シティタワー武蔵小杉 パート2

[物件比較中さん]

シティタワー武蔵小杉のパート2です。
引き続きいろいろと情報交換しませんか。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/306059/
所在地：神奈川県川崎市中原区　中丸子2番1他、市ノ坪449番3他　
交通：JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン（宇都宮線・横須賀線）「武蔵小杉」駅から徒歩4分
　　　東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
　　　JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り：2LD・K/3LD・K　
専有面積：54.66m2～71.78m2　

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_musashikosugi/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社一級建築士事務所　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】　
https://www.sumu-log.com/archives/2852

[801: 匿名さん]

バブル？

武蔵小杉が？

バブルの定義は？

ポジションがロングだから？

武蔵小杉のタワーのPERは？

たかが800世帯。私みたいに東横線東京側で買えないから、小杉で検討してる人腐るほどいると思いますけど。

[802: 匿名さん]

>>793
アホか。

んなこといったら、5年ほど前も日経平均は1万5000円台。
そのときに比べて、不動産は半額になったか？

日経平均が半分になっても不動産は半分にならない。
同様に日経平均が倍になっても不動産は倍にはならない。

[803: 匿名さん]

これだけ煽っておいて、売れ残って完成在庫になったときの言い訳が楽しみ。

[804: 匿名さん]

>>802
うちは半額以下になりましたよ（涙）

[805: 匿名さん]

中古になった瞬間に2割落ちは当たり前っていうけど、5年で半額以下はひどいな。
まあそのなんだ、がんばれよ。

[806: 匿名さん]

そうね。青山、銀座あたりの土地の実勢価格は倍以上になっても、全ての立地が倍にはなりませんね。

場所の良いとこ限定でしょうね。

[807: 匿名さん]

将来完成したときも現在と同じ景気なら苦戦してるかも。

しかしどう見ても景気は上向きそーですけどね。

[808: 匿名さん]

土地価格の変動が激しいのは商業地域。オフィスも建てられるような。住宅地は変動がNTTの株価くらい。(住宅地によりますが)

[809: 匿名さん]

SUUMO 11/19号
特集『横浜・川崎・湘南のマンションの常識』

常識１）
「先輩購入者の約半数（56％）は3000万～4000万円でマンションを買っている。」

常識２）
「部屋の広さは、約半数（52％）が70～80㎡」

[810: 購入検討中さん]

常識2は当てはまっちゃいますね（笑）

[811: 匿名さん]

そーだろな。格が違うから。

わからない人は、すぐに検討を止めましょう。

[812: 匿名さん]

おいおい神奈川県のプリウスとクラウンを比較する気かい。

[813: 匿名さん]

>812
どっちがプリウスでどっちがクラウンなんだ?w

[814: 匿名さん]

それがわからない方は、買わない方がいい。

というか買わないでしょうけど。
何故ここにいるのでしょう？

ここは高いですよ。

[815: 匿名さん]

武蔵小杉にしては高い、が正しいでしょうね。
何故いるか?
検討中だからですよ。

[816: 匿名さん]

倍率を下げようとしていると？

供給量が多いので、心配しなくても良いのでは？

[817: 匿名さん]

武蔵小杉としてはかなり高いので、倍率は上がらないでしょう。
戸数などのこともあるし、あきらめる人、考え直す人　かなりいるんでないかなあ・・・

[818: 購入検討中さん]

価格は置いといて、ここの特長の一つは認可保育園と認可外保育園の両方が入ること。どっちかは既存タワマンでもあるますが、両方は珍しいですね。

[819: 匿名さん]

店舗区画が5個以上あったよーな。コンビニ以外何が入るんでしょうね？

[820: 物件比較中さん]

もっと沢山小さい店舗が入りますよ。確か１２区画とか。
全部区分所有者（オーナー）としての入居。