学区外なので念のため。

[491: 匿名さん]

なるほど、了解です。

[492: 匿名さん]

85Pはほとんど売れてしまってますよ。

[493: 匿名さん]

独身でここの1LDKが欲しい〜
まだあるかな？
予算的に1LDKしか買えませんが
リセール大丈夫でしょうか

[494: 匿名さん]

南東向きってぼちが見えるのでは？

[495: 匿名さん]

雑司が谷墓地は緑に覆われていて墓自体は見えない。この時期でも緑が少し茶色になるだけ。
ブリリアの時も本件話題になった。心配ならサンシャイン展望台から確認できる。

[496: 匿名さん]

青山霊園が良い例では

[497: 匿名さん]

ブリリアよりここは少し距離あるから安心

[498: 匿名さん]

池袋は店だけじゃなく、足も便利だよ
メトロと山手線で近距離移動が便利なのは当然のことながら、
・お台場東京テレポートまで直通
・横浜みなとみらいまで直通
・海山観光地(湘南鎌倉,川越秩父など)へ直通
・土日ダイヤでスーパービュー踊り子が池袋～伊豆急下田まで直通運転
・土日ダイヤで池袋～東武日光・鬼怒川温泉まで直通運転
・リムジンバスで空港ロビー前まで直行
・はやりの日帰りバスツアーの発着地

ジムもたくさん。公営のプールは眺めの良い11Ｆ。http://www.ikespo.jp/facilities_info.html#studio
西口だけど、昨日、道端アンジェリカもブログで書いてたサイクルのジムも良さげ。
http://www.feelcycle.com/feelcycle_hp/studio.html

[499: 匿名さん]

建築費と人件費の高騰で、物件価格を抑えるために高価な免震構造のタワマンが少なくなってきてますね。

今後オリンピック終わるまでマンション価格は上がり続けるだろうから去年買っておいて良かった。

[500: 匿名さん]

４９８

＞池袋～東武日光・鬼怒川温泉まで直通運転

土日だけじゃなく平日も運転してますよー

[501: 匿名さん]

特急1本で1時間50分で日光に着いちゃう。

[502: 匿名さん]

営業の人、勉強不足だね。

[503: 匿名さん]

富久、桜上水、大久保、大崎、池袋で悩んでいます｡

[504: 匿名さん]

悩んでいるうちに、いい部屋は無くなってしまいます。

[505: 匿名さん]

桜上水からの売り込みの書き込みも増えてきましたね。

桜上水
・全878戸のうち、359戸(！)が旧公団からの高齢地権者
・都心に通う通勤電車に毎日耐えられるか？
・タワーじゃない
・敷地内は出入り自由で、桜上水駅への通勤通学の人々の動線。
・すぐ近くに日大とその付属高校

↑それなのに坪単価330万

もうちょい頑張って金を足して山手駅近の地を買うことを、逆に勧めたいたいですね。
池袋西口も、東池袋方面も、このエリア全体未来が明るいし。

[506: 匿名さん]

富久、桜上水、大崎は急いだほうがいいけど、大久保、池袋は来年も再来年も売ってるから焦る必要ないでしょ。

[507: 購入検討中さん]

確かにこの2物件は何故こんなに売りペースが遅いの？

[508: 匿名さん]

住不だから。
また5年かけて売るんでしょう。
相場が上がりそうな時の住不のやり方。WCTみたいにね。だんだん上げてく。

[509: 匿名さん]

住商の東中野駅隣接も、46.03～87.34平米で、5,198万～1億2,278万に。
坪370万～460万だ。前期の～370万だった時より間取りがいいのかもしれないが、
景気上向きだし、利便性抜群のところは限られてるからゆっくり上がってくのかな。

[510: 匿名さん]

最新集計[2014/01/31]
http://news.mynavi.jp/news/2014/01/31/010/
人気の街ランキング、関東1位は「吉祥寺」ではなく……


関東エリアは今年も「池袋」