Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[No.151 by 匿名さん 2013-10-22 22:50:12]

2Lは確かに値段の差が大きいよね。

[No.152 by 不動産業者さん 2013-10-22 23:09:46]

湾岸では1番安いね。

[No.153 by 契約済みさん 2013-10-22 23:50:47]

マーレって有明のシンボルだったんですね！知りませんでした。

[No.154 by 匿名さん 2013-10-22 23:53:20]

NW-60Bはシューズインクロゼットありか。
結構いいかもしれん。

[No.157 by 匿名さん 2013-10-23 12:55:45]

北西はベランダから乗り出しでもしないかぎり、物流施設は見えないよ。

[No.158 by 匿名さん 2013-10-23 13:09:28]

155
良い事しか書いてないけど？？

[No.159 by 匿名さん 2013-10-23 16:29:34]

北西向きって、北西というよりかなり北に近い
(現地で磁石のアプリ開いてみた）
午後に少し陽がさす程度だろうから、それもあり安いのでは？
タワマンだから暗くはないけど

[No.160 by 不動産業者さん 2013-10-23 16:52:09]

マーレは民度は高くない。
でも新しいのはもっと低くなるよ。
オリンピックにおだてられた中国人が買い漁るからね。
まっおだってるのは中国人に限らないけどね。

[No.162 by 不動産業者さん 2013-10-23 19:38:44]

国籍で判断しないというのは素晴らしいお考えだと思います。が、大人数になると文化の違いが明らかになります。
例えば、共有設備で異国の言葉が大声で飛び交う。まわりを子供達がはしゃぎまわる。
国際色豊かといえばそうですが。

[No.163 by 買い換え検討中 2013-10-23 20:42:13]

日本人だって同じだろーよ。

豊洲でママ友集まれば話に没頭して子供は放置。
別に中国に限ったことではないのでは？

[No.164 by 不動産業者さん 2013-10-23 22:02:17]

その通り。
仮に大阪弁のおばさんが有明で大声でしゃべってたら目立つ。（自分は関西人）
それ以上に目立ってしゃべってるのに民度はいいです。とは言えない。
近隣msで、共用施設で有料客に紛れて入った人が異国語をしゃべってたとカキコミあった。
やっぱりと思った自分が問題なのか異国を非難した人が問題なのか異国人が問題なのか。全てを含めて民度ではないのでしょうか。

[No.166 by 匿名さん 2013-10-24 00:12:06]

豊洲のパー●シティは当時中国人がかなり買い漁ってたみたいですね

[No.167 by マンコミュファンさん 2013-10-24 00:52:08]

中国人がーなんて言ったら、別に有明・豊洲に限ったことじゃないでしょ。

[No.168 by 匿名さん 2013-10-24 08:19:10]

中国人より、国籍によるレッテル貼りしたり、収入による民度差が～とか言ったり、わざわざ関係無いマンションにネガりに来る住民がいる方が嫌だわ。

[No.173 by 匿名さん 2013-10-24 17:41:25]

にぎわいロード出来たら有明テニスの森まで徒歩8分！駅近だ！って書くと、
ネガさん達は口を揃えて「ゆりかもめは交通機関じゃない！」とか「ゆりかもめは使えない」と言ってくる。
ゆりかもめが使える使えないは、人それぞれなんだけどな。。

[No.174 by 匿名さん 2013-10-24 20:04:33]

「ゆりかもめは交通機関じゃない」ってじわじわ来てしまう

[No.175 by 匿名さん 2013-10-24 21:09:47]

ここの周りどんどんインフラされてるね！

[No.176 by 匿名さん 2013-10-24 21:59:40]

他のスレでもゆりかもめさんは虐められてる。

[No.177 by 匿名さん 2013-10-25 00:16:33]

ゆりかもめは運転間隔も短いしとても便利だよ！
ただ徒歩8分で駅近というのには無理がある

[No.178 by 匿名さん 2013-10-25 00:34:28]

マーレは素晴らしいですよ。
spaとセラピールームは特に羨ましい。オーナーズスイートもジムもプールも、もちろん暖炉やラウンジやテラス、屋上も。中古も供給が追いつかないみたいですね。有明のシンボルで文句無しです。素敵なママさん多いです（笑）
管理組合も施設を良い状態に保つようしっかり機能しているようです。なんだか偉い方が理事長とかで。
私はタイミングが合わず東雲民となりましたが…
こちらにも楽しいママ友が来てくれると嬉しいです。
あと、認可保育園は住人に優先権は無いのでご注意ください。

[No.179 by 匿名さん 2013-10-25 01:17:32]

徒歩８分なんて十分駅近ですよ！！

少なくともわたしの故郷ではね！

至近と言ってもいい。

[No.180 by ご近所さん 2013-10-25 10:13:13]

＞１７９さん

それは、個人個人で意見が違うと思います。
駅から３分以内じゃないと・・・と思う人も多いでしょうし。

[No.181 by 匿名さん 2013-10-25 14:09:26]

バルコニーも広いし部屋の仕様も悪くないと思いますけど、どうでしょうか？

[No.182 by 匿名さん 2013-10-25 14:22:06]

悪くないでしょう！
しかし特別良くもないので普通です

[No.183 by 匿名さん 2013-10-25 16:17:00]

特別いいというのはどんなものですか？

[No.184 by 匿名さん 2013-10-25 17:04:33]

他の物件のMRも行って自分でよーく比較検討するとだんだん分かって来るよ。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-26 11:31:21]

不動産なんて、場所や仕様に見合った価格がちゃんと付いてる。
小さい部分で損だ得だっていう話でしょ。
ここも妥当でしょう。

[No.189 by 匿名さん 2013-10-28 11:15:03]

>178さん
認可保育園に入るのに住民に優先権がないんですよね。家にも年中の
子供がいるもので、それを聞いた時は少し残念に思いました。
保育園ありきで入居を考える方もいるでしょうに、入園できなかった場合
自宅マンションが保育園つきでありながら他所に通うのは複雑な心境ですよね～。

[No.190 by 匿名さん 2013-10-28 17:48:42]

認可保育園に入る優先権のあるマンションはないと思いますよ。
認証ならあるかもしれませんが、、。

パークタワー東雲の保育園もスカイズの子供園も住民に優先権はありません。

[No.191 by マンション住民さん 2013-10-28 23:29:45]

うーん。。。不便なもんですねぇ。。。

[No.192 by 匿名さん 2013-10-29 09:17:10]

認可保育園で、住民に特別ポイントが加算されるとなったら世の中の待機児童ママが荒れるよｗｗｗ
すぐ近所に保育園があるのに、自転車で３０分離れた無認可保育園に通ってる子や、兄弟で別々の保育園に通ってる子がたくさんいるのをお忘れなく。

[No.194 by 匿名さん 2013-10-29 19:46:46]

31日の5次救済の6次まででとりあえず1期はおしまいですかね。

[No.195 by 匿名さん 2013-10-29 20:30:40]

倍率どれくらいなんだろう。

[No.196 by 匿名さん 2013-10-29 20:36:26]

スーモに7次の予定が書いてありますよ。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-29 21:05:33]

7次は最多価格帯が5300万だから南東3LDKが多いのかな？
まぁあと残っているのは北東と南東が多いからそんなもんか。

[No.198 by 匿名さん 2013-10-30 08:28:27]

送迎つきの幼稚園なら問題なく入れるところが多いですよ、23区なら。
江東区埋立地はそういう環境も貧弱なんですね。
うちの近所の幼稚園は月謝が25000円でそれにバス代が3000円です。

[No.199 by 匿名さん 2013-10-30 11:42:12]

仕様や立地で勝負するとライバル物件より不利なだけにオリンピックに便乗して勢いをつけて売りさばきたかったところだけど、かなりペースダウン。

残り300弱、さばけるのかな。

[No.200 by 匿名さん 2013-10-30 12:30:36]

オリンピックとガーデンシティまで間が空きすぎる。
東建に関しては次のコマがない。
売り急ぐ必要はないよ。