クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

[契約済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの住民スレです。
有意義な情報を交換していきたいです。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327040/

[84: 匿名]

オプションでこれは絶対‼︎というものがあれば教えて下さい。

[85: 悩み大きい者です]

フロアコーティングで悩んでいます。
コーティングした方がいいのか、しなくてもいいのかが悩みのスタートですが。
するなら、ネットでは、Ｂオプションより長い期間コーティングが長い商品出ています。やるならＢオプションはどうかなと迷いが大きいです。　なにせ金額が大きいですから。

[86: 匿名さん]

81さんではありませんが、83の方、詳細な型番ありがとう御座います。

検索してみますと、以下のページからPDFが見つかりました。
http://moshipon.info/diy/?item_code=b157510220
http://www.dnp.co.jp/kenzai/common/image/product/eidai.pdf

これによるとエコメッセージSマテルノは、ワックスフリーのようですね。2012年頃から出てきた製品なのかな？
正確を期すには永大産業にも問い合わせた方が良いとは思いますが、ご参考まで。

自分はお金も無いのでコーティングはしないつもりですが、入居時にしておきたいという悩みは良くあるようですね。
FAQや以下のスレッドも参考にされてみては、と思います。
http://www.eidai.com/faq/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/28887/

[87: 匿名さん]

81です
83さん、情報ありがとうございます
やっぱり、新築マンションとはいえ、最新のものではなさそうですね
オプション設備関連調べると、型落ちのものばかりなのに定価というのがイヤですね
まぁ最新のものを買ってもすぐに新しいのが出ちゃうんで、最新にこだわるのもあんまり意味ないかな、、、

[88: 契約済みさん]

Bオプの説明を八王子に聞きに行きましたが、フロアコーティングは我が家はやる方向です。

我が家は収納の少なさが気になっているのですが、吊戸棚をどの程度つけようか、悩んでます。

[89: 契約済みさん]

88さん

私も、もうすぐオプション会です。
フロアコーティングはウチにとって、とても悩みどころです。
もしよろしければ、なぜやる気になったのか教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[90: 契約済みさん]

89さん

一般的な理由で申し訳ないですが…
・猫がいて傷を防止したい、毛づくろいで身体をなめても安心
・ワックスがけをする手間が大幅に削減できること
・10年程度もつこと
・部分的な補修も可能なこと
・かりに10年後施工しなおすとして、既存のシートをはがすと汚れも一緒に落ちる

というところでしょうか。

[91: 契約済みさん]

フローリングについては、このマンションの設計や資材選定の時期がちょうど数年前でしょうから、
2014年版のメーカカタログからカタログ落ちしていても不思議ではないかな。当時の最新版って事で。

イオンモール多摩平の森のサイトが出来てました！
http://tamadairanomori-aeonmall.com/
キャンペーンも！
http://www.aeon.co.jp/sp_aeoncard/campaign/tamadaira/index.html

[92: 契約済みさん]

イオンの情報も楽しみですね
恩恵を受けたいのでイオンカードに株主優待と入居前に準備しようと思っています。

先週末にBオプ会に行ってきました。
・玄関に鏡＆エコカラット
・フロアコーティング
はやりたいなと思ってます。
見積もりをみて・・・
まだ時間もあるので他業者に見積もりを依頼してから検討かなーと思っています。

[93: 匿名]

もう一個の掲示板荒れてきてますけど、どうなのでしょうか？

[94: 匿名さん]

93さん

私も検討スレ見てますが、売主側に不信感を覚えたのでオプションは全部キャンセルしようと思います。
内装にお金かけるのは後からいくらでもできますし、もっと安くできるのは確実ですから

購入者の方々が検討スレであれだけ不満の声を上げてますから、出来上がってガッカリ物件になる気がするので、これ以上売主の利益になるだけなのはバカバカしいです
定価で販売するワカタケさんからたっぷりキックバックされるでしょうしね
購入者には何のメリットもありません

[95: 契約済みさん]

94さん

私もオプションに関してはかなり不信感をもっています。

みなさん、他社にも見積もりをお願いしたほうがいいですよ。
見積もり以前に、やらないほうがいいのもあります。

[96: 匿名]

やはりオプションは、ゆっくり好みの物を購入した方が楽しみもあっていいのでしょうね。生活してて、やっぱり必要！となってからでも間に合いますものね。私もオプション辞めてしまいます。
しかし、外壁どうなんでしょうね…心配です。

[97: 匿名さん]

私もオプション考えてましたが、他社でお願いしようかと思いました。
比較検討します。

[98: 主婦さん]

ウチもオプションはやめておこうかな…
限りある予算を有効に使いたいですね

[99: 入居予定さん]

うちもオプションは最低限にしましたよ。
他社と比較検討して、手間まで考慮して納得できるもののみにしてあります。

それ以外は、ゆっくり自分達で手配する形にします。

[100: 購入者さん]

ここにきてデベの不信感が増してますね。
私も必要最低限のオプションしか申し込みしない予定です。
そもそもワカタケってどんな会社？従業員数少ないですけど、
ちょっと業者との間に入ってるだけなんでしょうか？

オプションはあまり申し込みしない見込みなので、自分で手配する業者について
有意義な意見交換できたらなと思います。

フロアコーティングや玄関ミラーについて、あと表札などはどうされますか？
食洗器を後付で考えていらっしゃる方はいますか？

フロアコーティングの中でもガラスコーティングを検討してますがどうでしょう？
玄関ミラーですがオプションでやりますか？
それとも例えば下記（設置までしてくれる会社）などでやるとか。
http://item.rakuten.co.jp/mirage/order-mirror1/

あくまで契約者同士で情報交換したいので、業者の書き込みはご遠慮願います。

[101: 契約済みさん]

私は表札はかわいいのにしたいな^_^

[102: 契約済みさん]

フロントレジデンスから市立病院への途中にある写真屋さん４５がありますが
たしか表札作成を受け付けていました。

店内にいくつかサンプルがあったはずなので
クレヴィアに寄ったついでに見てみてはいかがでしょうか。

むしろ行ってみて様子を聞かせて（←これが言いたかった

[103: 契約済みさん]

食洗機を後付けで考えていたけど、オプションで頼んだ者です。

2社から見積を取りました。
1社は勤務先のグループ会社から。
もう1社は友人の某ゼネコン経由で業者から。

結果、オプションより1～3万位しか安く無かったのでオプションで頼みました。

その方が、入居時に出来てる事と、施工上綺麗に行くからです。

参考まで…

[104: 契約済みさん]

ワックスに関して、又聞きなので本当かどうかはわかりませんが・・・

フロアコーティングやワックスは確かにしっかりついているうちは綺麗だけど、ちょっと椅子とか引きずった砂埃などで細かい傷がついてしまうと、その傷は治らないし（ワックスを落とさない限り）、逆に目立つ。

ワックスを塗りなおすまでの間、ワックスやコーティングはどんどん黒ずんだり傷でとても見苦しくなる。
なので、ワックスなどは塗らず、こまめに掃除機やきつく絞った雑巾でふいた方が結局長期間きれいに保てる。

上記の話は数か月前に家を建てた友人から聞いたのですが、友人は掃除機などまめにかけ直せない(雑巾がけはもっとしない）ので、ルンバを購入したそうです。小さいお子さんがいますが、床はまだピカピカでした。

なのでうちもフロアコーティングはせず、浮いたお金（？）でルンバを購入予定です。
又聞きなので、本当かどうかはわかりません。自己責任でお願いします。

[105: 契約済みさん]

みなさんのご意見とても参考になります！

あと、お聞きしたいのが空気触媒を頼む方いらっしゃいますか？
生活上の臭いが軽減されるのはとても魅力と感じ、今のところ頼んではいるのですが…
なんだかとても、迷ってきました。。。

[106: 契約済みさん]

>>105さん
今日、Bオプ会に行ってきました。

うちは、コスパを考え、空気触媒を頼みエコカラットは取り止めにしましたよ！

[107: 契約済みさん]

TVを壁掛けにしようかと考えてるのですがゲストルームの写真のようなTVボードはオプションでいくらぐらいなんでしょうか？

[108: 契約済みさん]

我が家もオプション会行きましたが、他の業者さんにしようといま探しています。
先日、フロアコーティングのことで、営業の方に聞きましたが、やはり好みだそうですが、しっかりコーティングされると、みばえも良いし掃除も楽ですとおっしゃってました。ただ、他の業者さんの場合は値段も安いだけの仕上がりになることもあるから、気を付けてくださいとのこと。
他にもオプションやりたいのがあるのですが、良い業者さんを御存知の方がいらっしゃったら、教えてください！！

あと、マンションとは違うのですが、来年３才になる子供がいるのですが、多摩平幼稚園に入れたらいいなと思っています。
プレなどはないとのことですが、入れないということにはならないんでしょうか?
現在住んでいる市では、二歳のこの時期から見学や説明会があり、10月にはプレの申込みです。プレに通わなければ激戦でもれるというので、お友達はみな、情報交換しているのですが、豊田全然わかりません(涙)
多摩平幼稚園は、どんな感じなんでしょうか？

質問ばかりで、申し訳ありません。
テレビボードの金額調べてわかったら、投稿しますね。

[109: 契約済みさん]

多摩平幼稚園プレありますよ。しかも人気あるのでプレ申し込みすら激戦とのこと。
ウチの子は通ってませんが、人気があるという事はいい点が多いのでしょうね。

ゲストルームのは知りませんが、モデルルームにあるテレビボードは確か30万オーバーだったはず。
あと大型テレビボードはAオプションで壁フカシを頼んでないと設置できないような気がします。

[110: 契約済みさん]

数年前の情報だけど、多摩平幼稚園は激戦で願書をもらうために徹夜で並ぶとか。
でも、園長先生他、とてもいい先生方ばかりらしいですよ。

[111: 契約者さん]

こんにちは。幼稚園の話題が出たので。
私は多摩平幼稚園には行かせません。
多摩平は父母が積極的に園行事に参加したい方や、
元気でのびのび（男の子に人気です）志向の方にはいいのでは。あと認定こども園なので
お仕事したいママさんには預かり保育が充実していると言えると思います。施設も綺麗です。
ただ、お行儀などしっかりしたければ、ひかり幼稚園、日野ふたば幼稚園、塩光幼稚園（八王子ですが）、
の方がおすすめです。
日野台幼稚園については毎日お弁当というくらいで情報あまり知りません（特別人気ではないようです）
みのり幼稚園も仏教系でよい幼稚園だという話を聞きます。
多摩平は、きちんと並んだり、座ったりといったお行儀や、
ひらがなや楽器などをやらせたりといった教育熱心な方には向かないような気がします。
小学校で違いがはっきりするそうです。
どちらがその子に合っているかや、ご家庭の方針で幼稚園を選ばれるといいと思います。
御兄弟で上の子は多摩平に入れたのに、下の子は他の幼稚園にした、なんて話もよく聞きます。

ただし、ひかり幼稚園や日野ふたば幼稚園は多摩平以上に激戦で、近年はプレに入るのも難しいです。
あくまでご参考までに。

[112: 契約者さん]

ごめんなさい。光塩も日野市でした。光塩さんが学費では一番高いかな。毎日給食です。

[113: 契約済みさん]

オーマイガー。
壁掛けはAオプションじゃないとダメなのですか。

[114: 契約済みさん]

106さん、ありがとうございます！
やはり空気触媒、壁紙を変えない限り半永久なのが魅力的ですよね。
もう少し悩んでみます！

あと、ガスコンロのグレードアップやキッチンの天板なのどのオプションはいつあるのでしょうか？？
予算の関係もあるので、金額を知りたいのですが、いつになるのか…

幼稚園のこと、勉強になります！！

[115: 契約済みさん]

幼稚園、皆さま詳しく教えていただいてありがとうございました。
とっっても迷います。
自由という意味合いは受け取り方が難しいですよね、
我が家はあまり教育熱心ではありませんが、しつけや基本的な大切なことはしっかり家庭でも園でもやってほしいなとは思います。
多摩平もプレがあるのですね！ホームページが開けなくて園に問合せしたのですが、いまいちかみあってなかったんですね(笑)
実は多摩平かふたばの二つで検討していましたが、ふたばも、プレにさえ入れないのかもとなると・・
引っ越してから、どこにも入れないなんてことになったら怖いです。
とりあえずは、近いうちに見学にいってみますね。
ありがとうございました！

113さん、質問の間に入ってしまって、すみませんでした！
壁掛けいいですよね！我が家もやりたかったです。

[116: 契約済みさん]

>>114
コンロのグレードアップやキッチン天板はAオプションでもう締め切られてますよ
うちは天板を変更しました

[117: 契約済みさん]

>>116
そ、そうなんですかーー！
ということは、ガスコンロやキッチンなどはもう変更できず、標準装備のまま…となるのですね。。
もしやコンセントの増設などもAですか…

遅めの契約ですが、その時にはもう変更出来ないなんて聞いてないです。。。

びっくりのがっくりです。。。

[118: 契約済みさん]

コンロについては規格品なので、リンナイやハーマン等の好きなグレードの物に入居後取り替え可能です。

[119: 契約済みさん]

契約完売になりましたね。
キッチンボード皆様はオプションですか？それとも後購入ですか？

[120: 契約済みさん]

>>119さん
カップボードのことですかね？
うちは75のモデルルームのをつけます
扉面を統一したかったので

[121: 契約済みさん]

みなさんは「内覧会　立会い・同行」と言うものをご存知ですか？
内覧会のときに建築士が同行して、いろいろな項目をチェックしてくれるというものです。
多少お金はかかりますが、自分では、何をどういう風にチェックしたらいいのかわからないので、
こういう人たちに見てもらう事は、安心材料の一つになると思います。
私は、お願いするつもりです。興味のある方は、「内覧会　立会い同行」で検索するといろいろ出てきますよ。

[122: 契約済みさん]

内覧会ですが、現地で部屋のどこを見ればいいのか教えてくれる人が同行してくれると伊藤忠の営業さんから聞きました。
だから業者を頼まなくても大丈夫と言われましたが、気になる人は外部に依頼した方が安心でしょうね。
うちはまだ決めてません。

[123: 契約済みさん]

うちの親が一戸建てを購入したときに、立会い同行してもらったんだけど、ちょっとした壁紙のはずれから、カーテンレースだの、タイルのつきの弱さ(上から叩いて、タイルがしっかりついているか見る）だの、床の傾き、基礎がしっかりしているか、部屋のホルムアルデヒド？だの本当に細かく見てもらって、建築会社とも交渉してくれたから本当に元は取れた感じだった。素人には絶対わからないレベル。
だから自分も見てもらうつもり。

ただ、マンションは戸建てと違って、構造までは見てもらえないんだよね。たしか。
この業界で有名な某事務所も、あねはとか見破れなかったらしいし。

[124: 契約済みさん]

そうなんですね。
うちも専門家を呼んでやる予定です。やはり長く住むことになるので。

完売出ましたし、契約者の皆様、今後とも宜しくお願いします。

[125: 契約済みさん]

ルーフバルコニー付の部屋を契約された方、
室内とルーフバルコニーの段差が５８センチもありますが、
どのように行き来しようと計画していますか？

[126: 契約済みさん]

ルーバルつき、羨ましいです。
予算の関係もあって、検討すら出来ませんでした。
ルーバルつきは倍率も高くて大変だったとおもいます。

それにしても58センチって結構ですよね。

横でした。

[127: 契約済みさん]

126さん

No.126の文章の最後の、

『横でした。』

と、言う意味はどういう意味ですか？

変換違いなのかなぁ、、、と思いつつ
この字にあてはまる読みが浮かばず、、、

何か私にはわからないほかの意味があるのか気になってます。
くだらない事ですみません。よかったら教えてください。

[128: 契約済みさん]

126さんのは「横槍コメント」の事かと。

それはさておきMR閉鎖の連絡がきましたね。

ウチは第一期だったのでちょっと感慨深・・・くはなくて
もう待ちくたびれてます。引き渡しマダー？

[129: 契約済みさん]

127さん

すみません。128さんの解説の通りです。

うちにも来ました、MR閉鎖の連絡。
確かに待ちくたびれますね、うちも一期だったんですが。

後はローン本申し込みと、オプション、引き渡し、と続きますね。ローンは、住信SBIとイオンが結構人気だと聞きました。

[130: 契約済みさん]

126さん、128さん
127です。

くだらない質問、失礼しました。
納得です。

お二人とも一期だったのですね。
一期っていうことは消費税が上がってない時ですね。

私は上がった後ですが、この3％が意外にきついなぁ、と思いつつ引っ越しを楽しみにしています。

ウチがいま悩んでいるのはコーティングです。
フローリング、タイル業者、クレヴィアの営業の人に聞いても、いまひとつ納得できる返事が返ってきません。
う〜ん　悩みます。

[131: 契約済みさん]

>>130

フローリングのコーティングは、色んなサイトを見ていますが、結局は意見はまちまちな気がします。
うちもどうしようかと思っていましたが、あまりにまちまちなので、思考停止してしまいました。

[132: 周辺住民さん]

SBIとイオンが人気ですか。

低金利はいつまで続くかなー。

悩ましい。

[133: 契約済みさん]

今の低金利を考えると変動がいいとは思いますが、安定感はやはり固定の方がありますよね。
一応、変動で仮審査は通していますが…