Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[122: 匿名さん]

>112さん
Dプロジェクト有明IIの大和のリンクを教えてください。

[123: 匿名さん]

北西のURがタワマンになるかはどのくらいで入札できるかにも拠りそう。
無競争レベルの価格で落とせないと、今の状況なら結構なコストダウン仕様にせざるをえない上に最寄り駅徒歩15分超、最寄りスーパー徒歩10分のマンションになるから、眺望だけで売り切るにはちょっと厳しい。
北西、北東の高層は普通に売れるだろうけど。

[124: 匿名さん]

＞122
ここにもう掲載されていますね。
http://www.daiwahouse.co.jp/business/logistics/dproject/index.html

[125: ご近所さん]

資材価格の高騰により、タワマンは割りに合わなくなっているんです。
ただでさえ晴海に一万戸作らざる得ないのだからますます価格高騰し、タワマンブームは終わり。

[126: 匿名さん]

>124さん
リンクありがとう！開発予定の倉庫はこんなにあるんですね。

[127: とくになをひす]

看板も設置されていますね(^^)b

[128: 匿名さん]

今回、西側の土地は大和ハウス工業が破格の420億円で落札したし、お台場のデックス東京だって確か相場の4割高で売られたんだってね？そういうことを考えると、結局北西のURの土地もタワマン建てる価格で入札しても買えないんじゃないだろうか？高い値段で買ってマンション建てても売れないから結局、商業施設になる可能性が高いんじないかなぁ？

[129: 匿名さん]

大和はもう地質調査に入っているのか。
仕事早いな。

[130: 匿名さん]

立地と顧客ターゲット上、市場オープンより前には賃貸開始しておく必要ありでしょうから、急いではいるでしょうね。

[131: 物件比較中さん]

Dプロジェクト　有明Ⅱの「Ⅱ」が気になる。「Ⅰ」ってあったっけ？？？

[132: 匿名さん]

2っていうよりは「I」「I」では?
アルファベットのIがふたつ。
仙台泉にはIIとIBがあるし。

[133: 匿名さん]

和光はA、Bなのか。社内的な命名ルール多分ないんだね。適当ｗ

[134: 匿名さん]

大和さんよぉ

クロネコヤマトの羽田クロノゲートみたいに作ってくれ！

[135: 匿名さん]

ラウンジからのレインボー眺望が確保されたのは大きいな！

[137: ご近所さん]

どうして301、302が残っているのかわからない。

タワーＭＳでコスパ（投資）を考えると低層階を買うのは鉄則。
賃料は上層階とそこまで変わらないし、共用施設は同じだけ利用できるし。

[139: 匿名さん]

301と302はまだ売りに出されてないよ。

[140: 匿名さん]

住民層ってある程度は価格に比例するから仕方ないね