クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

[契約済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの住民スレです。
有意義な情報を交換していきたいです。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327040/

[347: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！

流れとしては・・・

受付（5分）⇒設備（メールボックス、インターホン等）の取り扱い説明（10分）⇒内覧（30～40分）⇒共用部見学（15分）

という感じでした。

採寸や業者立会いが必要な方は、共有部見学の後に時間を頂けることになっています。

私は業者立会いはせず、シロウト二人で内覧しましたが、部屋のクロスや玄関横の外壁塗装の色ムラなど、計10ヶ所ほど指摘事項がありました。

傷の程度自体は細かいモノですが、結構あったので正直ビックリしました。。。

一番印象的だったのは、ゲストルームがとても綺麗で、一回は使用しないと勿体無い！という感じでした（笑）

[348: 内覧済さん]

347さんはじめ、内覧終わった方、おつかれさまです。

こちらも今帰宅したところです。
順番が多少前後しますが(メールボックス説明が部屋内覧の後等)、ほぼ347さんと同じ感じでした。
内覧の途中に東京ガスの人がきて説明しますので、質問したりするとその分時間がかかりました。

こちらは床に擦れ、カウンターのビス止めが足りなかった程度でほぼ満足いく仕上がりになってました。
G棟1Fのお庭や平置き駐車場がまだ作業中でしたが、もうすぐできあがりそうなので楽しみですね！

[349: 契約済みさん]

三井住友建設なかなかいい仕事しますね！
たまたま職人さんの腕が良かったのかな？
ほぼ満足です！^_^
これからの方もきっと大丈夫！
クレヴィアにして良かった^_^

[350: 契約済みさん]

349さん
参考に、部屋はどこでしたか。　ちなみに、遅く内装が出来上がった棟を購入したので心配している者です。

[351: 契約済みさん]

クロスの張りが雑、接着しきっておらず剥がれそうな箇所が沢山、のり染みも多数。洗面所のカウンターが既に傷だらけ。全体的にほこりがすごく（風呂場は黒ずみ有り）、内覧前に掃除したとは思えない感じ。玄関先大理石に欠損。よく見ればみる程沢山出てきてしまいました。残念な感じでしたが、しっかりと修繕されてることを祈ります。。

[352: 契約済みさん]

349ですが、我が家はフロントです
全く傷がないものなんて存在しないと思っていたので
目に付く指摘はしましたが、生活上、気にならなければいいかな〜と見つけてもそんなに目立たないものはスルーしちゃいましたf^_^;
どこまで気にするかは個人の感覚で違いますから、何とも言えませんが
同行業者さんもキレイにできてるとおっしゃっていたので
まぁ合格ラインかなと思います

350さんはきれいに直るといいですね！

[353: 契約済みさん]

本日雨のなか、内覧会行ってきましたが、全体的に綺麗に仕上がっておりちょっとした汚れ等10ヶ所程度指摘して終わりました。付いてくれた三井住友建設のかたも親切に対応してくれ私個人的に大満足でした！

[354: 契約済みさん]

リビングに点検口があるのって非常に違和感感じませんか？

[355: 入居予定さん]

私も本日内覧会でした。
フローリングの傷だけで10ヶ所ありましたが、基本的には綺麗で期待通り、とても満足です。
ただ、エレベーターが狭かったので、引越しの家具搬入大変だろうな、、

三井住友建設の方、親切で誠実でした。
かなり防寒対策して行ったのですが、床暖房を朝からつけていてくれたようで、部屋の中はポカポカでした。

共用スペースは利用するのが楽しみな仕上がりですね。
ガーデンには子供が遊べるちょっとした遊具もありました。
何よりライブラリーとゲストルーム、素晴らしかったです！
入居が待ち遠しくなる内覧会でした。

[356: 契約済みさん]

我が家も内覧会行ってきました。
タイミングの問題なのか、前に書いている方とは少し順番が前後していて、受付→内覧→共用施設の見学→採寸でした。
我が家は指摘箇所、23箇所ありました。
もちろん素人ですがライトなども持参してかなり細かくチェックしました。
全体の仕上がりは良かったのですが、フローリングの角がめくれていたり、気泡が入っていたり、壁紙の継ぎ目の隙間が目立ったり…。
床に何か落としたような凹みも数箇所。
浴室照明の角がボコっと凹んでたりもしました。
どんな細かい傷もきちんと直してくださるとのことでしたので、本当に遠慮なくじっくりと内覧したので2時間ほどかかりましたが、おかげで悔いなし！です。
いっぱい指摘しましたが、担当の方がとてもいい方で好感がもてましたよ。
うちは真ん中に和室のある間取りなのですが、ここの部屋だけ仮の照明もなくて薄暗かったです。
他の仮の照明がある部屋も内覧するには薄暗くて、やはりライトは持って行って正解でした。
これから内覧される方はぜひ持って行かれた方がいいと思います。

ゲストルームは本当に素敵で、特にお風呂が広々！
ぜひ一度泊まってみたいですね！
ライブラリーも落ち着いてて素敵でしたよ。

[357: 契約済みさん]

昨日内覧会、行ってきました。あいにくの雨で暗かったので細かい傷等は見えず。ライト、本当にもっていった方がいいです。持っていけばよかったと悔いがありました。

カーテンを自分で採寸したのですが、LDの吐き出し窓、高さ207だったのですが、既製品のカーテンは200と210が主流なので、はかり間違えた？と不安なのですが、図った方いくつでしたか？答え合わせがしたいです。

[358: 契約済みさん]

やっぱり思いましたか、エレベーターちょっと狭いですよね…
引っ越し、大変そう！

[359: 入居予定さん]

>>357さん
うちも測りました
リビングのカーテンレールまでは207でしたよ
測り方難しいですよね

[360: 契約済みさん]

>>359
レスありがとうございます。
間違ってなくてよかったです。
安心してカーテン探しができます。

[361: 契約済みさん]

ウチは最近、ビルトインの食器洗い機を考えているのですが、
今からでもドア面材は入手可能なのでしょうか？
食器洗い機を後付けで考えていてご存じの方いたら教えて下さい。

それとオプションで頼まなかった場合、
本来食器洗い機を置くスペースってどうなっているのでしょうか。

[362: 入居予定さん]

>>361
面材については分かり兼ねますが、
食洗機の場所は通常の収納になっていました。

[363: 入居予定さん]

たしか、前に自分で手配して面材も揃えたという書き込みがあったような。
でも、あえて違う色にしてしまうというのも手だと思います。

[364: 入居前さん]

うちも内覧会終わりました。全体的に満足な作りになっていました。
指摘事項はありましたが、どれも軽微なものでしたし。
対応もよかったので、満足です。
入居がますます楽しみになってきました。

[365: 入居予定さん]

内覧会終わりました。
指摘事項はありましたが、丁寧に対応していただき、
全体的に満足しています。
共有部分も、皆さんおっしゃていたように、ゲストルームを始め、良く出来ていたとおもいました。
あえて気になる点を言えば、
玄関やトイレの照明が明るくなるのが遅い点でしょうか。
消したすぐ後に点ければすぐ明るくなるのですが、
消してしばらくして点けると、明るくなるのが非常に遅いです。このままの状態だと、場合によっては、トイレは、暗いまま用を足さなければいけなくなるかもしれません。
説明によれば、標準仕様は蛍光灯なのでこうなってしまうとのことでした。当部屋だけの問題かもしれませんし、LEDに交換すればすぐ点灯するようになるとのことでしたので、大した問題ではないのかもしれませんが、少々疑問の残る内容ではありました。皆さんは気になりませんでしたか？

[366: 入居予定さん]

復興やオリンピック特需もあり、職人も足りていない中、丁寧な仕上がりで安心しました。

今後手続き等も順次進んで行くので、皆さんと顔合わせする機会もあると思います。

良いマンションに出来るように、仲良くしていきたいです。

ちなみに、ここの一階に入る保育園は、かなりの人気だったと聞きました。説明会が大混雑だったとか。

[367: 契約済みさん]

内覧会無事終わりました！
細かなキズや剥がれ、けっこうたくさんありました。クリーニングしきれていないところも。
担当の人は自分からは何も言ってくれないので、遠慮なく指摘することが大切です。
自分から言わないと指摘もしてくれないし直してくれません。

[368: 契約済みさん]

>>362さん
>>363さん

ありがとうございます、面材もちょっと希望はあるようで良かったです。
内覧会はまだ暫く先なのですが、その時に担当の方に聞いてみようと思います。
皆さんの書き込みで内覧会が楽しみになってきました。

[369: 契約済みさん]

仕上がりよさそうですね！

工期に余裕があったからでしょうか。計画よりちょっと前倒してますし。
突貫工事でないだけでも安心感が違います。

第一期契約から首を長くして待った甲斐がありました。

[370: 入居予定さん]

入居説明会と引っ越し抽選会に行ってきました
引っ越しの日にち決めの方法聞いたけど納得する人いるのかな？
ありさんには引っ越し頼まないって人がたくさんでそうな説明でした
うちは間違いなく頼みません
プロ野球のドラフトみたいにした方がみんな納得するような気がするのになんであんな方法にするんだろ

[371: 内覧前さん]

今日行けなかったのですが、どのような方法だったのか教えて頂けませんか？

[372: 入居予定さん]

私は一人の担当から聞いたので本当に正しいかわかりません。また意味がわからなかったのできちんと伝わるかも不安です。
今回の抽選番号で若い番号が絶対のルールみたいです。
例えば今回300番の方の第一希望がその方だけでも決まりではなくそれより前の番号で第20希望までで引っ越しできない方が21番目に300番の方の第一希望の枠を希望すると今重なってなくても300番の方は第二希望以降になるそうです。
若い番号の20希望の方が後の番号の第一希望よりも優先される可能性があります
今重なってなければ確定で重なってるところが抽選なら納得できますが希望日を20個も書いた意味がなさそうです

[373: 契約済みさん]

普通の決め方では？
1番の方が最優先、440番の方440番目の決定権ってことですよね？
聞くまでもなくそうだと思っていたので、440番とかになったら土日にこだわったら5月になるんじゃ？！と今から不安ですよ。

[374: 内覧前さん]

372さま、親切に教えていただきありがとうございます。
日にちが重なったところで抽選をするものだと思ってました。
複雑でわかりにくいですね。

[375: 入居予定さん]

すみません。理解ができませんが、もう一度説明してもらえませんか!?

その300番というのが、抽選で決まった番号なんでしょうか!?

[376: 契約済みさん]

>>370
幹事会社に頼まない理由を差し支えなければ教えてください。
引っ越しの経験があまりないので、判断に迷います。
今、非常に迷っていまして、どうしたものか。。

[377: 370,372]

出先のスマホからだったので帰ってきてPCから書きます
今回決まったのは引っ越しの希望を決めるための順番です
第1希望から第20希望まで出したものの優先順位付けです

極端な話
21番の方の第20希望までが20番までの方で決まってしまった場合
21番の方は別日をこれから決めることになります
21番の方の第21希望になるのでしょうか

極端な話になりますが
例えば22番の方の第1希望と重なった場合21番の方が優先になるそうです
今第1希望で重なっていない後ろの番号の方でもその前の方の希望によっては今後希望通りにいかないということになります
今回決まった番号で若い番号が圧倒的に有利で後ろの番号は不利になります

私の番号は真ん中よりも前なのですが理解しにくい仕組みを引っ越し会社がつくっているので
自分が理解できないような仕組みの会社にはお願いしたくないという考えで他の会社にお願いするつもりです

今の仕組みなら先に番号を抽選してから空いている日を選択するようにしてくれれば理解できたのですが
先に希望を出しておいて重なっていなくても決まらないというのが納得できませんでした

入居説明会には引っ越し会社も来ているので今後行かれる方は確認されたほうがいいと思います

[378: 内覧前さん]

ありがとうございます。
人が選ばないような日を第一希望などに選んでいたのに、これじゃ、まったく意味がないですね。
ありさん高いらしいですし、微妙な会社ですね。

[379: 入居予定さん]

ようやく解って来ました。

1番の方は、確実に第一希望が決まり、2番の方は、1番の方と第一希望が被っていなければ、第一希望が決まって…と、やっていくってことですよね？若い番号が圧倒的に有利、というのはそういうことですね？

第一希望をまず全部確認して、被ったところを抽選して、決まらなかった人だけ次に第2希望を入れて…ってやっていくよりは、明らかに決めやすい決め方ですよね。

まぁ、ひとまず、決まるのを待つのみです。

[380: 契約済みさん]

引っ越し日の決定方法の件ですが、今回実施した方法が合理的です。
この方法によらないで、それぞれの第一希望がバッティングするときだけ
ドラフト会議のように決めるのであれば、ケースによっては、優先順位
２番の人が、記入した２０の希望枠から漏れることが起こりうることは、
十分想定され、また、全員の引っ越し日の決定プロセスが非常に複雑化し、
決定に時間を要することになると思われます。
本来であれば、抽選により今日にでも引っ越し日が決定できるはずですが、
記入した２０の希望枠に入れない人との連絡及び調整に時間を要するため、
引っ越し日決定の通知が、１月１９日以降になるのではないでしょうか。

[381: 入居予定さん]

>>379さん
そうですね
引っ越し会社からすると決めやすいですね
住民の希望を考えるよりは
そういう姿勢が見えてしまうのでうちはありさんは辞めることにしました
440戸の引っ越しをコントロールできるだけの担当者ではなかったということでしょうか
私の話した担当者が間違った内容を言っていたと思いたいです

[382: 入居前さん]

入居説明会お疲れ様でした！皆さん、住設あんしんサポートに加入したでしょうか？ちょっと迷っていますが、皆さんからアドバイスください。よろしくお願いします。

[383: 入居予定さん]

さかいさんも一斉入居の幹事のときはまず抽選で優先順位を決めてましたよ。
今年都内の新築マンション（戸数3桁）に引っ越した親戚から聞きました。

なのでありさんのやり方がおかしいとは感じませんでしたし、
優先順位を先に決めておかないと、入居者との調整（電話連絡）に
かなりの時間がかかるのではないかと思います。

[384: 契約済みさん]

私は住設サポートには入りません！そもそも機器の故障は少なくないとはいえ非常に稀であり、また料金も安くないですからね。ま、万が一の保険ですから、そこはもう個々人のご判断ですよねー！床暖房だけなら入りたかったです（笑）
ちなみに、営業マンに確認したところクレヴィア専用のプランではなく一般戸建住宅他と同様の内容とのこと。トイレ二つまで、とか記載してあるし。。

[385: 契約済みさん]

資料を見る限り駐車場や駐輪場の場所の抽選も同じ方法ですよ。
大人数を相手に公平に決めるには一般的なやり方なんでしょう。
抽選方法でアリさんの企業姿勢を問うのは違うよーな・・・。

あと自分の優先順位が回ってきた時に希望順位1～20個が全て埋まってた場合は
優先順位が飛ばされて最後に回されるそうです。

ですので、希望を20個書くことに意味はありますし、
なるべく他の方が選ばなそうな日にちにする事も無駄ではありませんよ。

[386: 契約済みさん]

引越の抽選会に行けなかったのですが、
自分たちの優先順位が何番目だったのか、
担当から連絡は来るのでしょうか？

[387: 入居予定さん]

うちは子供の独立などのいろいろな事情で、今年３回アリさんに引越しを頼みましたが料金も高くなく、作業も満足できるものだったので、まさかクレヴィアの幹事会社になるとは知りませんでしたが、またアリさんに頼もうと思ってました
（決してアリさんのまわし者ではありませんが）

どこの引越し業者に頼むにしても１月１９日以降に連絡がある、と伊藤忠アーバンの方が言ってましたよ

そしてこれだけの世帯数があるので、引っ越しも、駐車場も、駐輪場も、抽選は運だと思って諦めます
希望どおりになればそんなに良いことはありませんが

うちも住設サポートには入りません
384さんと同じく故障は稀だと思いますし、仮に２，３回故障があってもサポートの金額以上になるということはないのではないかと思ってます
日本のメーカーを信じてます（笑）

[388: 内覧前さん]

ホントに色々お金がかかりますね。住設サポートの内容見ると、床暖房や、お風呂関係、故障して直すのが高額の物はオプションなんですねえ！うまくできてるわ～悩みます。


皆さんにお伺いしたいのですが、ベランダのタイルは考えていますか？

[389: 入居予定さん]

火災保険、何年入りますか？
当方30代前半、ローンは一応35年(繰り上げ返済前提)
保険期間35年にするのは長いのか短いのか、、

[390: 契約済みさん]

火災保険はローンの年数以上は必須ではなかったでしたっけ？３５年なら３５年…質権設定？的な意味合いで。
なので、うちはローンの年数に合わせるつもりです。

[391: 入居予定さん]

続々と、内覧会も進んでいて楽しみですね。

お金もとんでいきますが、これからの生活が楽しみです。

[392: 入居予定さん]

うちは五十代に入ったばかりの夫婦ですが食洗機以外のオプションは一切つけていません
ベランダもそのまま使います

[393: 契約済みさん]

No.388さん
バルコニータイルってあまり清潔なものではないですよ。
虫が湧いたりすることも、、、、

また、大規模修繕の時はバルコニータイルはもちろん、バルコニーにあるものはすべて片付けなくてはいけません。
うちはバルコニーには最小限のものしか置かないつもりです。

ここが参考になるかもしれません。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246678/

[394: もうすぐ入居ですね＾＾]

売却したマンションには人工木仕様のバルコニー固定床が敷かれていましたが確かに床の下は埃と虫の死骸が溜り、又、ゴキブリの発生にも影響しますので不衛生でした。可動式のマットの場合でも頻繁に掃除をしないと下に溜まった埃等が風に乗って部屋に吹き込まれますので、窓を一切開けずにエアコンが頼りになりますね。見かけは良いと思いますが体にはあまり良くないと思いますよ！

[395: 入居予定さん]

≫390さんどうもありがとうございます、確かにネットローンの契約書にそう記載がありました。
うちも同じようにしたいと思います。
聞いて助かりました。

[396: 入居予定さん]

入居説明会もう行かれた方、所要時間はどのくらいでしたか？