Brillia（ブリリア）有明 City Tower その5

[購入検討中さん]

Brillia（ブリリア）有明 City Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区有明一丁目3番12、3番13（地番）
交通：ゆりかもめ 「お台場海浜公園」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩13分 （区画道路完成時〈2014年度末予定〉以降、徒歩8分（予定））
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：45.94平米～78.91平米
売主：東京建物
売主：住友不動産
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：住友不動産販売


[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[1: 匿名さん]

第1期1次2次3次4次と連続登録完売御礼！
2020年東京オリンピック開催決定！

北東の敷地は大和ハウス工業による物流施設開発が決定。
南東は自動車ディーラーの建物建設予定。
北東の広大な敷地はオリンピック会場となります！

[2: 匿名さん]

北東がダブってますよ！

[3: 匿名さん]

こんな感じ？

大未
和小
物■未未仮
流車佐スマ

■: BAC
未: 未定
小: 第二有明小
車: カーディーラー
仮: オリンピック仮設施設

[4: 匿名さん]

1です。
北東ダブりました‥ごめんなさい(´･ω･`)
3さんの記述通りです。
道路挟んだ木村屋隣の北西側空き地は大和の物流施設になります。

[5: 匿名さん]

有明第二小学校の建設地は確定ですか？
のらえもんさんのブログが『間違ってる事が濃厚』と
修正されていました。
分かる方教えて下さい。

[6: 匿名さん]

有明テニスの森のイラストでBACの東側が空地に
なってるので、ここに一票ｗ

http://tokyo2020.jp/jp/plan/venue/

↓の日程感がオリンピック決定後もまだ有効だとしたら、
当然仮設も含めてオリンピック用地以外の場所になるから
結構絞られる気がする。

http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130828500081.html

[7: 匿名さん]

安い内に買うのが投資の基本だよ。

[8: 匿名さん]

にぎわいロードと北側区画道路の間は商・住宅地域で、区画道路北寄り運河側は住宅ってな感じで区画されていた気がする。
そうなると小学校はここの並びかな？

[9: ご近所さん]

有明第二小学校はこの物件の東側で区画道路の南側になるようです。
区画道路の北側は海上公園と一体的に公園になる模様。
江東区関係者から聞きました。

オリンピック決定で有明北まちづくりガイドラインも見直しされるようです。
今までは学校用地も違うところだったので見直して上記計画の整合性をはかる
とのこと。

[10: 匿名さん]

Part1から見てて思うのは、このマンションはマンション自体の良さ（デザイン、躯体、仕様、設備）について語られることがほとんどないという希有なマンション。逆に仕様や設備なんかに関してはネガティブな指摘はされたりしてるけどそれに対する安心できるような反論もなし。

ほとんど立地関係・周辺関係の話に終始して、棲家としてどうなのか疑問（まあ立地関係もどうかと思うけど）。

[11: 匿名さん]

兄弟の中で末っ子。
そんなこともあり、免震やプール辞めたりとブラシュアップされているから、共用部分には満足している方が多いのでは？
設備については、他と比べて劣っているかもね。でも値段もその分安いと思う。
バランスが取れているんじゃない？
SKYZ程ネガられる要素もあまりないし。。他スレが荒れすぎ？？

もあ、それか人気ないかだな。

[12: 匿名さん]

確かにスカイズやパークタワー東雲の内装は素敵だと思いました。
が、立地の事や、オール電化がイヤでBACが良いと思いました。
ガスだし、ミストサウナ付いてるし、内廊下だし、シューズインクローゼットついてるし、変な共有施設ないし、総合的にバランス良いと思います。

[13: 匿名さん]

>996
>4
北西は大和ハウス工業の土地です。
100%物流と決まったわけではありませんよ。
ドラえもんみたいな名前のブログに書いてあったようですが、
その後、大和に聞いてみました。
まだ決まっていないとのこと。
下層物流で上層居住用の可能性を残しているそうです。
また、物流施設なんで1桁億で作れるから、方針変更はすぐできるでしょう。
タワマンが建つ可能性は排除できないでしょう。

[14: 匿名さん]

>>13さん
わたし、物流施設かどうかの問い合わせしたところ、大和の担当営業さんから電話もらいましたよ。
その時に物流施設と言われました。
ほぼここに書かれている内容と同じでしたよ。
大和ハウスに聞かれたのはいつ頃ですか？

[15: 匿名さん]

その土地についての議論は
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358777/
あっちでやれ。

[16: 匿名さん]

下層物流で上層居住用ですか!
おそらく世界初の試みですね。楽しみです!!

[17: 匿名さん]

10
安心できる反論がなかったってなんのことだろう。なんかあったっけ。
教えてもらっていいですか。

[18: 匿名さん]

物流でニュースリリースされてるよ。今頃何いってんだ！

[19: 匿名さん]

お台場レインボー花火の季節がやって来ました。
http://wangantower.com/?p=5963

[20: 匿名さん]

第５次の価格表が公表されました。
消費税分しか上がっていないようです。
http://goo.gl/Ty948J