Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[701: 匿名さん]

知らないのかもしれないけど、まだまだ10階くらいまでしか出来上がってもないよ。。。

[702: 匿名さん]

①BAC ②BAS ③BMA

構造:①免震 ②制振 ③耐震
支持層までの深さ(m)：①32 ②27 ③34
杭の直径(m)：①1.2-1.8 ②1.5-2.1 ③2.0-2.1
杭の本数：①61 ②164 ③132
コンクリート最大強度(N/m㎡)：①70 ②80 ③70
鉄筋最大直径(mm)：①38 ②41 ③41
最大かぶり厚(mm)：①40 ②30 ③30

[703: 匿名さん]

建物が10階までしかできてないからこの売れ行きでいいなんてよっぽど湾岸の他の物件見てないんですね。

[704: 匿名さん]

住友の売り方も知らずにここの売り行きに難癖つけるとか
何かの罰ゲームか？（笑）
他の物件見るように言うより、自分がもっと勉強しろよ（笑）

[705: 匿名さん]

まあ、売れてる方だと思うよ。（笑）

[708: 匿名さん]

消費税は、4月からだよ。

ゴールデンウイーク迄に2割値上がりすると言われてます。

[709: 匿名さん]

オプション期間中が消費税5%価格
オプション締め切り後が消費税8%価格
現在の価格は消費税8%+100万～200万円の価格UP（実質値上げ）

こんな感じ

[711: 匿名さん]

オリンピックが決まった割には大した値上げじゃないね。

[714: 匿名さん]

批評家気取りで行動に起こさない人の意見なんて真に受ける必要なんてないよ。一期で買う決断をした人が、消費税分と200万円近くの値上がりを免れた。それが現実。

[715: 匿名さん]

702
耐震性に限ってみれば
ＢＡＳ＞ＢＡＣ＞ＢＭＡ
の順ですね。

[716: 匿名さん]

そうではない。耐震基準は同じだったはず。

制震：　BAS
耐震：　BMA
免震：　BAS

[717: 匿名さん]

費用的には免震が一番かかると、どこの営業さんも言ってました。

[718: 購入検討中さん]

こちらの物件を検討中の者です。
営業の方にお伺いするのを忘れていたのですが、
こちらの物件のオプションの申し込みはいつ迄にすれば間に合うのでしょうか？
それとももう締め切られているのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいましたら、ご教授をお願い致します。

[719: 匿名さん]

お？
何を申し込まれるのですか？
参考までに教えて下さい。

[720: 購入検討中さん]

洗濯機の上の棚などをお願いしたかったのですが、
値段などもまだ聞いていないんです。

[721: 匿名さん]

ゼネコンが手がけるオプションはもうダメじゃないかな？
ただ洗濯機上の棚は、インテリアオプションでも付けられたような気がする。
モデルルームにあるハンガーかけ付きの棚は、確かゼネコンオプションで、普通の棚であればインテリアオプションで安くつけられたハズ。うる覚えでごめん。
詳しくは営業さんに聞いてね！

[722: ご近所さん]

「うろ覚え」ですよ。

[723: 匿名さん]

あちゃー間違えました。
うろ覚えですね。ご指摘ありがとうございます。

[724: 購入検討中さん]

教えていただきありがとうございます。
インテリアオプションであれば間に合うということで、
早速営業さんにも確認してみます。
ありがとうございました！

[725: ご近所さん]

免震の利点は超大型地震だと発揮しないかもよ。躯体を軽く作るから強度自体は劣るからね。
普通の地震だと揺れにくくて良いと思うけど。
がっしり頑丈につくって、壊れにくい立方体に近い形のほうが強度は上。地盤と一緒に揺れるけど(笑)

[726: 匿名さん]

強度自体劣るの？
耐震基準は満たしてるんじゃないの？

[727: 匿名さん]

有明マンションの仕様比較してみよう。
まずここのトイレ。

[728: 匿名さん]

古い順にオリゾン。

[729: 匿名さん]

ガレリア。

[730: 匿名さん]

ぶりマーレ。ここはちょっと酷いよ。

[731: 匿名さん]

ぶりスカイタワー。こことほぼ一緒。

[732: 匿名さん]

シティタワー忘れてた。

[733: 匿名]

凄い！！トイレマニアですね！なかなか様々な物件のトイレを画像で比較する事が出来ないので参考になります！
判断は人それぞれですから、それが嫌であれば気に入るトイレの物件を選べばいいわけで！
私は手洗い付きのトイレで手入れが行き届いていない家を何件か見てしまったので、手入れも大変なのかなー、と思い、無いものを希望しました。
その点はどうなんでしょうか？トイレマニアさんの見解をお聞かせいただきたいです！

[734: 匿名さん]

ほー、印象なかったけど、比較したら意外におもしろいですねっ

[735: 匿名さん]

トイレ面白かったです。

[736: 匿名さん]

なるほど。ブリリアシリーズは便器に手洗い器がついているタイプで統一してるんですね

[737: 匿名]

どなたか修繕費について教えていただけないでしょうか。
こちらのマンションは将来的にはいくらになるのでしょうか。

[739: 匿名さん]

ガレリア、圧迫感あるよね。

[740: 匿名さん]

>732のシティタワーのトイレ、
手洗い器が別にはなってはいるが
タンク付きトイレじゃないの？タンクレスではなくて。

[741: 匿名さん]

豆知識
スカイタワーは方角によって仕様が違って、テニスの森側の広めの３ＬＤＫにはトイレ内に手洗いスペースがある。

[742: 周辺住民さん]

マーレも部屋によってトイレ違いますよ。オプションもいろいろあったし。
あと画像だとここのトイレ一番酷く見える。
まあ私はトイレに長居しませんが。

[743: 匿名さん]

手洗い別で、タンクがついてるCITYがベスト。防災考えれば。

[744: ご近所さん]

うちはBASの西角だけど、タンク付きの別手洗い付きで、この写真だとCTAに近い。広々してて気持ちいい。

[745: 匿名さん]

住んでる人間は気にならないけど来客時は見せたくないね。

[746: 匿名さん]

そもそも客にトイレ使って欲しくないですね、
潔癖すぎるかな。

[747: 匿名さん]

防災考えたらエコキュートとか大きなタンクが必須。トイレのタンク程度じゃ実際の災害時には気休めにしからならないよ。

[748: 匿名さん]

そうでも、ないでしょ。不意の停電でも1回でも流せるのは大きいよ。

[749: 匿名さん]

不意の停電、って今時ないでしょ。

[750: 匿名さん]

ないと思うなら、防災対策要らないんじゃない。個人の考え方、次第。