THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[1: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

最早池袋に買いたいならここしか残ってないという現実。
クヤクションも目白フォレストも瞬間蒸発した。
皆池袋好きだな。

[2: 匿名さん]

条件よい部屋は既に1期で売れてしまってますよ。

[3: 匿名さん]

アウルタワーは残ってますよ。

[4: 匿名さん]

ゴクレはちょっと…。遠慮しておきます。

[5: ビギナーさん]

近くで、センチュリー21の新築？のチラシが入ってきました。
価格が安いみたいだが、知ってる人いますか？

[6: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この世に安くて良いものなんて一つもない。
安いなら却下ですね

[7: 匿名さん]

安くていいものだと思いたい人がたくさんいますね。
マンション購入にも同じ傾向があります。

[8: 物件比較中さん]

このマンションは逆に高いといっていいでしょうかね。高いマンションを買うというステータスも否定はしないですし、
ここは高いだけの内容と環境があると思います。

安くていいマンションを探す人も多いと思いますが、高いからこそいいのだろうという考えも別にあります。

まあ、ここを安いと思えるお金のある人もまた別にいると思います（汗）

個人的にはここは適正かな。
懐具合からは高いですが。

[9: 匿名さん]

池袋の駅から見ると、
あまりいいロケーションではないな・・・

[10: 匿名さん]

9さん
画像ありがとうございます。
ホームからも見えるんですね。

[11: 匿名さん]

閑静な住宅街のマンションは全国どこにでもみつけられますが、池袋駅から見えるマンションはここ以外、そう多くはありません。その希少性と私の価値観から個人的には、ここは高すぎるとは思いませんね。

[12: 匿名さん]

＞１０

これは湘南新宿ラインのホームからですが、
完成すれば山手線のホームからでも見えると思います
なにせ高層ですから

[13: 購入検討中さん]

高い

[14: 匿名さん]

安いとこは他にたくさんありますよ。安いなりですが。

[15: 匿名さん]

安いだの高いだの、
バーゲンセールのオバチャンじゃあるまいし。

写真今度は西武池袋線から撮ってみては。
かなり距離が近いですよ。
ばんからラーメン前、リブロ横に出る改札があります。

[16: 匿名さん]

ほんとにここは地権者いないから静かでいいですね。

[17: 匿名さん]

地権者がいないところががプラスポイントなんですよね。

ちょっと高いですが間取りはその分素晴らしいので検討していますが悩みます。

[18: 購入検討中さん]

高いけど
バランスが素晴らしい
さすがスミフ

[19: 匿名さん]

間取りは70Nがいいなぁ。

[20: 物件比較中さん]

この物件は何戸くらい売れたのですか？

[22: 匿名さん]

このスレも大久保タワーも静かですね。

ライバル物件がないから？

競合する物件があると賑やかなんですよね、すみふのマンションって。

[23: 匿名さん]

低層階は坪おいくらなの？
2LDKを考えてますがタワーだし管理費も高くなりそうだわね
正直買いたいとは思うけどスミフさん強気な設定ぽいし躊躇する。

[25: 物件比較中さん]

割高すぎて人気ないからだよ

[26: 匿名さん]

スミフにしちゃ売れてる気がするけどね。

[28: 匿名さん]

第１期から鳴かず飛ばずでまだまだ販売中。

ここ、もしかするとあの「なんちゃって目白」以上に時間をかけて売るつもりなのかも。

[29: ご近所さん]

見事に過疎ってるな。
今んとこ何戸売れてんの？

[30: 匿名さん]

私は買えない価格だけどこの高さに見合った内容はあるように見えますが･･･これでも割高ですか??

内容というのは結局ダイレクトウィンドウのサイズの大きさによる眺望、これのことを自分は言っているわけで他の部分をまだ詳しく見てはいません。全体評価をすると割高に感じるのかなぁ。

キッチンからもパノラマ的に足元まで眺望が拝めるのは立っていて気分いいでしょうね。
寝室も素敵です。

[31: 匿名さん]

買いたくて買える人が買えばいいんです。

買ってる人は、自身の判断で買ってるのであって、この掲示板の存在すら知らない方達ですよ。

この掲示板でごちゃごちゃ言ってもしょうがないでしょ。

[32: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

>>31
当たり前の事は書かんで宜しい

[33: 匿名さん]

ダイレクトスカイビューがいいですね。
タワーマンションといえば、やっぱり眺望！
って思うので、こういうのがあると嬉しいです。
2ＬＤＫで検討していましたが、
収納が少なそうですね…悩みます。

[34: 物件比較中さん]

大崎にするかここにするかで悩みますねぇ。
やっぱりこっちが優勢かなとは思ってますが、悩みます！
大崎と比較されてる方いらっしゃいますか？

[35: 匿名さん]

ブリリアタワー、抽選2回はずれて
北向き勧められたけど
辞退した
ミレーニアあるからと思っていたが
高い！

こんなことなら、北向き、、でも買っておいたほうが良かったかなぁー
と後悔。　
まあ、予算よりオーバーしていたというのもあるけど。　

富久もはずれたし…

大崎タワーも考えたが、水没地の割に高いー
品川アドレスのはいいんだが…
ここ割高

[36: 匿名さん]

西武(東口)と東武(西口)をデッキで繋ぐ構想が
実現化にむけて動き出したようですね。

南側デッキのようなので、ミレーニアもブリリアタワー池袋も
便利になりますね。

[37: 購入検討中さん]

検討者です。南向きや西向きのダイレクトウィンドウ、とても眺めがよくて素敵ですが、夏は日差しが強すぎてとても暑い気がします。low eガラスや24時間の換気で凌げるとは言いますが、実際問題いかがなのでしょうか？？アドバイス、よろしくお願いしますm(__)m

[38: 購入検討中さん]

検討者です。南向きや西向きのダイレクトウィンドウ、とても眺めがよくて素敵ですが、夏は日差しが強すぎてとても暑い気がします。low eガラスや24時間の換気で凌げるとは言いますが、実際問題いかがなのでしょうか？？アドバイス、よろしくお願いしますm(__)m

[39: 匿名さん]

じゃあ北向きにしたら？
日差しなくて寒いの我慢すればいいわけだよ。タワーは北向きでも明るいから問題ないよ。

[40: 匿名さん]

寒さは半端なくなるだろうけど。

[41: 匿名さん]

ブリリアタワーは、Low-Eが西向きだけだったよね。
それを思うならここは南向きでもいいんじゃない？ってここは南もLow-Eだっけ？

[42: 匿名さん]

エアコンで制御できない暑さ寒さなんて23区内、しかも山手線内側であるわけないんだからあんまり気にしなさんな。お願いだから電気代が云々言い出さないでね。

[43: 匿名さん]

電気代という金銭的なことより、電気消費量自体が気になります

地球全体のことを考えて

[44: 匿名さん]

地球がどうしたの？

[45: 匿名さん]

そういうことよりも、
夏カーテン開けていられない。
　　

[46: 匿名さん]

春や秋も似たようなもの。

[47: 匿名さん]

このスレには本当に買う気がある検討者はいないね。

[48: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

今池袋ではここ以外にどこを検討するのよ

[49: 匿名]

池袋はいいが、住友は高くて、買えない

[50: 賃貸住まいさん]

待ってたって出てこない
出てきたって倍率高い
値段も高いし完成遠い
待ってたって買えやしない