THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE（グランドミレーニア）その２

[購入検討中さん]

THE GRAND MILLENNIA TOWER＆SUITE　（グランドミレーニア）のレスが１０００件超えていたので、
その２をつくってみました。
引き続き情報交換や意見交換していきましょう。

所在地：東京都豊島区南池袋一丁目32番1他　
交通：「池袋」駅から徒歩6分，「目白」駅から徒歩9分
総戸数：412戸
間取り：1LD・K～3LD・K　
専有面積：42.50㎡～82.01㎡
完成年月：平成27年2月中旬予定　
入居(引渡)予定日：平成27年3月下旬 　
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上31階建地下1階建　　
設計：前田建設工業株式会社　一級建築士事務所　　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[258: 匿名さん]

大規模再開発を控えている山手線の主要なターミナル駅はやはり強いですね。

品川駅・渋谷駅・新宿駅・池袋駅からそれぞれ徒歩5分前後のタワマンは、その利便性から今後も値下がりしにくい最強の物件ですね。

大規模タワマン買うならこのエリアが間違いないと思います。

[259: 匿名さん]

新宿も池袋も駅5分以内のタワマンは無い｡

部屋の玄関から駅ホーム迄だと、エレベータ待ちもあるし
駅が大きいから、一番近いものでも15分はかかる｡

女性やこどもはもっと必要。

よって、値下がりしにくい物件はない｡

[260: 匿名さん]

そんな巨大な駅が最寄駅なら、資産価値の維持は抜群ですね。

[261: 購入検討中さん]

値下がりしにくいのは確かですよね。

[262: 物件比較中さん]

間違いなく値下がりしにくいでしょ…。

[263: 匿名さん]

住まいサーフィンではトミハサやブリリア池袋タワーが何度もとりあげられてるのに対しミレーニアの評価は低い。なぜでしょう？

[264: 匿名さん]

中央地下道の整備も3社で計画が出たよね
新庁舎方向へ向けても
再開発たくさんあるから行き来しやすくするだろうな

[265: 物件比較中さん]

この大規模再開発で池袋も生まれかわりそうですね。

[266: 匿名さん]

利便性がいいと色んな方々が出入りしますよ

西口のタワーグランディアがいい例です

[267: 匿名さん]

西口と南口は、結構違いますよ。

[268: 匿名]

今年の初売りでは、日本橋三越本店では3,850人、
西武池袋本店では約２万人が行列をつくった。

[269: 匿名さん]

268さん
さすが池袋ですね。
2万人となると大規模再開発にふさわしいです。

[270: 匿名]

開店前に約２万人が行列をつくった西武池袋本店（東京都豊島区）では、
有名ブランド衣料品を１～２万円で販売する福袋 約７,０００個が開店後間もなく売り切れた

とのことです。

[271: 匿名さん]

2万人の行列は、小さな駅だったら並ぶ場所もなさそうな…
池袋駅中央地下道？の整備も具体化されてくね。

[272: 匿名さん]

クヤクション抽選はずれまくったのだが
ここは抽選じゃないの？
先着順？？？

[273: 匿名さん]

池袋～新宿は地盤もいいしいいよね。
やっぱり安心感が違う

[274: 匿名さん]

272さん、ブリリアタワー池袋は別格でしたもんね。
あの坪単価800超の千鳥ヶ淵も選ばれた
【日経2013ベストマンション】の筆頭で選ばれてました。

こちらでは、スムーズに買えるといいですね。
再開発前のいまは狙い目ですよね。

[275: 匿名さん]

ここは20階位から上の値段差ないから条件よい部屋はすぐ埋まりますよ。即決できる資金力があるならお早めに。
出遅れてますよ。

[276: 匿名さん]

ちなみに価格差が狭いのは何でなんでしょうね。あまり差がないとひとつ階が下になるだけでも損をしている気持ちになってしまいそうなものですが。といっても条件を見れば池袋駅近、外に目を向けるとどの階でいくらであっても納得できる人もいるのでしょう。私ならもっと下の階でもいいかなあ、と。予算少ないですからね。

[277: 匿名さん]

階数で差がない方が入居後に変なカースト意識を持たないので
いいと思いますよ。
階数で差を設けたタワマンだと購入者が値段わかるので人によっては優越感も卑屈にもなりかねないかな、と。
高級物件で提供してるなと思います。