クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

[契約済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの住民スレです。
有意義な情報を交換していきたいです。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327040/

[124: 契約済みさん]

そうなんですね。
うちも専門家を呼んでやる予定です。やはり長く住むことになるので。

完売出ましたし、契約者の皆様、今後とも宜しくお願いします。

[125: 契約済みさん]

ルーフバルコニー付の部屋を契約された方、
室内とルーフバルコニーの段差が５８センチもありますが、
どのように行き来しようと計画していますか？

[126: 契約済みさん]

ルーバルつき、羨ましいです。
予算の関係もあって、検討すら出来ませんでした。
ルーバルつきは倍率も高くて大変だったとおもいます。

それにしても58センチって結構ですよね。

横でした。

[127: 契約済みさん]

126さん

No.126の文章の最後の、

『横でした。』

と、言う意味はどういう意味ですか？

変換違いなのかなぁ、、、と思いつつ
この字にあてはまる読みが浮かばず、、、

何か私にはわからないほかの意味があるのか気になってます。
くだらない事ですみません。よかったら教えてください。

[128: 契約済みさん]

126さんのは「横槍コメント」の事かと。

それはさておきMR閉鎖の連絡がきましたね。

ウチは第一期だったのでちょっと感慨深・・・くはなくて
もう待ちくたびれてます。引き渡しマダー？

[129: 契約済みさん]

127さん

すみません。128さんの解説の通りです。

うちにも来ました、MR閉鎖の連絡。
確かに待ちくたびれますね、うちも一期だったんですが。

後はローン本申し込みと、オプション、引き渡し、と続きますね。ローンは、住信SBIとイオンが結構人気だと聞きました。

[130: 契約済みさん]

126さん、128さん
127です。

くだらない質問、失礼しました。
納得です。

お二人とも一期だったのですね。
一期っていうことは消費税が上がってない時ですね。

私は上がった後ですが、この3％が意外にきついなぁ、と思いつつ引っ越しを楽しみにしています。

ウチがいま悩んでいるのはコーティングです。
フローリング、タイル業者、クレヴィアの営業の人に聞いても、いまひとつ納得できる返事が返ってきません。
う〜ん　悩みます。

[131: 契約済みさん]

>>130

フローリングのコーティングは、色んなサイトを見ていますが、結局は意見はまちまちな気がします。
うちもどうしようかと思っていましたが、あまりにまちまちなので、思考停止してしまいました。

[132: 周辺住民さん]

SBIとイオンが人気ですか。

低金利はいつまで続くかなー。

悩ましい。

[133: 契約済みさん]

今の低金利を考えると変動がいいとは思いますが、安定感はやはり固定の方がありますよね。
一応、変動で仮審査は通していますが…

[134: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 契約済みさん]

晴れた日に見に行ってきました。
サウス8階契約しましたが、イオンやはりギリギリ抜けなさそうですね‥

[136: 契約済みさん]

もう一枚

[137: 契約済みさん]

おー！だいぶ出来上がって来ましたね。

イオンは、ブライト、サウスの方は駐車場とか店舗は店舗でも、窓みたいのはなさそうですよね。
だから、視線という意味では大丈夫そうですが、日当たりはどうでしょうか。冬以外は大丈夫じゃないでしょうか？

[138: 入居予定さん]

外観、結構いいじゃないですか。
ちょっと思ったより黄色が強い感じがしますが…

楽しみですね、今後が。

[139: 契約済みさん]

135,136さん、写真ありがとうございます。

今のところ契約者専用サイトのCGとほとんど変わらないですね。
今後もこのまま、なんの問題もなく行きたいものです。

出来ればまた写真をお願いしたいです。

[140: 入居予定さん]

来週末倍近くよさこいですよね。

フロントであれば、ベランダから見えるんですね。
お祭りの雰囲気が好きなので、よさこいは楽しみです。

[141: 入居予定さん]

すいません。

来週末、よさこいですよね。です。
予測変換で変な文字入っちゃいました。

[142: 入居予定さん]

昨日見てきました。
サウスの玄関側は、かなり黄色ですね。
ちょっと驚きました…苦笑
でも、庭ができたら雰囲気が良くなることを期待してます。

[143: 入居予定さん]

そうですね。
中庭がどんな感じになるか、楽しみです。

[144: 契約済みさん]

イオンもだいぶ出来上がって来ましたね。
この時間は人出も少し落ち着きますね。やはり、企業も多いので7時台はかなり混んでいるのでしょうか。

[145: 契約済みさん]

サウス側の写真です。
外壁のタイルが想像以上にチープな感じでした、、笑
パークホームズの外壁の方がお洒落ですね。

[146: 契約済みさん]

タイルも上層の安っぽい塗装(昔の市役所？？）もかなりチープですよね（苦笑）
確かにパークズの方がずっとリッチな感じ。
ただ最初は全部こんな感じかと思ってすごくがっかりしていたのですが、バルコニーがついてまだ見られるようになって、ちょっとホッとしています。
でも、あの駐車場はあっという間に汚らしくなりそうですね。どうにかならないのかしら？

[147: 契約済みさん]

タイルは残念ながら、パークズだけではなく、オハナよりもはるかにグレードが低そう。
オハナ、クレヴィアとも時々通りかかるんだけど、オハナの上品なタイルを見ると、クレヴィアとの違いに腹が立つ。
立地は最高だとは思うけど、伊藤忠はここの建物で会社の評判を下げると思う。

[148: 契約済みさん]

担当のMさんによると、他にもタイルが安っぽいと訴えてる人がいたようです。
やはり皆さん同じ考えですね。
一生住むつもりで探していたのに、残念です。

[149: 契約済みさん]

一方オハナの外壁
http://farm3.static.flickr.com/2889/8993580230_63ae8046cf_o.jpg

濃淡を取り混ぜ、凹凸もあり、落ち着いた仕上がりとなっている。
こちらの方が、立地がいいとはいえ、同じ広さだとたしか1000万以上高額となっている。

せめてオハナと同レベルの仕上がりを望むのはおかしいだろうか？

[150: 契約済みさん]

何か窓枠まで市役所みたいだ。
モデルルームもこんな感じだったっけ？
オハナの方が窓枠まで上質に見える。
ほんとクレヴィアは細かいとこまでケチってるな。

[151: 入居予定さん]

望むのはご自由ですが、ここで外観のことを嘆いても何も解決などしないのでは無いでしょうか。
本当の契約者なら管理組合設立後の総会で提起されれば良く、その方が賛否もはっきりすることでしょう。

また、写真がアップされていますが、そこの部屋に住まわれる方も居られる訳ですから
投稿内容には十分な配慮を頂きたいと願います。


で、ネタ提供ですが、イオンモールにイオン銀行も入るのが確定したようです。Webにも求人が出ていました。
駅前には、三井住友、みずほ、三菱東京UFJなどの都市銀行も揃っていて利便性が良いですね！

[152: 契約済みさん]

イオンモール、以前スーパーが入る入らないと話題になってましたが、あれは決まったのでしょうか。

[153: 契約済みさん]

共用廊下の柵の方が気になるな。

[154: 契約済みさん]

スーパーは入るんじゃないですか？何処かに求人が出てたのを見たような気がします。

[155: 入居予定さん]

何も解決しないと批判するのは勝手ですが、写真のアップを抑制しないで欲しいです。
現地に行かなくても情報が得られるのは貴重です。
これから、ホームページも半閉鎖、モデルルームもなくなり、情報源が何もなくなってしまうので。

写真は事実だから、写真そのものに悪意はありません。
貴方がみすぼらしいと感じたとしても、それは貴方個人の意見です。
ここは意見投稿の場なので、ただの感想であっても規制するのはおかしいと思います。

[156: 契約済みさん]

まぁまぁ、あまり攻撃的にならないようにしましょう。

契約者同士で、いがみ合っても仕方ないです。
どちらかというと、理性的に話しあって、必要時に団結出来ないと、と思いますよ。

字面で攻撃的だと私が思っただけですが、そうでなかったらすみません。

有意義な情報交換にしましょう。
意見交換は、入居し、総会でしましょうよ。

[157: 入居予定さん]

確実にイオンにはスーパー入りますよ。

[158: 入居予定さん]

共用廊下の柵ですが、スカートとか履いていたらパンツとか見えてしまわないか心配です。
女の子のこどもをもつ親として、気になります。。
それとも意外に見えないものなのでしょうか？！

[159: 契約済みさん]

求人の内容からしてスーパーは入りそうですが、シネコンはなさそうな感じですかね。
個人的には大戸屋が入らないかなぁ～と期待しているのですが、、、。
イオンも安ければ良いですが、西友や新しく出来たさえき、自転車があれば三和やアルプス
コープ、おおたも十分圏内ですから選択肢は多いですね。

あと、20号沿いを通ったときに歯科医院が新しく出来ていたように見えました。
イオンモールにも歯科クリニックが入るようなので、クレヴィアはどんなクリニックモールになるのか？？？

[160: 契約済みさん]

みなさんもう本審査すみましたか？
先日、週末にＭＲに行ったら、ほとんど交渉しているかたおられませんでした。
我が家は２行で審査中です。

建物も目に見えてきて、いよいよ現実味が出てきました。

[161: 契約済みさん]

先日見て来ました。
イオンもだいぶ出来て来ましたね。

[162: 契約済みさん]

イオン、マンション側に妙な塔？みたいなのを立ててますね。ベランダからの眺望は大丈夫なのか心配です。。。

[163: 入居前さん]

眺望はそもそもあまり期待しない物件ですが、ブライト側ですよね？

視線が気になるような塔なのでしょうか？
そもそも9-10階位まではイオンが来るので、影響をうけるのは、それ以上の階でしょうか？

[164: 入居前さん]

いよいよ、MRも閉まるということで、後は建築の進捗状況を見守り、手続きを進めて行く形ですね。

イオンも、手前のテナントの壁なども出来て来ていましたよ。楽しみです。

[165: 契約済みさん]

高さ比較の参考？画像をとろうとパノラマで撮りましたが、まったく参考にならない感じでした（笑）
イオンの屋上の突き出たベージュのプレハブ？はオープン時は無くなるのかな？

[166: 入居予定さん]

マンションの床材について、お話させて下さい。

少し前にBオプションについて相談した際に、床のコーティングについて、サンプルを確認しました。
コーティング処理・未処理の比較サンプルを確認した所、未処理とされる方は何も塗布されていないザラザラの床材でした(当然ですが)
担当の方に、「床材のコーティングをしない場合、マンション引き渡し時は、この未処理の床材の状態になるのですか？」と質問した所「そうです」と回答を頂きました。
マンションのフローリングの床はこんな物でしょうか？
正直言って業者が適当な事を言ってるんじゃ無いかと勘繰っています、どなたかご存知の方はおられるでしょうか？

[167: 契約済みさん]

No.166さん。

私は、オプション会でサンプルを実際に触っていないので、ザラザラの感じはわかりませんが、
モデルルームの床はあまりツヤがありませんでしたね。
フローリングのメーカーに聞いてみたら、表面は『EB硬化オレフィンシート仕上げ』と
いうものがされています。なので、オプション会の業者さんが「未処理の状態です。」というのは、
どういう事かよくわかりません。
私もコーティングに関しては、すごく悩んでいます。

[168: 契約済みさん]

イオンモール専門店の求人が出ましたね。
http://job-gear.jp/aeonmalltdm/index.htm

ミスドとカルディが入るのはうれしいです。

[169: 入居予定さん]

>>167
ありがとうございます。

床のコーティングは気になるので、もう一度説明を受けることにしました。

[170: 契約済みさん]

クレヴィア、キャンセル待ちが出ているということですが、
完成後は一時的でも物件価値が上昇、なんてことがあればいいなー。
「あ、やっぱここ買ってよかった」
ってローンの支払いよりいっそう頑張れそうな気がします（笑）

[171: 匿名さん]

http://www.shukan-jutaku.com/mansion_hyosho/2013_001.html

ちゃんと評価されて良かったですね^_^

[172: 契約済みさん]

コーティングのお話がちょっと前に出ていましたが、うちも悩んでいます。
掲示板を見ていると、賛否両論ですね。
私的にはやった方がいいのだろうけど、そこまで費用をかける必要があるのか？という結論に至りました。

マンションで依頼するとかなり高いので、外部で業者を探そうかと思うのですが長期耐久のタイプのコーティングで10万円前後(全室)でやってくれそうなところとかご存じな方いらっしゃいますか？
10万円前後だったら考えてみようかなと思っていたので、不躾ではありますがご存知の方いらっしゃれば教えてください。

[173: 契約済みさん]

私も床のコーティングにはとても悩んでいます。
床材のメーカーに聞いてみたところ床材の基材は高比重のMDF + 合板でできているそうです。
ネットで調べてみたらMDFは、水にはとても弱い基材のようです。
日常の生活の中で、水に対してどのくらい気をつければいいのかわかりませんが、
今でも、キッチンで倒したコップの水が床にこぼれたり、植木に水をあげる時まわりにこぼしたりしてしまうので、
水に弱い基材というのがちょっと心配なので、コーティングをしようかなと気持ちが傾いています。
コーティングで悩んでいる人は、どう考えていますか？