Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[501: 匿名さん]

徒歩五分じゃなかったっけ？

[502: 匿名さん]

さて第1期7次は何戸販売されるのでしょうかね？

[506: 匿名さん]

１２/２４から１/９まで冬期休暇ってどうゆうこと？

[507: 契約済みさん]

営業さんの話では焦って販売はしないようですよ。
スミフさんもかなりゆっくりめがいいようですし。
別にゆっくりでもいいんじゃないんですかね。
まだまだ竣工には時間がありますよ^_^
焦らなくても売れますよ(^-^)

[508: 匿名さん]

私も営業さんから同じ事を聞きました。オリンピックでペースが上がってしまったので、今後はゆっくり売るそうです。これから街並みが整備される事は明らかですし。下がる要素はないと思います。バランスが良い物件だと思いますけど。

[509: 匿名さん]

駅遠い物件なのにうまくやったな

[512: 契約済みさん]

12/24から1/9までお休みして、お客さんストップしておいて、残りの上の方のお部屋を新年のタイミングから200万アップ販売ってこと？確かに営業さん焦ってない印象あったね（笑）。本来なら年内にＤＭまいてできるだけ人集めするのかと思いきや、そうでもなく。ただローンの本申請期限が早かったので、確実な申込者は年内にある程度確定しておきたかったのかな。ひやかし客や他社さんはもういいってことで。

[513: 匿名さん]

駅遠い、施設維持不安、テナント貧弱、シャトルバス
眺望特化で全然バランスよくないと思う。値段は安いと思うけど、完成品見ないとなんとも…
周辺の中古のほうが満足度高いケースも大いに考えられる。

[514: 匿名さん]

いっしょうけんめいネガ書いても、みんながいいと思うものは売れる

[515: 匿名さん]

ホントにそうなんだよね。

ネガ書いても、良いものは結局売れてしまう。

[516: 匿名さん]

BASの方が多少駅に近いしスーパーも入ってるし、中古でいい部屋出ればそっちの方が満足度高いかな

[517: 契約済みさん]

個人的にはスーパーとか飲食関係の設備は自分のマンションにはあまり入ってほしくないかもです。ゴキブリが集まるらしいです。ゴキちゃんの嗅覚？をなめてはいけません。

[518: 匿名さん]

ＢＭＡの中古も、ＢＡＳの中古もそんな安くないんだよね。
駅から一番近いオリゾンマーレも高い。

[520: 匿名さん]

五輪後に選手村が住宅になる話はよく聞くが、有明の仮設競技場跡地も多くはマンションになるみたいだね。まあ想像できたことだけど。
しかしまあ晴海、有明の両方で一体何戸供給されるのだろうか。さすがに供給過多が心配だ。

http://www.decn.co.jp/?p=2725

[521: 匿名さん]

情報ありがとうございます。この内容だと有明はゆったりした街並が将来期待できそうですね。選手村ってタワマン程の耐震構造がないイメージなんですけど。

[523: 匿名さん]

2割って、大きいですね〜。

[524: 匿名さん]

2割ってすご過ぎ！あと給料2割増えたらベンツ買うなぁ。

[525: 匿名さん]

そうだね。
良いものはすぐ売れちゃうよね。

余ってるね、ここ。

[526: 匿名さん]

スカイズがもう最終期の募集になってますね。
あちらは、年内に完売ですかね。１１００戸を半年もかからずに売っちゃうとは。

[527: 匿名さん]

取り敢えず今の立地（眺望）と財閥系デベ＋スパーゼネコンをよりどころに勢いで買った人、結構いるんでしょうね。

[528: 匿名さん]

カジノできるとしたらどの辺かな？青海あたり？
楽しみなんだよなぁ。

[529: 匿名さん]

カジノできるとどのくらいリセール期待できるね。どのくらいあがるか楽しみ。

[531: 匿名さん]

まぁ、資産価値としてはどんどん上がるでしょうねぇ。

893は都条例と管理規約によって入居できないでしょ。
入居しても警察の力で追い出される。

[533: 匿名さん]

で、資産価値上がったところでどうするの？

投資なら儲けて終わりだろうけどさ。

最終目標は湾岸脱出？

[535: 匿名さん]

まぁ近くだし、不自然ではないと思うけどね。

[536: 匿名さん]

キャンセルとか出て苦戦してるのかな?

[537: 匿名さん]

どうなんでしょ。表向きは絶好調ですけどね。

[538: 匿名さん]

SKYZの最終期は来年二月と告知されてるのに年内完売とか、お粗末すぎてかわいそうです。情報は正確に読み取って正確に伝えることができる能力がないと。

[539: 匿名さん]

今年最後の販売、第1期7次販売は40戸ヽ(´ー｀)ノ

[541: 匿名さん]

80Cタイプなんて実質LDが何畳あるか計算すると10畳あるかどうかで全然値段と釣り合ってない。

[542: 匿名さん]

来年の1期15次には完成近いのか？

[544: 匿名さん]

シャトルバス出るって知っている？ 結構凄くない

[545: 匿名さん]

そんなにすごいかな。

[546: 匿名さん]

いや、もともと聞いていなかったのにプラスになったことがスゴイです

[547: 匿名さん]

有明スカイタワーは安く売ったのにね

[548: 匿名さん]

今思えば激安ですよね。

[549: 購入検討中さん]

スカイズけっこうキャンセル出てるみたいだけど、この時点でキャンセルした人の理由をききたいなあ

[550: 匿名さん]

土壌汚染が理由なら頭金返ってきそうじゃないですか。