Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


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[162: 不動産業者さん]

国籍で判断しないというのは素晴らしいお考えだと思います。が、大人数になると文化の違いが明らかになります。
例えば、共有設備で異国の言葉が大声で飛び交う。まわりを子供達がはしゃぎまわる。
国際色豊かといえばそうですが。

[163: 買い換え検討中]

日本人だって同じだろーよ。

豊洲でママ友集まれば話に没頭して子供は放置。
別に中国に限ったことではないのでは？

[164: 不動産業者さん]

その通り。
仮に大阪弁のおばさんが有明で大声でしゃべってたら目立つ。（自分は関西人）
それ以上に目立ってしゃべってるのに民度はいいです。とは言えない。
近隣msで、共用施設で有料客に紛れて入った人が異国語をしゃべってたとカキコミあった。
やっぱりと思った自分が問題なのか異国を非難した人が問題なのか異国人が問題なのか。全てを含めて民度ではないのでしょうか。

[166: 匿名さん]

豊洲のパー●シティは当時中国人がかなり買い漁ってたみたいですね

[167: マンコミュファンさん]

中国人がーなんて言ったら、別に有明・豊洲に限ったことじゃないでしょ。

[168: 匿名さん]

中国人より、国籍によるレッテル貼りしたり、収入による民度差が～とか言ったり、わざわざ関係無いマンションにネガりに来る住民がいる方が嫌だわ。

[173: 匿名さん]

にぎわいロード出来たら有明テニスの森まで徒歩8分！駅近だ！って書くと、
ネガさん達は口を揃えて「ゆりかもめは交通機関じゃない！」とか「ゆりかもめは使えない」と言ってくる。
ゆりかもめが使える使えないは、人それぞれなんだけどな。。

[174: 匿名さん]

「ゆりかもめは交通機関じゃない」ってじわじわ来てしまう

[175: 匿名さん]

ここの周りどんどんインフラされてるね！

[176: 匿名さん]

他のスレでもゆりかもめさんは虐められてる。

[177: 匿名さん]

ゆりかもめは運転間隔も短いしとても便利だよ！
ただ徒歩8分で駅近というのには無理がある

[178: 匿名さん]

マーレは素晴らしいですよ。
spaとセラピールームは特に羨ましい。オーナーズスイートもジムもプールも、もちろん暖炉やラウンジやテラス、屋上も。中古も供給が追いつかないみたいですね。有明のシンボルで文句無しです。素敵なママさん多いです（笑）
管理組合も施設を良い状態に保つようしっかり機能しているようです。なんだか偉い方が理事長とかで。
私はタイミングが合わず東雲民となりましたが…
こちらにも楽しいママ友が来てくれると嬉しいです。
あと、認可保育園は住人に優先権は無いのでご注意ください。

[179: 匿名さん]

徒歩８分なんて十分駅近ですよ！！

少なくともわたしの故郷ではね！

至近と言ってもいい。

[180: ご近所さん]

＞１７９さん

それは、個人個人で意見が違うと思います。
駅から３分以内じゃないと・・・と思う人も多いでしょうし。

[181: 匿名さん]

バルコニーも広いし部屋の仕様も悪くないと思いますけど、どうでしょうか？

[182: 匿名さん]

悪くないでしょう！
しかし特別良くもないので普通です

[183: 匿名さん]

特別いいというのはどんなものですか？

[184: 匿名さん]

他の物件のMRも行って自分でよーく比較検討するとだんだん分かって来るよ。

[188: 匿名さん]

不動産なんて、場所や仕様に見合った価格がちゃんと付いてる。
小さい部分で損だ得だっていう話でしょ。
ここも妥当でしょう。

[189: 匿名さん]

>178さん
認可保育園に入るのに住民に優先権がないんですよね。家にも年中の
子供がいるもので、それを聞いた時は少し残念に思いました。
保育園ありきで入居を考える方もいるでしょうに、入園できなかった場合
自宅マンションが保育園つきでありながら他所に通うのは複雑な心境ですよね～。

[190: 匿名さん]

認可保育園に入る優先権のあるマンションはないと思いますよ。
認証ならあるかもしれませんが、、。

パークタワー東雲の保育園もスカイズの子供園も住民に優先権はありません。

[191: マンション住民さん]

うーん。。。不便なもんですねぇ。。。

[192: 匿名さん]

認可保育園で、住民に特別ポイントが加算されるとなったら世の中の待機児童ママが荒れるよｗｗｗ
すぐ近所に保育園があるのに、自転車で３０分離れた無認可保育園に通ってる子や、兄弟で別々の保育園に通ってる子がたくさんいるのをお忘れなく。

[194: 匿名さん]

31日の5次救済の6次まででとりあえず1期はおしまいですかね。

[195: 匿名さん]

倍率どれくらいなんだろう。

[196: 匿名さん]

スーモに7次の予定が書いてありますよ。

[197: 匿名さん]

7次は最多価格帯が5300万だから南東3LDKが多いのかな？
まぁあと残っているのは北東と南東が多いからそんなもんか。

[198: 匿名さん]

送迎つきの幼稚園なら問題なく入れるところが多いですよ、23区なら。
江東区埋立地はそういう環境も貧弱なんですね。
うちの近所の幼稚園は月謝が25000円でそれにバス代が3000円です。

[199: 匿名さん]

仕様や立地で勝負するとライバル物件より不利なだけにオリンピックに便乗して勢いをつけて売りさばきたかったところだけど、かなりペースダウン。

残り300弱、さばけるのかな。

[200: 匿名さん]

オリンピックとガーデンシティまで間が空きすぎる。
東建に関しては次のコマがない。
売り急ぐ必要はないよ。

[201: 匿名さん]

即完前提みたいなので、6次までで350戸は確定済みだね。

ここは方角売りしてて東側を階層や間取りかなり選べる状態でがっつり残してる状態だから、残り50戸くらいまではそれほど苦戦する要素がないと思う。
東は眺望リスクないのがほぼ決まってるし。

[202: 匿名さん]

立地はたしかによくないけど、仕様は負けてないと思いますよ。

[205: 匿名さん]

ここの地盤、何気に歴史は古いのと、
晴海よりもしっかりしてる。

[206: 匿名さん]

有明1,2丁目は1930年台の埋め立てだからね。

[207: 匿名さん]

何気に昭和22年、1947年にはここの場所は存在しています。
この時、豊洲はまだ存在していません。

[208: 匿名さん]

206さんの言うとおり、歴史は古いですね！

[209: 見学済]

洪積層は地下約30mの所にあることから、丈夫な地盤でしょう。湾岸エリアで見た他のマンションより全然よいと思います。

[210: 匿名さん]

(笑)地球の歴史から考えて数十年なんて、我々が瞬きするぐらい一瞬のもんだよ。富士山噴火や大地震が来たら、もともとあった山でさえ吹っ飛ぶのに、埋め立て地なんて10年、20年、他所より早くできたかどうかなんて本当に大差ないから。
それを含めて湾岸ってのを考えないとね。だからここはマンションは免震だし、液状化対策を施してる。それが決めてだよ。

[211: 匿名さん]

ま～我が国はそういう立地だもん。