THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[648: 匿名さん]

>647
そんな昔の事に関心がある（知っている）人は少数じゃないですか？

[649: 匿名さん]

そんな昔のこと、どーでもよくないですか？？今を生きているんですから。

[650: 匿名さん]

土壌汚染がある工場跡とかの方が問題。

[651: 匿名さん]

池袋ですから地歴を気にする方はいないでしょう。

[652: 匿名さん]

さっきテレビで「人気の街ランキング１位の池袋」ってやってましたね

[653: 匿名さん]

池袋は麻布とか青山とか白金とかに比べたら下衆いところかもしれませんが、いろんなものが凝集されていて魅力のある街だと思います。
さらに発展していってほしいと思っています。

[654: 契約済みさん]

青山 つい最近問題物件のあった場所。

[655: 匿名さん]

>652
椎名林檎の格安物件ね。
デパート、大型家電店、劇場、水族館なんでもありの街って紹介されてたね。

[656: 匿名さん]

豊島区は23区の中で最も人口密度が高い。
その中心である池袋周辺は狭い所にいろんなものがぎっしり詰まっていてとっても便利な所。
特に商業施設が充実しているのが良い。

[657: 匿名さん]

池袋は、真に都会の便利さを享受できる。便利すぎるくらい。
六本木ヒルズや代官山アドレスがイケてるのは十分知ってるが、池袋はリアルに便利。
いま24時。この時刻に外に出ても営業してるのはコンビニと牛丼屋なんてタワマンも都心にたくさんある。
渋谷と新宿の駅至近にもし分譲タワーがあれば、もちろんそれでもいいのだが・・・

[658: 匿名さん]

新宿、渋谷、六本木のほうが人気だしおしゃれだが
値段も高すぎる｡
そのあたりを諦めた層に人気なのかな？

治安と環境の悪さが気になってしまいます。

庶民的でのんびりしたい人は上野や大久保のほうが良いかも。

[659: 匿名さん]

深夜３時の658ネガさんへ
657が書いているのは、六本木も買えるんだが意外と池袋より不便だから、リアル便利な池袋を選択ってことでしょ。
ただ、新宿駅・渋谷駅からすぐの分譲タワーマンションってどこか売り出してたら紹介してくれ。
しかし、確かにデパ地下がすぐ近くな立地に住めるロケーションは、なかなかない。

[660: 匿名さん]

ブリリア池袋の２億円を超える戸も瞬間蒸発した。だから六本木を選ばず池袋を選んだような人もいるでしょう。あそこは7,000万円以上の戸が全体の８割だし、最高倍率１８倍で７週間で全戸完売してしまった。ここミレーニアは住友で安くはないし瞬間もないが、もう池袋価格は過去と違い上がってしまったのは事実ですね。

[661: 匿名さん]

最後に上がったエリアは最初に下がり始めます。

[662: 匿名さん]

じゃあ江戸時代あたりに買っておけばよかった

[663: 匿名さん]

グランドミレーニアを購入するのは，この場所が気に入った，価格に無頓着な人だけでしょう。
儲けるためにマンションを買う人は，こんなところは絶対買いませんよ。
同じ価格で富久クロスその他のもっと広い物件が買えますからね。
なんで池袋に平米単価100万円を軽く上回る金額を支払う気になるのか……。

割高で有名な（悪名高い？）住友不動産の物件を選ぶメリットは，
投資目的で購入する中国人などがいないため，
経済的に余裕があってあまりガツガツしない人が住人の多くを占めることくらいでしょうね。

[664: 匿名さん]

私は買いますよ。

[665: 匿名さん]

お金がある人は良いんじゃないですか。

[666: 匿名さん]

アウルタワーと比べるとそこまで高額にも思えませんね。
http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_toshima/nc_10004074/madori/

[667: 匿名さん]

ここは確かに人によっては安くはないかもしれませんが、某物件のように新築時の価格があまりにもお買い得過ぎるても入居後の民度を想像すると怖いものがあります。
そういった意味で、場所と価格のバランスは悪くないように思います。