クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

[契約済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの住民スレです。
有意義な情報を交換していきたいです。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327040/

[367: 契約済みさん]

内覧会無事終わりました！
細かなキズや剥がれ、けっこうたくさんありました。クリーニングしきれていないところも。
担当の人は自分からは何も言ってくれないので、遠慮なく指摘することが大切です。
自分から言わないと指摘もしてくれないし直してくれません。

[368: 契約済みさん]

>>362さん
>>363さん

ありがとうございます、面材もちょっと希望はあるようで良かったです。
内覧会はまだ暫く先なのですが、その時に担当の方に聞いてみようと思います。
皆さんの書き込みで内覧会が楽しみになってきました。

[369: 契約済みさん]

仕上がりよさそうですね！

工期に余裕があったからでしょうか。計画よりちょっと前倒してますし。
突貫工事でないだけでも安心感が違います。

第一期契約から首を長くして待った甲斐がありました。

[370: 入居予定さん]

入居説明会と引っ越し抽選会に行ってきました
引っ越しの日にち決めの方法聞いたけど納得する人いるのかな？
ありさんには引っ越し頼まないって人がたくさんでそうな説明でした
うちは間違いなく頼みません
プロ野球のドラフトみたいにした方がみんな納得するような気がするのになんであんな方法にするんだろ

[371: 内覧前さん]

今日行けなかったのですが、どのような方法だったのか教えて頂けませんか？

[372: 入居予定さん]

私は一人の担当から聞いたので本当に正しいかわかりません。また意味がわからなかったのできちんと伝わるかも不安です。
今回の抽選番号で若い番号が絶対のルールみたいです。
例えば今回300番の方の第一希望がその方だけでも決まりではなくそれより前の番号で第20希望までで引っ越しできない方が21番目に300番の方の第一希望の枠を希望すると今重なってなくても300番の方は第二希望以降になるそうです。
若い番号の20希望の方が後の番号の第一希望よりも優先される可能性があります
今重なってなければ確定で重なってるところが抽選なら納得できますが希望日を20個も書いた意味がなさそうです

[373: 契約済みさん]

普通の決め方では？
1番の方が最優先、440番の方440番目の決定権ってことですよね？
聞くまでもなくそうだと思っていたので、440番とかになったら土日にこだわったら5月になるんじゃ？！と今から不安ですよ。

[374: 内覧前さん]

372さま、親切に教えていただきありがとうございます。
日にちが重なったところで抽選をするものだと思ってました。
複雑でわかりにくいですね。

[375: 入居予定さん]

すみません。理解ができませんが、もう一度説明してもらえませんか!?

その300番というのが、抽選で決まった番号なんでしょうか!?

[376: 契約済みさん]

>>370
幹事会社に頼まない理由を差し支えなければ教えてください。
引っ越しの経験があまりないので、判断に迷います。
今、非常に迷っていまして、どうしたものか。。

[377: 370,372]

出先のスマホからだったので帰ってきてPCから書きます
今回決まったのは引っ越しの希望を決めるための順番です
第1希望から第20希望まで出したものの優先順位付けです

極端な話
21番の方の第20希望までが20番までの方で決まってしまった場合
21番の方は別日をこれから決めることになります
21番の方の第21希望になるのでしょうか

極端な話になりますが
例えば22番の方の第1希望と重なった場合21番の方が優先になるそうです
今第1希望で重なっていない後ろの番号の方でもその前の方の希望によっては今後希望通りにいかないということになります
今回決まった番号で若い番号が圧倒的に有利で後ろの番号は不利になります

私の番号は真ん中よりも前なのですが理解しにくい仕組みを引っ越し会社がつくっているので
自分が理解できないような仕組みの会社にはお願いしたくないという考えで他の会社にお願いするつもりです

今の仕組みなら先に番号を抽選してから空いている日を選択するようにしてくれれば理解できたのですが
先に希望を出しておいて重なっていなくても決まらないというのが納得できませんでした

入居説明会には引っ越し会社も来ているので今後行かれる方は確認されたほうがいいと思います

[378: 内覧前さん]

ありがとうございます。
人が選ばないような日を第一希望などに選んでいたのに、これじゃ、まったく意味がないですね。
ありさん高いらしいですし、微妙な会社ですね。

[379: 入居予定さん]

ようやく解って来ました。

1番の方は、確実に第一希望が決まり、2番の方は、1番の方と第一希望が被っていなければ、第一希望が決まって…と、やっていくってことですよね？若い番号が圧倒的に有利、というのはそういうことですね？

第一希望をまず全部確認して、被ったところを抽選して、決まらなかった人だけ次に第2希望を入れて…ってやっていくよりは、明らかに決めやすい決め方ですよね。

まぁ、ひとまず、決まるのを待つのみです。

[380: 契約済みさん]

引っ越し日の決定方法の件ですが、今回実施した方法が合理的です。
この方法によらないで、それぞれの第一希望がバッティングするときだけ
ドラフト会議のように決めるのであれば、ケースによっては、優先順位
２番の人が、記入した２０の希望枠から漏れることが起こりうることは、
十分想定され、また、全員の引っ越し日の決定プロセスが非常に複雑化し、
決定に時間を要することになると思われます。
本来であれば、抽選により今日にでも引っ越し日が決定できるはずですが、
記入した２０の希望枠に入れない人との連絡及び調整に時間を要するため、
引っ越し日決定の通知が、１月１９日以降になるのではないでしょうか。

[381: 入居予定さん]

>>379さん
そうですね
引っ越し会社からすると決めやすいですね
住民の希望を考えるよりは
そういう姿勢が見えてしまうのでうちはありさんは辞めることにしました
440戸の引っ越しをコントロールできるだけの担当者ではなかったということでしょうか
私の話した担当者が間違った内容を言っていたと思いたいです

[382: 入居前さん]

入居説明会お疲れ様でした！皆さん、住設あんしんサポートに加入したでしょうか？ちょっと迷っていますが、皆さんからアドバイスください。よろしくお願いします。

[383: 入居予定さん]

さかいさんも一斉入居の幹事のときはまず抽選で優先順位を決めてましたよ。
今年都内の新築マンション（戸数3桁）に引っ越した親戚から聞きました。

なのでありさんのやり方がおかしいとは感じませんでしたし、
優先順位を先に決めておかないと、入居者との調整（電話連絡）に
かなりの時間がかかるのではないかと思います。

[384: 契約済みさん]

私は住設サポートには入りません！そもそも機器の故障は少なくないとはいえ非常に稀であり、また料金も安くないですからね。ま、万が一の保険ですから、そこはもう個々人のご判断ですよねー！床暖房だけなら入りたかったです（笑）
ちなみに、営業マンに確認したところクレヴィア専用のプランではなく一般戸建住宅他と同様の内容とのこと。トイレ二つまで、とか記載してあるし。。

[385: 契約済みさん]

資料を見る限り駐車場や駐輪場の場所の抽選も同じ方法ですよ。
大人数を相手に公平に決めるには一般的なやり方なんでしょう。
抽選方法でアリさんの企業姿勢を問うのは違うよーな・・・。

あと自分の優先順位が回ってきた時に希望順位1～20個が全て埋まってた場合は
優先順位が飛ばされて最後に回されるそうです。

ですので、希望を20個書くことに意味はありますし、
なるべく他の方が選ばなそうな日にちにする事も無駄ではありませんよ。

[386: 契約済みさん]

引越の抽選会に行けなかったのですが、
自分たちの優先順位が何番目だったのか、
担当から連絡は来るのでしょうか？

[387: 入居予定さん]

うちは子供の独立などのいろいろな事情で、今年３回アリさんに引越しを頼みましたが料金も高くなく、作業も満足できるものだったので、まさかクレヴィアの幹事会社になるとは知りませんでしたが、またアリさんに頼もうと思ってました
（決してアリさんのまわし者ではありませんが）

どこの引越し業者に頼むにしても１月１９日以降に連絡がある、と伊藤忠アーバンの方が言ってましたよ

そしてこれだけの世帯数があるので、引っ越しも、駐車場も、駐輪場も、抽選は運だと思って諦めます
希望どおりになればそんなに良いことはありませんが

うちも住設サポートには入りません
384さんと同じく故障は稀だと思いますし、仮に２，３回故障があってもサポートの金額以上になるということはないのではないかと思ってます
日本のメーカーを信じてます（笑）

[388: 内覧前さん]

ホントに色々お金がかかりますね。住設サポートの内容見ると、床暖房や、お風呂関係、故障して直すのが高額の物はオプションなんですねえ！うまくできてるわ～悩みます。


皆さんにお伺いしたいのですが、ベランダのタイルは考えていますか？

[389: 入居予定さん]

火災保険、何年入りますか？
当方30代前半、ローンは一応35年(繰り上げ返済前提)
保険期間35年にするのは長いのか短いのか、、

[390: 契約済みさん]

火災保険はローンの年数以上は必須ではなかったでしたっけ？３５年なら３５年…質権設定？的な意味合いで。
なので、うちはローンの年数に合わせるつもりです。

[391: 入居予定さん]

続々と、内覧会も進んでいて楽しみですね。

お金もとんでいきますが、これからの生活が楽しみです。

[392: 入居予定さん]

うちは五十代に入ったばかりの夫婦ですが食洗機以外のオプションは一切つけていません
ベランダもそのまま使います

[393: 契約済みさん]

No.388さん
バルコニータイルってあまり清潔なものではないですよ。
虫が湧いたりすることも、、、、

また、大規模修繕の時はバルコニータイルはもちろん、バルコニーにあるものはすべて片付けなくてはいけません。
うちはバルコニーには最小限のものしか置かないつもりです。

ここが参考になるかもしれません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246678/

[394: もうすぐ入居ですね＾＾]

売却したマンションには人工木仕様のバルコニー固定床が敷かれていましたが確かに床の下は埃と虫の死骸が溜り、又、ゴキブリの発生にも影響しますので不衛生でした。可動式のマットの場合でも頻繁に掃除をしないと下に溜まった埃等が風に乗って部屋に吹き込まれますので、窓を一切開けずにエアコンが頼りになりますね。見かけは良いと思いますが体にはあまり良くないと思いますよ！

[395: 入居予定さん]

≫390さんどうもありがとうございます、確かにネットローンの契約書にそう記載がありました。
うちも同じようにしたいと思います。
聞いて助かりました。

[396: 入居予定さん]

入居説明会もう行かれた方、所要時間はどのくらいでしたか？

[397: 内覧前さん]

388です。ベランダタイルの件ありがとうございました。そうですか、虫がわいたりするのですね。
ＭRのタイルがステキだったのでｰｰｰでも安いものではないので考えます。

[398: 入居予定さん]

入居説明会は予定開始時間より３０分くらい早めに着いてしまいましたが、もう始まっていました
私は一人で参加し、待ち時間もなく進みましたので１時間１０分ほどで終わりました

[399: 入居予定さん]

この虫云々は階数に関わらず起こるものなんでしょうか!?

やはり地面に近い方が起こりやすそうですが。オプションでは頼まずに様子見ていますが、やはりやらなけらばやらないで殺風景な気もします…

[400: 契約済みさん]

火災保険の代理店はもう決めましたか？
諸手続き会のときにいた代理店に入りますか？それとも他の代理店にも見積もりを取ったりしているのでしょうか?

[401: 入居予定さん]

私も同じこと聞こうと思ってました。
調べていたのですが、念の為ローン会社提携の所に見積を依頼しようかなと考えています。
もしかしたら依頼しなくても連絡が来るかもしれませんが。

[402: 入居予定さん]

入居説明会って一斉じゃなくて世帯ごとなんですか？

[403: 内覧前さん]

世帯ごとに回るんです。諸手続き会と同じ方法です。全世帯同じ日じゃなかったのですね。

[404: 402です]

ありがとございます！
うちは説明会も諸手続き会も来月です。
数ブロックに分けてやるみたいですよ。

[405: 契約済みさん]

今日ちょっと見に行ったらお飾りが付いていましたよぉ～♪

来年からは皆様宜しくお願い致します。
良いお年をお迎え下さい。

[406: 入居前さん]

>>400
すみません、火災保険というのは何でしょうか？別加入が必要になるでしょうか？知識不足で全く考えていません。詳しく教えてください、よろしくお願いします。

[407: 内覧前さん [女性 60代]]

私は、一戸建からマンションに移る者です。人生最後をマンションと決めました。一戸建てだと、火災保険（地震、家屋、家財）に必ず入っています。我が家は毎年更新の全労済なる保険です。それでと思ったのですが、毎年手続きが必要だし、金額的にも20年で入ると安いくらいです。

マンションの場合、隣室からの延焼とかもありますね。
知り合いが上の部屋の火災のため、消防の水害にあい、家財が水浸しになった話を聞きました。100万しか貰えなかったと嘆いていました。自分の部屋の火災で近隣に迷惑かけても、どれだけ保証してあげれるか・・･・そうすると、その保険はオプションですね。また、センターオープンのリビングのガラスを割ってしまったらと考えると保険です。

20年、又はローンの年数に合わせて、30年、お金の無い人ほど保険は大事です。と、人生60年やっていて思いました。
色々ネットなどで調べて保険は入った方がいいと思いますよ。

[408: 契約済みさん]

火災保険に入らない方っているのでしょうか？
私は当然入るものだと思っていましたが、、、、

[409: 入居予定さん]

火災や地震があっても手元のお金だけでやり直せる人、、は入らないのでしょうか。でもクレヴィアの営業さんや保険会社さんは入らない世帯を心配して電話でも連絡して来そうな(^_^;)
ちなみに皆さん保険の家財部分、金額はどのくらいかけますか？
うちは3人家族で300～500万の見積が来てます。最初は200～300にしようかと思ってましたが、500くらい必要なのかな、、
服にはお金あまりかけず、でも家具家電は割と新しくて普通～良いものを使ってます。

[410: 入居予定さん]

駐車場や駐輪場の抽選って、
説明会に来た人順のくじ引きなんですね。
確率的にどの程度の影響があるのかわからないけど
釈然とはしないな～

[411: 入居前さん]

>>410
早く来たからって当たりやすいとは限らないのでは？

[412: 入居予定さん [男性]]

>>410
この前の土曜日に抽選のクジ引きました
300番台でした・・・

[413: 入居予定さん]

抽選の確率は計算上は同じじゃないですか？
そう言われても早い方が当たるんじゃないかって思っちゃうのが人の心ですが…

[414: 入居予定さん]

おんなじでしょう？確率的には。

勿論、当たりくじが入っている場合のその時の確率は違うのかもしれませんが、中身が入れ替わったりしているわけでも無いので、全体としては一緒です。

果報は寝て待て…ですね。

[415: 入居予定さん [男性 30代]]

オーダーカーテンを自分で買われるかたいらっしゃいますか？
以前ここでカーテンレールから207cmとありましたがレールからではなくレールの端のフックから床までの長さが必要だそうです
207だと床にすってしまうかもです

[416: 入居予定さん]

オーダーカーテン購入しますよ！自分で測るより、購入希望先の人間に立ち会ってもらって採寸してもらうのがベストでしょうね！内覧会前であれば。内覧会が終わってるなら、鍵の引き渡し以降でしょうね。