THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[298: 匿名さん]

地盤は豊島区が山の手線内側で最強ね。

[299: 匿名さん]

大きな公園となると新宿御苑ですか？
歌舞伎町、新宿2丁目がとても近いので
バスや電車ですぐ行けるくらいでちょうどよい

代々木公園も副都心線ですぐ行けますよ。
土日行くだけなら利便性、環境を選びたいので。

[300: 匿名さん]

>291
駅徒歩６分のここは駅近ではないよ。
特に、駅直結タワマンが多いこの辺の常識では
駅から遠いタワマンでしょう。

[301: 匿名さん]

やっぱり山手線内側でも、中央線から南側でなくちゃね。
高級感が違う。

[302: 匿名さん]

>299
別に新宿御苑や代々木公園ほど巨大なものは近くに必要ないんだけど、
ここは小さな児童公園すら近くになくない？

[303: 匿名さん]

高級スーパーや評判の良い学習塾や学校はあるのかしら？

デパートはいつも三越の外商だから良いけど、
ちょっとした買い物のためのお店や味覚に合うレストラン や
両親が上京したとき気に入ってもらえるホテルが近くにあるかどうかが心配です。

[304: 匿名さん]

高級スーパーどころか、業務用スーパーのハナマサしか近くにないのは気になる。ハナマサは肉は1kg単位だし、サンマは4匹セットだし、惣菜売ってないし。

[305: 匿名さん]

299～304
トミヒささん、いい加減もういいですよ。

[306: 匿名さん]

あちら、中央線の南側だったっけ？

[307: 匿名さん]

むかしハナマサの焼肉食べ放題行ったけど旨くなかったなあ。

[308: 匿名さん]

ハナマサに詳しいネガさんをスルー(ごめんなさいね)

淡路恵子さんの葬儀が、昨日、南池袋でおこなわれていましたね。デヴィ夫人が来てた。

[309: 匿名さん]

徒歩3分で西武池袋に行けるマンションが他にありますか
？駅直結か駅近か知らないけどその辺のスーパー行けてもねぇ…。

[310: 匿名さん]

高級スーパーって…どちらでしょう
この立地なんだから
すぐ近くの２つのデパートで普通に食材買うでしょ～？
あと何か足りない食材、酒ある？
目白駅前で降りても高級スーパーある。

6分で駅近じゃないわけないんだけどね。この立地で。
また、ヨーカドー推しなのかな
スカイポジ？さんがミレーニアや池袋も気に入ってると
書いてくれてたのあったけど
トミヒサがすかさず飛んできてたけど、印象良くないよ。
トミヒサ推しで悪質スレ残してたけど
なんでそこまでするんだろう。

スカイも実際いい物件だし、立地も落ち着いたいい場所だよ
どちらも頑張ってほしいよ。

[311: 匿名さん]

西武の地下のザ・ガーデンがあるのでは。
みなさんあまり使わないのでしょうか？

[312: 匿名さん]

デパートの中は高いから｡

[313: 匿名さん]

ここのマンションは狭い部屋しかないから、自炊しない世帯が多いのでは？

[314: 匿名さん]

ザ・ガーデンは、ダイエーやイトーヨーカドーと比べると割高かもですが、成城石井のようなスーパマーケットですよ。
夕方や夜は利用者が結構多いです。

[315: 匿名さん]

西武の地下1,2階食品館ではザガーデン以外に一流どころがズラリとお店を構えている。
超一流と言っても良いお店も多い。
都心のデパートはどこもこのような状況ですけどね。
その数は系列のショッピングパークを含めて200店。
西口の東武も同様。

[316: 匿名さん]

ごく庶民的なスーパーなら明治通りから鬼子母神方面に斜めにはいると
「オオクラ」っていう食品スーパーがあります

まあこちらの購入者様には縁がないとは思いますけど

[317: 匿名さん]

池袋には安いスーパーの西友や赤札堂もあるのがうれしい。

[318: 匿名さん]

ここが完成したあとに池袋駅南デッキが完成することが決まっている。
現在の物件概要では駅歩６分だが、竣工２年後には「池袋駅歩３分」か長くても４分になる。
価値が上がるのがわかっている、というわけか。

[319: 匿名さん]

池袋徒歩3分は強いですね。インパクトあります。

[320: 匿名さん]

デッキも駅構内ということですね。
池袋駅も大きいからな～。

[321: 匿名さん]

南デッキは豊島区が主体でやるので駅構内にならないのでは。
（南デッキのうち光センタービル＝旧西武本社ビルの所は西武がやる。）

[322: 匿名さん]

ガード(公道)を渡ったあとは、西武とＪＲの私有地なんだから、駅の設備でしょ。

[323: 匿名さん]

池袋路面電車も出来るといいね
http://www.i-tram.com/solution.html

[324: 匿名さん]

またネガが来なければいいんだけど。

[325: 匿名さん]

早速ネガの登場

LRTなんて混雑する都内に作ってどうするの。邪魔になるだけ。区も何を考えているのやら。
通す道路がない。地下とか高架に通すなら別だけど。
かってそれに類する都電が50路線以上あったが、今は荒川線のみ。みんな地下鉄に置き換わった。
地方の都市に需要があると思うし、現にそのような所で実用化されている。

[326: 匿名さん]

３１７さん
昔はデパートのデパ地下は高いというイメージがありましたが、
今は結構お手軽なものも売っているので西武などが近いのもいいですね。
池袋西武にはお食事ちゅうぼうといって、週替りで人気店が登場する
イートインコーナがあります。色々な味が身近で試せていいですよね。

[328: 匿名さん]

なんだかんだ便利なんですよ。
東武で高齢の北海道展が、今年一発目が始まりました。
夏は西武ビアガーデンで五臓六腑のもつ鍋で飲み放題。
サンシャインの噴水広場は、毎週のように芸能人の無料イベント。
これからは、再開発でじゃんじゃん新スポットができる。
黒字の豊島区。高野区長の戦略で更に借入金も完済してしまう勢い。

[329: 匿名さん]

ホームページに掲載されている部屋しか販売していないんですか？

[330: 匿名さん]

そんなことないですよ。

[331: 匿名さん]

今日開店の西武のキットカット専門店は長蛇の列だったので、おつまみしかできなかった。

[335: 匿名]

2013年　山手線　人気駅ランキング10
1位 恵比寿
2位 池袋
3位 高田馬場
4位 渋谷
5位 大塚
6位 目黒
7位 新宿
8位 東京
9位 田町
10位 品川
http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20130308.html

2011年　山手線　人気駅ランキング10
1位 恵比寿
2位 池袋
3位 東京
4位 目黒
5位 高田馬場
6位 渋谷
7位 大崎
8位 新宿
9位 駒込
10位 大塚
http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20110826.html

2012年　ファミリーに人気のエリアランキング
1位 新宿区
2位 豊島区
3位 港区
4位 千葉市花見川区
5位 杉並区
6位 川崎市中原区
7位 品川区
8位 中央区
9位 世田谷区
10位 文京区
http://realestate.rakuten.co.jp/rent/ranking/20120427.html

[336: 匿名さん]

港区はビジネスするところですよ。
港区で遊ぶところはヒルズ、ミッドタウン、サカス、東京タワー、エプソン水族館、国立新美術館などの美術館ぐらいか。
あとフジテレビ、アクアシティのところも港区。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[337: 匿名さん]

治安と環境が悪すぎて不安。
イメージの悪さと人気のなさがネックです｡

場所も中途半端｡
池袋からも目白からもタワマンにしては近くない。

間取と建物自体は良いけど。

豊島区は地震があったら火災が多発しそうだし、商店からの強奪がありそう｡
地盤も強いわけではないから古いビルの崩壊がありそう｡

ただ全体的には悪くないし検討の余地はある｡

[338: 匿名さん]

池袋って良くも悪くもとにかく商業地なんです。
平日よりも休日の人出がすごいし、西側北口の歓楽街は昼は閑散でも夜は人がいっぱい。
池袋に近いとちょっと遊ぶのには便利な所ですね。
そして都内各所に行くにも交通の便が良い。

[339: 匿名さん]

駅６分、デッキができる2017年には駅３分。
地盤は、２３区で最強レベル。

海抜１ケタの場所に暮らすのだけは避けよう。

[340: 匿名さん]

池袋が便利って、よっぽど不便なところに住んでいるの？
青山出身でいま番町住みだけど 、池袋っていなか地方都市の繁華街のイメージ｡
どこ行くにも不便｡

[342: 匿名さん]

事実：乗降客数が世界第２位の超巨大ターミナル駅が、池袋

[343: 匿名さん]

開発されて当然の街ですよね。
これが正しい資本主義。
需要があるところが、地価が、高くて当然なのだが。
東京はインチキ不動産業者が価格を維持している。
これに公示地価を決める不動産鑑定士までグル。
最低。

[344: 買い換え検討中]

デッキ２０１７年　で駅３分ってどこにソースある？デマ？

[345: 匿名さん]

気になるならググればいいと思う。

[346: 匿名さん]

知りたいことがあるならまず自分で調べて見つからなかったら他人に聞く。これプライベートでもビジネスでも常識だし礼儀というもの。それができないならここで聞かないほうがいい。

[347: 匿名さん]

便利さだけを求めるなら山手線の内側の青山、赤坂、麻布、広尾、飯田橋などよりも山手線の巨大ターミナル駅である新宿、渋谷、池袋の方が良いと思う。
まず交通の便が違う。JRをはじめ私鉄、地下鉄が複数は入っている。バス便のターミナルでもある。高速バスも出ている。
デパートがいくつもあり、商店、飲食店、歓楽街など大商業地の中心である。
3大銀行の支店が多数あり、新生、あおぞら、いろんな地方銀行支店も多く、Citi等いろんな外資系銀行まである。
いろんな会社の支店、ショールームなども多い。
とにかく一通り揃っていて山手線の中心に居るより便利だと思う。