Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[401: 匿名さん]

中央区のLRT計画を見ていると最終的に銀座又は新橋から～晴海～トリトン～豊洲又は晴海から分岐して環状2号線で～市場～有明～ビックサイト～台場～お台場海浜公園までの2系統の路線を考えているようです
そうなると江東区と港区とも協同での計画になるのではないでしょうか？
まあ市場が出来る事も考えたら少なくともビックサイトまでもって来れば利用者はかなり多く収益性は上がるでしょうね
カジノが出来たらとても必要性が高くなるでしょう

http://www.city.chuo.lg.jp/kurasi/kentiku/kmyunithibasu/dai3kaikikanko...

是非とも実現に向けて協議を進めて頂きたいですね

[402: 物件比較中さん]

勝ちどきに５０００戸、湾岸で１００００戸、不便なこちらを何で買うの？資産価値が倍になるからですか？

[403: 申込予定さん]

勝どきや晴海はちと高くて手が届きません。
新宿へ出るのに、こっちが楽なもので。

[404: 匿名さん]

新宿から離れられない生活なら中野に住めばいいのにと思ったり。

[405: 匿名さん]

羽田もよく使いまーす
なので中野は論外です。

[406: 匿名さん]

羽田ー中野と羽田ー国際展示場は20分しか違わないですけどね。さらに国際展示場から徒歩13分という距離を考えると、悲しいかな論外と言えるほどの違いでなくなってしまう。

[407: 匿名さん]

20分もでしょ。
ここならタクシーでも羽田、安いし。

[408: 匿名さん]

羽田まで車かタクシーなんですけど･･･
車持っていない、タクシー乗ったこと無いから電車ありきで比較されたんですかね？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[409: 契約済みさん]

私も中野はあまり住みたくないです。湾岸エリアのように地震対応の建物が少なそうなので、大きな地震が来たらダメージ受けそう。古い建物も多く、道幅もあまり広くなかったから、火事が発生したらどうするのか、とか。ココは免震だし、道幅広いから火事の燃え広がりも少なそう。あとこのエリアは当然泥棒もほとんどいないそうです（タワマン多いのでベランダよじ登ったりがしにくいため？）
ココに来るネガの人達はどうやら不便というネタしか持ち合わせてないようなので、逆に安心してます。
（お墓や屠殺場のあったトコに建ててるマンション知ってるけど、そこに住む人知らないんだろうなぁ…って心配になりますが、きっとネガの人が教えに来るんでしょうね）

[410: 匿名さん]

有明のマンション協議会がダイワハウスの物流施設の建設に意見書を出した様ですよ。

[411: 匿名さん]

素晴らしいなマンション協議会。
どんな内容の意見書なんだろう。

[412: 契約済みさん]

内容知りたい！

[413: 匿名さん]

前に大和へ電話で聞いたところ、近くにマンションがあることは弁えているみたいだった。
だから安全安心がコンセプトだとか。
でもそこってマルチテナント型だから、借主のドライバーマナー次第だよなぁ。

まぁ裏では
物流施設やらせてください、駅前にホテルもやりますんで。
じゃないの？

[414: 匿名さん]

有明マンション連合協議会
ブリリアマーレ、ブリリアスカイタワー、ガレリア、オリゾン、シティータワー有明のマンション理事会の連合です。
ダイワハウス物流施設の位置や形状、高さそして屋上緑化や交通渋滞対策について要望書を出したようです。

[416: 匿名さん]

あらネガさん。
今日はワザワザ物件比較中を名乗るなんて（笑）
そんな安い土地に住むのは嫌でしょう？

もうこのスレには来なくていいからね

[417: 匿名さん]

マンション協議会では、新しいバス停を実現したり、スーパーの誘致や近隣マンションへの要望など、結構な実績をもってますからね。

区と都に議員を送り出してまでやってるのは凄いよ。

[418: 匿名さん]

さっきWBSに出てたね。

[419: 匿名さん]

WBSで紹介されてたけど、9月の勢いに対して10月11月で34戸販売、って恥ずかしいね。
わざわざ言わなくてもいいのに。

[420: 匿名さん]

晴海同様にちょっと苦戦してるのかな？
でもガーデンシティが全くの未着手だから、ここは焦らなくていいね。

[421: 購入検討中さん]

ワールドビジネスサテライト見ました。
9000万円の家とかを買える人はいいですが、普通のファミリーが買えて資産価値維持できそうなのってここぐらいしか無いんじゃないでしょうか？
有明って全く縁が無い場所ですが、それ以外の希望点はすべてこのマンションで叶うのでとても気になっています。

[422: 匿名さん]

7次は何戸販売でしょうか？

[423: 匿名さん]

ガーデンシティまで待ってたら、値上がりしすぎて買えなくなるよ。

[424: 物件比較中さん]

地震のあとはあんなに避けていた湾岸有明、今は飛びつく人もいる冷静に考える人もいる。

[428: 匿名さん]

苦戦してるね。当然といえば当然だけどね

[429: 匿名さん]

スポンサーリンクにskyzばっかり出てくる。
skyzはそろそろ完売しそうね。
五輪が来るから買うって、どういうりゆうかよぅわからない。
一部の変な考えの人が買ったのか、
もしくは血迷ったのか。

逆に34戸ってすごいじゃん。
10戸くらいかとおもっていたから。

[430: 匿名さん]

３４戸でペースが鈍っていると思っている人もいるようですが、オリンピック決定後のペースが速すぎて、売り出し戸数を抑えているというのが実情のようです。ちなみに売出し物件は即完売だそうです。

[431: 匿名さん]

スカイズは10月以降160も売れたらしいね。
殆ど売れたみたいなので、今後は選択の余地のあるこちらが売れてくるかも知れません。

[432: 匿名さん]

>430
要望あるとこしか売り出さないんだから完売は何も珍しくもないけど。
34戸しか要望なかった、と見る方が普通かと。

[433: 契約済みさん]

ここにわざわざSKYZの事を書込みに来る人が後を立たないって事は、SKYZが意外に売れてないのではと思ってしまいました。私が営業だったら、買ってくれそうな人のいる掲示板に行ってSKYZは売れてるよ、とか書いて誘導するかも。やっぱり土壌汚染隠してたのがまずかったとか。

[434: 匿名さん]

スカイズはここ10年で最高な物件だとは思いますよ。
ただ、有明の値上がり期待も凄いものがある。

どっちを買っても損はしないと思います。

[435: 契約済みさん]

損得というよりか、身体に安全かどうかが大事。家に寝に帰るだけの人はまだしも、ずっと家にいる主婦とかはモロに土地の影響受けそうだし。横に変電所があったからガンになったとか言っても誰も保証してくれなそう…。

[436: 匿名さん]

スカイズ、眺望や新市場、周辺開発など面白い要素も多く良いのだけど、確かにオール電化や変電所で、プラスばかりでもないね

[437: 匿名さん]

>430
それないだろ。どうころんでも。
売れるな売ってるよ。
この売り手市場の時期に、出し惜しみするわけがない。

skyzは五輪無関係立地だから、skyz完売後は、晴海だよ。敵は。

[438: 匿名さん]

ここはガーデンシティを思うように進められない住友と次の仕込みができない東建が売主。
即完売で困るのも事実です
なるべく次期と繋げたい思惑があります。

おそらく大和の土地をどちらかが落札していたら、販売の流れも大きく変わっていたと言われています。
正直、晴海のようにすぐ次があるわけではないので、急ぐ必要はないのです。

[439: 匿名さん]

変電所の近くが嫌なら嫌でいいけど、都内には他にも変電所があるよ。
新豊洲はまだ新しいからマシなんじゃ？

[441: 匿名さん]

先日、モーターショーに行くときレインボーブリッジを通ったんだけど、目の前にタワマンのタワークレーンがニョキニョキ、え～え～こんな場所にと思って調べたらここ、ん～ん見逃してた、、、、

[442: 匿名さん]

440
ここよりはましだと思うよ。

[445: ＯＬさん]

439
変電所が気にならない人が住めばいいと思う。私はイヤだけど。地縛霊付きのマンションに住むのと同じ位勇気がいる…

[449: 匿名さん]

国際展示場ビックサイトもあるよ。

有明テニスの森もあるよ。

[450: 匿名さん]

変電所は地下だから問題なさそうだけどね。