THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE (グランドミレーニア)のレスが1000件超えていたので、
その2をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。
所在地:東京都豊島区南池袋一丁目32番1他
交通:「池袋」駅から徒歩6分,「目白」駅から徒歩9分
総戸数:412戸
間取り:1LD・K~3LD・K
専有面積:42.50㎡~82.01㎡
完成年月:平成27年2月中旬予定
入居(引渡)予定日:平成27年3月下旬
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上31階建地下1階建
設計:前田建設工業株式会社 一級建築士事務所
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-09 13:03:18
THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE(グランドミレーニア)その2
64:
ビギナーさん
[2013-12-12 11:46:18]
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65:
匿名さん
[2013-12-12 12:16:44]
管理費高いの?
最近多いね、管理費の割高なマンション。 |
66:
匿名さん
[2013-12-12 13:01:52]
富久の半額くらいですよ。無駄な共用施設作ってないので妥当な金額ですよ。
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67:
匿名さん
[2013-12-12 13:12:56]
池袋駅徒歩圏の新築大規模タワマンは坪350くらいがこれからの相場になるでしょうね。今後はあまり供給されないと思うけど。東池袋のエアライズタワーの中古も坪330以上で出してきてるし5年前とは明らかに変わったよ。
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68:
物件比較中さん
[2013-12-13 08:54:40]
池袋もブリリア以降、高くなりましたね。
ウェストゲートやルミナリーを検討してやめて 他地域の高いの買っちゃったけど、後悔。 買っておけば良かった 。 やっぱり池袋は独身者には便利で良いよね。 |
69:
匿名さん
[2013-12-13 10:49:09]
安くても駅力あるとこは離れすぎのトミヒサクロスよりは
池袋駅近のほうが希少性、高級感、便利でいい。 すぐそばの池袋駅東西デッキも繋がる。 |
70:
匿名さん
[2013-12-13 12:57:53]
資金力ある人達はここを買えるが、資金力ない人達は買えない。
世の中資金力ない人達の方が圧倒的に多いから、多くの人達が手を出せないここは不人気ってことになる。 ここが坪270だったら抽選で瞬間蒸発ですよ。 資金力あってここが買いたい少数の人達には迷惑な話なわけで、スミフはそんな人達をターゲットにしているわけだよ。 |
71:
匿名さん
[2013-12-13 13:13:14]
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72:
物件比較中さん
[2013-12-14 02:11:16]
ここは駅近で便利だし、池袋と目白の間で環境も悪くはないよね。
建物もかっこいいし、間取も良い。 欲しいなあ。 あと少し安ければいいのに。 住友さんもう少し安くしてください。 |
73:
匿名さん
[2013-12-14 06:18:38]
資材の高騰が今後上乗せされてくるから、5年後にはあの時、つまり今、買っておけばよかったと思いますね、きっと。
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74:
匿名さん
[2013-12-14 10:07:09]
池袋って高級な店や飲食店が少ない。
デパートも高級店(高島屋 、伊勢丹、三越)がない 。 便利そうにみえて、東京駅や品川駅から遠い。 ゴミ償却場や大きな墓地があり公園が少ない。 悪そうな人や若者が多く治安も不安。 オリンピック景気効果が期待できないし。 地震の時に火災や地盤も不安がある。 ただ板橋に行くのは便利だし庶民的で楽だしチェーン系の飲食店は 多コンビ二も多く便利。 悩みます。 |
75:
匿名さん
[2013-12-14 10:11:44]
池袋で地盤不安だったら23区内には住め無いじゃないか。
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82:
匿名さん
[2013-12-14 15:41:43]
豊島区は便利だが庶民的安いアパートやマンションが多い。
今後都心化で値段が上がり高級マンションが増えて アパートが減り、低所得層や学生 、アジア系住人が減り 人口が減ると思う。 いま人口密度は23区で一番だから。 ここ数年でもマンションの坪単価がかなり上がっている。 今までが便利な割にイメージが悪く、値ごろ感あったから。 今後はさらに上がると思うから、いま買い時じゃないかな。 ネガさんいっぱい来そう(笑) |
87:
匿名さん
[2013-12-15 22:15:35]
メガターミナルの池袋なら10数分もあれば都内どこでも着くのは便利だね。
池袋駅は長距離バスも出てるし、羽田空港までリムジンバスもあるのは副都心駅ならでは。 池袋は地盤もいいと思ってますが… 南池袋再開発もこれからだし、伸びしろまだまだあるのは楽しみな街です。 |
88:
匿名さん
[2013-12-17 18:22:12]
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89:
匿名さん
[2013-12-17 23:27:38]
これは凄いですね。東池袋再開発に始まり
南池袋再開発エリアがブリリアタワー池袋が大成功収め 高級仕様のミレーニアも駅4分の好立地に位置し まだ東池袋の造幣局跡地計画など残しつつ 商業施設の西口駅前再開発。 現庁舎跡地なども商業施設や劇場になるから 大きく変わっていきます。 南池袋再開発エリアのブリリアタワー池袋が値段高値であっという間に完売したのは、こういった情報が控えていたからでしょうか。 これは、ますます大規模に変化していきそうで 大変楽しみです。 グリーン大通りも綺麗になるみたいですし。 区役所移転後に東口駅前の明治通り 動線が変化するので 次は…と期待も持てそうです かえって、住友い以降のデベにも安値売りしないで 池袋大開発を持ち上げて盛り上げてもらいたい |
90:
物件比較中さん
[2013-12-18 00:31:18]
西口も再開発なんですね。
ルミナリーやウェストゲート買っておけばよかった。 |
91:
匿名さん
[2013-12-18 01:11:08]
タワマンばかり次々建てられても嬉しくはないんだが。
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92:
申込予定さん
[2013-12-18 08:14:06]
子育てする環境はどうですか?
場所はいいように思いますが。 |
93:
匿名さん
[2013-12-18 09:52:52]
都会慣れした子に育てて、これからの格差競争社会に打ち勝つには良いんじゃないでしょうか。
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坪350-380ってあり得ないでしょ。
管理費も高い。
共有部分(ロビー)もなんだかしょぼそうだし。