クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCE【契約者専用】

[契約済みさん]

クレヴィア豊田多摩平の森RESIDENCEの住民スレです。
有意義な情報を交換していきたいです。

所在地：東京都日野市多摩平二丁目5番1外3筆（地番）［多摩平の森重点まちづくり計画区域内］
交通：中央本線（JR東日本） 「豊田」駅 徒歩5分
面積：65.62平米～93.80平米
売主：伊藤忠都市開発 、三菱地所レジデンス 、大栄不動産
物件URL：http://www.ct5.jp/
施工会社：三井住友建設株式会社　東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327040/

[407: 内覧前さん [女性 60代]]

私は、一戸建からマンションに移る者です。人生最後をマンションと決めました。一戸建てだと、火災保険（地震、家屋、家財）に必ず入っています。我が家は毎年更新の全労済なる保険です。それでと思ったのですが、毎年手続きが必要だし、金額的にも20年で入ると安いくらいです。

マンションの場合、隣室からの延焼とかもありますね。
知り合いが上の部屋の火災のため、消防の水害にあい、家財が水浸しになった話を聞きました。100万しか貰えなかったと嘆いていました。自分の部屋の火災で近隣に迷惑かけても、どれだけ保証してあげれるか・・･・そうすると、その保険はオプションですね。また、センターオープンのリビングのガラスを割ってしまったらと考えると保険です。

20年、又はローンの年数に合わせて、30年、お金の無い人ほど保険は大事です。と、人生60年やっていて思いました。
色々ネットなどで調べて保険は入った方がいいと思いますよ。

[408: 契約済みさん]

火災保険に入らない方っているのでしょうか？
私は当然入るものだと思っていましたが、、、、

[409: 入居予定さん]

火災や地震があっても手元のお金だけでやり直せる人、、は入らないのでしょうか。でもクレヴィアの営業さんや保険会社さんは入らない世帯を心配して電話でも連絡して来そうな(^_^;)
ちなみに皆さん保険の家財部分、金額はどのくらいかけますか？
うちは3人家族で300～500万の見積が来てます。最初は200～300にしようかと思ってましたが、500くらい必要なのかな、、
服にはお金あまりかけず、でも家具家電は割と新しくて普通～良いものを使ってます。

[410: 入居予定さん]

駐車場や駐輪場の抽選って、
説明会に来た人順のくじ引きなんですね。
確率的にどの程度の影響があるのかわからないけど
釈然とはしないな～

[411: 入居前さん]

>>410
早く来たからって当たりやすいとは限らないのでは？

[412: 入居予定さん [男性]]

>>410
この前の土曜日に抽選のクジ引きました
300番台でした・・・

[413: 入居予定さん]

抽選の確率は計算上は同じじゃないですか？
そう言われても早い方が当たるんじゃないかって思っちゃうのが人の心ですが…

[414: 入居予定さん]

おんなじでしょう？確率的には。

勿論、当たりくじが入っている場合のその時の確率は違うのかもしれませんが、中身が入れ替わったりしているわけでも無いので、全体としては一緒です。

果報は寝て待て…ですね。

[415: 入居予定さん [男性 30代]]

オーダーカーテンを自分で買われるかたいらっしゃいますか？
以前ここでカーテンレールから207cmとありましたがレールからではなくレールの端のフックから床までの長さが必要だそうです
207だと床にすってしまうかもです

[416: 入居予定さん]

オーダーカーテン購入しますよ！自分で測るより、購入希望先の人間に立ち会ってもらって採寸してもらうのがベストでしょうね！内覧会前であれば。内覧会が終わってるなら、鍵の引き渡し以降でしょうね。

[417: 入居予定さん [男性 30代]]

>>416
ありがとうございます
内覧会は終わったので鍵の引き渡し後にサイズ確認してオーダーしてみます

[418: 入居予定さん [男性 30代]]

我が家もようやく内覧会が終わりました。

同行業者さんに付いてきてもらいましたが、
結果は指摘事項が60箇所以上、風呂場の蛇口は水漏れもしており、
壁のゆがみも酷くてほぼ全室でクロスをいったん剥がして修復する必要があるそうです。

素人目じゃ絶対分からない部分も多かったので、本当に同行業者さんに来てもらって良かったです。
幸い三井住友建設さんの対応は良くて、全て直していただけるようです。

色々不安が残りましたが、次回の確認会できちんと修復されていることを願います。

[419: 匿名さん]

保険の家財は不要
事前に指定した高いものしか補償されませんよ。説明をよく読んだ方がいいです。
保険業もぼったくり体質かな

[420: 入居予定さん]

>>418
内覧時に水道で水出せるのですね！
再内覧の時に見てみます！教えていただいて良かったです。

[421: 内覧前さん [女性]]

うちももう少しで内覧会です。購入時担当していただいたかたからも遠慮なく申し出てくださいといわれました。

一時間で60ヵ所も指摘事項発見て、流石プロですね。水回りは全て水を出していいのですね？

うちは、夫婦二人で見ます。こんなところはよく見た方がいいとかありますか？おしえてください。
ここの投稿を参考にします。

[422: 契約済みさん]

今日アリさんに自分の引越日を電話で教えてもらえました。入居説明会の際に１９日に位には教えられるかもしれないと聞きましたので。

[423: 入居予定さん]

うちは今日封書が届きました。
皆さんそろそろ届くのではないでしょうか。

[424: 入居予定さん [男性 30代]]

>>420、421

水道は事前に話しておかないといけないかもしれません。
さくら事務所さんの方から水道管と点検口を開けるように言われ、それを伊藤忠さんに伝えると対応してくれました。

60箇所は私たち夫婦の指摘がほとんどです。
3時間くらいかけて50箇所くらい傷を見つけました。

ただ、水漏れ、壁の歪み、電球の取り付け箇所が固定されていない、などの欠陥は、素人ではなかなか指摘できないので、来て頂いて良かったと思います。
さくら事務所さんは通常2時間かけてチェックするそうです。

ライト必須で細かく見て行くとかなり傷がありますよ。
私は住まいの調査団のホームページで公開しているチェックリストが参考になりました。

[425: 内覧前さん [女性]]

>>424
内覧会の様子、詳細にありがとうございました。
多分明日が、一回目の最後の内覧会最終日。うちは、午後からなので明るいライトを持っていきます。チェックリスト持っていきます。

[426: 入居予定さん]

皆様内覧会、お疲れ様です。

私も立会業者さんと、三井住友建設さんに質問しながらじっくり見て回りましたが、
あっと言う間に３～４時間経ってしまい、気づいた時にはもうぐったりでした。
三井住友建設さんには、イヤな顔ひとつせず、丁寧に対応していただきました。

表面的な傷や汚れは素人でもわかりますが、
点検口の中は、素人では問題点を発見する事は難しいですからね、
ウチも将来的なリスクを減らす事ができ、専門の方に見ていただいて良かったと思いました。
費用はかかりましたが、これから何十年？暮らすにあったての安心料だと思いました。
知らずに過ごしていれば、それはそれで平和ですが・・・。

ひとつ嬉しい発見。
第１期販売の頃の検討スレで、自走式駐車場からガーデンレジデンスまでの通路に屋根が欲しい、いやそれは組合が立ち上がってからの検討…と話題になった事がありましたが、内覧時にふと見上げたら、すでに屋根がついていてビックリ。
営業さんも変更は難しいとの事でしたのに…。ここの掲示板の影響でしょうか？皆様、良かったですね。ご英断に感謝です。