クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

[契約済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの住民スレです。
有意義な情報を交換していきたいです。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327040/

[321: 内覧前さん]

318です
おとなげなかったですね
すみません
冷静な方達がいて下さって嬉しいです
いいマンションになるといいですね！^_^

[322: 契約済みさん]

初めて書き込みます。そして、今回初めてマンションに暮らす中高年です。内覧会の重要性、全く知りませんでした。ここの書き込みを見て内覧会って大切なんだと焦っています。皆さんの意見を参考にして急いで勉強します。これからも参考になる書き込み楽しみにしています。

[323: 入居予定さん]

高い買い物ですから、慎重にならざるを得ませんが、あまり過敏に反応しても、大事なことを見逃してしまいそうですよね。

不安もありますが、内覧会楽しみにしてます。なんだかんだ。

[324: 契約済みさん]

いま、建設業界は人手不足と資材不足が深刻で、
それによる価格上昇がかなり起きています。
不慣れな作業員による手抜きや、資材のランクダウンは
十分あり得る事です。
でも、我々はちゃんと高い金を払って買っているのだから、
納得いかないことはガンガンやりましょう。

今でも疑問に思う事は結構伊藤忠にぶつけてますが、
「それで皆さんご納得いただいてます」
とか言われます。
声を上げるベきところはちゃんと目につくところで声を上げ、
協力し合うことは大切なことだと思います。

[325: 入居予定さん]

電動アシスト付き自転車、前かごと後ろに子供の座席つけたものをとめられる駐輪スペースってほんの数台しかないんですね。
これって今の時代どうなんでしょうね。困る入居者が多数出るような気がしますけども、皆さんどうされるのでしょう？

[326: 入居予定さん]

>>324

ちなみに、疑問って、何ですか？

[327: 契約済みさん]

売主や関係者が見ない、入居者だけの情報交換の掲示板とか場があるといいのにな。
喜びやワクワクを分かち合う事もできますし、
共通している問題でも個々であきらめている事もあるかもしれませんし。

[328: 契約済みさん]

ウチの内覧会の予定は1月下旬ですが、12月にも内覧会があったりするんでしょうか？
もし内覧会に行った方がいましたら、その時の様子をぜひ教えてください。

[329: 入居予定さん]

今月内覧会です。440戸もあれば1か月では終わらなさそうですね。
内覧会でカーテンの採寸をしてもらおうとケユカに申し込みに行ったのですが、
内覧会のお知らせに載っていないことばかり聞かれて戸惑いました^^;

・採寸業者用の駐車場はあるのか
　→契約者同様ありません。近くのコインパーキングにとめるしかないです。

・カーテンレールはついているのか
　→伊藤忠に電話したらついていると言われましたが、
　　ケユカにそのことを伝えたら全部屋についているかどうかまできかれました。
　　私はついている＝全部屋あると思ったのですが、
　　そこまで細かく言われなかったしきいてもいないのでわかりません…

・部屋の照明は使えるのか
　→伊藤忠に電話したら、照明はついていないので17時くらいまでしか部屋にいられないと言われました。

・採寸可能時間
　基本的に、契約者の内覧会終了後に採寸業者が入るので
　内覧会開始時間の1時間半後～を採寸可能時間として伝えるといいみたいです。

それと、申し込みの際にクレヴィアの住所・部屋の間取りが必要でした。
出張採寸を検討している方の参考になれば幸いです。

[330: 内覧前さん]

すみません。。。教えてください。
内覧会の日って、約1時間を予定と書いてあったのですが、
その後に業者の方を呼んで、採寸できるんですか？？

[332: 契約済みさん]

330さん

ウチも約1時間を予定と聞いていたのですが、電話で内覧会の係の人に、採寸等の業者を何時頃によんだらいいのか聞いたところ1時間半後位がいいと言われました。内覧は、占有部分に1時間位、共有部分に30分位かかるそうなので、例えば内覧会が11:00からなら12:30頃に業者の方に来てもらうのがいいそうです。
ウチは内覧会立会人を頼んでいるので、自分達がいろいろチェックしてる間に業者に採寸してもらおうと思っていたのですが、
そう言われたので、業者の採寸等は引き渡し後にお願いする事にしました。
たまたまウチは、引き渡し後の採寸でも引っ越しに間に合うスケジュールなのでよかったのですが、引き渡し後、すぐに引っ越しされる方はやっぱり内覧会の日に業者の人に入ってもらう事になってしまいますよね。

[333: 契約済みさん]

332さん
330です。わかりやすく教えてくださりありがとうございます。
時間あるので家具屋さんに頼んでみます。
内覧会そして引っ越し、楽しみですね。

[334: 契約済みさん]

330さん

確か採寸は内覧会後の時間でやって頂きます的な事が
内覧会の案内に書かれてたと記憶しています。

あと各種業者が同行する場合は事前に連絡下さいとかあったような・・。
ウチも内覧に同行してもらう予定です。（まだ事前連絡していませんが）

[335: 契約済みさん]

334さん
330です。
ありがとうございます。読み返すとそうですね。助かります。
やはり皆様の話を聞けて、気付く事あるので契約者同士の情報って大切ですね。
私も採寸お願いして、新しい生活を楽しみにしたいと思います。
ご親切にありがとうございます。

[336: 入居予定さん]

＞325　さん
私もその３人乗り電動アシスト付自転車を持っているものです。
かなり前に駐輪規格を見て気づいた時点で、
これじゃ抽選はずれたら置けないってことですか？！と聞きましたが
伊藤忠側も杓子定規なことしか言えない立場だそうで。
まだ駐輪場設置前だったと思うのですが、変更予定はありませんとのこと。
（そういった苦情？もその時点では他の方から出ていないとのことでした）

それにしても、そういった自転車は優先にはならず
抽選になるのでしょうか？
平置きにしか置けない規格の自転車は３人乗り自転車くらいだと思ったので、
優先になればなんとか足りるのかも？と期待はしてました。
障害などを持たれてる等特殊な事情な方は平置き優先になるのは仕方ないとして、
平置き以外では置けない規格の自転車ってそんなにあるものでしょうか？

まあとにかく雨のかからない場所に駐輪できさえすればいいのですが。
買ったばかりの１０万円以上する自転車を処分する気は毛頭ありませんし、
自転車使えないとほんと困ります！

[337: 入居予定さん]

うちは12月に内覧会です。
もう少しで、その日程なので、ドキドキです。

[338: 入居予定さん]

本日内覧会行ってまいりました！
いろいろな事から不安に感じている方もいらっしゃると思いますが、全体的にとても綺麗に仕上がっていました！
少しでも不安が和らげば…と思い投稿させていただきました。

[339: 入居予定さん]

>>329
カーテンレールは全部屋ついていました。

また、照明もキッチンなどのダウンライトは電球が入っており、点きました。
リビングのシーリングライトにも裸電球を点けてくれていました。
その他の洋室については、照明はありませんでした。
ウォークインクローゼット、トイレ、納戸は点きました。

[340: 入居予定さん]

ありがとうございます!
うちもそろそろなので、楽しみになってきました。

あまり見に行けないのですが、中庭とか、周囲の植栽なども進んでいるんでしょうか？

[341: 入居予定さん]

中庭もほぼ完成していました。
内覧会ではキッチンスタジオ、ゲストルームも見ることができます。
あとは平置きの駐車場、ガーデン一階の専有庭の工事をしていました！

[342: 入居予定さん]

>>341さん
私も12月なのですが時間はどれくらいでしたか？
業者の採寸があるのでだいたいの終了時間を知りたいです

[343: 入居予定さん]

>>339さん
情報ありがとうございます！ただ、レスに気付いたのが内覧会直前だったので
伊藤忠への再連絡はしませんでした…せっかく教えてくださったのにすみません。

うちはLDに裸電球なしで洋室には裸電球、ダウンライトは全部付いてました。
棟がフロントで、LRに光がよく入るからかもしれません。

[344: 内覧前さん]

内覧会終わった方へ
指摘したところはありますか?完成はモデルルームの通りでしょうか?

[345: 入居予定さん]

>>342
内覧会は個人差もあるかと思いますが、お部屋が大体1時間〜半ほどで、共有部については足早に回れば15分程でまわれると思います。

[346: 入居予定さん]

>>345さん
ありがとうございます
開始から1時間後にきてもらうことになっているのでちょっと待ってもらう感じですね

[347: 入居予定さん]

内覧会行ってきました！

流れとしては・・・

受付（5分）⇒設備（メールボックス、インターホン等）の取り扱い説明（10分）⇒内覧（30～40分）⇒共用部見学（15分）

という感じでした。

採寸や業者立会いが必要な方は、共有部見学の後に時間を頂けることになっています。

私は業者立会いはせず、シロウト二人で内覧しましたが、部屋のクロスや玄関横の外壁塗装の色ムラなど、計10ヶ所ほど指摘事項がありました。

傷の程度自体は細かいモノですが、結構あったので正直ビックリしました。。。

一番印象的だったのは、ゲストルームがとても綺麗で、一回は使用しないと勿体無い！という感じでした（笑）

[348: 内覧済さん]

347さんはじめ、内覧終わった方、おつかれさまです。

こちらも今帰宅したところです。
順番が多少前後しますが(メールボックス説明が部屋内覧の後等)、ほぼ347さんと同じ感じでした。
内覧の途中に東京ガスの人がきて説明しますので、質問したりするとその分時間がかかりました。

こちらは床に擦れ、カウンターのビス止めが足りなかった程度でほぼ満足いく仕上がりになってました。
G棟1Fのお庭や平置き駐車場がまだ作業中でしたが、もうすぐできあがりそうなので楽しみですね！

[349: 契約済みさん]

三井住友建設なかなかいい仕事しますね！
たまたま職人さんの腕が良かったのかな？
ほぼ満足です！^_^
これからの方もきっと大丈夫！
クレヴィアにして良かった^_^

[350: 契約済みさん]

349さん
参考に、部屋はどこでしたか。　ちなみに、遅く内装が出来上がった棟を購入したので心配している者です。

[351: 契約済みさん]

クロスの張りが雑、接着しきっておらず剥がれそうな箇所が沢山、のり染みも多数。洗面所のカウンターが既に傷だらけ。全体的にほこりがすごく（風呂場は黒ずみ有り）、内覧前に掃除したとは思えない感じ。玄関先大理石に欠損。よく見ればみる程沢山出てきてしまいました。残念な感じでしたが、しっかりと修繕されてることを祈ります。。

[352: 契約済みさん]

349ですが、我が家はフロントです
全く傷がないものなんて存在しないと思っていたので
目に付く指摘はしましたが、生活上、気にならなければいいかな〜と見つけてもそんなに目立たないものはスルーしちゃいましたf^_^;
どこまで気にするかは個人の感覚で違いますから、何とも言えませんが
同行業者さんもキレイにできてるとおっしゃっていたので
まぁ合格ラインかなと思います

350さんはきれいに直るといいですね！

[353: 契約済みさん]

本日雨のなか、内覧会行ってきましたが、全体的に綺麗に仕上がっておりちょっとした汚れ等10ヶ所程度指摘して終わりました。付いてくれた三井住友建設のかたも親切に対応してくれ私個人的に大満足でした！

[354: 契約済みさん]

リビングに点検口があるのって非常に違和感感じませんか？

[355: 入居予定さん]

私も本日内覧会でした。
フローリングの傷だけで10ヶ所ありましたが、基本的には綺麗で期待通り、とても満足です。
ただ、エレベーターが狭かったので、引越しの家具搬入大変だろうな、、

三井住友建設の方、親切で誠実でした。
かなり防寒対策して行ったのですが、床暖房を朝からつけていてくれたようで、部屋の中はポカポカでした。

共用スペースは利用するのが楽しみな仕上がりですね。
ガーデンには子供が遊べるちょっとした遊具もありました。
何よりライブラリーとゲストルーム、素晴らしかったです！
入居が待ち遠しくなる内覧会でした。

[356: 契約済みさん]

我が家も内覧会行ってきました。
タイミングの問題なのか、前に書いている方とは少し順番が前後していて、受付→内覧→共用施設の見学→採寸でした。
我が家は指摘箇所、23箇所ありました。
もちろん素人ですがライトなども持参してかなり細かくチェックしました。
全体の仕上がりは良かったのですが、フローリングの角がめくれていたり、気泡が入っていたり、壁紙の継ぎ目の隙間が目立ったり…。
床に何か落としたような凹みも数箇所。
浴室照明の角がボコっと凹んでたりもしました。
どんな細かい傷もきちんと直してくださるとのことでしたので、本当に遠慮なくじっくりと内覧したので2時間ほどかかりましたが、おかげで悔いなし！です。
いっぱい指摘しましたが、担当の方がとてもいい方で好感がもてましたよ。
うちは真ん中に和室のある間取りなのですが、ここの部屋だけ仮の照明もなくて薄暗かったです。
他の仮の照明がある部屋も内覧するには薄暗くて、やはりライトは持って行って正解でした。
これから内覧される方はぜひ持って行かれた方がいいと思います。

ゲストルームは本当に素敵で、特にお風呂が広々！
ぜひ一度泊まってみたいですね！
ライブラリーも落ち着いてて素敵でしたよ。

[357: 契約済みさん]

昨日内覧会、行ってきました。あいにくの雨で暗かったので細かい傷等は見えず。ライト、本当にもっていった方がいいです。持っていけばよかったと悔いがありました。

カーテンを自分で採寸したのですが、LDの吐き出し窓、高さ207だったのですが、既製品のカーテンは200と210が主流なので、はかり間違えた？と不安なのですが、図った方いくつでしたか？答え合わせがしたいです。

[358: 契約済みさん]

やっぱり思いましたか、エレベーターちょっと狭いですよね…
引っ越し、大変そう！

[359: 入居予定さん]

>>357さん
うちも測りました
リビングのカーテンレールまでは207でしたよ
測り方難しいですよね

[360: 契約済みさん]

>>359
レスありがとうございます。
間違ってなくてよかったです。
安心してカーテン探しができます。

[361: 契約済みさん]

ウチは最近、ビルトインの食器洗い機を考えているのですが、
今からでもドア面材は入手可能なのでしょうか？
食器洗い機を後付けで考えていてご存じの方いたら教えて下さい。

それとオプションで頼まなかった場合、
本来食器洗い機を置くスペースってどうなっているのでしょうか。

[362: 入居予定さん]

>>361
面材については分かり兼ねますが、
食洗機の場所は通常の収納になっていました。

[363: 入居予定さん]

たしか、前に自分で手配して面材も揃えたという書き込みがあったような。
でも、あえて違う色にしてしまうというのも手だと思います。

[364: 入居前さん]

うちも内覧会終わりました。全体的に満足な作りになっていました。
指摘事項はありましたが、どれも軽微なものでしたし。
対応もよかったので、満足です。
入居がますます楽しみになってきました。

[365: 入居予定さん]

内覧会終わりました。
指摘事項はありましたが、丁寧に対応していただき、
全体的に満足しています。
共有部分も、皆さんおっしゃていたように、ゲストルームを始め、良く出来ていたとおもいました。
あえて気になる点を言えば、
玄関やトイレの照明が明るくなるのが遅い点でしょうか。
消したすぐ後に点ければすぐ明るくなるのですが、
消してしばらくして点けると、明るくなるのが非常に遅いです。このままの状態だと、場合によっては、トイレは、暗いまま用を足さなければいけなくなるかもしれません。
説明によれば、標準仕様は蛍光灯なのでこうなってしまうとのことでした。当部屋だけの問題かもしれませんし、LEDに交換すればすぐ点灯するようになるとのことでしたので、大した問題ではないのかもしれませんが、少々疑問の残る内容ではありました。皆さんは気になりませんでしたか？

[366: 入居予定さん]

復興やオリンピック特需もあり、職人も足りていない中、丁寧な仕上がりで安心しました。

今後手続き等も順次進んで行くので、皆さんと顔合わせする機会もあると思います。

良いマンションに出来るように、仲良くしていきたいです。

ちなみに、ここの一階に入る保育園は、かなりの人気だったと聞きました。説明会が大混雑だったとか。

[367: 契約済みさん]

内覧会無事終わりました！
細かなキズや剥がれ、けっこうたくさんありました。クリーニングしきれていないところも。
担当の人は自分からは何も言ってくれないので、遠慮なく指摘することが大切です。
自分から言わないと指摘もしてくれないし直してくれません。

[368: 契約済みさん]

>>362さん
>>363さん

ありがとうございます、面材もちょっと希望はあるようで良かったです。
内覧会はまだ暫く先なのですが、その時に担当の方に聞いてみようと思います。
皆さんの書き込みで内覧会が楽しみになってきました。

[369: 契約済みさん]

仕上がりよさそうですね！

工期に余裕があったからでしょうか。計画よりちょっと前倒してますし。
突貫工事でないだけでも安心感が違います。

第一期契約から首を長くして待った甲斐がありました。

[370: 入居予定さん]

入居説明会と引っ越し抽選会に行ってきました
引っ越しの日にち決めの方法聞いたけど納得する人いるのかな？
ありさんには引っ越し頼まないって人がたくさんでそうな説明でした
うちは間違いなく頼みません
プロ野球のドラフトみたいにした方がみんな納得するような気がするのになんであんな方法にするんだろ