THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[161: 匿名さん]

若い人なら、ブクロで賃貸。会社に家賃の補助もらってね。
マンション買うなら年配になってから目白みたいな所で良い。

[162: 匿名さん]

開発が進むことで池袋の治安の向上や、耐震基準を満たした建物が増えるなど、安全な街になるといいですね。

そうすることで、池袋全体の価値が上がることを期待したいです。

税金はかかるだろうけど、開発をぜひ進めていただきたいです。

[163: 匿名さん]

ここは目白にも徒歩9分というのがいいですね。

[164: 匿名さん]

といっても、目白に行かなきゃいけない人は多くないと思う。

[165: 匿名さん]

誰がなんと言おうと池袋西武まで徒歩3分でいけるタワマンが他にありますか？ってことです。

[166: 匿名さん]

>161
戸建て住んだことないのかな…
庭の手入れにに庭師頼まなきゃならないし
壁の塗り替えなどメンテナンスも自分で発注、
玄関まわり掃除、近所付き合いなど大変ですよ。

年配になると駅近で歩いて廻りになんでも揃っている
ところが一番楽だと思う。老後は駅近マンションが一番。
そういう人多いですよ

[167: 匿名さん]

↑
161でなく
160でした。

[168: 匿名さん]

池袋の駅ホームから、クレーンがホントに間近に見えますね。
建設予定の東西デッキから見たら、ここのタワーが面前にそびえる感じでしょうか。
目立つな。

[169: 契約済みさん]

私は買いましたよ。

[170: 匿名さん]

ベンツ１、２台ぶん金を追加してでも、ここのように駅に近い物件がいいですね。

昭和60年ころに竣工した、広尾ガーデンヒルズなんかは、
売り出しは坪250～420万だったけど、築約30年の今でも坪400～650万。
駅近ポジションは、永遠に朽ちないです。

[171: 匿名さん]

10年後に買値で売れればいいですね。

[172: 匿名さん]

再開発があるから資産価値高まりますしね

[173: 匿名さん]

買値は厳しいけど
価値は落ちにくいでしょうね。

[174: 購入検討中さん]

ここのマンションの良さは否定しないけど、池袋に関してはもうバブル価格だから
リセールは期待できない。もちろん下がりにくいことは間違いないけど。

数年前までに池袋駅近物件買ってた人は値上がりでかなり恩恵受けてる

[175: 匿名さん]

下がりにくいだけで十分でしょ。

[176: 匿名さん]

174さん
しかし池袋駅周辺の環境バブルはまさにこれから始まる
再開発はこれから目白押し。
価格に影響でないわけがないです。

[177: 匿名さん]

エアライズ、ウェストゲート、ルミナリーなどを坪250～300で買った人は勝ち組｡

[178: 匿名さん]

アウルタワーも勝ち組｡

[179: 契約済みさん]

勝ち負けはどうでもいいでしょ。再開発が楽しみです。

[180: 匿名さん]

ルミナリーは本当に買っておけばよかった。
西口の再開発を考えたら割安だったよね。