Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[556: 匿名さん]

(笑)訴えたって勝てないよ

[557: 匿名さん]

スカイズのキャンセル待ちの話しって、ここには関係ない話でしょ。
私はBACの南角、高層のキャンセル待ちをしたいです。もっと早く動くべきだった。

[558: 匿名さん]

勝てなくても訴えればいいよ。
そういう時代ですから。

[559: 契約済みさん]

11月頃はまだ22階以上の部屋が募集前の状態で少し空いてたけど、もう埋まったんですか？魅力的だったけど値段上がるって聞いてたから、募集かかってる部屋に決めました。

[560: 匿名さん]

こんなに売れるとは思わなかったな。

オリンピック効果なの？

[561: 契約済みさん]

オリンピックが決まり、周辺の開発が加速することが約束されたからでしょ。
どんな町になるのか楽しみです。

[562: 匿名さん]

高層部は風が結構強いらしいので近隣で造成が始まると場所柄厄介な土埃や粉塵が気になります。特に新市場。南風のほうが強いと聞いていますし新市場に対して南の位置なのでそれ程気にする必要はないのでしょうね。ただ、湾岸も他と同じように冬は乾燥し風も北からでしょうか。海風、山風とかよく聞くけど埼玉居住なのでよくわかりません。

[563: 匿名さん]

高層部は空気綺麗だよ。

重い物は下に落ちる性質があるので。

[564: 匿名さん]

富士山とか山の空気がキレイなのとおなじ。マンションなら虫も飛んでこないし。

[565: 匿名さん]

虫は少し入りますが空気は綺麗です。
あと、空気は乾燥しやすいですね。これは24時間換気止めると解決します。
参考になれば幸いです。

[566: 匿名さん]

562です。
皆さん有難う御座いました。気にしなくてもよさそうですね。周辺が整備され環境が整い地域として発展していくのは本当に楽しみなことですね。

[567: 匿名さん]

>564

100mそこそこの丘に登って、「ああ、空気が綺麗だなあ」と感じるなんてすごいですね。

[568: 匿名さん]

全然違うよ。

ホコリなんて、重さがあるから、下の方に溜まりやすいからね。

[569: 匿名さん]

部屋の中でも実感できるからやって見たら良い。
ベッドの上と、床に直接寝るのを比べてご覧。

たったこれだけの高低差でも、明らかに実感できる。
直前に掃除機かけても、結構ホコリは舞っているんだよ。

[570: 匿名さん]

それが本当なら背が低い人は大変…
それ以前にもはや論理がめちゃくちゃで見てて恥ずかしい。

[571: ご近所さん]

住めば分かりますよ。ホコリがないから、トコトン、クリアな空気感。

[572: 匿名さん]

長い間タワー住まいだけどなんだか嘘くさい話が続いてるね。賢明な検討者は騙されないよ。

[573: 入居前さん]

建設中のこのマンション画像が出てますよ！
お隣のマンションから撮ったようです。
http://odaibacity.com/?p=168

[574: 匿名さん]

高い所が空気が綺麗なのって当たり前じゃないの？

[575: 購入検討中さん]

んー
BMAとBASよりも敷地面積は狭いですね。

[576: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

たしかにいますんでる二階の部屋は埃が溜まりやすいです

[577: 匿名さん]

2013年12月24日（火）～2014年1月9日（木）冬期休業なんて休み長いですね

[578: 周辺住民さん]

風は相当強いよ。ベランダは大丈夫だけど、外歩くのは結構怖い日もある。

[579: 匿名さん]

（地方なので）春休み利用して行こうと思ったけど、休みだったんで別の物件見て来ることにしました…笑

[580: 匿名さん]

風が強いって、そんなに強いわけでもないよ。

フジテレビで毎朝映ってるからわかるでしょう。

[581: 匿名さん]

湾岸地域のタワーマンションによってはベランダ（バルコニー）で洗濯物を干すことに制限をかけているところもありますね。強風で飛ばされてしまう危険性と美観上の両方を考えてのことだと思いますが、それもあって二重サッシと浴室乾燥機が標準仕様になってるのでしょうね。美観は別として制限をかけてなければそんなに風は強くないと想像できるかもしれませんが。

[583: 匿名さん]

ここ何戸売れた？

[584: 周辺住民さん]

台場と有明でもちょっと違いますよ。確実に風は強いです。毎日ではないけど。
有明に住んでますんで私。他の区にも住んでたし。
タワマンがいっぱい建てば少しはマシになるのかな・・・

[586: 匿名さん]

お台場と有明は風が強いから洗濯は大変だ

[587: 匿名さん]

有明に来てご覧よ。
至って穏やかですよ。

現地見学ついでに風も調べてみたら？

[588: ご近所さん]

いや内陸都心に比べ風は明らかに強いです。
東京湾内の島にあるんですから、風が強いのは当たり前です。
よく燃えないゴミ置き場に、ひしゃげた傘が捨ててあります。
強風の雨の日は、傘が壊れて顔くちゃくちゃになって皆歩くのは風物詩です。
ベランダのエアコン室外機カバーですが良く縛っておかないとあっという間に飛ばされます。
1ヶ月住めば、嘘じゃないとわかってもらえると思います。

[589: 匿名さん]

大して違わないと思いますよ。
気になるなら、朝のフジテレビの映像でもご覧下さいな。

モーターショーの映像でも探してご覧。

[590: 匿名さん]

ブリリア兄弟に住んでるけどベランダに置いてるクロックスすら飛ばないよ？
ベランダにテーブルと椅子を置いてるけど固定してない。
風が強い日は銀座でも新宿でも有明でも折れる傘は折れる。
有明だから折れるわけじゃないんだけどね。それにゴミ集積所に折れた傘を持ってくだけ優秀かと思う。

[591: 匿名さん]

各部屋に風力発電装置をなんで付けないのだろうか？
もの凄くうるさいけど…

[593: 周辺住民さん]

ベランダは確かに大丈夫。でも外歩くと辛い日は明らかに内陸よりおおい。別にそれですごく困ってるわけではないが、事実として、風は強いです。国際展示場に行く橋とか、要注意。まあ仕方ないけど。

[594: 匿名さん]

職場が有明なんで、毎日通ってますけど、都心と風の強さが違うとは思えませんね。
風が強い日は都心でも強いので、そんなに気にするほどではないと思います。

気になる方は現地に赴いてチェックして安心頂くのが良いと思います。
広い空や海の快適さも感じて頂けると幸いです。

[595: 匿名さん]

1期って何次までいくの？
40次とか50次とか？

[596: 匿名さん]

ゆっくり売って欲しいですね

[599: 匿名さん]

200は売れた？

[600: 匿名さん]

>599
のんきだな
もう在庫ないよ、僅か

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[601: 匿名さん]

オリンピック決まった後に急激に売れましたよね。

のらえもんブログ見てみたら？

[602: ご近所さん]

ゆりかもめとかりんかい線で国際展示場のあたりを歩いてるだけじゃぁ分からないよなぁあの風は・・・まあどうでもいいけど。内陸と変わらないって言ってる人はモグリだとしか思えん。それか極度の不感症。

[604: 匿名さん]

夏は涼しくて良いよね。

[605: 匿名さん]

>にぎわいロードはまだ出来ないのでしょうか？
永遠にできないでしょう。

[606: 匿名さん]

にぎわいロードの隣にオリンピック会場が建設されるのに、永遠にできない？
ところでちゃんと賑わいが生まれるような仕掛け、工夫があるのかが気になる。

[608: 匿名さん]

東京の夢、有明の夢にぎわいロード！オリムピックまでにはと期待します

[609: 匿名さん]

オリンピックかぁ。

オリンピック開催時期、どんな景色になるんだろうね。
素敵だろうなー。

[610: 匿名さん]

このエリアは本当にオリンピックが意識される場所なのですね。東京市部に住んでいる私はその時には見に行けば良いと思っているのですが、傍に住むことを考えている方が多いことに驚きました。終わった後も住むのか否かはお考えそれぞれだと思いますが、永住目的の方の割合はどれぐらいなのでしょう。1LDKなどはオリンピックを楽しんだ後は賃貸に出されるのかなあと素人の私は想像しますが。

[611: 匿名さん]

ここの本当の利点は都心に近いことでしょ。だからオリンピックのかいさいちにも選ばれた。移動時間の少ないコンパクトなオリンピック。都心から躊躇なくタクシー使える距離ですよ。

[612: 匿名さん]

２期から値上げみたいですね。
さすが住友。

ブリリア有明シティータワー 第2期は一部住戸が若干の値上げ
http://wangantower.com/?p=6548

[614: 匿名さん]

予想より売れ行きが良いから途中から値上げって…住友らしいね。
販売期間は長くなってもいいから利益は最大限にってことか。
長い販売分の販売費は購入者が負担してくれるしね。

[615: 匿名さん]

にぎわいロードをyahooで検索するとマンコミが上位に出てくる。
つまり一般には誰もできるとはもう思ってなくて、マンション営業の販売ネタに使われているだけということだな。

[616: 匿名さん]

にぎわいロード
港湾局の予定では平成26年度末竣工予定です。
直接問い合わせれば教えてくれますよ。

[617: 匿名さん]

あらら、随分先なんですね。

[618: 匿名さん]

１年後かぁ。
でも、時間かけてもいいから、計画的に素敵な街並みを作っていただきたいですからね。

[620: 匿名さん]

にぎわいロードはオリンピック決まったから、これでとりあえずは確実に工事されるでしょ。

[621: 匿名さん]

スカイズも再開発エリアだろうし、素敵になるでしょうね。
有明・豊洲エリアの街並みに期待しましょう。

[622: 匿名さん]

しかし、このエリアはどんどん値上がりするね。

[623: 匿名さん]

まだ売ってるの？？？？？

[624: 匿名さん]

もう後半です。売れ過ぎて、住友が値上げしてる。

[625: 匿名さん]

にぎわいロードってなんなの？ただの道路？

[626: 匿名さん]

ただの道路でもあるし、日本最大級の共同溝というインフラでもある。

[627: ご近所さん]

もうちょっとかっちょいい名前にしてほしいもんです。オサレな。
まさか八百屋とか魚屋が軒を連ねたりして・・・まあそれもいいか。

[628: 住民さんＡ]

戸越銀座を抜く位の商店街が来たら良いのに♪（＾＾）

[629: 契約済みさん]

627さんに同意。
古い街や商店街には合いそうだけど、これから発展する街にはもっとカッコイ名前考えてほしいね。
ついでに道だけでなくマンション名も安直過ぎる。
有明を東建、住友ではさんでバランス悪い。ブリリア兄貴とシティータワー有明があるので、フルネームで伝えないと区別つかない。

[630: 匿名さん]

うーん、商店街好きな住民は居ないような気がする。
我が家もショッピングセンター好き。

有明ガーデンシティに期待してます。

[631: 匿名さん]

人の流れがこの道路になる予定なんだよね。
国際展示場駅利用者は使用しないけど。
マンションエントランスもこっち側な訳だし。
そうなれば人通りも多く賑わうってことで。

[632: 匿名さん]

文化堂がヒドイ。
陳列はなってないし、鮮度悪いし、なんか店内にいるわでもう・・・
アオキとはいわないけど、マルエツ系だと良いんたけどねー

[633: 匿名さん]

近くにコストコ、IKEAできないかな？それか巨大なイオンとか。。。

[634: 匿名さん]

アオキも誘致活動やってますよね。
有明ガーデンシティに入ってくれると最高なんだけど。

[635: 匿名さん]

IKEAなんて不要だろ。
毎日家具でも買うのか？それともホットドックでも食べるのかよ。（笑）

[636: 匿名さん]

人が集まり街になれば、更なる開発を呼び込みますからね。
IKEAは良いアイデアだと思いますよ。

[637: 匿名さん]

それは言えてるね
ららぽ豊洲にしたってキッザニアの影響は大きいと思う

[638: 住民さんＡ]

ＩＫＥＡとかコストコとか・・・交通渋滞荷迷惑するだけなのでは？

[639: ご近所さん]

イオン近いじゃないですか。循環バスもあるし。
まあでもここに暮らすならクルマあったほうが格段に便利。タワーP維持の問題もあるし、皆さんクルマ持ちましょうね。

[641: 匿名さん]

コストコは賑やかになって良いかもしれませんね。

[642: 周辺住民さん]

コストコもイケアもいいけど、どちらももっと郊外でやる商売でしょうねぇ。

[643: 匿名さん]

有明もけっこう郊外だなあと思った

[644: 匿名さん]

【有明】ARIAKE ガーデン シティ、住友グループ会社 、有明3-1街地区
TOC有明のマスミューチュアル生命本社が大崎へ移転みたい。ちなみにTOC有明は小さい会社ばかりで空室だらけ。

[645: 匿名さん]

有明に進出する会社はどれも小さな会社ばかりだし最近移転少ないもない。有明はオフィス街としてもダメだなっと思った。

[646: 匿名さん]

いやいや、本当に化けるのはこういうところ。
俺は期待してるよ。

オリンピックもあるし。

[647: 匿名さん]

勝どきか有明かで迷ってたんだけど、確かにこっちの方が化けそう感はあるかな。区画が広々してるので、ちゃんと手が入ればよくなりそう。

[648: 匿名さん]

そう言われて軽く１０年が経ちましたが…
有明民はもうなにも期待していません。
オリンピックなんて一過性だろうし。
３０年後はわかりませんが。

[649: 匿名さん]

確かに今のままだと荒涼としてますよね。オリンピックは一時的かもだけど、これまでの状態で放置はないと思いますよ。駅周辺の開発がもっと進めばいいのにね。

[650: 匿名さん]

10年間オリンピックのために土地開発を止めていたんだが…

[651: 匿名さん]

つまり、これからの開発は、、、

ごくり。。。

[652: 匿名さん]

資産倍増計画始まる。

[653: 匿名さん]

有明じゃなくて、株買ってれば倍増のチャンスは沢山あったね。
いや、ポジだし別に湾岸エリアは好きなんだけど、倍増とか何度も聞いたし、自虐ネタとしてももういいかなって感じ。

とは言え開発は待ち遠しい。

[654: 匿名さん]

有明はオリンピック効果で値上がりすると思うよ。

[655: 匿名さん]

交通機関を何とかして欲しい。
地下鉄の駅でもできないかなあ～。