Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[320: 物件比較中さん]

他物件をあからさまに批判しない方々が多いので好感持てます〜

[322: 匿名さん]

パークタワー東雲は駅近でイオンも近い。
竣工前に完売が物語っている通り、本当に良い物件だと思います。

有明のポテンシャルはまだまだ計り知れません。
ここも街の発展と共に良いマンションになるといいですね！

[324: 周辺住民さん]

私は、湾岸タワーに住みたくて江東区で探してましたが、修繕積立金の高騰が怖くて、結局中央区の中規模マンションにしました。

[325: 匿名さん]

有明にスーパーが無かったのって、相当昔の話ですよ。

[326: 匿名さん]

国際展示場や、有明テニスの森、複数のホテルに、タワーオフィスが立ち並ぶ有明で、僻地って言われても誰も信頼できないでしょ（笑）

[327: 匿名さん]

>320
批判できる箇所がないのよ。
劣っているからできないだけ。

[328: 匿名さん]

300
レインボーほぼ縦だね。

[329: 匿名さん]

skyzはもういい部屋残ってないんじゃない？
それだったら、どうせいい部屋ないのならここでもいいやって感じ。
安いとは思わないけど、33階使えるから、それくらいかな。

[332: 匿名さん]

そんなこと言ったらパークタワー東雲だってイオンしかないじゃん。
パチンコ屋の方が多くて出玉競争してる。
まぁ330にとってここは検討外だろ？もう来るなよな。

[334: 匿名さん]

スカイツリーはパークシティ豊洲が被っていたかと。

[335: 契約済みさん]

東雲と違ってパチンコ屋が出店できない（はず？）のがこのエリアのよい所かなぁと。教育に配慮された環境になる、みたいなことがガイドラインにあった（斜め読みなんで確実には覚えてないけど）

[336: 匿名さん]

南西、南東、北東、３方向は、ほぼ決まりのようですが、北西方向の情報が有ったら教えてください。

[337: 匿名さん]

ここからなら、台場のスーパーも近いよ。

アクアシティやダイバーシティも徒歩圏かと。

[338: 契約済みさん]

本マンションの北西側の空き地は東京都の土地になってますが、
第二有明小学校の進捗どうですかね？
可能であれば、低層の学校になってくれるといいですね。

都心も検討していろいろみてましたが、最近顕著にどこも軒並み値上げしてるようなので、
いいタイミングで購入できたと思ってます。

[339: 匿名さん]

学校はうるさいよ

[341: 契約済みさん]

北西側は東京都と民間企業２社、運河沿いにＵＲが土地を保有。問題は民間企業２社（売却して合併するのが条件ですが）とＵＲだけど、どちらもタワマンが建つ土地の広さがありますね。担当さんに聞いたら建てれるけど、ここより遠くなることを考えるとタワマン建つには条件悪すぎ、建つとしたらここのマンションと目線が合わないような形状を変えて建つだろうと話してました。北西ＵＲの土地は年明けに売却の入札が始まると日経新聞に載っていましたけど、どこが購入するのかな。希望としては市場が近くだし物流かトラック専用パーキング、または市場目当ての観光施設、運河沿いを考えて市場の新鮮な食事ができて景観もすばらしい集合ファミリーレストランなんかどうでしょうかね。個人的な意見ですけど。

[342: 契約済みさん]

地域情報です。
国際展示場駅脇のコインパーキングになっている土地の進出企業が決定しましたよ。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/topics/arim-k.pdf

ダイワロイヤル株式会社
ホテル（ ４ ０ ０ 室） 、商業施設
地上２０階、一部地下１階（最高高さ 約７０ｍ）
事業計画
◆国際展示場への入口としての立地特性を活かし、コンベンション機能を支援するホテル・商業施設を配置し、ＭＩＣＥ※ 拠点・賑わいのある市街地を創出する駅前の玄関口を形成
◆賑わいを創出させる商業施設（コンセプトショップ）の誘致
◆イベントをサポートする会議室（バンケット）を充実させるとともに、国際対応型ホテルとして外国語が堪能なコンシェルジュの配置やベッドサイズ、サイン等に配慮したホテルの導入
◆りんかい線国際展示場駅とゆりかもめ有明駅を結ぶ「コリドール」と「通りぬけプロムナード」を整備し、バリアフリーな歩行者ネットワークを創出
◆駅前広場に面した建物低層部に商業施設を配置し、駅前に賑わいを創出
◆道路やシンボルプロムナード等の公共空間と一体となった快適な歩行者空間や緑化空間を確保

[343: 匿名さん]

有明の資産価値がまた上がるわけですね。

買ってて良かった。

[344: 購入検討中さん]

うわ！また大和ハウス関連なんだー！

[345: 匿名さん]

頼む!北1で物流やらせてくれ！確かに物流は似つかわしくないかと思う。でもホント頼むみますわ。
その代わりにK街区でホテルやるからさ！ね！お願い！

みたいな感じですかね？

[347: 匿名さん]

アクアが日航ホテル寄りだっけ？
デックスがマルエツのお隣？
マツキヨあるのはデックスだっけ？
流石にデックスも自転車なん？

[348: 契約済みさん]

カジノにくるお金持ちはいますが、パチンコするお金持ちってあまり聞かない…笑

[353: 匿名さん]

私はバスを使っちゃうけど、橋を歩いて渡ってるサラリーマンはよく見かけるし、ランニングしてる人はもっといっぱい見る。
驚くのは、レインボーブリッジを徒歩で渡ってる人も結構いる。

[354: 契約済みさん]

レインボーブリッジ徒歩⁈通勤だったら超気の毒…(^_^;)

[356: 契約済みさん]

私はリタイア後にいいなあと思って購入したので、駅まで12分とかスーパーが有るとかぜんぜん気にならないのですが、ここは、やはりその年代が多いってことですかね

[359: 匿名さん]

カジノは富裕層むけでしょう。

海外の方が多くなるのでは？

[362: 入居前さん]

カジノは庶民ゾーンと富裕層ゾーンと分けるはずです。
タキシード着て楽しみたいです！

[363: 匿名さん]

三井不動産などが手がけるカジノなら最低限のドレスコードなどもあるだろうし、生活保護のパチンカスとかなんかは入れないかと。

[364: 契約済みさん]

庶民（しがないOL）ですけど、カジノ行ってみたいです(^.^)女友達と一緒にハメ外さない程度に…。ルールとかよくわからないので、丁寧に教えて欲しい〜

[366: 匿名さん]

ホテル建設も決まったそうですね。

[367: 匿名さん]

思い出した。
10年ほど前、クライストチャーチ（ＮＺ）のカジノにラフな格好で行ったら、
黒服に襟付きシャツとジャケットを着てこいと言われて追い返された。
ホテルに戻って、革靴・スラックス・シャツ・ジャケットに着替えて出直した。
結局、1500NZ＄程負けて帰った。
出直さなければ良かったとホテルでヤケ酒を飲んで寝た。

[368: 契約済みさん]

ここからだと正装してチャリで乗り付けられそうですけど、怒られますね、きっと。

[369: 契約済みさん]

３６４さんへ
台場のヴィーナスホート内にある「CASINO☆VENUS」で14時から21時まで30分1,500円で親切・丁寧に教えてくれますよ。イベントもあったりして楽しいです。カジノディーラーを目指すスクールもあったりして結構おもしろい。
URLは　www.bright777.com/cv/で検索してみてください。